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32 Rue Guersant Bureau | 1 626 m² | À louer | 75017 Paris
Informations principales
- Immeuble restructuré avec services complets (RIE, conciergerie)
- Bon niveau d’équipements techniques et de confort
- Certifications environnementales (BREEAM In Use, HQE)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Un espace de 130 m² est proposé en rez-de-patio, dédié à des salles de réunion privatisables. Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux usages collaboratifs et événementiels, avec des volumes fonctionnels et un environnement propice aux échanges. Il constitue un complément idéal aux surfaces de bureaux, permettant d’externaliser des fonctions stratégiques telles que réunions, formation ou séminaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espaces de réunion privatisables
- Complément fonctionnel aux bureaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Configuration adaptée aux usages collaboratifs
Un plateau de bureaux de 1 496 m² est proposé au 6ème étage, offrant une surface de grande envergure en excellent état d’usage. Partiellement cloisonné avec des cloisons vitrées de qualité, l’espace bénéficie d’une configuration flexible permettant d’accueillir efficacement des équipes importantes, dans une organisation mixte entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations techniques sont complètes, incluant climatisation réversible, faux plancher technique, câblage informatique et gestion technique centralisée, garantissant un haut niveau de confort et de performance. Les volumes généreux, associés à une très bonne luminosité, renforcent la qualité des conditions de travail.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Grand plateau divisible et flexible (1 496 m²)
- Luminosité et confort d’usage
-
Charges locatives : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 52,03 € /an 4,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 130 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cloisonnement qualitatif et prestations techniques
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, bureau OLBUR2536970/1 | 130 m² | 3/6/9 | 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 102 700 € HT-HC/an 8 558 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/08/2026 |
| 6e étage, bureau OLBUR2536970/1 | 1 496 m² | 3/6/9 | 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 1 181 840 € HT-HC/an 98 487 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/08/2026 |
Sous-sol, bureau OLBUR2536970/1
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 102 700 € HT-HC/an 8 558 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
6e étage, bureau OLBUR2536970/1
| Surface |
| 1 496 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 790,00 € HT-HC/m²/an 65,83 € HT-HC/m²/mois 1 181 840 € HT-HC/an 98 487 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
Sous-sol, bureau OLBUR2536970/1
| Surface | 130 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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790,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 31/08/2026 |
Un espace de 130 m² est proposé en rez-de-patio, dédié à des salles de réunion privatisables. Cet espace bénéficie d’une configuration adaptée aux usages collaboratifs et événementiels, avec des volumes fonctionnels et un environnement propice aux échanges. Il constitue un complément idéal aux surfaces de bureaux, permettant d’externaliser des fonctions stratégiques telles que réunions, formation ou séminaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces de réunion privatisables
- Configuration adaptée aux usages collaboratifs
- Complément fonctionnel aux bureaux
6e étage, bureau OLBUR2536970/1
| Surface | 1 496 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
790,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 31/08/2026 |
Un plateau de bureaux de 1 496 m² est proposé au 6ème étage, offrant une surface de grande envergure en excellent état d’usage. Partiellement cloisonné avec des cloisons vitrées de qualité, l’espace bénéficie d’une configuration flexible permettant d’accueillir efficacement des équipes importantes, dans une organisation mixte entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations techniques sont complètes, incluant climatisation réversible, faux plancher technique, câblage informatique et gestion technique centralisée, garantissant un haut niveau de confort et de performance. Les volumes généreux, associés à une très bonne luminosité, renforcent la qualité des conditions de travail.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 52,03 € /an 4,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 130 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grand plateau divisible et flexible (1 496 m²)
- Cloisonnement qualitatif et prestations techniques
- Luminosité et confort d’usage
Aperçu du bien
L’immeuble, restructuré en 2018, développe un positionnement tertiaire moderne avec un socle de services particulièrement complet. Il propose notamment un hall d’accueil qualitatif, une offre de restauration d’entreprise, des espaces de réunion mutualisés ainsi que des équipements favorisant le bien-être des utilisateurs (conciergerie, douches, vestiaires, espaces détente). Les plateaux bénéficient d’un bon niveau technique (climatisation réversible, faux plancher, GTB) et l’ensemble répond aux standards environnementaux avec des certifications BREEAM In Use et HQE.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Food court
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Passerelle
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
32 Rue Guersant
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