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Informations principales

  • Localisation stratégique au cœur des Paluds, proche A50/A52.
  • Parking inclus pour un confort d’accès optimal.
  • Proximité immédiate du centre commercial Auchan et ses services.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 212 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 680 € HT-HC/an 2 473 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 392 € /an 282,67 € /mois
  • 1er étage
  • 348 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 720 € HT-HC/an 4 060 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 5 568 € /an 464,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 212 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 680 € HT-HC/an 2 473 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 348 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 720 € HT-HC/an 4 060 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
212 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 680 € HT-HC/an 2 473 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
348 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 720 € HT-HC/an 4 060 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 212 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 392 € /an 282,67 € /mois

1er étage

Surface 348 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 5 568 € /an 464,00 € /mois

Aperçu du bien

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables. Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs. Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité. En plein coeur de la zone des Paluds et du centre commercial Auchan. A proximité immédiate des axes autoroutiers RDC : Locaux rénovés Climatisation Sanitaires privatifs Lumineux Sol moquette Pavé LED Parking inclus 1er étage : à rénover

  • Terrain clôturé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
560 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 102 m²
Stationnement
20 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36980825

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 792 Avenue De La Fleuride, 13400 Aubagne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 348 sous option 140 HT/HC/m²/an 16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 212 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 560 m²
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