Local commercial en Montpellier disponible à vendre
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Plus de détails pour 100 Allée Pierre Lazareff, Saint-Jean-de-Védas - Local commercial à vendre

100 Allée Pierre Lazareff

34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 402 m²
  • 13 Lots

Saint-Jean-de-Védas Local commercial à vendre - Hérault

IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking. Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins. Contactez nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire. . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour privative . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Terrasse privative Situation/Transports : Bus Ligne de bus 32 à proximité Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m Autoroute A709 à 2 minutes Autoroute A9 à proximité Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

27/02/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 300 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

EXCLUSIF ! Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 150 m² situé sur un axe majeur de Montpellier et à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Pas de droit d'entrée Loyer 2 250 Euros HT / mois Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT Provision pour taxe foncière à la charge du preneur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Banque d'accueil - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 700 000 €
  • 149 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Locaux commerciaux de 149 m² - Centre-Ville proche Préfecture de Montpellier Situé en plein coeur de Montpellier, sur une place très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, au sein d'un environnement commerçant et vivant, très fréquenté par les piétons. Le bien est loué à une belle enseigne nationale. Taxe foncière payée par le locataire. Loyer annuel : 49 344 Euros HT/HC Rentabilité brute : 7% (rare sur le centre-ville) Le bien développe une surface totale de 149 m², répartie de manière fonctionnelle - Surface de vente : 116,2 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales - Réserve : 17 m², idéale pour le stockage - Cour privative : 13 m², un véritable atout en centre-ville - Local technique : 4 m²

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Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à vendre
  • 753 333 €
  • 238 m²
  • 1 Lot

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre - Hérault

Norman Taylor vous présente la résidence Atelier 13 situé à Castelnau-le-Lez. Deux locaux commerciaux sont encore disponibles à la vente au sein de cette résidence mixte commerce/habitation. Description des locaux : - Lot de 238 m² avec 140 m² de terrasse - Locaux livrés brutDescription de la résidence : - Résidence mixte sur 3 niveaux - Stationnement en sous-sol - Architecture contemporaine et épuréeEmplacement : - Face à l'avenue de l'Europe bénéficiant d'un flux de voitures important (27 000/jour), proximité immédiate du tramway L2 et flux important de piétons - Accès autoroute : 10 min - Montpellier centre : 10 min en voiture / 12 min en tramway - Gare St Roch : 15 min en voiture / 25 min en tramway - Gare Sud de France : 15 min en voiture - Aéroport : 15 minutes en voitureIdéal commerces de proximité, micro-crèche, agences immobilières, bureaux nécessitant de la visibilité sur rue, restauration. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez l'agence Norman Taylor

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Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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34090 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 1 800 000 €
  • 981 m²

Montpellier Local commercial à vendre

Locaux commerciaux à vendre - Ensemble immobilier indépendant sur deux parcelles Situé à l'intersection stratégique des rues Puech Villa et Saint-Priest, cet ensemble immobilier se compose de deux parcelles distinctes, chacune accueillant un bâtiment indépendant d'environ 500 m² au sol, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité poids lourds, d'accès privatifs pour chaque bâtiment ainsi que de la présence de compteurs électriques triphasés, répondant aux besoins d'activités commerciales, artisanales ou de stockage. Bâtiment 1 - env. 485 m² - Foncier : 2 178 m² Construction : 1978 Belle visibilité sur rue avec flux de passage important Partie stockage en bardage simple peau Toiture bac acier sur charpente métallique Vitrines en simple vitrage sur la partie magasin de vente Réfection complète de l'étanchéité en 2020, avec isolation extérieure Bâtiment 2 - env. 496 m² - Foncier : 2 629 m² Construction : 1985 Espaces dédiés aux bureaux et au stockage Murs en agglos Toiture bac acier sur charpente métallique Deux bâtiments indépendants Grande emprise foncière Visibilité commerciale Accessibilité PL

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 268 545 €
  • 109 m²
  • 1 Lot

