Espaces de bureaux à louer - Paris 17ème

9 Avenue Mac-Mahon

75017 Paris

• Bureau à louer
• 390,00 € m²/an
• 111 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Immeuble des années 70 occupé par des logements et des bureaux, idéalement situé à proximité de Charles-de-Gaulle Etoile

Contact:

Paris Business Office

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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10 Avenue De La Grande Armée

75017 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

PLACE DE L'ETOILE - VUES EXCEPTIONNELLES ARC DE TRIOMPHE ET TOUR EIFFEL Bureaux Lumineux en étage élevé Espaces modulables : très cloisonné, mixte, ou ouverts Prestations : - gardien - ascenseur - belles parties communes - climatisation - double vitrage - locaux en état d'usage Configuration : - 1 vaste accueil / entrée - 1 très grand bureau de direction - 3 grands bureaux - 2 salles de réunions - 1 local d'archives - 1 très grand open space d'une vingtaine de postes - 2 WC PLACE DE L'ETOILE - VUES EXCEPTIONNELLES ARC DE TRIOMPHE ET TOUR EIFFEL Bureaux Lumineux en étage élevé Espaces modulables : très cloisonné, mixte, ou ouverts Prestations : - gardien - ascenseur - belles parties communes - climatisation - double vitrage - locaux en état d'usage Configuration : - 1 vaste accueil / entrée - 1 très grand bureau de direction - 3 grands bureaux - 2 salles de réunions - 1 local d'archives - 1 très grand open space d'une vingtaine de postes - 2 WC

Contact:

NKRE

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

Cacher

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26 Rue Fortuny

75017 Paris

• Bureau à louer
• 751,09 € m²/an
• 491 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble indépendant, entièrement restructuré, se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Situé dans le 17e arrondissement, il bénéficie d’un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commerces et des transports. Les prestations incluent une climatisation réversible, un ascenseur neuf et des espaces extérieurs agréables, offrant un cadre idéal pour des entreprises en quête de standing.

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

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125 Rue De Saussure

75017 Paris

• Bureau à louer
• 570,00 € m²/an
• 2 601 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant, entièrement restructuré. - Immeuble en R+9 livré totalement restructuré - Certification BREEAM Very Good - En adéquation avec le décret tertiaire - Façade totalement retravaillée - Excellent capacitaire : 300 personnes - 2 ascenseurs - Douche, vestiaire au R-1 - Accessibilité PMR - Contrôle d'accès sécurisé - Nombreux extérieurs (263 m²) - Jardin végétalisé au 2ème étage - 2 terrasses au 9ème étage - 1 local vélos au R-1 de 35 places - 2 niveaux de parking : 9 voitures et 7 motos - Archives : 132,66 m²-21,43 m²-339 m² - Capacitaire moyen de 25p/plateau - Plateaux lumineux - Hauteur sous plafond : 2.60 m Surface RDC : 320,05 m²

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

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8-10 Rue Hélène

75017 Paris

• Bureau à louer
• 411,76 € m²/an
• 102 – 204 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

En plein coeur des Batignolles, Wellstone vous propose dans un immeuble offrant une vraie identité architecturale de style industriel, deux surfaces de bureau en sous location. Ces espaces, full équipés, offrent chacun 18 postes de travail , une salle de réunion indépendante et un partage d'espaces communs (lieu de vie, cuisine, salles de réunions etc). Ces locaux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond récemment rénovés et aménagés avec goût conviendront parfaitement à toutes activités liées au web, à la communication, au marketing ou à la mode. Bâtiment indépendant de style industriel Locaux en excellent état d'usage Chaque étage propose : 18 postes 1 salle de réunion Espaces communs partagés (salle de réunion + lieu de vie, cuisine..etc) Belle hauteur sous plafond Ascenseur privatif avec un accès PMR Climatisation Immeuble indépendant

Contact:

Wellstone

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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8-10 Rue Hélène

75017 Paris

• Bureau à louer
• 580,80 € m²/an
• 518 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

En plein coeur des Batignolles, Wellstone vous propose à la location et en exclusivité un bâtiment indépendant avec une vraie identité architecturale de style industriel. Totalisant environ 520 m² sur 4 niveaux, ce bien offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond récemment rénové et aménagé avec goût conviendra parfaitement à toutes activités liées au web, à la communication, au marketing ou à la mode. Bâtiment indépendant de style industriel Locaux en excellent état d'usage Chaque étage est organisé en 1 open space et 1 salle de réunion Belle hauteur sous plafond Ascenseur privatif avec un accès PMR Climatisation Reprise possible du mobilier Immeuble indépendant Surface RDC : 103,2 m²

