Espaces de bureaux à louer - Puy-de-Dôme

63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,01 € m²/an
• 175 – 419 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux avec visibilité commerciale de 419 m², divisible à partir de 175 m². ERP avec ascenseur. Les bureaux seront livrés entièrement aménagés, avec les prestations suivantes : - Menuiseries extérieures neuves - Revêtement de sol posé - Faux-plafond installé - Murs périphériques peints - Climatisation réversible - Installation électrique (courant fort) - Sanitaires, dont un accessible PMR Le bailleur accompagne votre installation en accordant des franchises de loyer destinées à la réalisation du cloisonnement de distribution, afin de faciliter la phase d'aménagement. Ces travaux peuvent également être pris en charge par le bailleur, moyennant un surloyer. Le bien bénéficie également de 9 places de stationnement extérieures privatives, complétées par des places communes. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Ascenseur - Climatisation réversible - Parking Extérieur

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Pouzol Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 1 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2, placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand ! Cet ensemble immobilier haut de gamme, est réparti sur un rez-de-chaussée et 2 étages. Il comprend : - Plusieurs bureaux cloisonnés. - Des open space. - Des salles de réunion. - Des sanitaires PMR. - Une cuisine. - Un local social. Il bénéficie de prestations de qualité, notamment : - Une grande visibilité. - Proximité des transports en commun et des grands axes (A89, A71, A75). - Une belle terrasse avec vue panoramique. - Des escaliers de secours permettant de répondre aux normes ERP 5, bien que le bâtiment ne soit pas classé comme tel à ce jour. - Un ascenseur conforme aux normes PMR. - Nombreuses places de parking dont un parking à vélo / 2 roues. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Environnement paysager - Hall accueillant - Luminaires faux-plafond type plaque LED - Moquette - Parking Extérieur - Peinture - Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s) - Salle de repos - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Terrasse - Ventilation double flux - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 159,01 € m²/an
• 1 132 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 1130 m² répartis sur 3 niveaux (R+2). Le site bénéficie de 51 places de parking et d'une terrasse de 74 m² - Bâtiment indépendant. Idéalement situé dans la zone de La Pardieu, le site dispose d'une facilité d'accès depuis les axes autoroutiers tout comme en transports en commun. Le bâtiment se compose de 13 bureaux, 6 open space, 3 salles de réunion, un espace pause et coin repas, sanitaires et ascenseur. Loyer Annuel HT : 180 000Euros HT Prestations - équipements : - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Coin cuisine - Fibre optique - Open space : 6 - Salle de réunion : 3 - Salle informatique - Sanitaires - Sanitaires PMR - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation) - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné Loyer annuel : HT : 180000 Euros Charges annuelles : 14000 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Coin cuisine - Fibre optique - Open space : 6 - Salle de réunion : 3 - Salle informatique - Sanitaires - Sanitaires PMR - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation) - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné Inclut des terrasses d’une surface totale de 74 m²

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 106,72 € m²/an
• 328 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

ARTHUR LOYD vous propose à la location au RDC d' un immeuble tertiaire sis dans la zone du Brézet des bureaux d'une surface d'environ 328 m² dont 312 m² de surfaces privatives comprenant : - 8 bureaux - un coin archive - une salle de réunion - un coin cuisineLes bureaux sont climatisés et câblés. Parking libre Prestations - équipements : - Accueil - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Coin cuisine - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation) - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné Loyer annuel : HT : 35000 Euros Charges annuelles : 8900 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accueil - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Coin cuisine - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation) - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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63170 Aubière

• Bureau à louer
• 170,00 € – 170,96 € m²/an
• 77 – 660 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Bureau à louer

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand. D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins. Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective. Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand. 5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés : - RDC : 130.9 m2 - RDC : 162.9 m2 - 1er étage : 123.3 m2 - 1er étage : 136,4 m² - 1er étage 77,1 m²Nombreux avantages : - RT 2012, - agencement selon vos souhaits, - climatisés, - ascenseur, - PMR, - Nombreuses places de parking et abris vélos, - Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Faux plafond - Interphone - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Papiers peints - Parking 2 roues extérieur - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Type de chauffage : Individuel - ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE. - oRèglementation thermique : RT 2012. - oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton. - oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades - oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc. - oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer - l'horizontalité du bâtiment). - oFondations spéciales. - oToiture végétalisée. - oAbris vélos. - oTotem avec signalétique. - AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES : - oMoquette ou revêtement de sol PVC. - oMurs périphériques peints. - oFaux-plafond - oLuminaires pavé LED commandés ou à détection - oAscenseur

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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63360 Gerzat

• Bureau à louer
• 136,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gerzat Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud. Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique. Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères. Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles : · Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges. · Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5. État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés. Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées. Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert. Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins). Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Immeuble indépendant - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Télésurveillance - Vidéophone

