Location Espaces de bureaux - Aubagne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Aubagne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Aubagne, vous pouvez choisir parmi 218 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Aubagne

Autres biens immobiliers

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle. Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés. Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé. Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

1100 Chemin De L'Avelanede

13400 Aubagne

Bureau à louer
177,14 € – 298,87 € m²/an
216 – 1 218 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400). Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself. Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités. L'ensemble immobilier dispose de facilités : le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité. Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS. Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

365 Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
190,00 € m²/an
105 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

COLLIERS vous propose à location des bureaux récemment livrés au sein d'un programme de bureaux de très bon standing. Situé au sein d'un complexe de bureaux recherché et idéalement desservi des axes autoroutiers. Vous découvrirez sur site une grande variété de services et commodités. Les locaux disposent d'une grande terrasse privative ainsi que 2 places de stationnement

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

100 Chemin De L'Aumone-Vieille

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
100 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
200 m²

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € – 170,07 € m²/an
460 – 1 380 m²

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

248 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Bureau à louer
139,00 € – 166,00 € m²/an
47 – 172 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local/ local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Local avec vitrine situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 47 m², comprenant : - Un open space - Un bureau cloisonné - Une kitchenette - Un sanitaire avec WC - Faux plafond avec dalles et luminaires LED - Sol en carrelage - Vitrine - Parking commun Loyer Annuel :7800 € HT HC / an Provision pour charges : 760 € HT / an Conditions locative (TVA 20 % en sus) Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT Frais de bail en sus : 600 € HT Frais Etat des Lieux en sus : 160 € HT

Contact:

Gestisud

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

672 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
141,43 € – 152,41 € m²/an
140 – 287 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

ILYADE vous propose à la location 140 m² de bureaux au coeur de la zone des PALUDS à AUBAGNE - Accès PMR - Parking - Borne de recharge voiture électrique - Climatisation - Fibre

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

204 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Bureau à louer
100,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Votre agence ILYADE, vous propose à la location dans un immeuble de bureau de la zone des Paluds, quatre lots reparties comme Suits : - Lot 1 : 150 m2 en rdc, aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, sanitaire privé, climatisation réversible, fibre optique, 10 places de parkings et un accès direct à l'étage pour le lot 2. - Lot 2 : Un bureau de 20 m2 accès depuis le rdc ou indépendant. Actuellement loué avec le lot 1. - Lot 3 : Logement de fonction de 30 m2, possible de transformer en bureau, attenant au lot 2. - Lot 5 : Bureau de 79 m2 avec un extérieur clos attenant de 450 m2 pour stockage.Le site dispose d'un accès pour les véhicules type petit porteur. Disponible immédiatement. Contact : Fréderic DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site: www.ilyade.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

155 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Local d’activités à louer
78,79 € – 120,00 € m²/an
260 – 2 151 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Ce bâtiment d’activités se trouve au sein d’un ensemble immobilier implanté dans une zone industrielle dynamique et bien desservie. Il dispose d’un accès de plain-pied ainsi que d’un quai de déchargement, ce qui facilite les opérations logistiques. La structure offre une grande flexibilité d’aménagement, avec des volumes clairs, un sol en béton et une hauteur sous plafond permettant une exploitation optimale des espaces. L’éclairage est assuré par des rampes de tubes fluorescents, et le site bénéficie également d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. L’environnement général, fonctionnel et sécurisé, convient parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
212 – 560 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Implanté au cœur de la zone d’activités des Paluds à Aubagne, le site bénéficie d’un accès immédiat aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. À proximité du centre commercial Auchan, il offre un environnement dynamique avec de nombreuses commodités (restaurants, commerces, services). Le parking inclus renforce la praticité pour les visiteurs et les équipes, tandis que les étages supérieurs, à rénover, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

15 Avenue Jeanne D'Arc

13400 Aubagne

Bureau à louer
200,00 € – 250,00 € m²/an
88 – 1 612 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisible à partir de 87 m², ces bureaux à la location allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Idéalement situé face à la gare et desservi par tramway et bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. ERP, local vélo, environnement dynamique en pleine croissance. Disponibilité 1er semestre 2026. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant. Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

110 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
930,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

L'agence IPM vous propose, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2 Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site Loyer 1 950 € HT/mois Charges aucune Foncier à préciser à la charge du Preneur Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

