Location Espaces de bureaux - Châtenay-Malabry

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Châtenay-Malabry ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Châtenay-Malabry, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Châtenay-Malabry disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Châtenay-Malabry

Plus de détails pour 49-53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry - Bureau à louer

B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry - 49-53 Avenue De La Division Leclerc

92290 Châtenay-Malabry

Bureau à louer
190,01 € – 190,04 € m²/an
376 – 2 106 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Châtenay-Malabry Bureau à louer - Zone Sud de Paris

IMMPROVE vous propose le long de l'A86, au pied du Tramway T10, dans un ensemble immobilier de standing, des bureaux labellisés RT2012, et de haute qualité environnementale (HQE), à la location. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A86, N118, et N20. Cet ensemble immobilier est situé au pied de commerces de bouche, salle de sport, centre commercial et Parc de Sceaux. Une surface de bureaux de 598 m² située au 2ème étage du bâtiment B, cloisonné, climatisé, et bénéficiant d'un balcon et d'une grande et belle terrasse privative. Immeuble sécurisé par interphone / digicode. Etages accessibles par ascenseur. Nombreux parkings disponibles. Plateaux clairs et fonctionnels et modulables . Bureaux individuels ou espaces paysagers desservis par un seul couloir de circulation . Climatisation double-flux . Faux plafond en fibres minérales (1350 x 300 mm) . Terrasses privatives et aménagées . Dans un cadre paysager de qualité

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 31 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry - Bureau à louer

Quartier Europe - 31 Avenue De La Division Leclerc

92290 Châtenay-Malabry

Bureau à louer
200,00 € m²/an
598 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Châtenay-Malabry Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Le long de l'A86 et du tramway T10, BNP PARIBAS vous propose à la location une surface de bureaux en étage de 600 m² en très bon état au sein d'un immeuble de standing. Au pied de commerces de bouche, salle de sport, centre commercial et du Parc de Sceaux. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N118 et N20. A voir très vite ! A proximité du Parc de Sceaux, BNP PARIBAS vous propose à la location à Châtenay-Malabry 1 480 m² au sein d'immeubles de bureaux neufs à taille humaine (R+2 ou R+3) avec des façades en béton blanc poli, dotés de grandes terrasses d'agrément et organisés autour d'une vaste place arborée et d'un hôtel. Ces immeubles, labellisés RT 2012 et Haute Qualité Environnementale (HQE), disposent de nombreux commerces en rez-de-chaussée. Possibilité de bâtiment indépendant. Divisibilité à partir de 375 m² de bureaux. Equipements et services: - Belle hauteur sous plafond - Plateaux rationnels d'une profondeur de 15 m - Trame de 1,35 m - Ventilation double-flux - Contrôle d'accès par badge et vidéophone - Nombreuses terrasses aménagées - Nombreux parkings en extérieur et couverts - Air neuf traité par 4 centrales de traitement d'air en toiture - Eclairage LED avec commande par programmation horaire - Radar de commande en sanitaires et en parties communes - Niveau d'éclairement moyen des bureaux : 300 lux RER : B Croix de Berny Tramway : FUTUR T10 Desserte routière : N20/N118/A86/A10 Aéroport : Paris Orly Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Label : HQE Capacité de restauration : restaurants et commerces à proximité Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Hall d'accueil : Collectif Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Oui Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

207 Avenue De La Division Leclerc

92290 Châtenay-Malabry

Bureau à louer
220,05 € m²/an
327 – 1 893 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Châtenay-Malabry Bureau à louer - Zone Sud de Paris

