Location Espaces de bureaux - Aubagne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Aubagne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Aubagne, vous pouvez choisir parmi 196 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Aubagne

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

L’immeuble OPTIMUM bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dès l’entrée de la Zone des Paluds, l’un des pôles économiques majeurs de la vallée de l’Huveaune. Son positionnement stratégique au pied des autoroutes A50 et A52 permet un accès rapide vers Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, tandis que la desserte en transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récent et de bon standing, propose des prestations soignées, un cadre professionnel attractif et une intégration directe dans un environnement accueillant plus de 600 entreprises. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate d’un centre commercial, de restaurants, d’hôtels et de services destinés à faciliter la vie professionnelle au quotidien.

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

20 Avenue Roger Salengro

13400 Aubagne

Bureau à louer
200,00 € – 200,07 € m²/an
125 – 375 m²

Cuisine

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder ! Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale. A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos . L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile... Triple exposition (lumineux) Open Space Cuisine aménagée Luminaire LED Sol souple PVC Climatisation réversible Ascenseur Normes PMR Sanitaire privatif Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

1100 Chemin De L'Avelanede

13400 Aubagne

Bureau à louer
177,14 € – 298,87 € m²/an
216 – 1 218 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

L’Îlot d’Aubagne est un programme neuf situé dans la zone commerciale de la Martelle, à proximité du centre commercial Auchan. Ce site dynamique propose des services variés tels que restauration, ateliers créatifs et ressourcerie. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’échangeur autoroutier A52 et à la desserte par bus reliant la gare d’Aubagne. De nombreuses commodités sont présentes dans le secteur, incluant commerces, restaurants et hôtels. Le bâtiment offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

365 Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
190,00 € m²/an
105 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

COLLIERS vous propose à location des bureaux récemment livrés au sein d'un programme de bureaux de très bon standing. Situé au sein d'un complexe de bureaux recherché et idéalement desservi des axes autoroutiers. Vous découvrirez sur site une grande variété de services et commodités. Les locaux disposent d'une grande terrasse privative ainsi que 2 places de stationnement Bureaux en open-space Eclairage par leds en faux-plafond Sol : dalle PVC 90x90 Sanitaire PMR Câblage par prise courant fort - RJ45 Climatisation réversible VMC double flux Fibre orange commune Coin café Terrasse privative de 37 m² Visiophone Ascenseur 2 places de stationnement

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

100 Chemin De L'Aumone-Vieille

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
230 – 1 380 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

248 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Bureau à louer
166,00 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds à Aubagne, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises. L’environnement est dynamique et regroupe de nombreuses activités industrielles et commerciales. Le bâtiment propose des prestations adaptées aux besoins professionnels, avec des équipements modernes et un cadre pratique pour l’accueil des clients et collaborateurs.

Contact:

Gestisud

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

15 Avenue Jeanne D'Arc

13400 Aubagne

Bureau à louer
210,00 € – 250,00 € m²/an
78 – 2 326 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Immeuble de bureaux situé dans une ancienne fabrique de dragées en cours de réhabilitation pour une livraison prévue courant 2026. Au rez-de-chaussée seront installés des locaux commerciaux et un espace de coworking, le premier étage des bureaux et le deuxième des bureaux, une crèche et un rooftop avec une terrasse panoramique avec vue du le Garlaban accessible aux usagers des bureaux et espaces de coworking. Le site est accessible par le tramway, des bus avec arrêts en pied d'immeuble et la gare d'Aubagne est situé à 1 minute.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

672 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
152,41 € m²/an
147 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

ILYADE vous propose à la location au coeur de la zone industrielle des PALUDS à AUBAGNE des bureaux de 145 m² en cours de rénovation disponibles MARS 2024 répartis comme suit : 1 accueil de 20 m² et 5 bureaux indépendants - Parking libre sur zone sécurisée par portail électrique - climatisation - Sanitaire et WC privatifs - PMR - Ascenseur - borne recharge véhicule électrique - FibreCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
212 – 560 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Implanté au cœur de la zone d’activités des Paluds à Aubagne, le site bénéficie d’un accès immédiat aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. À proximité du centre commercial Auchan, il offre un environnement dynamique avec de nombreuses commodités (restaurants, commerces, services). Le parking inclus renforce la praticité pour les visiteurs et les équipes, tandis que les étages supérieurs, à rénover, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

142 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Industriel/Logistique à louer
131 – 1 565 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 565 m² dont 790 m² d'entrepôt en RDC. Idéalement situé dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, ce site bénéficie de 20 places de stationnement et un terrain d'environ 1500 m² est disponible à l'arrière du bâtiment.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

1144 Chemin De La Vallée

13400 Aubagne

Bureau à louer
490 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute de La Penne-sur-Huveaune et de la gare TER, cet immeuble indépendant en R+1 bénéficie d’une excellente accessibilité. Il offre également une visibilité depuis l’autoroute, renforçant l’image professionnelle des occupants. Le site dispose d’un parking extérieur privatif, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

110 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
930,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

L'agence IPM vous propose, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2 Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site Loyer 1 950 € HT/mois Charges aucune Foncier à préciser à la charge du Preneur Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