Contact:

Wellstone

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

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Perial - 34 Rue Guersant

75017 Paris

• Bureau à louer
• 680,00 € m²/an
• 532 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Réception

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Surface de 532m² avec une terrasse privative au 5eme étage d'un immeuble de standing En plein coeur du 17eme arrondissement, nous vous proposons une surface de 532m² avec une terrasse privative au 5eme étage d'un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil.  Les locaux sont en très bon état et peuvent être loués avec le mobilier.  Disponibilité après accord. Métro : M3 Porte de Champeret RER : C Neuilly - Porte Maillot Bus : Oui Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Hall d'accueil : Oui Trame de façade : MUR RIDEAU Faux plancher : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

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SOLAIR - 88-90 Rue Cardinet

75017 Paris

• Bureau à louer
• 850,00 € m²/an
• 2 000 – 5 711 m²
• 10 Espaces | Disponible bientôt

• Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

SAVILLS vous propose à la location un immeuble indépendant en R+8, offrant 5 711 m² de bureaux et d'espaces communs, idéal pour accueillir jusqu'à 562 collaborateurs. Conçu par LBBA architecture, cet espace lumineux et moderne propose des volumes généreux et des vues dégagées sur la capitale. Profitez de 500 m² d'espaces extérieurs, incluant terrasses et rooftop avec vue panoramique à 360°, ainsi que 285 m² d'espaces plantés pour un cadre de travail inspirant. Les prestations incluent un Business Center, un espace de coworking, une zone de restauration et un espace wellness/sport, complétés par un auditorium de 117 places. L'immeuble, conforme aux normes environnementales et bien-être, est climatisé et utilise la géothermie, répondant au Décret tertiaire 2040. Certifié BREEAM Niveau EXCELLENT, WELL niveau GOLD et Wiredscore niveau GOLD, cet espace est une adresse de choix pour les entreprises visionnaires. Immeuble indépendant en R+8 avec vues dégagées, restructuré par LBBA architecture 5711 m² de bureaux, d'espaces communs et de services Très bon capacitaire : 562 personnes pour les bureaux ERP possible au RDC et entresol (197 personnes) De beaux volumes et de la lumière naturelle à tous les niveaux 500 m² d'espaces extérieurs accessibles (terrasses, balcons, cours intérieures, rooftop avec vue à 360° sur Paris) 285 m² d'espaces plantés Duplex R+7 et R+8 Espaces serviciels : Business Center, espace de Coworking, zone de restauration, espace wellness/sport Espace polyvalent : possible auditorium de 117 places Immeuble qui répondra aux enjeux environnementaux et au bien-être des occupants Climatisation et géothermie Décret tertiaire 2040 Certifications : BREEAM Niveau EXCELLENT WELL niveau GOLD Wiredscore niveau GOLD Effinergie en cours d'étude 1er sous-sol : 45 places vélos, vestiaires et cuisine Du 2ème sous-sol au 5ème sous-sol : 36 places de parking dont 20 dédiées aux véhicules électriques et 5 places moto Immeuble indépendant Surface RDC : 797 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

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26 Rue Lebouteux

75017 Paris

• Bureau à louer
• 520,00 € m²/an
• 76 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK- Dans un immeuble ancien situé à l'angle de la très commerçante rue de Lévis et de la rue Lebouteux, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 76m² situés au 3ème étage d'un immeuble mixte. Les bureaux ont été entièrement rénovés en 2022, pour répondre à des prestations modernes et qualitatives. Idéale pour les entreprises en quête d'un espace atypique et rénové à un loyer attractif : Architecte, Design, Mode, PUB, Communication, Conseil … Le dynamisme du quartier « VILLIERS » allié à la qualité des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs. Surface atypique répartie en un open space, un bureau fermé, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée Locaux rénovés en 2022 Câblage informatique en goulotte périphérique Baie de brassage et fibre optique Spots lumineux et plafond staff Kitchenette équipée Deux sanitaires Chauffage électrique Gardien Absence d'ascenseur Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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86 Boulevard Des Batignolles

