Local commercial en Aubagne disponible à vendre
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Commerces à vendre - Aubagne

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Plus de détails pour 3 Traverse Du Moulin, Aubagne - Bureau à vendre

3 Traverse Du Moulin

13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 80 000 €
  • 19 – 406 m²
  • 8 Lots

Aubagne Bureau à vendre - Marseille

Vente Bureaux Aubagne 13400 Bureaux neufs à vendre – VILLA ORANE – Aubagne CentreNous vous proposons à la vente des bureaux neufs au sein de l'immeuble VILLA ORANE, idéalement situé à Aubagne, dans un environnement dynamique et central.Le programme développe une surface totale de 406 m², divisible à partir de 19 m², offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre à tous types de besoins professionnels.Une localisation stratégiqueAccès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501Gare d'Aubagne à 500 mAéroport Marseille Provence à 30 minutesLignes de bus 8 et 16 à proximitéCaractéristiques techniquesBureaux livrés brutsHuisseries poséesFluides en attenteAménagements personnalisables selon vos besoinsHauteur sous dalle : 2,70 mEnvironnement & servicesSecteur central et attractifProximité immédiate de restaurants, hôtels et centre commercialCadre idéal pour l'implantation de bureaux ou professions libéralesPRIX affichés hors taxes et hors honoraires Une opportunité rare à Aubagne centre, alliant accessibilité, flexibilité et visibilité, pour investisseurs ou utilisateurs.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

01/06/2026
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Plus de détails pour 16 Avenue Roger Salengro, Aubagne - Local commercial à vendre

VILLA ORANE - 16 Avenue Roger Salengro

13400 Aubagne

  • Local commercial à vendre
  • 80 000 € – 480 000 €
  • 19 – 129 m²
  • 5 Lots

Aubagne Local commercial à vendre - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des surfaces de locaux commerciaux / bureaux PMR avec vitrine, accompagnées chacune d'une place de parking en sous-sol dans un immeuble neuf à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville d'Aubagne. Ces locaux seront livrés au 1er trimestre 2027, bruts de béton, fluides et attente et huisseries posées.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

04/05/2026
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Plus de détails pour Rte de Napollon, Aubagne - Bureau à vendre

Rte de Napollon

13400 Aubagne

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 198 400 € – 320 000 €
  • 62 – 100 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation
  • Accès 24 h/24
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

LIVRAISON IMMEDIATE. Derniers lots à saisir. Vos bureaux a Aubagne, Quartier Napollo, Centre d'Affaires, notre programme neuf et moderne de bureaux ODYSSEA. A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et dans un futur proche le tramway, le Val'Tram. Votre bureau d'une superficie de 62 m² au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibreoptique... Ce programme comprend des places de parking. Livraison immédiate. Nous sommes a votre disposition pour tous renseignements ou visite sur site.

Contact:

Sud Rea

Date de mise sur le marché :

09/04/2026
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Plus de détails pour Logement à vendre

13400 Aubagne

  • Local commercial à vendre
  • 470 000 €
  • 310 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Aubagne Logement à vendre - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPable en centre-ville d'Aubagne, bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère très passante. En angle de rue et double exposition, il a un linéaire de vitrine de 14 mètres d'un côté et 18 mètres de l'autre. Outre 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, il est composé de 100 m² de locaux en sous-sol pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux. Possibilité tous commerces ou services sauf restauration et supérettes. Idéal professions médicales et paramédicales, salle de sport, etc.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

13400 Aubagne

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 325 000 € – 395 000 €
  • 115 – 122 m²
  • 3 Lots
  • Faux plafond
  • Accès contrôlé

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au cœur de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux ERP d'une superficie totale de 115 m² au 2ième étage avec ascenseur. Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente. Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (4 places disponibles). Prix de vente hors honoraires : 325.000 euros H.T. Honoraires à la charge de l'acquéreur en SUS du prix de vente : 9.750 euros H.T. + 15 places visiteurs à disposition.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13400 Aubagne

  • Local commercial à vendre
  • 760 000 €
  • 289 m²
  • 2 Lots

Aubagne Local commercial à vendre

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (13400) un local commercial d'environ 289,32 m² SDP composé de 2 lots: - Lot 1 : Aménagé, environ 116,64m² SDP, - Lot 2 : Brut de béton, fluides en attentes, environ 172,68m², - 7 places de parking privatives incluses dans la vente, - Linéaire de vitrine total d'environ 15m. Lots séparés par une cloison en placostyl pouvant être réunis en un seul lot. Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité directe des accès autoroutiers. Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46 www.souchon-immobilier.com Honoraires : 38000.00 - Climatisation, - Rideau métallique, - Environ 15m de linéaire de vitrine, - Enseigne, - 7 places de parking privatives.

