Location Espaces de bureaux - Pessac

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Pessac ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Pessac, vous pouvez choisir parmi 285 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Pessac

20 Rue Gaspard Monge

33610 Canéjan

Bureau à louer
139,07 € m²/an
41 – 450 m²

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'A63 sortie 26, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 450 m² divisible, composé d'environ 409 m² de bureaux et 41 m² de stockage (avec porte sectionnelle). Bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés. Espace cuisine, salles de réunion. 20 places de stationnement

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

198 Avenue Du Haut Lévèque

33600 Pessac

Bureau à louer
145,10 € m²/an
167 – 494 m²

Climatisation

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'ENORA PARK , dans la zone tertiaire de Pessac, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés de 327 m² et 167 m². 12 places de parking disponibles. Accès rapide rocade et desserte tramway.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

1-7 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à louer
170,07 € m²/an
182 – 3 744 m²

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4. Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1). Terrasses privatives du R+2 au R+4. Livraison prévue Juin 2025.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33600 Pessac

Local d’activités à louer
49,10 € m²/an
126 – 1 406 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63, Bâtiment indépendant à la location d'une surface totale de 1 406 m² avec un grand stockage extérieur, Prestations : - HSP : 5,8 m au plus haut - 2 Entrées sur le site - Showroom / Bureaux - Fibre - Locaux sociaux - Accueil / Bureaux - Site clos et sécurisé - Grand parkingDisponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

Cacher

33610 Canéjan

Bureau à louer
115,00 € m²/an
112 – 1 018 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

GEOTHER 05 40 25 49 22 bordeaux@geother-gengis.Fr FIN DU BAIL JANVIER 2025 GROUPE TREVISE 05 56 78 72 50 contact@groupe-trevise.fr FIN DU BAIL JUIN 2025 LEARNYLIB 06 63 87 91 00 contact@learnylib.fr FIN DU BAIL DECEMBRE 2026 MAINTENANCE TECHNIQUE OPTIMISEE(MTO) ATALIAN TECHNOSOL 05 33 09 27 70 contact@technosol.fr FIN DU BAIL JANVIER 2025 Au sein du parc tertiaire Espace France, BIE vous propose des bureaux aménagés organisés autour d'un grand patio végétalisé et arboré. Ce site site clos et sécurisé, accueille de nombreuses places de parkings et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute de Bayonne Bureaux rénovés non cloisonnés (suivant les lots) Climatisation réversible en allège Faux plafonds dalles minérales avec luminaires LED 600x600 Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Sol moquette Fibre optique Sanitaires communs H/F à chaque étage Ascenseur (Bâtiment G) Parc équipé de 10 bornes de recharges électriques (communes) Espace commun, cafétéria avec frigos connectés et un traiteur qui livre quotidiennement des plats. Surface RDC : 178,35 m² Situation/Transports : Bus Ligne 39 Bus Ligne 74 Bus Ligne 77 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
160,00 € m²/an
332 – 2 884 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Architecte : Christophe REYNAL Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue du Haut Lévêque. Le site bénéficie d'un accès direct rocade (sortie 14), de la desserte par la ligne de bus express et la proximité de la ligne B du tramway Immeuble classé ERP 5 type W avec un ratio effectif de 1p/10m2 Immeuble R+5 avec rooftop Certification NF HQE Tertiaire Very Good Façaces béton avec menuiseries aluminium Bureaux loués prêts à cloisonner Chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs en faux-plafonds VMC double flux Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED Sol moquette Plinthes techniques périphériques Sanitaires communs 2 ascenseurs Contrôle d'accès (interphone, vigik) Parkings en rdc sécurisés (23) et parking extérieur avec contrôle d'accès (62) Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie n° 14 Autoroute A63 Tramway Ligne B (Haut Lévêque) Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
288,89 € m²/an
54 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Cuisine
Réception

