13003 Marseille Bureau | 416–995 m² | À louer

MARSEILLE 3ème BUREAUX A LOUER BUREAUX A LOUER Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking. MARSEILLE 3ème-BUREAUX A LOUER Situé dans un immeuble répondant aux normes ERP de 5ème catégorie, cet ensemble immobilier propose deux plateaux de bureaux d'une surface respective de 416 m² et 579 m². Ces espaces se distinguent par leur agencement rationnel et une grande flexibilité d'aménagement, permettant de s'adapter précisément aux besoins de votre organisation. L'aménagement intérieur est moderne et fonctionnel : les sols sont revêtus de PVC et les faux plafonds intègrent des luminaires encastrés pour un éclairage optimal. Pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment est accessible via deux entrées distinctes et dispose d'un ascenseur desservant les étages. Côté commodités, le bien est accompagné de 6 places de parking privatives. L'environnement immédiat est particulièrement attractif et dynamique, offrant un accès rapide à une large gamme de services : restaurants, espaces culturels, établissements scolaires, pharmacies et hôtels. La localisation est un atout majeur pour la mobilité de vos collaborateurs et de vos clients. Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle : Accès routier : Accès immédiat à l'autoroute A7. Transports en commun : Proximité des lignes de bus 49 et 52, ainsi que de la station de métro Saint-Charles (ligne 2). Gares et Aéroport : La gare Saint-Charles est accessible en moins de 15 minutes à pied ou en transport (8 minutes en voiture). L'aéroport Marseille Provence se trouve à environ 25 minutes en voiture ou 50 minutes via la navette.     Métro : ligne 2 St Charles Bus : Lignes 49 et 52 Desserte routière : accès immédiat A7 Aéroport : Marseille Provence à 30 min en voiture Gare : Gare St Charles à proximité Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Immeuble ERP 5ème catégorie Autre élément : 2 entrées Sol bureaux : PVC Autre élément bureau : Bureaux relationnels et flexibles