Location Espaces de bureaux - Marseille 3ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 3ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 3ème, vous pouvez choisir parmi 77 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 3ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

12 Rue Leon Gozlan

13003 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Location Bureaux Marseille 13003 Gare Saint-Charles – MarseilleÀ louer, local de 80 m² en bon état, bénéficiant d'une vitrine et situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, dans un secteur à fort passage.CaractéristiquesSurface : 80 m²VitrineAccessibilité PMRERP possibleLocaux en très bon étatTraversant et lumineux Disponibilité immédiateAtoutsAccessibilité directe à la Gare TGV, métro M1 et M2, nombreuses lignes de busVisibilité commercialeAdapté à de nombreuses activités (pas de restauration)Disponible immédiatement – à visiter rapidement

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

208 Boulevard De Plombieres

13014 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
190 – 4 609 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

5 Rue Rene Cassin

13003 Marseille

Bureau à louer
70,00 € – 170,00 € m²/an
110 – 2 519 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d’un hall d’accueil qualitatif, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’ascenseurs modernes. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, offrant un environnement professionnel agréable. Situé dans un quartier dynamique, le site est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus, gare) et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien des occupants.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

29 Boulevard Charles Nedelec

13003 Marseille

Bureau à louer
2 220 € m²/an
790 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Bureaux à louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 790 m² disponibles immédiatement Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location idéalement situés à deux pas de la gare TGV Marseille Saint-Charles, dans le 3e arrondissement. Ces bureaux à louer, d'une surface de 790 m² non divisibles, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des lignes de métro M1 et M2, de nombreuses lignes de bus et de la gare routière. L'accessibilité est optimale grâce à la connexion directe aux autoroutes A55, A7 et A50 via le tunnel Prado Carénage. Le secteur est également riche en commodités avec la présence de restaurants, hôtels et services. Les bureaux sont aménagés en open space et espaces cloisonnés, avec ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Une opportunité rare pour des bureaux à la location dans un secteur central et parfaitement desservi de Marseille. Secteur Gare Saint-Charles Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels) A proximité des axes autoroutiers et des transports en commun Bureaux cloisonnés Open space Ascenseur

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

110 Boulevard De Paris

13003 Marseille

Bureau à louer
155,00 € m²/an
258 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

A louer, secteur Boulevard de Paris, à louer bureaux récemment rénové de 258 m² dont 240 m² au sol et 18 m² en étage. Puits de lumière, climatisation réversible, baies de brassage.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

42 Rue De Ruffi

13003 Marseille

Bureau à louer
230,00 € m²/an
136 – 2 152 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble, certifié Très Haute Performance Énergétique (THPE), se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements modernes. Il est situé dans le quartier Euroméditerranée, un secteur dynamique de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station Désirée Clary), tramway lignes 2 et 3, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Marseille Saint-Charles se trouve à 10 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 20 minutes via les autoroutes A7 et A55. Le bâtiment dispose d’un système de gestion technique centralisée, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une batterie de trois ascenseurs et d’un parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie et salle de sport.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

5 Rue Rene Cassin

13003 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
110 – 2 402 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Balcon
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

L’immeuble, récent et de standing, se trouve au cœur du secteur Euroméditerranée, à proximité immédiate du métro National et des principaux axes routiers (A7, A55). Il bénéficie d’une conception respectueuse de l’environnement avec toiture végétalisée et équipements performants tels que luminaires LED, VMC double flux et menuiseries double vitrage. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé par contrôle électronique. Le quartier offre de nombreux services : commerces, restaurants et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

6 Rue Leon Gozlan

13003 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
80 – 1 136 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Entrée avec clé électronique
Réception

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

L’immeuble et son environnement bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle grâce à leur proximité immédiate du métro et de la gare Saint-Charles. Situé dans un secteur dynamique, il est entouré de nombreuses commodités et bien desservi par les transports en commun et l’autoroute A7. Des parkings et box en sous-sol sont également disponibles, renforçant le confort d’usage pour les occupants et leurs visiteurs.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

