Location Espaces de bureaux - Vanves

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vanves ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vanves, vous pouvez choisir parmi 86 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vanves

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

15 Boulevard Gabriel Péri

92240 Malakoff

Bureau à louer
360,00 € m²/an
708 – 3 479 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Plafond suspendu
Concierge

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

En lisière de Paris, à Malakoff, Kalifornia est un ensemble de bureaux végétalisé à l'ambiance presque bucolique. Porté par Bouygues Immobilier, ce projet de démolition reconstruction s'inscrit dans une démarche de « biodiversité positive » que le promoteur souhaite mettre en avant sur 25 % de ses opérations tertiaires d'ici à 2025. Les transports en commun à proximité de cette adresse incluent le Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13), le Transilien Vanves-Malakoff (Ligne N) et de nombreuses lignes de bus. Architecture Ateliers 2/3/4 Division possible en 2 bâtiments dépendants de 10 224 et 10 647 m² env Certifications : BBCA Wiredscore HQE, Breeam, BBC, Osmoz et Biodivercity Energie + Carbone Restaurant scramble Restaurant alternatif connecté Work café Fitness Vestiaires Douches Terrasses à chaque étage ( total : 2 150 m²) 2 500 m² de jardins Parkings privés voitures : 216 places (1er et 2ème sous-sols) Parkings 2 roues motorisés : 33 places (1er et 2ème sous-sols) Parkings vélos : 338 m² Aire de livraison : 87 m² Pavillon "Le Kube" indépendant de 825 m² pouvant offrir des usages alternatifs (business center, labs, high-tech, ERP 5) Bureaux neufs Hauteur libre : 2,7 m Faux plancher Profondeur plateaux : 18 m Capacité : 2 051 postes Jusqu'à 30 % de salles de réunion Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 2771 m² Situation/Transports : Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13) Transilien Vanves - Malakoff (Ligne N) Bus Nombreuses lignes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parties communes et RIE/cafétéria : 360 euros /m² SUBL / an / HT HC Taxe additionnelle sur le stationnement en IDF : 4,77 euros/m² SUBL (tarif 2023) Stationnement pour véhicule - 4 roues en sous-sol : 1 600 euros / emplacement / an / HT HC Stationnement pour véhicule - 2 roues en sous-sol : 800 euros / emplacement / an / HT HC Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC Garantie de prise de possession des locaux : GAPD de 18 mois de loyer TTC Loyer archives : 185 euros/m² Local vélos + aire de livraison : 185 euros /m² / an / HT HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

25 Rue Solférino

92170 Vanves

Bureau à louer
175 m²

Vanves Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Knight Frank vous propose des bureaux design à louer dans un immeuble contemporain d'architectes à Vanves – proche de Paris. La surface de 145m² est climatisée, traversante et plug&play, elle dispose de 2 accès direct sur rue. En option, vous pouvez profiter d'un espace partagé au deuxième étage comprenant une kitchenette, un petit salon, une salle de réunion équipée vidéo et une terrasse extérieure. Cet immeuble d'architectes allie design moderne, confort et fonctionnalité. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de Paris et des transports en fait un choix idéal pour les entreprises. Possibilité de louer des places de parkings à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail. 2 acccès depuis la rue Solferino et depuis l'angle des rues Solférino et Sadi Carnot Espace climatisé VRV Rideaux de fermeture Hauteur sous plafond = 3,10 m/2,80 m Sol parquet bois et moquette. Réseaux RJ sous plancher Mobiliers inclus dans l'open-space du RdC Alarme Blocs sanitaires / douche Local serveur informatique Mobilier de bureau non inclus Mobilier/placards salle de réunion inclus 2ème étage (surface commune optionnelle) : kitchenette / petit salon et salle de réunion équipée vidéo / petite terrasse extérieure Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

