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42 Rue De Ruffi Bureau | 624–2 640 m² | À louer | 13003 Marseille
Informations principales
- Quartier Euroméditerranée
- Accès métro et tramway
- Immeuble THPE moderne
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 48,01 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 47 342 € /an 3 945 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour accueillir des bureaux dans un environnement professionnel moderne. L’immeuble offre des prestations de qualité avec climatisation réversible, faux plafond équipé d’un éclairage basse luminance et plancher technique pour une intégration optimale des câblages. Les parties communes disposent de sanitaires et l’accès est sécurisé par badge et vidéophonie. L’espace est prêt à l’emploi et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa localisation stratégique au cœur du quartier Euroméditerranée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 53 560 € /an 4 463 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Plug & Play
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 986 m² | 6-12 Ans | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 207 060 € HT-HC/an 17 255 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 624 m² | 6-12 Ans | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 131 040 € HT-HC/an 10 920 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau Bureaux | 1 030 m² | 6-12 Ans | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 216 300 € HT-HC/an 18 025 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 986 m² |
| Durée |
| 6-12 Ans |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 207 060 € HT-HC/an 17 255 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| 6-12 Ans |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 131 040 € HT-HC/an 10 920 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 1 030 m² |
| Durée |
| 6-12 Ans |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 216 300 € HT-HC/an 18 025 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface | 986 m² |
| Durée | 6-12 Ans |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,01 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 47 342 € /an 3 945 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 624 m² |
| Durée | 6-12 Ans |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,00 € /m²/an 4,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau Bureaux
| Surface | 1 030 m² |
| Durée | 6-12 Ans |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour accueillir des bureaux dans un environnement professionnel moderne. L’immeuble offre des prestations de qualité avec climatisation réversible, faux plafond équipé d’un éclairage basse luminance et plancher technique pour une intégration optimale des câblages. Les parties communes disposent de sanitaires et l’accès est sécurisé par badge et vidéophonie. L’espace est prêt à l’emploi et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa localisation stratégique au cœur du quartier Euroméditerranée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 53 560 € /an 4 463 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Plug & Play
- Climatisation réversible
Aperçu du bien
L’immeuble, certifié Très Haute Performance Énergétique (THPE), se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements modernes. Il est situé dans le quartier Euroméditerranée, un secteur dynamique de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station Désirée Clary), tramway lignes 2 et 3, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Marseille Saint-Charles se trouve à 10 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 20 minutes via les autoroutes A7 et A55. Le bâtiment dispose d’un système de gestion technique centralisée, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une batterie de trois ascenseurs et d’un parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie et salle de sport.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes dans les parties communes
- Entièrement moquetté
- Accès direct à l’ascenseur
- Faux plafond
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
42 Rue De Ruffi
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