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

THELÈNE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, plusieurs espaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf idéalement situé. Plusieurs surfaces modulables sont disponibles, allant de 69?m² à 135?m² environ, afin de répondre à différents besoins d'aménagement. Parmi les lots proposés, le lot?212, situé au 2??étage (R+2), développe une surface d'environ 110?m². Les bureaux sont livrés semi-aménagés, équipés d'un groupe de climatisation en toiture, et bénéficient de places de stationnement couvertes. L'immeuble, conforme aux normes ERP, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate d'une ligne de tramway. Livraison prévue?: décembre?2026. Conditions financières : Prix de vente?: 2?450?Euros/m²?HT, hors parkings (honoraires de commercialisation en sus) Prix du parking?: 8?000?Euros?HT /?unité (3?places disponibles) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Nombre de bureaux :

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 460 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

IMMPROVE vous présente à la vente un local commercial exceptionnel, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Denis / Saunerie / Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate des transports et du parking Gambetta. Avec plus de 180 m², un excellent flux piéton et des prestations de qualité, ce bien rare offre un cadre privilégié pour implanter ou développer votre activité professionnelle. Climatisation réversible, petite extraction à charbon, pierre apparente. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! Restauration avec restauration compatible . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Alarme . Climatisation réversible . Rénové . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Faux plafonds . Conduit d'extraction . Sol en travertin . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme anti-incendies . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Gambetta Figuerolle Gare Bus Saint-Denis (Ligne 11, Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

30/03/2026
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34090 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Dans le quartier dynamique et très prisé de Boutonnet, A proximité immédiate du tram , commerces/restaurants et du centre ville de Montpellier, Thelene Entreprises vous propose à la vente : Un local commercial/professionnel d'environ 100 m². Idéal pour : Agences immobilières, bureaux d'étude, Agences d'intérim, Assurances, professions libérales/ médicales... Gare Saint Roch à 15 min à pied. Prix de vente net vendeur : 320 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Nombre de bureaux :

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 231 898 €
  • 246 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf : L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²) Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²). Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Rez-de-chaussée

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/03/2026
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34070 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 75 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Situé au Sud-Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, Thélène Entreprises vous propose ce local commercial ou professionnel en location. Description du bien : Surface totale : environ 75 m² au rez-de-chaussée Ce local sécurisé, climatisé et fibré est composé de : 4 bureaux fonctionnels, offrant de multiples configurations de travail. Un sanitaire privé et une douche, pour le confort de vos équipes et de vos clients. Vitrine linéaire de 8 m, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. 2 places de stationnement privatives devant le local pour faciliter le stationnement de vos visiteurs ou collaborateurs. Idéal pour diverses activités. Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles que : Agences immobilières, courtiers, assurances, auto-écoles, Kiné, Dentiste ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et professionnel en ville. Conditions financières : Loyer annuel HC : 1500 Euros / mois Provisions pour charges : 125 Euros / mois Loyer non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel Pourquoi choisir ce local ? Ce local climatisé et moderne vous offre un emplacement stratégique et pratique avec facilité d'accès et visibilité grâce à sa grande vitrine. Idéal pour développer votre activité professionnelle ou installer vos bureaux en étant proche de tous les services nécessaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine - Volets électriques - 8 m linéaire

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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34090 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 120 000 €
  • 49 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente IDEAL INVESTISSEURS : Ce local commercial de 50 m2 à Montpellier Avenue du Père Soulas, dans un centre commercial fréquenté. Entièrement climatisé avec un linéaire de vitrine de 3 mètres, cet espace commercial est composé de 2 grandes pièces, 2 petites pièces séparées et d'un WC. 1 place de parking comprise dans le lot. Actuellement loué 650 euros HT HC avec un locataire stable depuis 12 ans. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! . Immeuble récent . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires Surface RDC : 49,75 m² Situation/Transports : Bus Pléiade (Ligne 7) Tram L1 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à vendre
  • 573 700 € – 751 023 €
  • 253 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre - Hérault