Contact:

Souchon Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/06/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13400 Aubagne

  • Local commercial à vendre
  • 895 000 €
  • 290 m²

Aubagne Local commercial à vendre

Saisissez une opportunité d'investissement rare sur un emplacement n°1. Situé en plein coeur névralgique d'Aubagne, cet immeuble commercial indépendant est entièrement loué à un multi-franchisé de l'enseigne O'Tacos. Alliant un bail commercial longue durée et un emplacement stratégique sur une place piétonne dynamique, ce bien constitue un actif de fond de portefeuille idéal.Sécurité Locative & solidité financière - Locataire de Premier Plan : Exploité par un multi-franchisé reconnu pour sa solidité financière et son ancrage local. - Bail Commercial Long Terme : Engagement ferme de 10 ans avec une échéance fixée au 31 mars 2033, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus locatifs sur le long terme. - Actif Clé en Main : Un immeuble en parfait état de fonctionnement, entretenu par une enseigne nationale répondant aux normes strictes de la restauration avec un loyer annuel de 64 862Euros HT/HC. Un agencement Optimisé (290 m²) L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement sectorisés pour l'activité de restauration rapide : - Rez-de-Chaussée : Espace d'accueil, comptoir de commande et cuisine technique. Ce niveau bénéficie d'un atout majeur : une terrasse privative donnant directement sur la place, offrant un flux de clientèle constant. - Niveau 1 : Grande salle de restauration lumineuse, offrant une capacité d'accueil assise importante. - Niveau 2 : Étage dédié aux bureaux administratifs et à la gestion du personnel, permettant une exploitation fluide et autonome de l'établissement. Emplacement : Le coeur battant d'Aubagne L'immeuble bénéficie d'un environnement n°1, le plus recherché du secteur : - Flux Majeur : Situé sur la Promenade du Jeune Anacharsis, axe piétonnier ultra-fréquenté reliant les commerces de centre-ville et les zones de loisirs. - Visibilité & Terrasse : L'exploitation de la place publique pour la terrasse assure une présence visuelle immanquable et un attrait commercial de premier ordre. - Écosystème Dynamique : Proximité immédiate des parkings, des services publics et d'une mixité d'enseignes nationales et locales génératrices de passage. Synthèse de l'Investissement Cet actif représente une opportunité patrimoniale de premier choix pour un investisseur exigeant : - Destination : Restauration (Enseigne leader sur son segment). - Loyer : Revenu sécurisé par un bail récent. - Gestion : Monolocataire (simplification de la gestion et des charges). - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Sanitaires privés - Cet immeuble commercial indépendant constitue un actif "coeur de cible" pour tout investisseur recherchant sécurité technique et pérennité locativeLe bâtiment, développant 290 m² sur trois niveaux, présente des prestations structurelles et techniques de premier ordre, largement valorisées par l'occupant actuel. - L'enseigne a injecté environ 250 000 € de travaux lors de son installationCe montant couvre la réfection totale des réseaux (électricité, fluides), l'installation d'un système d'extraction professionnelle haute performance et une climatisation réversible gainable sur l'ensemble des plateaux. - Conformité et État du Bâti : L'immeuble répond strictement aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)La toiture, les façades et les menuiseries sont en excellent état d'entretien, ne nécessitant aucun investissement structurel à court ou moyen terme. - Agencement par Destination : - RDC : Espace de vente optimisé avec large vitrine et terrasse privative sur la place, offrant un levier de chiffre d'affaires majeur. - R+1 : Salle de restauration spacieuse, lumineuse et climatisée, conçue pour un flux client intensif. - R+2 : Plateau de bureaux administratifs et locaux sociaux, permettant une gestion d'exploitation autonome et centralisée. - Atouts Locatifs : Le bail commercial de 10 ans (échéance 2033) est de type "investisseur", avec une refacturation intégrale de la taxe foncière au locataire, garantissant une rentabilité nette particulièrement stable.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/05/2026
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1–7 sur 7
  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Aubagne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Aubagne

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Aubagne ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Aubagne, vous pouvez choisir parmi 14 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Aubagne est de 2 369 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 171 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 4 426 €/m2.

    • Commerces à vendre à Aubagne

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Aubagne est de 2 369 €.

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