620 Avenue De La Roche-Fourcade

13400 Aubagne

Bureau à louer
87,80 € m²/an
123 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

251 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

WERIZ vous propose au coeur de l'ensemble Pôle Business Les Patios de L'Alta et à proximité immédiate des accès autoroutiers, une surface de bureau située au 2 -ème étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Les bureaux sont neufs, ils sont livrés en espace ouverts, équipés d'une pompe à chaleur réversible, et sont accompagnés de places de parking extérieures.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
246 – 598 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux PMR de 598 m², divisibles à partir de 246 m², dans un immeuble récent de bon standing bénéficiant d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles à l'entrée de la zone des Paluds à Aubagne. Ces bureaux sont accompagnés de 10 emplacements de parking privatifs. Accessibilité et visibilité exceptionnelles à l’entrée de la zone des Paluds à Aubagne A proximité de nombreux services et commerces : centres commerciaux, restauration, hôtellerie, salles de sport, etc. Immeuble récent de bon standing Accès et sanitaires PMR Plinthes périphériques Luminaires LED encastrés Contrôle d'accès 10 emplacements de parking privatifs (3 intérieurs + 7 extérieurs)

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
191,00 € m²/an
94 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer

Le cabinet IPM vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale de 94,54 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le rez-de-chaussée développe environ 24 m² et se compose d'une salle de repos avec espace cuisine, complétée à l'arrière par un espace de stockage dédié aux archives. À l'étage, un hall central de 7,40 m² dessert l'ensemble des bureaux. Le local dispose d'un vaste bureau divisible de 23,84 m² ainsi que de quatre bureaux indépendants d'une surface respective de 10,10 m², 11,80 m², 10,80 m² et 10,10 m², permettant une organisation optimale pour une activité tertiaire ou libérale. L'étage est également équipé de deux sanitaires, dont un WC avec lave-mains et douche de 5,10 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains de 1,50 m². Le local a fait l'objet d'une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols souples, les peintures, l'éclairage avec détecteurs de mouvement, l'installation de quatre systèmes de climatisation, une baie de brassage avec prises RJ45, une alarme incendie et une attente fibre optique. Les extérieurs ont également été rénovés avec la mise en place d'une clôture, d'un portail automatisé, d'un bardage et de gouttières neuves. Le bien bénéficie d'un parking privatif goudronné de 236 m² permettant le stationnement de cinq à six véhicules sur une parcelle entièrement fermée, ainsi que d'une terrasse extérieure de 74 m² offrant un véritable confort supplémentaire.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban. Entrée A Plateau traversant (exposition sud, est et ouest) et lumineux Climatisation réversible. Accès PMR Faux plafond Luminaires faux plafond Cuisine Entièrement cloisonnés Deux Sanitaires PMR + douche privatifs Sols parquets Non meublé Ascenseur Situation/Transports : Autoroute A50 à proximité Bus A proximité Parking extérieur : 1 200 euros l'unité (5 unités) Parking intérieur : 600 euros l'unité (7 unités) Conditions particulières à la vente : Parking extérieur : 1 200 euros l'unité (5 unités) Parking intérieur : 600 euros l'unité (7 unités) Conditions particulières à la location : Loyer 7 Parkings intérieurs : 600 euros HT HC / unité / an x 7 donc : 4 200 euros HT HC Loyer 5 Parkings extérieurs : 1 200 euros HT HC / unité / an x 5 donc : 6 000 euros HT HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
191,00 € m²/an
94 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les Paluds, bureaux entièrement rénové à neuf d'une superficie totale de 94.54 m² composé comme suit : - 24 m² en RDC destiné en salle de repos avec une partie arrière de stockage ainsi qu'une terrasse de 50 m² - 70.54 m² en étage • Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m² • Un vaste bureau divisible 23,84 m² • Bureau de 10,10 m2 • Bureau de 11,80 m² • Bureau de 10,80 m² • WC, lave main et douche 5,10 m2 • WC et lave main 1,50m² + Parking à disposition.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
220,01 € m²/an
183 – 500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Situé à Aubagne, au sein d'un environnement professionnel dynamique, ce plateau de bureaux d'environ 500m² en rez-de-chaussée offre une solution idéale pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les commodités et zones d'activités environnantes. Ce plateau conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales ou sièges opérationnels souhaitant s'implanter durablement sur le secteur d'Aubagne.Les espaces, lumineux et facilement aménageables, permettent une organisation flexible des postes de travail : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale, notamment pour l'accueil du public ou des collaborateurs. - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Contrôle d'accès - Goulottes périphériques - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 1 - Parkings vélo : 1 - VMC double flux

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

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1–23 sur 140

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Aubagne

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Aubagne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Aubagne, vous pouvez choisir parmi 196 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Aubagne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Aubagne est de 142 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 49 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 790 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Aubagne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Aubagne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Aubagne ou dans les environs ?

Le marché de Aubagne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 49 € €/m² et atteignent en moyenne 142 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 790 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 5 352 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 445 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Aubagne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 790 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 445 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Aubagne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Aubagne ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Aubagne

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Aubagne est de 142 €/m2/a.

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