Location Espaces de bureaux - Saint-Herblain

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Herblain ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Herblain, vous pouvez choisir parmi 442 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Herblain disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Herblain

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

31 Rue Bobby Sands

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
138,05 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

À louer : Plateau de bureaux d'environ 127 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne à proximité de la route de Saint-Nazaire, dans un environnement mixte et attractif. Ce plateau comprend un espace accueil, 4 bureaux fermés cloisonnés, ainsi que des sanitaires privatifs. Les locaux, en très bon état, bénéficient d'une grande luminosité et d'une climatisation réversible, offrant ainsi un confort optimal pour vos équipes. De plus, une grande flexibilité d'aménagement est possible pour répondre à vos besoins spécifiques. Idéalement situé, cet espace de travail s'adresse aux entreprises à la recherche d'un cadre dynamique, avec une excellente accessibilité. Desserte routière par Porte d'Armor (n°33)Bus ligne 93Aéroport: 20 minutes L'offre inclut également de nombreux emplacements de parking, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques principales : - Surface : 127 m² environ de bureaux privatifs - Site sécurisé - Contrôle d'accès - Espaces flexibles - PMR - Climatisation réversible - 5 places de parking dont une place avec borne recharge électrique - 1 place de parking PMR équipé d'une borne recharge électrique - Local Vélo sécurisé - Espace extérieur avec tables pour déjeuner Loyer mensuel : 1 640 € HT HC, payable trimestriellement Provision pour charges mensuelles : 180 € HT (eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, sécurisé site, éclairage extérieur et parties communes ) Taxe foncière: en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

15 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
140,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

NORD OUEST DE NANTES Dans un parc tertiaire, au pied du tramway, nous vous proposons à la location, au R+1, un plateau de bureaux de 110 m² : open space, bureaux fermés. Espace cuisine, salle de pause et sanitaires mutualisés avec une autre structure. Location possible avec le mobilié en place. 4 emplacements de parking inclus dans le loyer dans un site sécurisé avec portail. Environnement calme et verdoyant, surface rare sur le secteur ! Les charges comprennent électricité, ménage, fibre optique, charges de copropriété et taxe foncière. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire. Bail commercial ou contrat de prestation de services. Situé à l'Ouest de l'agglomération nantaise. Proximité route de Vannes, périphérique portes de Sautron et Chézine. Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 54 et 50. Nombreux services sur le secteur (restauration, centre commercial, magasins, concessionnaires...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

275 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
130,00 € m²/an
225 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 225 m² située dans le parc tertiaire d'Exapole à St Herblain à proximité de la zone commerciale d'Atlantis. Le local est composé d'une cuisine, de 5 bureaux séparés ainsi que de 2 open spaces et une salle d'archive. Vous bénéficierez de 7 places de parking extérieures.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

275 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
120,00 € m²/an
428 – 878 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

ST HERBLAIN - ZENITH BUREAUX A LOUER Dans le parc tertiaire de Saint-Herblain, à proximité du centre commercial Atlantis et du Zénith, nous vous proposons 2 plateaux de bureaux en RDC et R+2, avec places de stationnement. Nombreux services à proximité. Vous pourrez bénéficier de l'attractivité et du dynamisme d'Ar Mor Parc Tertiaire : Un accès rapide au périphérique nantais, et 3 parkings Zénith - gratuits, soit 2000 places. Restauration : Moïa, BellaCittà, Dubble, Spok, Pitaya, KFC, Ker Juliette, Edith et Marcel, Le Bol, Le Mas des Oliviers ... Crèches inter-entreprises : Les Doudous d'Ar Mor , Minido Centre d'affaires - Coworking (location de salles de réunions et organisation d'événements) Sport : Vista Santé, Ethik Sport Club, et sur le site Atlantis : Basic Fit, Sporting, Central Form ... Service de covoiturage sur le parc Hôtellerie : Mercure, Best Western, Sure Hotel, Atlantis Hôtel, Formule 1 Club des entreprises d'Ar Mor

