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64 Avenue Du Pin Porte Rouge - Bâtiment A 2 574 m² | 622 571 € par lot | À vendre | 13320 Bouc-Bel-Air

Locaux industriels/logistiques Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône 64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air - Bâtiment A - Local d'activités à Vendre - 2 574 m²

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Résumé analytique

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 2 574 m² divisibles à partir de 299 m² avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,3 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026. Bâtiment RT 2012 Bureaux aménagés en open-space au RDC : - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible - fibre optique - 1 bloc sanitaire PMR avec VMC - climatisation réversible type split mural Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m² Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel Charte enseigne à établir Places de parking électrifiables 1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Surface RDC : 1859,5 m² Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m Résistance sol : 2,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

39 Lots disponibles

Surface du lot 6 m² Type de vente Investissement
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Prix 622 571 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 7 968,25 €
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Prix 622 571 €
Prix par m² 7 968,25 €
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Surface du lot 99 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 175 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 186 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 574 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités Surface type par étage 2 700 m²
Sous-type de bien Manufacture légère Année de construction 2026
Classe d’immeuble A Surface du lot 2,05 ha
Surface totale de l’immeuble 2 574 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble A
Étages 2
Surface type par étage 2 700 m²
Année de construction 2026
Surface du lot 2,05 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Alexandre Canals
    Alexandre Canals
  • Arthur Loyd Aix-en-Provence

  • ID de l’annonce: 36748684

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air

Ce Pays d'Aix Local d'activités situé à 64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd Aix-en-Provence pour plus d’informations.

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64 Avenue Du Pin Porte Rouge - Bâtiment A

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine A A1 Mezzanine 105,21 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Activités 193,42 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Bureaux 42,94 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
Total Cellule A1 A A1 Activités 347,09 Livraison prévue en septembre 2026 2 300 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
Mezzanine A A10 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
Total Cellule A10 A A10 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
Mezzanine A A11 Mezzanine 78,17 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Activités 186,84 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
Total Cellule A11 A A11 Activités 302,21 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
Mezzanine A A2 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
Total Cellule A2 A A2 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
Mezzanine A A4 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
Total Cellule A4 A A4 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
Mezzanine A A6 Mezzanine 146,88 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Activités 174,76 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Bureaux 99 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
Total Cellule A6 A A6 Activités 426,16 Livraison prévue en septembre 2026 2 300 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
Mezzanine A A8 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
Total Cellule A8 A A8 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
Mezzanine A A9 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
Total Cellule A9 A A9 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
Total 2 574,91 m²
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