40 Rue Gabriel Crie

92240 Malakoff

Bureau à louer
25 674 m²

Climatisation
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 878 m² de bureaux dans l'immeuble POINT SUD, en plein centre-ville de Malakoff, à 3 minutes à pied de la ligne 13 du métro. Situés au 3e étage, ces bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à deux patios intérieurs et offrent un grand plateau d'un seul tenant, idéal pour accueillir une société en quête d'espaces fonctionnels, modernes et modulables. Le bien peut être aménagé en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes, selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. Avec 31 emplacements de parking privatifs en sous-sol, un environnement commerçant dynamique, et une accessibilité rapide vers Paris, cette adresse représente un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter aux portes de la capitale. Loyer extrêmement attractif : 100 euros/m²/an, selon le profil du preneur. Une offre rare à Malakoff combinant grande surface, flexibilité et rentabilité. Contactez Cushman & Wakefield dès maintenant pour visiter et profiter de cette opportunité unique. Immeuble de bon standing en R+5 Façade murs rideaux Structure en béton, recouverte de briques en partie basse Chauffage collectif Hall d'accueil avec hôtesse Gardien 4 ascenseurs Monte-charge Contrôles d'accès Détecteur incendie Cloisonnement amovible de très bonne qualité Climatisation réversible Faux plafond Faux plancher technique sur la moitié du plateau Moquette Câblage informatique Sanitaires PMR et privatifs Capacitaire : 100 postes

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

38-40 Rue Gabriel Crie

92240 Malakoff

Bureau à louer
25 674 m²

Climatisation
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Nous vous proposons dans le centre ville de Malakoff, au pied de l'hôtel de ville et de sa place du marché, et de ses nombreux commerces, dans un immeuble de bureaux de standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux d'un seul tenant d'une superficie locative de 950 m², avec double entrée, à louer. Situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff - plateau de Vanves", de Paris et de son périphérique, ce plateau traversant situé au 3ème étage de l'immeuble, est cloisonné, et climatisé. Pour compléter ce bien vous pourrez bénéficier de 30 emplacements de parking sécurisé, en sous sol de l'immeuble. Un parking public se trouve également au pied de l'immeuble. E.R.P à étudier. Immeuble moderne . Immeuble à usage de de bureaux en R + 5 . Façade murs rideaux . Structure en béton, recouverte de briques en partie basse . Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble . Emplacements de parking en sous-sol . Faux plancher technique sur la moitié du plateau . Climatisation réversible . Ascenseurs . Chauffage collectif au fuel . Contrôle d'accès intérieur . Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage . Cloisonnement amovible de très bonne qualité . Moquette . Faux plafond . Sanitaires PMR et privatifs

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

07/09/2025

Cacher

14 Rue Avaulée

92240 Malakoff

Bureau à louer
9 579 m²

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Immeuble de bureaux de bon standing construit en 1930, d’une surface totale de 9?578,95 m² répartis sur 5 étages. Il est situé à Malakoff, à proximité immédiate de la station de métro "Etienne-Dolet" (ligne 13). L’immeuble dispose d’un ascenseur, de belles parties communes, d’un espace d’accueil, ainsi que d’un dispositif de sécurité comprenant vidéosurveillance, visiophone et contrôle d’accès par badge.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

04/07/2025

Cacher

19-23 Rue Aristide Briand

92170 Vanves

Bureau à louer
220,00 € m²/an
396 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Bureau, Local d'activités à louer - Paris Surrounding

Nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION. Ces cellules sont composées de locaux en rez de chaussée à usage petite activité bénéficiant d'accès livraisons, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et de surfaces en étage de bureaux, équipés de petites cuisines, et partiellement cloisonnés. Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles. Disponibilité : Selon les lots. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter ! Immeuble mixte Activité et Bureaux . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique Lot de 190 m² : . En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif . En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible. Lot 396 m² : . En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied. . En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires. Surface RDC : 198 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

92170 Vanves

Local d’activités à louer
220,00 € m²/an
396 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Bureau, Industriel/Logistique à louer - Paris Surrounding