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

202 Avenue Du Saint Laurent

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
155,00 € m²/an
104 – 1 517 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Métro
Terrasse sur le toit

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

WELL'COM - SAINT HERBLAIN PIED DU TRAMWAY - BUREAUX NEUFS BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des locaux de qualité dans l'agglomération nantaise. Un emplacement stratégique et confortable : Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de la Métropole Nantaise. Avec cette situation géographique stratégique, WELL'COM se situe tout proche du centre commercial Atlantis avec ses nombreux commerces et services. Ainsi, cet emplacement s'avère être une réelle opportunité pour installer vos équipes et vos collaborateurs dans d'excellentes conditions. Présence d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, salles de sports, ...), de solutions d'hôtellerie et de plusieurs crèches à proximité immédiate. Dessertes multimodales : Idéalement situé en plein coeur d'Atlantis, au carrefour des grands axes de l'agglomération ouest et du tramway, WELL'COM profite pleinement des différents réseau de transports de la métropole nantaise: Ligne 1 du tramway à proximité immédiate: arrêt Tourmaline Bus 93 et 50 à 1 min à pied : arrêt Jacques Cartier. Bus 71 à 1 min à pied : arrêt François Mitterrand À 2 minutes du périphérique ouest : Portes d'Atlantis n°32 et d'Ar Mor Aéroport Nantes Atlantique à 12 minutes, gare à 20 minutes. Caractéristiques : Grands plateaux de bureaux de 398 à 618 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond de 2m60. Faux-plafond avec éclairage LED gradable, avec détecteurs de présence. Vitrage toute hauteur, plateaux lumineux. Stores vénitiens intérieurs. Climatisation par air rafraîchi de type VRV 3 tubes. Surfaces livrées : aménagées, fibrées et pré-câblées Peu de contraintes porteuses permettant une réelle flexibilité d'aménagement. Loggias à chaque étage et pour certains de vastes terrasses offrant des vues imprenables sur l'agglomération nantaise. Parkings en sous-sol sécurisés, 1 place pour 60 m² occupés, loyer en sus. Local vélos et locaux sociaux au RDC ( douches / vestiaires) Démarches environnementales et bien être des utilisateurs : Ce bâtiment Basse Consommation est labellisé BREEAM In Use Very good. Certification HQE (Haute Qualité Environnementale) selon le référentiel NF Bâtiments Tertiaires, idéale pour répondre à votre démarche RSE. La gestion technique de l'éclairage et de la température est entièrement centralisée. Pour le confort des utilisateurs, WELL'COM dispose d'un espace extérieur privatif à chaque niveau et d'un parvis végétalisé.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

1 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
120,00 € m²/an
32 – 8 245 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

ST HERBLAIN - PARC AR MOR A LOUER / A VENDRE : "ELLIPSE" En plein coeur du parc Ar Mor, à toute proximité du Zénith et situé au pied du Pôle Services avec ses nombreux restaurants. BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente ou à la location, un ensemble immobilier indépendant composé de 4 bâtiments reliés entre eux par un grand hall d'accueil. Nous pouvons imaginer une division à partir de 3600 m² environ. Ces bureaux sont livrés aménagés en espaces cloisonnés. Vous bénéficierez d'un câblage informatique, d'un faux plancher technique, d'un réfectoire avec cuisine attenante, et de nombreuses salles de réunions. Les bureaux sont très agréables à l'usage : lumineux, avec vue sur un parc arboré. De nombreux balcons sont à disposition. 175 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité de stockage avec porte sectionnelle. Transport en commun au pied de l'immeuble - Chronobus C3.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

2 Rue Vasco De Gama

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
135,00 € m²/an
298 – 1 760 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Emplacement idéal ! Au sein d'un parc composé de plusieurs immeubles de bureaux, nous vous proposons plusieurs surfaces à la location avec de nombreuses places de stationnement . Situation au pied du Tramway, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

Cacher

16 Boulevard Charles De Gaulle

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
126,00 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Installations de conférences
Cuisine

