Commerces à vendre - Marseille

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Le cabinet STENEN vous présente une opportunité d'acquisition de bureaux d'environ 190 m² idéalement situés à proximité immédiate du Vieux-Port, au sein d'un environnement professionnel reconnu. Situés au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ces locaux séduiront les professions libérales recherchant une adresse valorisante pour recevoir leur clientèle. Leur implantation au coeur de Marseille garantit une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports, parkings publics et services disponibles à quelques minutes à pied. La surface permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : bureaux privatifs, salles de consultation, salles de réunion, espaces collaboratifs ou accueil dédié. Les volumes offrent une réelle souplesse d'organisation et accompagneront facilement l'évolution de votre activité. Acquérir ses bureaux constitue également un choix stratégique permettant de sécuriser durablement son implantation tout en développant un patrimoine professionnel dans un secteur dont la valeur reste particulièrement recherchée. Cette opportunité conviendra parfaitement aux avocats, notaires, experts-comptables, consultants, bureaux d'études ou professions médicales souhaitant exercer dans un environnement prestigieux. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : - Eclairage : - Faux plafond - Fibre optique

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Le cabinet STENEN vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 45 m² idéalement située dans le 7? arrondissement de Marseille, un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie, sa proximité avec le centre-ville et son attractivité auprès des entreprises comme des professions libérales. Ces bureaux constituent une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité. La surface offre un agencement fonctionnel permettant d'aménager un espace d'accueil, un ou plusieurs bureaux ainsi qu'une salle de réunion selon les besoins de l'activité. Grâce à leur taille, ces locaux conviendront parfaitement à un cabinet d'avocats, un architecte, un expert-comptable, un consultant ou toute autre profession libérale souhaitant bénéficier d'une adresse qualitative dans un environnement dynamique. Le quartier offre un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux transports en commun, aux commerces et à l'ensemble des services nécessaires au quotidien, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le cabinet STENEN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Fibre optique - Parkings intérieurs : 1 - Type fenêtres : double vitrage

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Dans le quartier de CASTELLANE 13006 MARSEILLE, sur un axe passant, l'agence IPM vous propose une cession de fonds de commerce (CFDC) d'un local commercial de 32,50 m2 en rez-de-chaussée et mezzanine, petite cour sur l'arrière. Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois. Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage, matériels (1 vitrine, 3 frigos, 8 tables et 16 chaises, 1 machine à découper les pommes de terre, 1 presse Panini, 1 plonge, 1 extraction professionnel). Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin 31.05.2031) Chiffre d'affaires 2024 = 101 212 €, 2023 = 94 950€ ; CA 2022 = 90 758 €. CFDC 164 000€ frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur. Loyer 972 € exonéré de TVA/mois Charges + foncier 130 €/mois

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un local commercial à vendre sur rentabilité, entièrement rénové. - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible Loyer mensuel hors charges et hors impôt foncier : 1.200 euros NET Charges mensuelles : 120 euro NET Taxe foncière mensuelle : 100 euros L'ensemble des charges ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportés par le locataire. Rentabilité : 10.3 NET

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové. - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible - Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial) Charges mensuelles : 240 euro NET Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises). Rentabilité : 8.2 NET

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Est

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013 L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe passant dans un rond point. D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée. Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine anti-effraction, compteur Linky posé, fibre. Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne. Charges et foncier : à préciser. Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Vente Bureaux Marseille 13001 À VENDRE – BUREAUX EN HYPER CENTRE DE MARSEILLE Localisation : Entre le Vieux-Port, le Palais de Justice et la Préfecture, dans le cœur dynamique de Marseille. Description : Bureaux en excellent état, à usage professionnel ou mixte, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Surface et agencement : 6 bureaux individuels + 2 open spaces Accueil et salle de réunion Coin cuisine et local d'archives 2 Sanitaires privatifs Équipements et prestations : Climatisation réversible Câblage électrique et informatique (goulottes périphériques) Sol souple et lumineux Fibre optique Interphone Disponibilité : Immédiate Points forts : Emplacement stratégique et très recherché Bureaux fonctionnels et lumineux Double destination : pro et habitation 2 accès au locaux : possibilité de diviser en 2 lots Idéal pour profession libérale, start-up ou siège social Frais copro déjà engagés par le vendeur : rénocation cage escalier rénovation des façades

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.). Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.408 € HT HC. 2 espaces en open space en RDC 1 bureau cloisonné en RDC 1 salle de réunion en R+1 Sanitaire privatif Point d’eau 3,82 m² de réserve complémentaire Seuil d’entrée de 3,38 m² Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose une surface de 196 m² à la vente. Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Marseille proche de l'opéra quartier très prisé, à proximité des transports en commun. Nichée dans un bel immeuble bourgeois, cette surface offre une belle hauteur sous plafond.

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Sud

L’immeuble PRADO BEACH est un programme tertiaire neuf situé sur la Promenade Georges Pompidou, dans le 8ieme arrondissement de Marseille. Il se distingue par son architecture contemporaine et son patio central de 270 m². L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des lignes de bus, du métro Rond-Point du Prado, de la gare Saint-Charles et des autoroutes via le tunnel Prado Carénage. L’aéroport Marseille Provence est à 30 minutes.