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

PESSAC CENTRE : BIE vous propose 54 m² de bureaux en sous-location au sein du Pôle Multimodal avec un accès à une salle de réunion, une douche et une cuisine partagées. Ces bureaux, très bien desservis (Gare de Pessac), ont été entièrement rénovés fin 2023. 1 place de parking sécurisée comprise dans le loyer. Surface entière rénovée en 2023 Accès à une salle de réunion et cuisine partagée Sanitaires et douche Possibilité de cloisonner la surface Sol moquette Luminaire Led en faux plafond Plinthes périphérique, immeuble raccordé à la fibre Loyer de 1 300 euros/mois HT comprenant la taxe foncière et toutes les charges : eau, électricité privative, ménage, consommation climatisation, 1 place de parking 54 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne B - Pessac Centre Bus Ligne 24 Bus Ligne 44 Bus Ligne 48 Bus Ligne 87 Sortie rocade Sortie 13 Gare Gare de Pessac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
120,00 € m²/an
178 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au coeur de Pessac, BIE vous propose un plateau de 178 m² de bureaux entièrement rénovés en R+1. Ce bien bénéficie de plusieurs bureaux privatifs, d'une cuisine et de 8 places au sein d'un parking sécurisé. Bureaux entièrement rénovés en 2024 : peinture, moquette, luminaires 7 bureaux privatifs 1 open space Cuisine Espace archives Local technique Climatisation réversible Sanitaires privatifs Câblage périphérique Stores intérieurs 8 places au sein d'un parking sécurisé Situation/Transports : Bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) (BUS-4), Ste Marie (BUS-23), La Forge (Cité Le Corbusier) (BUS-24, BUS-34, BUS-54) Sortie rocade n° 13 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
170,00 € m²/an
336 – 1 763 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), à EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Chantier en cours Les plateaux de bureaux sont livrés en open space, prêts à cloisonner Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Démarche bas carbone 2 ascenseurs Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
127,05 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

BIE vous propose une surface de 110 m² à proximité du CHU de Bordeaux. Ces bureaux en R+1, bénéficient d'un accès indépendant et d'un place de parking. Bureaux traversants et lumineux Entrée privative Bureaux en open space et espaces privatifs Sol moquette (refait à neuf fin 2023) Cloisonnement modulable Câblage périphérique Sanitaires privatifs 1 place de parking Desserte bus au pied de l'immeuble Situation/Transports : Bus Campus Carreire (BUS-24, BUS-41) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
390 – 2 269 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Situé à proximité du Pôle Santé de la sortie 12, COTE OUEST est composé de 3 bâtiments en R+3 développant 6000 m² sur un site clos et sécurisé Immeuble en cours de certification BREEAM IN USE - VERY GOOD Amenagement de terrasses (57 m2) et passerelles en cours au niveau du R+1 Chaque étage est aménagé en open space avec quelques bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Capacitaire de 50 personnes par étage Espace cafétéria au 3ème étage avec accès terrasse Climatisation réversible en faux plafonds Chaque étage est divisible en deux lots (2 compteurs) Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED Moquette, plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible Stores intérieurs screen Local informatique en R+2 et R+1 Stationnement couvert et extérieur Création d'espaces communs en rez-de-chaussée qui seront accessibles aux locataires, (travaux démarrés) Décret Tertiaire : audit en cours Situation/Transports : Bus Ligne 30 Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

33600 Pessac

Bureau à louer
170,00 € m²/an
234 – 4 126 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
110,00 € – 135,00 € m²/an
313 – 1 691 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

ENORA PARK - Au sein d'un ensemble tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux en r+2, BIE vous propose un plateau de 313 m² entièrement rénové en 2023 (moquette, peinture, faux plafond) et un plateau de 96 m² aménagé et en très bon état. Accès rapide rocade et excellente desserte transports en communs (Tram/Bus/Bus Express). Services de restauration sur le site Immeuble classé code du travail Plateau entièrement rénové prêt à cloisonné Climatisation réversible en faux plafonds Faux plafonds dalles minérales avec luminaires led Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Local baie de brassage cloisonné et climatisé Ascenseur Sanitaires communs PMR Contrôle d'accès (interphone-digicode) aux immeubles et accès parking controlé Stationnement extérieur Surface RDC : 313 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Lignes 39-55-77 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
105,00 € m²/an
1 220 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

EUROPARC, principal parc tertiaire de Pessac, environnement arboré, services à proximité Accès rapide rocade et A63 Bureaux rénovés prêts à cloisonner Climatisation VRV 3 tubes neuve (production et distribution -2023) associée à une CTA double flux. Faux plafonds dalles minérales 600x600 avec luminaires intégrés Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort Courant faible à la charge des utilisateurs Fibre optique Sanitaires communs Contrôle d'accès 22 places de parking extérieures (1 place / 27 m²) Contrôle d'accès à l'immeuble, interphone Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 14 Accès autoroute A63 Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
100 – 1 400 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de la zone d'activité Tertiopole, BIE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer. Ce parc tertiaire clos et sécurisé est composé de 4 bâtiments en R+1 avec de nombreux stationnements extérieurs. A proximité de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long, ce site bénéficie d'un accès rapide à la rocade sortie n° 12. Lots rénovés non cloisonnés Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds (installation neuve) VMC double flux Faux plafonds dalles minérales avec luminaires 600x600 Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) Immeubles raccordés à la fibre optique Sanitaires communs Stationnement extérieur en foisonnement (1 place / 25 m²) Parties communes qui font l'objet d'une rénovation Surface RDC : 200 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
175,00 € – 180,00 € m²/an
128 – 3 472 m²
16 Espaces | Disponible bientôt