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Un local d'activité de 396 m² située à proximité d'un métro. Espace stockage en RDC avec hauteur sous plafond, bureaux en R+1, fibre, wc, cuisine, accès moyen porteur, double accès, lumineux, cadre agréable. SURFACES : RDC : 198 m² R+1 : 198 m² CONDITIONS FINANCIERES : A la location: 87 560 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. 1200 euros l'unité de parkings en sous sol. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : non Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 3.8m Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Tubes fluos

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
250,00 € m²/an
60 – 4 873 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Vanves Bureau à louer - Zone Sud de Paris

L’immeuble indépendant bénéficie d’une localisation stratégique à deux minutes à pied du métro ligne 13 et à proximité immédiate du périphérique parisien. Il offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises : fibre optique, contrôle d’accès sécurisé, ascenseurs et monte-charges pour faciliter la logistique. Une cour intérieure et des espaces de livraison complètent les équipements, garantissant un confort opérationnel. Le quartier propose un environnement vivant avec commerces, services et transports, idéal pour des sociétés recherchant accessibilité et dynamisme.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

92240 Malakoff

Bureau à louer
200,00 € – 220,00 € m²/an
181 – 1 102 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Réception

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

L’immeuble, construit dans les années 90 et récemment rénové dans ses parties communes, propose un environnement professionnel confortable au sein d’un secteur bien desservi. L’accès est facilité par plusieurs lignes de bus, par la proximité immédiate de la gare de Clamart desservie par le Transilien N, ainsi que par la station Vanves Malakoff. Le développement du Grand Paris Express renforcera encore la connectivité du quartier grâce à l’arrivée de la ligne 15 prévue en 2026. Les accès routiers sont assurés par la proximité du boulevard périphérique, permettant des liaisons fluides vers Paris et les communes limitrophes.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

92240 Malakoff

Bureau à louer
25 674 m²

Climatisation
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Malakoff Bureau à louer - Zone Sud de Paris

L’immeuble Point Sud, situé rue Gabriel Crié à Malakoff, se distingue par une architecture moderne et fonctionnelle. Cet ensemble tertiaire récent propose des prestations de qualité dans un environnement urbain dynamique. L’accueil est assuré par une hôtesse en rez-de-chaussée, et l’immeuble dispose d’un contrôle d’accès sécurisé, de plusieurs ascenseurs et d’un gardien. Point Sud bénéficie également d’un chauffage collectif au fuel. Parfaitement implanté à 2 minutes à pied du métro Malakoff – Plateau de Vanves, l’immeuble jouit d’une accessibilité remarquable, idéale pour les entreprises en quête de centralité et de praticité. L’environnement immédiat, très commerçant, offre aux utilisateurs une large palette de services de proximité, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs. La présence d’emplacements de stationnement en sous-sol complète l’offre.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

02/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Bureau/Local commercial à louer

92170 Vanves

Bureau à louer
15 522 m²

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Vanves Bureau, Bureau/Local commercial à louer - Zone Sud de Paris

L’ensemble immobilier s’inscrit dans un site industriel emblématique de Vanves, modernisé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises. Doté d’un gardiennage 24h/24, d’un monte-charge (jusqu’à 3T) et d’un accès pour tout type de véhicule, l’immeuble conjugue sécurité, fonctionnalité et accessibilité. Il dispose également d’un ascenseur, d’une aire de chargement et d’un chauffage central au gaz, renforçant sa vocation logistique et tertiaire. L’environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte en transports.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

30/06/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
15 522 m²

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Vanves Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Immeuble bénéficiant d'une bonne desserte et d'un accès rapide à de nombreuses commodités.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

15/01/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
190,00 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer - Paris Surrounding

IMMPROVE vous propose à la location, en plein centre-ville de Vanves et à seulement 6 minutes à pied de la ligne N, un loft lumineux de 130 m² en bon état, disposant de deux places de parking incluses. Il se compose d'un vaste open space, de deux bureaux privatifs, d'une cuisine et de sanitaires. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 130 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