620 Avenue De La Roche-Fourcade

13400 Aubagne

Bureau à louer
87,80 € m²/an
123 m²

Aubagne Bureau à louer - Marseille

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

251 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,01 € m²/an
182 m²

Aubagne Bureau à louer - Marseille

WERIZ vous propose au coeur de l'ensemble Pôle Business Les Patios de L'Alta et à proximité immédiate des accès autoroutiers, une surface de bureau située au 2 -ème étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Les bureaux sont neufs, ils sont livrés en espace ouverts, équipés d'une pompe à chaleur réversible, et sont accompagnés de places de parking extérieures.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

13400 Aubagne

Bureau à louer
197,69 € – 327,72 € m²/an
197 – 1 316 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

À LOUER - Local professionnel - AUBAGNE, dans la zone commerciale d'Aubagne Un projet exemplaire et durable en 2ème étage avec accès PMR : 197 m² + 236 m² de terrasse Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins. Implanté au coeur d'un écosystème innovant, sur la commune d'AUBAGNE, BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant : Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone. Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable. Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site. Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts. Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au coeur du projet. Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré. Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration. Une situation privilégiée Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate : De nombreux commerces et restaurants Du nouvel hôpital d'Aubagne Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon Atouts principaux - Bâtiment éco-conçu - RE2020 - Espaces verdoyants & agriculture urbaine - Terrasses généreuses avec vues dégagées - Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration - Locaux évolutifs selon votre aménagement3 lots sont disponibles ( me contacter) Contact : Cathy SANCHEZ - Agence Baux Locaux Immobilier c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
137,00 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 210 m² au sein d'un ensemble immobilier tertiaire clôturé et fermé par un portail. Ce lot de bureaux bénéficie d'un cloisonnement permettant de distribuer des bureaux individuels, communs et de type laboratoire. Cet emplacement offre également tous les services de proximité et une connexion direct à l'autoroute A50.

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13400 Aubagne

Bureau à louer
147,84 € m²/an
78 – 487 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

À louer, local d'activité en excellent état situé ZI Les Paluds à Aubagne, au sein d'un environnement dynamique et très bien desservi par les axes routiers (A50, D96, D2). Superficie totale : 487 m² sur terrain clos de 913 m² Local D'Activité: 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m² Dalle béton, fibre, internet, sanitaire Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé Accès poids lourds - Aire de manoeuvre Idéal PME, artisans, stockage ou showroom Disponibilité: 1er Septembre 2025 Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale) Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
200,00 € – 200,07 € m²/an
125 – 375 m²

Cuisine

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
134,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Marseille

CHRISTIAN SASSU : du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose : BUREAUX A LOUER - AUBAGNE 13400 .. Idéalement situé dans le Parc d'Activités de CAMP MAJOR immeuble de bureaux indépendant , pour une surface de 260 m² environ au 1ier étage. Budget de : 134 € / m2 /An Bureaux lumineux Faux-plafonds Luminaires faux-plafonds Climatisation. Parking privatif gratuit Loyer : 2900 euros ht / mois Estimatif charges : 1800 /an Taxe foncière : 3000 € an . Actuellement composé de 9 Bureaux 2 attentes, 1 Salle de réunion . 1 salle Archives 1salle détente CHRISTIAN SASSU . Négociateur immobilier d'entreprise 06 15 91 86 35 christian.sassu@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 15 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
136,15 € – 152,63 € m²/an
35 – 351 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major) Emplacement stratégique Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends. Descriptif du local : Surface : 65 m² Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme) Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m² Parties communes bien entretenues Conditions financières : Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois) Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros Taxe foncière : 780 Euros / an Les atouts : Accessibilité PMR Très bonne desserte routière Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13400 Aubagne

Bureau à louer
97,96 € m²/an
490 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute de La Penne-sur-Huveaune et de la gare TER, cet immeuble indépendant en R+1 bénéficie d’une excellente accessibilité. Il offre également une visibilité depuis l’autoroute, renforçant l’image professionnelle des occupants. Le site dispose d’un parking extérieur privatif, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Aubagne

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Aubagne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Aubagne, vous pouvez choisir parmi 218 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Aubagne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Aubagne est de 145 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 50 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 807 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Aubagne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Aubagne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Aubagne ou dans les environs ?

Le marché de Aubagne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 50 € €/m² et atteignent en moyenne 145 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 807 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 1 203 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 242 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Aubagne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 807 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 242 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Aubagne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Aubagne ?

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