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63170 Aubière

• Bureau à louer
• 198,91 € m²/an
• 226 – 750 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Bureau à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 226 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 298 m2. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 226 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 226 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fluides en attente - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 202,70 € m²/an
• 190 – 1 500 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau, Local commercial à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 190 m2. 400 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 455 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 455 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fluides en attente - Hall accueillant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Terrasse - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 207,27 € m²/an
• 190 – 1 480 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau, Local commercial à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 190 m2. 390 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 555 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 345 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fluides en attente - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 199,11 € m²/an
• 190 – 780 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 300 m2. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 190 m2. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Environnement paysager - Faux plafond - Hall accueillant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Terrasse - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 230,02 € m²/an
• 190 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau, Local commercial à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 190 m2, idéalement situé sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. - D'autres bureaux et un local commercial de 400 m2 sont également disponibles à la location dans ce bâtiment (voir tableau ci-dessous). ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 208,07 € m²/an
• 290 – 1 500 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau, Local commercial à louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 290 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 398 m2. 200 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 610 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Environnement paysager - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Terrasse - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,69 € m²/an
• 98 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Loue local professionnel à usage de bureaux, rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand (63000), centre ville, à 2 pas de la place de Jaude. Situé au premier étage (entre-sol) d'un immeuble, ce local est constitué d'une entrée de 14,68m2, d'un bureau de 14m2, d'un bureau de 20,83m2, d'une salle de reunion de 20,67 m2 , d'un local archive de 7 m2 et d'un WC. Loyer mensuel 650 euro; HT hors charge, avances sur charges 105 euro; charges, soit au total 755 euro; HT/mois possibilté de parking exterieur ou interieur à partir de 55euro; TTC /mois.DPE: D237, GES: D46 copropriété de 140 lots. disponibilité immédiate, proche de toutes commodités T2C, TRAMWAY J.BOILOT Gateway immobilier 0695047318 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 139,53 € m²/an
• 172 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

No mandat 40217 Le local comprend : un espace en rez-de-cour composé d'un dégagement, de sanitaires, d'un palier et de deux salles d'archives, un niveau en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux, une mezzanine accueillant un bureau et un palier. La surface utile totale de l'ensemble est d'environ 172 m². Contact: ORPI GACI CLERMONT-FERRAND 04 73 29 62 06 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois NET https://youtu.be/81HQmqhIc04

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Promissimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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63118 Cébazat

• Bureau à louer
• 137,25 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cébazat Bureau à louer

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CÉBAZAT 160 m2 VISIBILITÉ PREMIUM Situé au coeur d'un ensemble tertiaire regroupant plusieurs entreprises, commerces et un restaurant, ce local professionnel de 160 m2 (environ 110 m2 au sol + 50 m2 en mezzanine) bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, face à l'entrée principale du campus R&D du célèbre pneumaticien clermontois. Au rez-de-chaussée, ce local en excellent état offre : Un accueil avec espace open-space permettant l'installation de 3 à 4 postes de travail, Plusieurs bureaux fermés, Une mezzanine fonctionnelle, Un espace sanitaire avec deux WC séparés, Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), Une grande luminosité et une ambiance moderne et professionnelle, Un parking facile et gratuit pour les clients comme pour les collaborateurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE tertiaire) : -DPE réalisé le 20/11/2025 valable jusqu'au 19/11/2035 -Consommation énergétique estimée : 103 kWhEP/m2.an -Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg éqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 026 EUR TTC, incluant les abonnements Énergie principale utilisée : Électricité Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR HT / mois. Provisions sur charges : 130 EUR HT / mois (incluant entretien des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 3 922 EUR TTC (soit 3 268 EUR HT) Risques naturels et environnementaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr sont consultables : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé Plus d'informations ou visite : Jacques BOILOT Gateway Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 244 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 244 m², situés au rond point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand. Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, d'une surface de 244 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs. Grand parking commun en extérieur et des places privées. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Chauffage réversible - Double vitrage - Eclairage - Environnement paysager - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 9 pour les 2 lots - Peinture

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 183,16 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureaux à la location, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins). En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité. Aménagements : - 1 espace accueil/attente. - Coin repos avec cuisine aménagée. - WC PMR avec lavabo. - Grands placards coulissants.Atouts : - 2 entrées indépendantes. - Double vitrage isolant. - Chauffage électrique. - Accès PMR. - Proche commerces, tram, bus.Egalement disponible à la VENTE (annonce 63_2733). Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 4 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 83,92 € m²/an
• 418 – 858 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lempdes Bureau, Industriel/Logistique à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes. Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés. ATOUTS MAJEURS : Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale. Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle. Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage. Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.Un emplacement premium, parfaitement desservi : Accès direct aux axes autoroutiers. Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat. Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires. Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Bureau à louer
• 93,12 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Bureau à louer

A louer sur COURNON D'AUVERGNE un plateaux de bureaux de 192m2 avec bureau individuels et salles de réunion, climatisation réversible, avec pièces d'archives, WC,sanitaires et douches. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de plusieurs surface de bureaux ce plateau de bureaux est en excellent état. Les pièces sont vastes et lumineuses desservies par un couloir central. Très bon niveau d'insonorisation et de confort. Une surface de 4 parkings privatifs vient compléter la prestation offerte par ce bien. DPE vierge nouvelle version réalisés le 28/08/2024 . Le prix est de 1490 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 150EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2682EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,58 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 96,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,35 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,64 € m²/an
• 218 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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