IMMPROVE vous propose dans l'immeuble le GREEN OFFICE de très grande qualité, immeuble de bureaux à énergie positive, certifié HQE, BREEAM, BEPOS, situé au sein d'un écho quartier mixte de CHATENAY MALABRY au pied de l'arrêt « Théâtre- La piscine » du Tramway 10 reliant d'un côté la croix de Berny, son RER B, le TVM en moins de 10 minutes, et de l'autre le T6 descendant vers paris, vers le métro ligne 13, et la future ligne 15 du projet paris grand express. Grâce à son concept Green, l'immeuble utilise les énergies photovoltaïques, et énergies du sol, pour optimiser au mieux les consommations électriques de ses occupants. L'immeuble et ses plateaux de bureaux bénéficient d'un éclairage naturel, d'une belle hauteur sous plafond, de faux planchers techniques, d'appareils lumineux à basse luminance, des huisseries ouvrantes, des brises soleils extérieurs motorisés, de plafonds rayonnants assurant le confort thermique et acoustique dans les plateaux, de vestiaires avec douches en rez de chaussée proche du local à vélos. L'intégralité des équipements techniques sont gérés par une Gestion Technique du bâtiment, avec une forte maitrise des énergies et consommations. L'accès à l'immeuble est sécurisé par vidéophone. Les plateaux des 3ème, 4ème et 5ème étage sont proposés à la location à partir de 524,5 m² et sont en excellent état, climatisés, cloisonnés avec de beaux matériaux. Equipements de dernières générations ! Le 5ème étage bénéficie d'une belle terrasse privative et d'un grand balcon filant. Des places de parkings en sous-sol accompagnent les bureaux, dont des places électriques. Pour les visiter rapidement n'hésitez pas à nous contacter ! Immeuble récent, moderne et de standing livré en 2015 . Certification HQE « Haute qualité environnementale » . Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive) . Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort . Sondes géothermiques (chaud et froid) . 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR . Fibre optique . Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone . Bureaux traversants et lumineux . Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord) . Huisseries ouvrantes . Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique . Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions . Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres . Faux planchers techniques avec courant fort et faible . Moquette et parquet . Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box . . Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage . Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage . Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau . Patio commun en rez de chaussée . Local Vélos

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

92290 Châtenay-Malabry

Bureau à louer
220,05 € m²/an
327 – 1 944 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Châtenay-Malabry Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Ces bureaux cloisonnés, en excellent état, offrent des espaces modernes et fonctionnels, adaptés à l'installation de votre activité. Ils bénéficient d'une terrasse accessible ainsi que de balcons filants au 5ème étage. Hauteur libre : 3 m. Coin repas aménagé. Vestiaires et douches. Situés dans un immeuble récent de 2015, ils disposent d'ascenseurs, de brise-soleil motorisés, de sondes géothermiques chaud et froid et d'un éclairage basse luminance. L'immeuble est certifié BEPOS (bâtiment énergie positive). Environnement dynamique. Transports en commun à proximité : tram Théâtre de la Piscine (T10), permettant de rejoindre le RER La Croix de Berny (B) en 7 minutes, ainsi que le RER Antony (B). Accès rapide aux axes routiers principaux : autoroute A6 à 300 m, N118 et N20. Aéroport d'Orly et TGV Massy. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Conditions particulières à la location : Assurance : 0,30 euros/m²/an/HT.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

92290 Châtenay-Malabry

Bureau à louer
136,36 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception
Accessible fauteuils roulants

Châtenay-Malabry Bureau à louer

Situés dans un immeuble exclusivement tertiaire et idéalement placé à proximité immédiate du tramway, EVOLIS vous propose des bureaux de 88 m² à vendre ou à louer. Situés au 1er étage, ces espaces bénéficient d'une très belle luminosité naturelle et comprennent des bureaux cloisonnés offrant un aménagement fonctionnel et confortable. Les volumes restent modulables afin de s'adapter facilement à l'organisation et aux besoins de votre activité. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement de travail agréable, pratique et parfaitement connecté. . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Locaux à rafraîchir . Locaux traversants et lumineux . Moquette . Câblage informatique et téléphonique et prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus (179, 194, 412, 415, 418 et N62) Tram Vallée aux Loups (T10) A 86, N 385 (Entrée), A 86 (Sortie A 6, A 10), N 385 (Sortie D 63) RER Robinson et La croix de Berny (B) Conditions particulières à la location : Place de parking en sous sol 100 euros/mois

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Châtenay-Malabry

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Châtenay-Malabry ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Châtenay-Malabry, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Châtenay-Malabry ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Châtenay-Malabry est de 176 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 116 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 188 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Châtenay-Malabry ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Châtenay-Malabry.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Châtenay-Malabry ou dans les environs ?

Le marché de Châtenay-Malabry offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 116 € €/m² et atteignent en moyenne 176 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 188 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 106 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 013 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Châtenay-Malabry ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 188 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 013 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Châtenay-Malabry ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Châtenay-Malabry ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Châtenay-Malabry

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Châtenay-Malabry est de 176 €/m2/a.

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