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Sur la zone des Moulinets à Saint-Herblain, au pied du périphérique, nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 140 m2. Bureaux lumineux, en bon état, câblés, cloisonnés. Places de stationnement privative.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

Cacher

13 Rue De La Rabotière

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
130,00 € – 226,00 € m²/an
149 – 443 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine
Réception
Terrasse sur le toit

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

SAINT-HERBLAIN - IMMPROVE vous propose un plateau de bureau au dernier étage d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du périphérique Nord et du pont de Cheviré. Ces bureaux proposés à l'acquisition ou à la location disposent d'un accueil, 7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine et une grande terrasse de 120m2. Stationnements privatifs. Bureaux situés en Zone Franche Urbaine. . Accès PMR . Ascenseur PMR . Visiophone . Fibre optique . Accueil . 7 Bureaux cloisonnés . 1 salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Triple exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative de 120m² . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Zone franche urbaine Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91) Tram Ligne 1 Route Pont de Cheviré à proximité Route Périphérique Nord à proximité . Parkings inclus, le compte TVA pouvant être transmis à l'acquéreur, qui n'aurait dès lors plus à avancer la TVA s'il s'engage à en poursuivre la collecte.

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

Cacher

13 Rue De La Rabotière

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
140,00 € – 150,00 € m²/an
161 – 481 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine
Réception
Terrasse sur le toit

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

A proximité du périphérique et du Pont de Cheviré, dans un programme tertiaire de qualité, une belle surface d'environ 480 m² entièrement aménagée et divisible en 2 lots de 319 m² et 161 m². Surface atypique avec un plateau en bon état et une terrasse de 180 m² plein sud avec une vue dégagée sur la Loire ! Aménagement de qualité avec des espaces fermés, plusieurs open space, salle de réunion, salle de pause/détente avec terrasse, 3 entrées possible... 7 parkings intérieurs et 7 parkings extérieurs. Un espace à découvrir tout équipé ! Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail Desserte routière par périphérique Porte de St Herblain. Tramway à proximité ligne 1/Bus lignes n° 81-91-23-59. Situé en zone franche urbaine - Centre commercial et restauration à proximité.

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

3 Impasse Claude Nougaro

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
125,00 € m²/an
250 – 1 449 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Location Bureaux Saint-Herblain 44800 Spliit vous propose au sein du parc tertiaire Ar Mor à Saint-Herblain, plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un ensemble immobilier tertiaire. Les surfaces sont flexibles, lumineuses et vous pourrez bénéficier des aménagements de l'ancien locataire au 2ème étage. Les bureaux sont situés à proximité du pôle services et du centre commercial Atlantis. Immeuble PMR, bâtiment de bon standing, parkings en sous-sol et parking public à 100 m.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

1 Avenue De L'Angeviniere

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
95,00 € – 105,00 € m²/an
22 – 596 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Simplicité, Accessibilité et Flexibilité Nous vous accueillons à Saint-Herblain, au sein d’un immeuble tertiaire de 18 000 m² de bureaux où sont installées une centaine d’entreprises et associations. Nous vous proposons différentes configurations de bureaux : individuels, partagés, open-space, plateaux privatisés de 300 à 1500 m². Les Bureaux du Sillon sont proches des grands axes routiers et vous donnent accès à de nombreux services qui simplifieront le quotidien de vos salariés : - Transports en pied d’immeuble : arrêt de tram « Sillon » à moins de 100 mètres de l’entrée principale des bureaux. Lignes de bus 54, 59 et 73. - Nombreux stationnements gratuits, local vélo sécurisé. - Restauration connectée au sein des bureaux avec un espace dédié de + de 200 m² pour y déjeuner, faire une sieste ou jouer au babyfoot. - Parc de la Savèze et la Chézine à 5 minutes à pied. Idéal pour un déjeuner au vert, une balade digestive ou un footing. - Un hypermarché, un drive, une pharmacie, un pressing, une station-essence, une salle de sport - Des équipements publics : maison de santé, crèche, médiathèque… Les BDS, c’est aussi la flexibilité des baux, des loyers très attractifs, des charges maîtrisées et aucun frais d’agence. Enfin, nos bureaux sont spacieux, lumineux avec une vue à 360° sur la métropole nantaise !

