Local commercial en Paris 12ème disponible à vendre
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Commerces à vendre - Paris 12ème

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Plus de détails pour 4 Boulevard Diderot, Paris - Logement à vendre

4 Boulevard Diderot

75012 Paris

  • Logement à vendre
  • 374 000 € – 2 126 000 €
  • 44 – 212 m²
  • 3 Lots
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Plus de détails pour 16 Boulevard De La Bastille, Paris - Local commercial à vendre

16 Boulevard De La Bastille

75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 1 000 000 €
  • 232 m²
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 3 250 000 €
  • 560 m²
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 350 880 € – 711 848 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 390 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 560 311 € – 2 236 860 €

Paris Local commercial à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente une surface de 342,8 m², située dans un immeuble haussmannien au coeur du 12eme arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Cet actif se compose d'un rez-de-chaussée de 204 m², traversant, avec deux accès sur rue et une issue de secours, d'un premier étage de 51 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que d'un sous-sol de 88 m², tous deux accessibles par un escalier interne. La surface est livrée intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Les locaux bénéficient d'une commercialité avérée à 100 %. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès privatif sur rue . Issue de secours . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salles de réunions . Espace détente . Parquet et moquette . Climatisation . Local technique . 40 postes . Locaux traversants . Double exposition . WC PMR . Chauffage individuel au gaz Surface RDC : 204 m² Situation/Transports : Bus Bastille - Faubourg Saint-Antoine (Ligne 76), Bastille - Henri Iv (Ligne 86), Bastille (Ligne 29, Ligne 91, Ligne 87, Ligne N02, Ligne N16, Ligne N11), Bastille - Rue Saint-Antoine (Ligne 69) Métro Bastille (1, 5, 8) Métro Sully-Morland (7) Métro Gare de Lyon (1, 14) Métro Gare d'Austerlitz (5, 10) RER Gare de Lyon (RER A et D) RER Gare d'Austerlitz (RER C) SNCF Gare de Lyon (Ligne R) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 260 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 215 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 385 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 1 600 000 €
  • 141 m²
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 245 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 199 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 775 000 €
  • 138 m²
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 379 000 €
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75012 Paris

  • Local commercial à vendre

Paris Local commercial à vendre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'EMPLACEMENT - Au cœur vibrant du 12ème arrondissement, sur la très commerçante rue de Charenton et à quelques pas de la Place de la Bastille. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle de quartier au pouvoir d'achat élevé. LE LOCAL - Ce bien de 78m² au sol (62m² pondérés) offre une configuration rare et optimisée : * Rez-de-chaussée (55m²) : Une belle surface de vente de plain-pied. Son atout majeur ? Une vitrine de 4m de linéaire, entièrement rétractable, qui transforme la boutique en espace ouvert sur la rue aux beaux jours. * Luminosité & Visibilité : Exposition Sud-Ouest idéale avec vue dégagée (pas de vis-à-vis direct), inondant la pièce de lumière naturelle. * Sous-sol (23m²) : Accessible par un escalier intérieur, cette réserve est saine, sèche et exploitable pour du stockage sécurisé. LE POTENTIEL - Idéal pour des activités sans nuisances (pas d'extraction) : * Food & Coffee : Coffee-shop, bar à salades, épicerie fine, cave à vin. * Retail : Prêt-à-porter, concept store, décoration. * Services/Art : Galerie, cabinet, agence. LES ATOUTS MAJEURS * Terrasse Exploitable : Autorisation historique pour une terrasse (store-banne déjà en place), véritable levier de chiffre d'affaires. * Rentabilité Locative : Potentiel de rendement estimé à 6%. * État : Local sain au plan équilibré, prêt à accueillir votre concept. À noter : - Taxe foncière : 750€ / an - Charges courantes annuelles : 1720€ / an - Coût annuel du chauffage : 1900€ / an - Etat du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots . - Lot n° 1 - Quote part : 69 / 1000èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 535.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Contact:

Abriculteurs Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

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75012 Paris

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75012 Paris

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75012 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 235 000 €
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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Paris 12ème

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  • Le Commerce le moins cher est proposé à 878 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 878 €/m2.
  • Commerces à vendre à Paris 12ème

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Paris 12ème est de 878 €.

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