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63000 Clermont-Ferrand 290–1 500 m² | À louer
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Loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | 242,40 € HT-HC/m²/an 20,20 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC | 398 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 95 520 € HT-HC/an 7 960 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 610 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 115 900 € HT-HC/an 9 658 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 290 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 52 200 € HT-HC/an 4 350 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 242,40 € HT-HC/m²/an 20,20 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 398 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 95 520 € HT-HC/an 7 960 € HT-HC/mois |
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1er étage
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| 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 115 900 € HT-HC/an 9 658 € HT-HC/mois |
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2e étage
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| 290 m² |
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| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 52 200 € HT-HC/an 4 350 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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RDC
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
242,40 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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| Disponible | Maintenant |
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RDC
| Surface | 398 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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1er étage
| Surface | 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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2e étage
| Surface | 290 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Aperçu du bien
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 290 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 398 m2. 200 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 610 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Détecteur de fumées - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Environnement paysager - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Terrasse - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.
Informations sur l’immeuble
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SR Immobilier
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"63000 Clermont-Ferrand"
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