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020 Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39) Ce programme dispose d'un PC obtenu et purgé Délai de construction : 18 mois à compter du lancement des travaux Bâtiment classé code du travail Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7 Classement ERP 4 type W possible Bureaux livrés prêts à cloisonner Chaque étage est divisible en 4 lots Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire VMC simple flux Faux-plafonds dalles 600x600 Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur) Alarme incendie type 4 - SSI cat.D Sanitaires communs Ascenseur GTC Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode Accès parking sous-sol sous digicode Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 (sortie 26a) Bus Lignes 34-39-55-77 Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
130,00 € – 130,01 € m²/an
90 – 301 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au coeur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, à proximité immédiate du Tram et de la sortie n°15 de la rocade, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location ce plateau de 211m² au 1er étage. Composé de 7 bureaux privatifs et d'un open-space, 6 places de parking privatives sont présentes aux abords du bâtiment. Disponible dès maintenant avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 2285Euros HT/HC auquel s'ajoute une provision pour charges de 385Euros HT (compris taxe foncière et charges de copropriété). Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

PESSAC : BIE vous propose un plateau de bureau de 254 m² au sein du site des Portes de Pessac bénéficiant d'un accès direct rocade (sortie 14) et d'une visibilité de premier ordre. Arrêt Tram B à 300 m Bureaux en open space et bureaux privatifs Plateau lumineux Cloisonnement modulable Climatisation réversible en faux plafond Faux plafond dalles minérales avec luminaires intégrés Sol moquette Plinthes techniques périphériques (courant fort/courant faible en l'état) Sanitaires privatifs Ascenseur 8 places de parking en aérien Situation/Transports : Tramway Ligne B - Cap Métiers Bus Ligne 34 Sortie rocade Sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
175,00 € m²/an
2 000 – 6 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac. Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image. Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise. L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs. Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien. L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux. Conditions financières à l'acquisition : Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits) Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter Conditions financières à la location : Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
115,01 € m²/an
180 – 1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Espace France, programme à usage de bureaux se situe proche de la rocade de Bordeaux sur la commune de PESSAC et CANEJAN. Ce programme se compose de 5000 m² de bureaux divisibles à partir de 50 m². Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, avec de la moquette au sol et sur un site clôturé avec portail automatique. De nombreux Food-Truck sont sur site lors de la pose déjeuner. Des bancs et tables sont à disposition en extérieure avec un environnement arboré sans circulation autour. Le loyer au m² est de 115 Euros/an/HT/HC. Les charges hors EDF sont de 17Euros/m²/an incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité incendie, frais de gestion technique et assurance bailleur. Les charges pour la consommation d'eau et EDF des parties communes et privatives sont de 18,34Euros/m²/an. La taxe foncière est de 8 Euros/m²/an/HT. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #TA - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 1 an - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
175,00 € m²/an
2 068 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
145,00 € m²/an
167 – 494 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'hôpital Haut Lévêque, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer au sein du Parc tertiaire Enora Park d'une surface de 167 m² avec aménagements de qualité et 4 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/05/2025

Cacher

33170 Gradignan

Bureau à louer
135,01 € m²/an
490 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

En plein coeur de la ZA de la porterie, à deux pas de l'A63 et de la sortie 15 de la rocade, Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés aux normes PMR de 490 m², entièrement aménagé au R+1 avec ascenseur. Ce lot comprend plusieurs bureaux privatifs, un open-space pouvant servir de cafétéria, plusieurs salle de réunion et une salle de pause. 15 à 20 places de parking privatives sont incluses. Disponibilité immédiate Bail commercial Franchise de loyer négociable Loyer mensuel : 5 513Euros HT/HC Provision pour charges mensuelles: 484Euros HT (incluant les charges de copropriété et l'eau) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

33600 Pessac

Local d’activités à louer
97,08 € m²/an
145 – 445 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au coeur de la zone commerciale Bersol, Tourny Meyer vous propose ce local d'activités de 435 m² avec une excellente visibilité. - 145m² de showroom, bureaux et locaux sociaux - 300 m² d'entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton, 6m de hauteur sous plafondParking extérieur en façade, accès poids lourds, proche rocade et autoroutes - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Pessac

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Pessac ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Pessac, vous pouvez choisir parmi 285 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Pessac ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Pessac est de 120 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 246 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Pessac ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Pessac.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Pessac ou dans les environs ?

Le marché de Pessac offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 120 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 246 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 15 m² et 1 000 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 275 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Pessac ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 246 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 275 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Pessac ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Pessac ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Pessac

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Pessac est de 120 €/m2/a.

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