418 Boulevard National

13003 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
111 – 2 406 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Le bâtiment s’inscrit dans une architecture contemporaine respectant les normes RT2012, avec une structure bois massif permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Son environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité directe du métro, des lignes de bus et du tramway, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cette situation privilégiée au cœur du secteur Euroméditerranée permet d’accéder rapidement aux services urbains, aux commerces de proximité et aux infrastructures publiques. L’immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec plusieurs espaces extérieurs dont une vaste terrasse paysagée partagée. Les utilisateurs profitent d’une gamme complète d’équipements adaptés aux besoins modernes : deux ascenseurs, des espaces de convivialité, un contrôle d’accès renforcé, un système de sécurité complet, ainsi que de vastes stationnements en sous-sol. La combinaison de performances techniques, de confort d’usage et d’une localisation stratégique en fait un cadre professionnel idéal pour une activité tertiaire.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

Place Jules Guesde

13003 Marseille

Bureau à louer
967 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

Rue Antoine Zattara

13003 Marseille

Bureau à louer
265,00 € m²/an
702 – 4 011 m²
4 Espaces | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

Colliers vous propose à la location de bureaux dans un programme neuf en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase conception). Disponibilité : Décembre 2027. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase conception) Wirescored gold Immeuble RE 2020 Ascenseur Plateaux traversants Climatisation 4 tubes Faux plancher 95% d'espaces en premier jour Capacitaire : 1/10 m² 1 bloc sanitaire par niveau Parking : ratio 1/82 m² loués

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
192,00 € m²/an
967 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

MARSEILLE 3ème ADRIANA - Secteur St Charles - Bureaux à louer Bureaux à louer Immeuble ADRIANA Marseille 3e Secteur Saint-Charles BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux professionnels au sein de l'immeuble ADRIANA, situé au 21 boulevard Charles Nédélec, 13003 Marseille, dans le secteur stratégique de Saint-Charles. Implanté à proximité immédiate de la gare Marseille Saint-Charles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel tertiaire. L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 967 m², située en rez-de-chaussée, proposée en état d'usage et avec une disponibilité immédiate. Les surfaces sont adaptées à différents usages tertiaires et peuvent accueillir des entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et visibles. Caractéristiques des bureaux Surface totale disponible : 967 m² Bureaux situés en rez-de-chaussée Disponibilité immédiate Locaux en état d'usage Configuration adaptée aux usages tertiaires Sols en moquette Catégorie ERP : 2Prestations & services Climatisation réversible Contrôle d'accès Immeuble sécurisé Parties communes fonctionnellesLocalisation & accessibilité Gare Marseille Saint-Charles à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Quartier étudiant et tertiaire dynamique Proximité du futur parc de la Porte d'AixCes bureaux à louer à Marseille 13003 constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, parfaitement desservi et en plein développement, à proximité des transports et des services. Métro : Saint Charles Bus : Oui Desserte routière : Accès direct autoroutes Gare : Gare St Charles Catégorie ERP : 2 Etat des locaux : Neuf Sol bureaux : Moquette

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
100,00 € m²/an
416 – 995 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

MARSEILLE 3ème PLATEAU DE BUREAUX A LOUER Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking. Situé dans un immeuble ERP de 5ème catégorie, comprenant 2 entrées ainsi qu'un ascenseur, ces plateaux de bureau de 416 m² et 579 m² sont rationnels et flexibles. Le sol est en PVC et le faux plafond comporte des luminaires encastrés. Les bureaux sont également équipés de la climatisation réversible. 6 places de parking complètent ce bien. Vous trouverez à proximité de la restauration, des espaces culturels, groupes scolaires, pharmacie, hôtels Le site jouit d'une bonne desserte grâce à son accès immédiat à l'A7, ainsi que les bus lignes 49 et 52 et la ligne 2 du métro à la station Saint-Charles se trouvant à proximité. La gare Saint-Charles se situe à 8 minutes en voiture et moins d'un quart d'heure à pied et en transport. Et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes en voiture, et 50 minutes en navette. Métro : ligne 2 St Charles Bus : Lignes 49 et 52 Desserte routière : accès immédiat A7 Aéroport : Marseille Provence à 30 min en voiture Gare : Gare St Charles à proximité Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Immeuble ERP 5ème catégorie Autre élément : 2 entrées Sol bureaux : PVC Autre élément bureau : Bureaux relationnels et flexibles