Contact:

Sillon Tertiaire

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

1 Rue Françoise Sagan

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
175,00 € m²/an
10 – 157 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Implantée au cœur de Saint-Herblain, la Maison de l’Entrepreneuriat et des Transitions offre des bureaux modernes et fonctionnels à partir de 10 m², adaptés aux activités tertiaires. Profitez d’un environnement professionnel stimulant avec accès à une cuisine connectée, un espace snack, et des places de parking. Idéal pour les entrepreneurs, le bâtiment propose des services tout inclus, hormis les options informatiques. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre une communauté dynamique et visitez nos locaux dès aujourd'hui !

Contact:

CCI Nantes Saint Nazaire

Date de mise sur le marché :

01/10/2024

Cacher

1 Impasse Edmée Chandon

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
145,00 € m²/an
188 – 4 411 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

BAGATELLE - SAINT-HERBLAIN BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de belles surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf OPUS 1. Livré récemment, OPUS 1 développe plus de 4400 m² de bureaux sur 8 niveaux. Un grand nombre de plateaux comportent des loggias ou terrasses privatives. Les plateaux d'étages 1 et 2 sont en très bon état, déjà aménagés, cloisonnés, fibrés. Les plateaux des étages 3 à 8 sont livrés aménagés non cloisonnés, permettant un aménagement très flexible et parfaitement adapté à votre utilisation ! En bord de périphérique Ouest, rapidement relié au tramway 3 MARCEL PAUL, il offre à ses usagers une desserte efficace, à 15 minutes de l'aéroport.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 4 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain - Bureau à louer

OXANE - 4 Rue Duguay Trouin

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
145,00 € m²/an
245 – 752 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

OXANE - ST HERBLAIN - BUREAUX NEUFS - PORTE D'ARMOR BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location les derniers plateaux, livrés aménagés, non cloisonnés. Un emplacemen idéal : Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de la Métropole Nantaise. Avec cette situation géographique stratégique, au carrefour d'axes de communication importants et au coeur d'un environnement de qualité, le programme OXANE est directement relié au Boulevard Charles Gautier et dispose d'une excellente visibilité depuis le périphérique ! Un environnement de travail privilégié : La présence du pôle commercial Atlantis, avec ses nombreux commerces et services, en font une opportunité réelle pour installer vos équipes dans d'excellentes conditions. Les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, salles de sports, ..) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de plusieurs crèches à proximité immédiate. Dessertes multimodales : Le programme bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise. Ligne 1 du tramway a proximité immédiate: arrêt Frachon Chronobus C3 : arrêt Duguay Trouin, reliant Armor à Doulon. Accès direct sur le périphérique ouest : Portes d'Ar mor à 2 minutes. Aéroport à 12 minutes, gare à 25 minutes. Caractéristiques : Plateaux de 250 à 500 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond. Parvis accueillant à l'entrée de l'immeuble. Hall d'entrée spacieux avec canapés et fauteuils pour un accueil chaleureux. Grand espace de convivialité au RDC avec micro-ondes, frigos connectés et de nombreuses tables pour la pause déjeuner. Plateaux livrés aménagés, non-cloisonnés, avec climatisation réversible, stores électriques. Espace conciergerie au rez-de-chaussée Parkings extérieurs et en sous-sol sécurisés. Bornes de recharge électrique. Grand local pour vélos et motos. Démarches environnementales : Classement ERP 5ème catégorie sur l'ensemble des niveaux. Ce bâtiment de standing est certifié HQE (haute qualité environnenementale) selon le référentiel NF bâtiments tertiaires. Il respecte aussi la norme RT2012 / 20 %. Un immeuble signature : Immédiatement repérable depuis le périphérique ! Des espaces connectés et mutualisés en rez-de-chaussée, finitions soignées des parties communes Entièrement vitré et bordé de terrasses avec une vue panoramique.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