92170 Vanves

Logement à louer
9 250 m²

Local à vélos
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Vanves Bureau, Local d'activités à louer - Zone Sud de Paris

Cet immeuble situé à Vanves, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'une station de métro, offrant ainsi une excellente accessibilité en transport. La construction de type béton assure une solidité et une durabilité optimales, tandis que l'isolation en béton garantit une bonne gestion thermique. Le bâtiment est doté d'une toiture terrasse, bien que non isolée, ce qui peut offrir un potentiel pour des aménagements futurs. La hauteur sous plafond varie de 2,5 m à 3,8 m, offrant une belle capacité d'agencement pour différents types d'activités. Ce bien représente un espace fonctionnel et bien situé, idéal pour les entreprises recherchant une localisation pratique et accessible.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

21/02/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
780,00 € m²/an
90 – 537 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

IIMMPROVE vous propose à la location, en contrat de prestation de services, à Vanves au pied du métro, un immeuble indépendant récent de 537 m² de bureaux équipés, divisible à partir de 90 m². Il ouvre ses portes aux entreprises en quête de bureaux professionnels dans un environnement pratique et accessible. Deux places de stationnement sont allouées par étage. Contrôle d'accès . 3 terrasses, 3 balcons et une cour arborée . Montes charges . Immeuble récent . Accès véhicules légers et PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode / Interphone / Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine possible . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative au 4ème étage de 7,42m² . Terrasse privative au 5ème étage de . 16,75m² . Terrasse privative au 6ème étage de 6,87m² . Balcon au 1er, 2ème et 3ème étage . Moquette . Parquet . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Climatisatio réversible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45. . Possibilité de normes E.R.P. . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
16,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

Découvrez cette offre à moins de 5 minutes du métro, des bureaux équipés au sein d'un immeuble de style industriel. Accueil Gardien Ascenseur 1 monte-charges Accès livraison Quai de livraison Climatisation Mobilier Électricité incluse Espace équipe Studio enregistrement podcast Espace cuisine Réseau internet Câblage informatique Ménage

Contact:

RBMG

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
16,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

Contact:

RBMG

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
220,00 € m²/an
396 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

Proche de la Gare de Vanves Malakoff, nous vous proposons une surface mixte au sein d'un immeuble récent. Cette surface en duplex bénéficie d'un accès livraisons, d'une belle hauteur sous plafond en rdc et de bureaux d'accompagnement en étages. 10 emplacements de parkings sont disponibles en sous-sol. Idéal pour société du BTP, artisan, imprimeur ou organisme de formation. Construction : Immeuble récent Parking intérieur : 10 Date (dernière mise à jour) : 2025-11-15 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 10 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: Assurance Immeuble et honoraires techniques et administratifs inclus dans le montant des charges Immeuble récent Accès PMR Contrôle d'accès Gardien Site clos avec portail d'accès piéton Accès et zone de livraison dédiée Site sécurisé par digicode et interphone Hauteur accès livraison : 3,40 m Fibre optique Accès PMR Accès livraisons Sorties de secours Escalier intérieur Surfaces traversantes Sanitaires privatifs Belle hauteur sous plafond en rdc ERP possible

Contact:

BAIL BUY

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

92170 Vanves

Bureau à louer
250,00 € m²/an
51 – 1 585 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Bureau, Local commercial à louer

Ce que nous aimons : L'authenticité de cet actif combinant bureaux et activités. La proximité de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" L13, La capacité des offres à pouvoir supporter 3T/m². La belle hauteur sous plafond, Le s différents aménagements proposés, Les nombreux emplacements de parkings. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble mixte Ascenseur Monte-charge Gardiennage Site sécurisé 24h/24h Chauffage immeuble gaz Aire de chargement PRESTATIONS LOT(S): Locaux rénovés (selon les lots) Ascenseur monte charge (4 tonnes) Alarme Belle hauteur sous plafond Courant triphasé Cloisonnement amovible Climatisation Plinthes périphériques Précâblage Faux plancher technique (selon les lots) Brut de béton (selon les lots) Baie de brassage CONFIGURATION LOT(S): Espace ouvert et cloisonnés Cuisine Immeuble indépendant Surface RDC : 189 m²