75017 Paris

• Bureau à louer
• 434,78 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Local commercial de Bureaux- Boulevard des Batignolles - Métro VILLIERS L'agence TIFFENCOGÉ vous propose ce local commercial de 92 m² en rez-de-chaussée en fond de cour comprenant une entrée, un grand open space, une salle de douche avec wc, un espace cuisine, un grand dressing et un bureau. Loyer annuel hors charges, hors taxes : 43.000 € (payable trimestriellement d'avance) Charges annuelle : 1.800 € Dépôt de garantie : 10.750 € Taxe Foncière : 2.210 € Honoraires agence : 10% HT du loyer principal de la première période triennale + 6% TTC du loyer annuel HT/HC pour la rédaction du bail .

Contact:

Tiffencoge

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

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174 Boulevard Malesherbes

75017 Paris

• Bureau à louer
• 653,72 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Toilettes privées
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Entrée avec clé électronique
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

L’immeuble est implanté sur le boulevard Malesherbes, l’un des axes les plus recherchés du 17e arrondissement. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce aux nombreux transports en commun situés à proximité immédiate, notamment plusieurs lignes de bus ainsi que l’arrêt de tramway T3b accessible en quelques minutes. Le quartier est largement pourvu en services du quotidien, comprenant écoles, commerces alimentaires, restaurants, pharmacies, ainsi que diverses commodités favorisant le confort des occupants. L’environnement urbain est vivant, structuré et apprécié des professions libérales pour son équilibre entre activité économique et ambiance résidentielle.

Contact:

Spliit

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

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23-25 Rue De Prony

75017 Paris

• Bureau à louer
• 800,00 € m²/an
• 139 – 1 118 m²
• 5 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’ensemble immobilier du 25 rue Prony est constitué de deux hôtels particuliers entièrement rénovés pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre d’exception. Le site conserve le charme de son architecture classique tout en intégrant des équipements modernes adaptés aux exigences actuelles des entreprises. Les utilisateurs bénéficient de prestations haut de gamme telles qu’une climatisation neuve, des espaces extérieurs privatifs, un parking privatif, un local à vélos et une infrastructure réseau performante. La rénovation a été menée avec une attention particulière aux finitions, en conservant notamment un parquet massif, des menuiseries neuves et un éclairage optimisé. L’adresse se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement, à proximité immédiate du parc Monceau, offrant un environnement paisible et élégant. Le quartier rassemble de nombreuses résidences bourgeoises, établissements professionnels et commerces de proximité qui contribuent à une atmosphère à la fois dynamique et raffinée. La présence de la ligne 2 du métro à quelques minutes renforce l’accessibilité et facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs. L’ensemble constitue un lieu de travail rare, alliant standing architectural, confort quotidien et positionnement privilégié au cœur de Paris.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

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135 Avenue De Wagram

75017 Paris

• Bureau à louer
• 550,00 € m²/an
• 225 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé sur l’élégante avenue de Wagram, dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’une adresse prestigieuse à deux pas de la Place de l’Étoile. Implanté dans un immeuble haussmannien de bon standing, il propose des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, du parquet, des moulures et des cheminées, offrant tout le charme de l’ancien avec le confort attendu pour un usage professionnel. L’espace est lumineux, traversant et bien agencé, idéal pour accueillir des activités tertiaires ou libérales. La proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus) ainsi que des commerces et services renforce l’attractivité de ce bien, rare sur le secteur.

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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70 Boulevard De Courcelles

75017 Paris

• Bureau à louer
• 450,00 € – 550,00 € m²/an
• 207 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est un bâtiment haussmannien en pierre de taille, situé sur le boulevard de Courcelles, directement en vis-à-vis du Parc Monceau. Il présente des parties communes de standing et bénéficie d’un site sécurisé avec contrôle d’accès et interphone. Une cour intérieure, entièrement rénovée en 2022, complète l’ensemble et participe à la qualité générale de l’immeuble. La sécurité est assurée par la présence d’un agent sur site du lundi au vendredi, de 8h à 20h. L’immeuble dispose d’équipements techniques adaptés à un usage tertiaire, avec une distribution fonctionnelle des volumes et un cadre architectural valorisant. L’ensemble offre un environnement de travail structuré, associant le cachet de l’ancien et des prestations techniques actuelles.