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA EXTENSION - ISLAND FACTORY - BUREAUX A VENDRE Découvrez ce lot de bureaux à vendre de 229 m², au R+3 de l'immeuble ISLAND FACTORY, situé au sein du Parc Eurêka Extension, sur la commune de Castelnau Le Lez, à l'est de Montpellier. Au sein du Parc Eurêka Extension, découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+3 de l'immeuble ISLAND FACTORY, immeuble de standing très bien entretenus et lumineux.    Le lot, d'une superficie de 229 m² bénéficie des prestations suivantes :  15 Bureaux dont deux de direction spacieux, cloisons semi vitrées Salle de réunion avec espace tisanerie  Local technique dédié (informatique) Spots encastrés et pavé LED Moquette Climatisation réversible gainable via réseau chaleur urbain   Le lot bénéficie également de quatre parkings privatifs en sous-sol.    L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, commerces et logements. Ce quartier dynamique a été imaginé pour améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle de ses occupants grâce à de nombreux services et un juste équilibre entre habitation, bureaux et commerces. En intégrant l'agriculture urbaine par le biais de vergers, de maraîchages et de bassins hydrauliques végétalisés, le quartier se positionne comme un véritable poumon vert dans lequel il est agréable de s'implanter. La tertiairisation du parc a débuté avec Work'City (2019), Island Factory (2020) et se poursuit avec les projets Intens'Ité, Infiny et Movimento.      ACCESSIBILITES : A 2 km du centre-ville A9/A709 à 10 minutes Gare Sud de France à 5 minutes Bus-tram au pied du site, Ligne A, fréquence toutes les 15 minutes Piste cyclable au pied du site Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Certification : Certification : Good Bus : n°9 et 37; Bustram Ligne A au pied de l'immeuble Tramway : L2 "la Galline" à 20 min Desserte routière : A9/A709 à 12 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 15 min Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 10 min, Saint Roch à 15 min Catégorie ERP : 5 Etat de l'immeuble : Neuf Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Neuf Parking(s) : intérieurs Production climatisation : Réseau urbain Distribution climatisation : réseau urbain Crèche : à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : accessible en R+1 Enseignes à proximité : commerces en pied d'immeuble Autre élément : Jardin en coeur d'îlot accessible ainsi qu'une terrasse Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : collectif / privatif Autre élément bureau : Toiture en panneaux solaires Linéaire de façade : 13,00 mètre(s) Autre élément commerce : Local brut Autre élément commerce : Vitrine posée Autre élément commerce : Double vitrage

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Local commercial à vendre
  • 623 700 €
  • 189 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose au coeur d'un environnement professionnel en pleine dynamique, cette surface de bureaux d'environ 189 m² environ (surface utile), proposée à la vente. Fonctionnalité, accessibilité et cadre de travail agréable sont les atouts majeurs de ce bien situé dans le secteur recherché du Parc EUREKA. Organisation des espaces : Conçu pour répondre aux besoins d'équipes structurées, l'aménagement actuel comprend 15 bureaux cloisonnés, dont plusieurs de grande taille, une salle de réunion indépendant, un local technique dédié (informatique) ainsi qu'un espace détente Un cadre de travail complet : Les parties communes apportent un vrai confort au quotidien avec : Une salle de repas en RDC accessible à tous les professionnels de l'immeuble, une terrasse, des sanitaires bien entretenus Accessibilité & stationnement : 4 places de parking privatives en sous-sol- Stationnement visiteurs disponible aux abords de l'immeuble. Commerces de restauration, ligne de bus et nouvelle ligne bus-tram au pied du bâtiment Modalités : - Prix de vente : 623 700 Euros HD - HF + TVA résiduelle à définir - Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un environnement à la fois pratique et valorisant. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cloisons fixes - Eclairage - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Nombre de bureaux :

Contact:

Thélène Immobilier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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34070 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 126 972 €
  • 122 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

À VENDRE - Local commercial 122 m² - Montpellier Estanove Advenis Montpellier vous propose à la vente un local commercial en parfait état situé au coeur du centre commercial des Collines d'Estanove, à seulement 50 mètres de la future ligne de tramway. D'une superficie totale d'environ 122 m² (composé de 2 lots de 60 m² chacun), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vitrine de 10 m x 2,80 m, garantissant une excellente visibilité. Descriptif : Superficie totale : 122 m² Aménagements : Hall d'accueil de plus de 50 m² 4 bureaux séparés Cuisine équipée 2 WC Possibilité de division : chaque lot dispose de son entrée indépendante Atouts : Local en parfait état Emplacement stratégique dans un centre commercial vivant Tout type de commerce possible Belle visibilité avec grande vitrine Bien vendu libre de toute occupation Quartier à fort potentiel de développement, renforcé par l'arrivée prochaine du tramway Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Local commercial à vendre
  • 169 565 € – 333 396 €
  • 136 m²
  • 4 Lots