317 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
70,00 € m²/an
322 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Plateau de bureaux à louer d'environ 322 m² situé dans la zone tertiaire d'Atlantis et à proximité du centre commercial Leclerc. Transports : Tramway ligne 2 arrêt François Mitterand, Bus ligne 50 et 93 arrêt Jacques Cartier. Places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 place PMR Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services..... - 5 bureaux cloisonnés - 1 open space - 1 salle de réunion - 3 Sanitaires Loyer annuel HT HC : 22540 € Provision pour charges annuelles HT : 3 088 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Caution bancaire de 2 mois de loyer HT HC Bail dérogatoire Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 33-35 Boulevard Salvador Allende, Saint-Herblain - Bureau, Local commercial à louer

NOVALIS II - 33-35 Boulevard Salvador Allende

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
130,00 € – 155,00 € m²/an
233 – 2 433 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Détecteur de fumée

Saint-Herblain Bureau, Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

SECTEUR ATLANTIS - PIED DE TRAMWAY - BUREAUX À LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location NOVALIS II, au cœur de Saint-Herblain, premier parc tertiaire de la métropole nantaise. Idéalement situé en plein coeur d'Atlantis, au carrefour des grands axes de l'agglomération ouest et du tramway, ces 3 plateaux de bureaux totalisant environ 2200 m², divisibles à partir de 300 m² se trouvent aux 1er 2ème et 3ème étages d'un immeuble récemment rénové dans ses parties communes. Les espaces offrent de nombreux atouts : Plateaux lumineux, climatisés et câblés 1er étage : plateau entièrement rénové Grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise Accessibilité facilitée avec ascenseur desservant les étages Stationnement assuré avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur L'emplacement stratégique de cet immeuble permet à vos collaborateurs et utilisateurs de profiter d'un environnement de travail dynamique et pratique, avec : Un large choix de restaurants et de services à proximité immédiate Une excellente desserte en transports en commun (tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, bus lignes L71, 50 et 93) Un accès direct au périphérique ouest, facilitant les déplacements en voiture Ce site est l'adresse idéale pour conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie au travail. Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de l'agglomération nantaise. Contactez-nous pour organiser une visite !

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 5-7 Impasse Serge Reggiani, Saint-Herblain - Bureau à louer

AR MOR 2 - 5-7 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
135,00 € m²/an
903 – 6 342 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Parc AR MOR - Immeubles récents et flexibles Grands plateaux ouverts BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au cœur de Saint-Herblain, sur le Parc AR MOR, premier pôle tertiaire de Nantes Métropole. Ce sont deux immeubles récents et indépendants, reliés par un sous-sol commun, qui offrent des plateaux de bureaux spacieux, lumineux et modulables, idéal pour s'adapter à vos besoins d'aménagement. L'ensemble se compose principalement de grands open spaces, complétés par de nombreuses salles de réunion. Vos collaborateurs bénéficieront de nombreux services : tisaneries à chaque étage, cuisine équipée et des douches. 96 places complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de l'environnement commercial dynamique d'ATLANTIS (40 000 m²), les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, équipements sportifs) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de crèches. Accessibilité optimale : Accès direct au périphérique (Porte de Chézine) Aéroport Nantes Atlantique accessible en 10 minutes Gare TGV à 20 minutes Parking public Zénith disponible à 1 minute à pied, disposant de plus de 600 placesL'immeuble bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise. Tramway (lignes 1 et 3) Chronobus (lignes C3 - 50 et 93)Profitez d'un cadre de travail dynamique, entouré d'espaces verts, pour le bien-être de vos équipes. Le cadre verdoyant du Parc AR MOR est idéal pour pratiquer du sport, se restaurer ou profiter de pauses agréables en extérieur. Ces bureaux récents à Saint-Herblain sont l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et attractif de la métropole.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