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

92170 Vanves

Bureau à louer
250,00 € – 275,00 € m²/an
60 – 2 091 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Différents types d’espaces à louer

Immprove vous propose, en plein centre-ville de Vanves, proche des commerces, de la porte de Vanves et du métro 13 "Malakoff- Plateau de Vanves" à 3 minutes à pied, dans un immeuble de standing, des surfaces de bureaux et des locaux commerciaux de 60 m² à 1010 m² sur trois niveaux. Un monte charge de 3 T est disponible dans l'immeuble. Accès véhicules légers . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode / barrière automatique . Gardiens sur place 24h/24 . Accès poids lourds avec monte-charges (3 tonnes) . Parkings extérieurs . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Faux plafonds . Chauffage central . 8 places de parking . Local commercial : . Rénové . Accès indépendant . Vitrine . Sanitaire privatif . Coin cuisine Surface RDC : 189 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

92170 Vanves

Local commercial à louer
250,00 € – 275,00 € m²/an
60 – 2 091 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Différents types d’espaces à louer

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
240,00 € m²/an
138 – 285 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Vanves, cette offre immobilière exceptionnelle proposée par Immprove se distingue par son cadre serein et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles ainsi que les lignes de bus, facilitant ainsi l'accessibilité pour les employés et les visiteurs. Ce bien rare sur le marché se compose d'une surface totale de 285 m², livrée neuve et en état brut de béton, offrant ainsi une flexibilité optimale pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. La configuration de l'espace se répartit sur deux niveaux distincts : un rez-de-chaussée (RDC) et un rez-de-jardin (RDJ), chacun bénéficiant d'une luminosité naturelle généreuse grâce à la présence d'une cour anglaise privative de 26,70 m². Cette caractéristique unique confère à l'ensemble une atmosphère agréable et propice à la concentration et au bien-être des occupants. L'accès au site est sécurisé, se trouvant dans un environnement clos, ce qui en fait un choix idéal pour l'installation d'un centre médical ou toute autre activité nécessitant discrétion et tranquillité. De plus, l'infrastructure est conçue pour répondre aux normes d'accessibilité, avec la possibilité d'un accès livraison facilité par un monte-charge et un ascenseur conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant ainsi une accessibilité universelle. Pour parfaire cette offre, cinq emplacements de parking sont mis à disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine, assurant un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Ce bien non divisible représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Sa localisation stratégique à Vanves, à la fois proche de Paris et des grands axes de transport, en fait un choix judicieux pour les entreprises souhaitant allier praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui saura répondre à toutes vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre de travail exceptionnel. Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Emplacement Monte-charge . Site clos . Fibre optique . Cour privative . Travaux à prévoir . Brut de béton . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Cour privative . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 285,05 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

92170 Vanves

Bureau à louer
370,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vanves Bureau à louer

Situé à Vanves, dans un quartier dynamique et en pleine expansion, Immprove vous propose ce bien en rez-de-chaussée avec terrasse, une opportunité unique pour votre entreprise. Idéalement positionnée sur une rue passante, proche de la future ligne de métro 15, il bénéficie d'une excellente visibilité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Neuf/Restructuré . Cuisine . Sanitaires privatifs . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. Surface RDC : 120 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vanves

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Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vanves, vous pouvez choisir parmi 86 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vanves ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vanves est de 227 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 13 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 649 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vanves ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vanves.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vanves ou dans les environs ?

Le marché de Vanves offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 13 € €/m² et atteignent en moyenne 227 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 649 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 864 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 921 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vanves ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 649 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 921 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vanves ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vanves ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Vanves

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vanves est de 227 €/m2/a.

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