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

A LA VENTE WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité à la vente une surface exceptionnelle de local commercial ou de bureaux située au cœur du quartier des affaires de La Joliette, dans une rue récemment réaménagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce local traversant, PMR, ERPable et avec accès indépendant sur rue, bénéficie de la jouissance exclusive d'une cour et d'un espace couvert mitoyen pour un total d'environ 251 m² en plus de la surface privative. Murs peints ou brut de béton Sol en béton brut ou lissé 2 sanitaires dont 1 PMR et un avec douche Cuisine 1 réserve

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Haven Immobilier vous propose à la vente mur commerciaux bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du Panier, quartier le plus touristique de Marseille. Les locaux accueillent actuellement une cave à vin emblématique, reconnue comme la plus ancienne de Marseille, ouverte depuis 1899. Ce lieu chargé d’histoire, empreint d’authenticité, offre une opportunité rare de reprendre une activité existante avec une forte identité. Il est également possible d’y développer un nouveau concept, selon votre projet. Prix de vente: 195 000€

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

L'agence IPM vous propose la cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure mixte situé rue Sainte 13007 MARSEILLE. Ce commerce exploité depuis 2011, ayant une clientèle fidèle fonctionne sur rendez-vous. Il comprend un local de 42 m2, soit un magasin avec une vitrine, une pièce avec vitrine, une arrière boutique/réserve/buanderie, un sanitaire. Prestations: deux vitrines, vitrage anti-effraction, climatisation, ERP, sol carrelage, double vitrage, mobilier et matériel de coiffure (2 bacs de lavage, 7 postes de coiffure), belle hauteur sous plafond, bon état, prêt à être utiliser. Exploité en salon de coiffure mixte CA 2025 = 98 292 €; CA 2024 = 98 667 €; CA 2023 = 85 671 € ; possibilité de développer le chiffre d'affaires en y ajoutant barbier, soins esthétiques, massages. Cession de fonds de commerce 46 K€ FAI HT, soit 47 200 € frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur ; frais d'acte notarié et frais d'enregistrement à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce est vendu avec tout le matériel. Loyer 916 € exonéré de TVA/mois, Charges 60 €/mois, Foncier 466 €/an.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !! Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le coeur historique du 1er arrondissement ! Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Emplacement stratégique : Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale Linéaire de vitrine de 6 mètres - Belle exposition et luminosité Accès immédiat métro, transports et commerces Atouts majeurs du bien : Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel) Hauteur sous plafond étage : 2,5 m Local climatisé - WC à chaque niveau Façade et toiture entièrement rénovées Tous frais de copropriété votés et financés État impeccable, prêt à l'exploitation Flexibilité d'exploitation rare : Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne) Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation) Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc... Vendu libre - acquisition en pleine propriété POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL: ? Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra ? Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée) ? Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement ? Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare DONNÉES FINANCIÈRES: Prix de vente : 695 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur Taxe foncière : 4 000 € / an OPPORTUNITÉ RARE: Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais. La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement. Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale. Les biens sont occupés par deux locataires sérieux : - Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans. - Un nouveau locataire installé en mars 2025. - Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique. - Deux vitrines offrant une excellente visibilité. - Locaux symétriques, modulables et en bon état général. - Sanitaire dans chaque local. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local). - Prix de vente : 160 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte. Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel. Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové. Nombreuses possibilité avec cette acquisition. Taxe foncière: 800 € annuel. Charge de copro: 115 € mensuel. Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Nord

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé en plein centre-ville de Marseille (13003). Cet immeuble, d'une superficie totale de 320 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 170 m², libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 2 000 Euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 de 60 m² est actuellement loué 727,44 Euros nets par mois (bail signé en 2020). Le deuxième étage est composé d'un appartement T3 de 68 m² loué 800 Euros nets par mois (bail signé en 2024). Enfin, le troisième étage propose un studio de 22 m² loué 350 Euros nets par mois (bail signé en 2021). La rentabilité brute potentielle est de 9,34 % une fois le local commercial reloué sur la base de 2 000Euros HT mensuels. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des grands axes routiers marseillais, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A7 et A55 ainsi que les différents quartiers de la ville et les zones d'activité environnantes. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au métro et à la gare Saint-Charles, facilitant les déplacements dans toute la métropole marseillaise et au-delà. - ....

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Patrimonya vous propose un local commercial en vente sur un axe passant de Marseille dans le quartier Saint Victor 13007. Bien situé avec une très bonne visibilité et totalisant une superficie de 126 m² avec vitrine et d'une coure intérieure couverte de 17 m2. Il est proche des transports en communs. Il est composé d'un rez-de-chaussée avec plusieurs bureaux, sanitaire privatif, cuisine et d'une mezzanine. Climatisation réversible, parquet ainsi qu'une cave complète le bien. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 365 000 euros FAIS

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Sud

Patrimonya vous propose un local commercial NEUF au cœur du 10e arrondissement. Il est au coeur d'une résidence neuve de 400 logements et de commerces, à proximité des transports et des axes autoroutiers. Le local totalise une surface de 170 m2 avec 28 mètres de vitrine ainsi qu' une belle exposition. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, ce qui offre de multiples possibilités. Stationnements en sous sol disponibles. Frais d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 548 320 HT Frais de notaires réduits . Disponibilité : T3 2025 Situation/Transports : Bus Lignes 16, 73, 15, 17 , 518 Métro M2 - Sainte Marguerite Dromel SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 24 minutes Aéroport Marseille Provence à 38 minutes Autoroute A50, A7, A55, A51 Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

Local d'activités ayant fait l'objet d'une rénovation complète

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026