17 Rue Océane

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
179,00 € m²/an
560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Réception
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Location Bureaux Saint-Herblain 44800 Bâtiment tertiaire de dernière génération - Atlantis Spliit vous propose à la location une surface de 560 m2 au sein du bâtiment l'Odyssea, certifié HQE et livré en 2021. Le bâtiment, situé au pied du centre commercial Atlantis et de ses nombreux services, bénéficie d'équipements de dernière génération. La surface est livrée prêt à l'emploi et bénéficie d'un cloisonnement de grande qualité, d'un câblage informatique et d'une climatisation. Vous pourrez aménager les locaux selon vos besoins, la surface étant flexible. Situés au 4ème étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une vue dégager. Espace détente et cuisine partagée au rez-de-chaussée de l'immeuble. Espace extérieur accessible dans l'immeuble.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

271 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
170,00 € m²/an
130 – 3 965 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Idéalement situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, le programme tertiaire Station M se compose d'un ensemble de 4 immeubles de bureaux. Disponible à la location cet immeuble de près de 4000m2 offre une excellente connectivité et de nombreuses commodités.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

1 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
160,00 € m²/an
60 – 935 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

A Saint-Herblain, dans le parc tertiaire Ar Mor entre le Zéntih et Atlantis, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 645m2. Entièrement aménagé et cloisonné cette surface de bureaux dispose d'un accès partagé au rooftop de l'immeuble et d'une cafétéria. Ces bureaux disposent par ailleurs d'un excellent ratio de stationnement avec 28 unités dont 5 en sous-sol.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

17 Rue Océane

44800 Saint-Herblain

Coworking à louer
6 – 349 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Réception
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Coworking à louer - Nantes Nord-Ouest

FLEX-O est installe rue Oceane à NANTES - SAINT-HERBLAIN, dans ODYSSEA, à 7 km du centre-ville de Nantes, dans un immeuble prime certifie HQE, à l’esthetique epuree qui beneficie d’un emplacement de premier ordre au cœur du pôle ATLANTIS zone commerciale de 70 ha. Parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus 50, 93 et 350), FLEX-O est aussi à 10 minutes à pied de la ligne 1 du Tram. Mais il est aussi directement accessible depuis la N444 puisqu’à moins de 100m de la première sortie. À proximite immediate du Pôle commercial ATLANTIS et de ses galeries commerciales (APPLE, IKEA, DECATHLON, LECLERC, etc.), de son cinema, de ses restaurants et sa salle de sport, notre site developpe 2 243m_ de bureaux et de salles de reunion, articules autour de vastes et chaleureux espaces de coworking, d’espaces collaboratifs, et de lieux propices à la detente et aux rencontres informelles.

Contact:

Flex-O

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Plus de détails pour 2 Impasse Serge Reggiani, Saint-Herblain - Coworking à louer

Le Calypso - 2 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Coworking à louer
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Coworking à louer - Nantes Nord-Ouest

Installé sur 3 étages sur une surface de 3200 m2 au sein du parc tertiaire Ar Mor, à Saint-Herblain. Nos espaces collaboratifs sont pensés et équipés de manière à favoriser la créativité de nos coworkers. Bureaux and Co propose plusieurs services : - Flexoffice - Bureaux privatifs de 15 à 158m2 - Salles de réunion de - Postes de coworking - Domiciliation - Évènements Pour faciliter votre quotidien, notre centre dispose : - D'une Salle de Sport Ethik Sport Club - D'un espace de restauration - D'espaces de détente - D'un accueil du lundi au vendredi - D'un parking - D’un rooftop Notre centre est entièrement sécurisé et accessible 24/7. N’attendez plus pour réserver votre futur espace de travail. À bientôt chez Bureaux and Co !

Contact:

Burostation

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/04/2024

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Herblain

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Herblain ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Herblain, vous pouvez choisir parmi 442 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Herblain ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Herblain est de 129 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 19 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 431 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Herblain ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Herblain.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Herblain ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Herblain offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 19 € €/m² et atteignent en moyenne 129 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 431 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 6 m² et 3 965 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 435 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Herblain ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 431 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 435 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Herblain ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-Herblain ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saint-Herblain

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Herblain est de 129 €/m2/a.

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