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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34 Avenue Des Ternes

75017 Paris

• Bureau à louer
• 714,96 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

À la recherche de bureaux spacieux et modernes à louer à Paris ? Cushman & Wakefield vous propose 105 m² de bureaux, entièrement rénovés pour offrir un espace de travail lumineux et fonctionnel à vos équipes. Avec une remise en état complète : décloisonnement total, désamiantage effectué, PVC au sol, pas de faux plafond, fenêtres remplacées des deux côtés, coin cuisine, des sanitaires rénovés, un contrôle d'accès sécurisé, un ascenseur et une climatisation réversible. Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Profitez également d'une terrasse avec revêtement sol neuf avec un bel espace vert, ainsi que d'une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06 35 88 46 50 - antonin.barbey@cushwake.com Contrôle d'accès Ascenseur Remise en état de la totalité de la surface Décloisonnement total Désamiantage Pvc au sol Pas de faux plafond Remise en peinture Remplacement des fenêtres des deux côtés Enlèvement des grilles donnant sur le jardin Locaux climatisés Coin cuisine en attente fluides Réfection des sanitaires Remise en peinture du palier ascenseur Revêtement sol de la terrasse mais espace vert en l'état.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

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TOKO - 17 Rue Guillaume Tell

75017 Paris

• Bureau à louer
• 790,00 € – 1 023 € m²/an
• 1 214 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

L’immeuble TOKO, entièrement restructuré en 2022, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il propose un hall d’accueil collectif, des espaces communs végétalisés, un auditorium, des zones de détente et un business center. Les services intégrés incluent une cafétéria, un espace fitness, des salles de réunion et un patio intérieur couvert. Situé entre le boulevard Péreire et la Porte de Champerret, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité : métro Porte de Champerret (ligne 3) à 2 minutes, RER C à Péreire-Levallois, tram T3b et plusieurs lignes de bus. Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, renforçant l’attractivité de cette localisation.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Ouest IDF < 5000 m²(BOIDF)

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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Hôtel Régnard de Chérif - 134 Avenue De Villiers

75017 Paris

• Bureau à louer
• 440,00 € m²/an
• 75 – 150 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

L'hôtel particulier Régnard de Chérif a été construit par l'architecte Stephen Sauvestre en 1882-1883. Construit en briques rouge, la forme de son pignon à redans en fait un bâtiment d'inspiration néo-flamande. Il est décoré de carreaux de céramique. Cet immeuble de bureaux offre de larges fenêtres pour une belle luminosité. Situé sur une avenue passante et commerçante, il se trouve à proximité des commerces et services mais également des transports en commun.

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Cacher

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3 Rue Troyon

75017 Paris

• Bureau à louer
• 940,00 € m²/an
• 112 – 2 521 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé au cœur du Quartier Central des Affaires, cet immeuble indépendant de style haussmannien bénéficie d’une restructuration complète avec livraison prévue en novembre 2025. Il propose des prestations haut de gamme et des espaces communs modernes : cafétéria, coworking, salles de réunion, lobby et salle de sport. L’immeuble est conforme aux normes PMR et vise des certifications environnementales BREEAM Very Good et Smartscore Gold. Son emplacement stratégique, à deux pas de l’Étoile et des avenues Mac-Mahon et Wagram, offre un accès immédiat aux lignes de métro 1, 2, 6 et au RER A, ainsi qu’à une multitude de commerces et services.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

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5 Rue Henri Rochefort

75017 Paris

• Bureau à louer
• 700,00 € m²/an
• 252 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Location Bureaux Paris 75017 Spliit vous propose une surface entièrement rénovée, à proximité du parc Monceau. Située en RDC, la surface bénéficie d'un accès PMR et de deux places de parking.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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43 Avenue De Clichy

75017 Paris

• Bureau à louer
• 550,00 € m²/an
• 306 – 2 120 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Situé au 43 avenue de Clichy dans le 17? arrondissement de Paris, l’immeuble présente une architecture contemporaine avec une façade rythmée par de larges baies vitrées, offrant une excellente luminosité naturelle aux espaces intérieurs. Sa structure en angle et ses lignes épurées lui confèrent une présence moderne sur l’avenue. Le bâtiment s’élève sur plusieurs niveaux et dispose d’étages hauts bénéficiant d’une terrasse périphérique avec vue dégagée sur les toits parisiens, le Sacré-Cœur et, au loin, la tour Eiffel. Cette configuration assure un cadre de travail agréable et ouvert sur la ville. L’environnement immédiat est urbain et dynamique, avec des commerces et des services à proximité. L’immeuble est conçu pour accueillir des bureaux fonctionnels et modulables, intégrant des prestations techniques adaptées aux besoins actuels : climatisation, fibre optique, sécurité et parking en sous-sol. Sa localisation stratégique et ses vues panoramiques en font un site privilégié pour des activités tertiaires.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