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
185,08 € m²/an
967 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Weriz vous propose des locaux à la location au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA, idéalement positionné au coeur du nouveau pôle étudiant de Marseille, et à quelques mètres de la Gare Saint Charles. Dans un environnement redynamisé grâce à l'implantation de l'école d'architecture, la future construction du Campus Omnes, et d'autres projets immobiliers en cours, ces locaux en RDC offrent la possibilité d'implanter un ERP indispensable à une activité de formation ou d'école. Equipé de faux plancher technique et déjà climatisé, le plateau offre de surcroît un accès direct sur rue, et en sus un accès sur le patio intérieur de l'immeuble. Au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA Locaux ERP situés en RDC Bénéficiant d'un accès direct sur rue Accès sur patio intérieur Locaux pré aménagés Faux plancher technique Câblage électrique Climatisation réversible Sanitaires en parties communes Surface RDC : 967,39 m² Situation/Transports : Bus Pelletan Marceau (Ligne 31, Ligne 32, Ligne 70, Ligne 526, Ligne 89, Ligne 530, Ligne 97, Ligne 535), Nédélec Guesde (Ligne 509, Ligne 521, Ligne 533, Ligne 582), Paris Forbin (Ligne 49) SNCF Marseille-St-Charles (France) Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 34 min Autoroute A7 et A55 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

Implanté dans un secteur en pleine mutation du 3? arrondissement de Marseille, ce site bénéficie d’un environnement urbain dynamique et bien connecté. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers reliant rapidement le centre-ville, le port et les autoroutes métropolitaines. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de métro, tramway et bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre un large panel de services de proximité tels que commerces, établissements scolaires, restauration et équipements publics. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique actif, marqué par des projets de renouvellement urbain renforçant l’attractivité du secteur.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

13014 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
158 – 4 621 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Implanté sur le boulevard de Plombières, dans le secteur nord de Marseille, ce bureau profite d’une adresse tertiaire emblématique desservie par des axes structurants de l’agglomération. Le secteur est dynamique, mêlant des bâtiments professionnels, des commerces de proximité et un bon maillage de transports (bus, tramway, axes routiers). L’immeuble est destiné à des usages bureau, destiné à des PME, filiales ou services administratifs souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique sans être au cœur du centre-ville. Le bâtiment offre des plateaux lumineux, une façade accessible depuis le boulevard, et une configuration permettant des aménagements interne selon les besoins : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
190 – 9 218 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

WERIZ vous propose un immeuble des bureaux au sein d'un immeuble en R+4 classé au patrimoine historique de la ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute. Les plateaux proposés peuvent être divisés et rénovés par le propriétaire, et sont accompagnés de nombreuses places de parking. Nombreux bureaux cloisonnés Plusieurs salles de réunion Cafétaria en RDJ Halle d'accueil double hauteur Immeuble en pierres Ascenseurs Type câblage électrique : Goulotte périphérique Type câblage informatique : Goulotte périphérique Luminaires encastrés Carrelage au sol Sanitaires privés Espace cuisine Accès sécurisé Surface RDC : 938,89 m² Situation/Transports : Bus Gibbes Bon Secours (BUS-89, BUS-530) Aéroport Marseille Provence à 20 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 10 minutes Métro M2 - Bougainville Autoroute A7, A55 à proximité Conditions particulières à la location : Loyer parking extérieur : 300 euros HT/ Unité/ an

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
186,00 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein du secteur Euroméditerranée, à proximité de l'Hôpital Européen, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 310 m² en très bon état. Prestations : Accès PMR, climatisations, sol gerflex, faux plafond, vitrine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaire, espace cuisine...

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13003 Marseille

Bureau à louer
193,55 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

À louer à Marseille, un plateau de bureaux disponibles secteur Hôpital Européen, en rez-de-chaussée, proposés par WERIZ. Ces locaux offrent un câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible, accès PMR, partiellement cloisonnés, faux plafond, interphone et rideaux métalliques. Ils sont récents et en très bon état puisque construit en 2019. Parfait pour votre entreprise !

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 3ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 3ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 3ème, vous pouvez choisir parmi 77 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 3ème est de 163 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 59 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 1 885 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 3ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 3ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 3ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 3ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 59 € €/m² et atteignent en moyenne 163 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 1 885 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 80 m² et 9 218 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 077 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 3ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 1 885 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 077 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 3ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 3ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 3ème

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 3ème est de 163 €/m2/a.

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