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63170 Aubière Bureau | 226–750 m² | À louer
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Loyer
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- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 298 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 65 560 € HT-HC/an 5 463 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 226 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 42 940 € HT-HC/an 3 578 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 226 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 40 680 € HT-HC/an 3 390 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 65 560 € HT-HC/an 5 463 € HT-HC/mois |
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1er étage
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| 226 m² |
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| 3/6/9 |
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Loyer
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| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 42 940 € HT-HC/an 3 578 € HT-HC/mois |
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2e étage
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| 226 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 40 680 € HT-HC/an 3 390 € HT-HC/mois |
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RDC
| Surface | 298 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
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1er étage
| Surface | 226 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
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2e étage
| Surface | 226 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
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Aperçu du bien
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 226 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU ! Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport. L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte ! CARACTERISTIQUES : - Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes ! - RDC : plateau de bureaux de 298 m2. - 1er ETAGE : plateau de bureaux de 226 m2. - 2e ETAGE : plateau de bureaux de 226 m2. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. ACCES ET TRANSPORTS : - accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89. - Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fluides en attente - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire : - Sol. - Faux Plafonds. - Revêtements muraux : murs périphériques peints. - Chauffage climatisation réversible. - Electricité : courant fort périphérique. - Eclairage LED.
Informations sur l’immeuble
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SR Immobilier
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"63170 Aubière"
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