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121 Avenue De Villiers

75017 Paris

• Bureau à louer
• 699,96 € m²/an
• 341 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

CW vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Paris, offrant 341 m² non divisibles dans un immeuble indépendant de style hôtel particulier sur 5 niveaux. Ces locaux en très bon état d'usage comprennent 12 bureaux cloisonnés, une belle façade et 2 espaces extérieurs. Une adresse prestigieuse pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique. Hôtel particulier en brique et pierre de taille Contrôle d'accès extérieur (interphone) Vidéosurveillance Alarme Terrasse Locaux en très bon état d'usage 12 bureaux cloisonnés Espace cuisine est situé au RDC bas du bâtiment Surface RDC : 72,13 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

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3 Rue Troyon

75017 Paris

• Bureau à louer
• 939,96 € m²/an
• 954 – 2 521 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER À deux pas de la Place de l'Étoile, découvrez un immeuble d'exception offrant 2 520 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées, et une façade élégante; Conçu par les architectes Moatti & Rivière, l'immeuble développe 110 m² d'espaces extérieurs dont un patio végétalisé de 40 m², une cafétéria, des tisaneries à chaque étage, un local vélos, et une capacité d'accueil de jusqu'à 375 personnes incluant un effectif ERP. Pensé pour répondre aux plus hautes exigences environnementales et technologiques, l'immeuble est raccordé au CPCU et à la Fraîcheur de Paris. Il est également conforme à la réglementation DT 2040 et vise les labels BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ et Label ISR. Parfaitement desservi par les transports (métro et RER station Charles de Gaulle - Etoile), ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un siège emblématique dans un quartier prestigieux. Hôtel particulier restructuré Façade en pierre de taille Parties communes de très bon standing Rez-de-patio serviciel Escalier principal en marbre Architectes : Moatti & Rivière Plateau courant 420 m² 110 m² d'espaces extérieurs répartis sur chaque niveau dont un patio végétalisé de 40 m² Capacitaire total 375 personnes Local vélos Cafétéria Tisanerie à chaque étage Désenfumage naturel CPCU & Fraicheur de Paris Ventilo-convecteurs 4 tubes Conforme DT 2040 « ready » Labels visés : - BREEAM niveau Very Good, SMARTSCORE niveau Gold, READY TO OSMOZ, Label ISR https://www.troyon-office.com/ 420 m² de bureaux par étage en moyenne (318 m² au R+6) Capacitaire total incluant le public : 375 personnes Du R+1 au R+6 la hauteur sous faux plafond est supérieure à 2,9 m Parking vélos de 16 places Immeuble indépendant Surface RDC : 112 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

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33 Avenue De Wagram

75017 Paris

• Bureau à louer
• 850,00 € m²/an
• 760 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Dernier étage d’un immeuble de grand standing, à deux pas de la place de l’Étoile. Ce plateau rare de 760 m² séduit par sa lumière traversante, son balcon filant sur toute la longueur et ses vues dégagées à couper le souffle. Un écrin d’exception, baigné de clarté, au cœur de l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris. Dernier étage d’un immeuble de grand standing, à deux pas de la place de l’Étoile. Ce plateau rare de 760 m² séduit par sa lumière traversante, son balcon filant sur toute la longueur et ses vues dégagées à couper le souffle. Un écrin d’exception, baigné de clarté, au cœur de l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris Immeuble de grand standing avec PC sécurité et hôtesse d’accueil Hall d’entrée élégant et ascenseurs en duplex desservant directement le dernier étage Plateaux lumineux avec très peu de contraintes porteuses et aménagement mixte (bureaux fermés & open space) Vue entièrement dégagée et excellente luminosité naturelle tout au long de la journée Climatisation et câblage Bon capacitaire Travaux de rénovation en cours avec la possibilité d'adapter aux usages du futur preneur. Places de parking : 6 Place de parking disponibles : Voitures , motos et vélo

Contact:

Yooco Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

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