Saint-Jean-de-Védas Local commercial à vendre - Hérault

À VENDRE - Bureau Neuf de 110,82 m² à Saint Jean De Védas / Tramway Victoire 2 Proximité immédiate des axes de communication. Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,82 m² en R+2. Descriptif : Surface totale : 110,82 m² Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eime étage. Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2. Points forts : Immeuble sécurisé, parking. Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : 3ème trimestre 2026 Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente : 295.509,00 Euros HT Ce lot comprend 3 places de parking. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 43 46 07 01

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 480 000 €
  • 144 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans l'écusson. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité. Un local commercial d'environ 144 m² composé des surfaces suivantes : Au 1er étage un vestiaire, avec des sanitaires et une douche : 14 m2 environ Rez de chaussé une surface commerciale de : 75 m2 environ En sous-sol une réserve de : 55 m2 environ Total de la surface du local : 144 m2 environ Vitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. Idéal pour diverses activités Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur. Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant

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Thélène Immobilier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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34080 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 214 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Au pied du tramway, Thélène Entreprises vous propose à la vente un espace commercial/professionnel d'environ 214 m², idéalement situé en rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'un espace d'accueil, open space, 7 bureaux cloisonnés,2 entrée indépendantes, sortie de secours, pièce cuisine, dégagement, local technique et de 2 sanitaires dont 1PMR, nombreux points d'eau. Équipé de placards aménagés, climatisation réversible, courant fort et faible. Prix de vente net vendeur : 320 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Open Space

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 160 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Disponible à l'acquisition chez Thélène Entreprises : Local commercial d'angle de 160 m² environ, entièrement climatisé et raccordé à la fibre, très lumineux et bénéficiant d'une excellente visibilité. 3 bureaux cloisonnés et 2 grands open spaces Vitrine avec parvis aménagé 1 place de parking privative 1 box archives Atouts emplacement : Tramway au pied du local Parking public Saint-Roch à 2 minutes Place rénovée, proche de toutes commodités Prix de vente : 450 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Eclairage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 2 200 000 €
  • 680 m²

Montpellier Local commercial à vendre

PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR ! THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier. Locaux PMR et ERP. Entièrement rénovés en 2019. Les locaux sont actuellement loués par un OF avec un loyer de 156 000 Euros HC (loyer non soumis à TVA) soit 229 Euros/m² HC. Les atouts du bien : - Surface rare : Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville. - Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité. Accessibilité et transports : - Transports en commun : Arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres. - Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied. - Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture. Conditions de vente : - Prix de vente : 2 200 000 Euros - Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Vitrine

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 94 744 €
  • 27 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

MONTPELLIER (34) EN EXCLUSIVITE, vers Préfecture, à vendre FONDS DE COMMERCE de textile chic et accessoires. Bail à destination TOUS COMMERCES. Loyer mensuel HT 725€. Boutique existant depuis des années avec belles arches et porche voutés, grilles en fer forgé. CA moyen HT de 110K€. EBE retraité de 15K€. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/05/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €
  • 167 m²
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Montpellier Local commercial à vendre

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, votre agence vous propose à l'acquisition de murs commerciaux de 167m² Atouts majeurs : - Emplacement exceptionnel en centre ville, rue piétonne dynamique - Accès PMR - Climatisation réversible - Belle hauteur sous plafond - 2 vitrines offrant visibilité et luminosité - Espaces rationnels et prestations de qualité Composition des locaux: - Grand espace d'accueil lumineux - 8 bureaux dont 2 de plus de 15 m² - Grande salle de réunion de 32 m² - Cuisine équipée - WC et salle d'eau Un bien idéal pour : - Activités tertiaires ou commerciales - Professions libérales - Sociétés de services - Investisseurs Localisation : - Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau - Rue piétonne très fréquentée - Proximité immédiate du tramway (3 lignes à moins de 50m) et de toutes commodités - À 5 minutes à pied de la Comédie Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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34070 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 132 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Restauration SANS EXTRACTION autorisée Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 300 000 € HT et HD.

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Immobis Entreprises

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 133 000 €
  • 66 m²
  • 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 133 000 € HD.

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Immobis Entreprises

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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LoopNet France Occitanie Herault Commerces à vendre à Montpellier, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Montpellier

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Montpellier ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Montpellier est de 2 026 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 764 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 4 006 €/m2.

    • Commerces à vendre à Montpellier

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Montpellier est de 2 026 €.

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