Local commercial en Paris 3ème disponible à vendre
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Commerces à vendre - Paris 3ème

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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 1 095 000 €
  • 172 m²
  • 1 Lot

Paris Logement à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

EXCLUSIVITÉ SEINE & CITE A VENDRE MURS DE BOUTIQUE LIBRES - PARIS 3ÉME, située dans LE MARAIS - quartier "Arts & Métiers" d'une surface totale loi Carrez de 172,15 M². Les biens se composent actuellement : d'une boutique de 58,30 m² avec une grande partie sous verrière, à l'arrière, un bureau de 6,95 m², WC de 1,85 m². Au premier étage, relié par un grand escalier en colimaçon, un espace de 18,60 m² composé d'un bureau et de sanitaires. Au sous sol, relié par le même grand escalier en colimaçon, des grandes réserves sous voûte de respectivement 43,75 m², 25,60 m² et 17,10 m². Dans un quartier commercialement en pleine mutation, ces locaux seraient idéal pour Show room, événementiel, pop-up etc.. Charges 350 Euros/mois. Taxe foncière 1.650 Euros. PRIX de vente:1.095.000 honoraires inclus.

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Seine Et Cite

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 36 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Louvre/Marais

Haut Marais – Emplacement recherché sur boulevard Dans un environnement commerçant dynamique et entouré d'enseignes haut de gamme, murs de boutique à vendre libres de toute occupation. Le local bénéficie d'une belle vitrine sur boulevard et se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : boutique d'environ 15 m² 1er étage : espace d'environ 21 m², comprenant deux pièces, un coin kitchenette et WC Sous-sol : cave saine d'environ 20 m² Toutes activités possibles, y compris petite restauration sans extraction. Valeur locative estimée : 2 200 € HC/HT par mois, offrant une rentabilité potentielle entre 5 % et 6 %. 400 K F A I Une opportunité idéale pour un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché du Marais.

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AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 35 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial libre de toute occupation à PARIS 3ème. Très bien desservi par les transports, le local dispose d'une belle vitrine, d'une arrière boutique et d'une cave. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-04-02 Honoraires / Vente: 5 % HT À la charge de l'acquéreur Honoraires / Caract. : En sus à la charge de l'acquéreur Boutique, arrière boutique, W.C et cave au sous-sol accessible par une trappe. DIGICODE

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Vaneau Bureaux & Commerces

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 9 790 000 €
  • 712 m²

Paris Local commercial à vendre

Emplacement d'exception dans le Marais. Vente d'un plateau de bureaux au rez-de-chaussée et en sous-sol d'une copropriété de standing avec sa propre entrée (sans vitrine). Ce local d'une superficie de 712 m², dont 605 m² au rez-de-chaussée et 107 m² en sous-sol, est totalement modulable grâce à sa conception sans murs porteurs. Au centre du local, un grand patio arboré. Entièrement refait à neuf. 10 400 000 € FAI Contactez-nous pour obtenir le dossier complet avec photos. Louis GENTHIER +33659732140

Contact:

SESAME Partners

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 485 000 €
  • 55 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

L’Enseigne Parisienne vous propose des murs commerciaux libres de 55 m², idéalement situés rue Notre-Dame de Nazareth, au cœur du 3? arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un secteur recherché du Haut-Marais, apprécié pour son ambiance dynamique, son tissu commerçant attractif et sa forte fréquentation mêlant résidents, travailleurs et visiteurs. La zone offre une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro, bus et grands axes parisiens. Le bien se compose de : 40 m² en rez-de-chaussée, avec une belle façade offrant une bonne visibilité commerciale, 10 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire, une cave de 5 m², permettant un rangement supplémentaire sécurisé. Son agencement modulable permet d’accueillir un large éventail d’activités (hors restauration avec extraction si nécessaire). Sa localisation premium et son potentiel en font une opportunité rare pour un projet commercial ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus vivants du centre de Paris. Prix : 485 000 € ?? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local idéalement situé dans un quartier en pleine effervescence.

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L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 5 000 000 €
  • 595 m²

Paris Local commercial à vendre

A VENDRE dans le MARAIS - secteur "MAIRIE DU 3EME", entre les rues du Temple et Turbigo, un local commercial d'une surface de 595m² de plain-pied. Les locaux, en structure EIFFEL, sont accessibles depuis la rue après une petite cour intérieure fermée et une vitrine d'environ 4m, et sont composés: une entrée, une pièce, un bureau, un grand open space entièrement décloisonnable. les locaux disposent, par la structure metalique qui la compose, d'un volume tout à fait remarquable, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,6m. Ils sont éclairés par plusieurs skydomes et disposent de plusieurs sorties de secours. Le règlement de copropriété n'interdit pas d'activités, autres que celles générant des nuisances. Conditions financières: prix de vente: 5.000.000Euros net vendeur + 3,5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 175.000Euros HT. Charges annuelle:11557Euros / Taxe foncière: 6571Euros en 2024. Surface rare sur le quartier.

Contact:

Turenne Transaction & Patrimoine

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 333 900 €
  • 36 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

A vendre à Paris 3ème, en plein coeur du marais, rue Charlot, au pied d'un bel immeuble ancien : une boutique avec 4.5 mètres de linéaire de façade, d'une surface de 18m² en RDC + un sous-sol de 18m² à usage de réserve, directement accessible par un escalier intérieur à la boutique. Les locaux sont actuellement occupés par une marque de prêt à porter sous le régime d'un bail commercial 9 ans en date de mai 2024. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Boutique en bon état d'entretien. Loyer : 23.357 Euros par an, hors taxes et hors charges ; soit 1946.41Euros/mois HT-HC. Charges courantes : 198Euros/mois. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente : 333.900 Euros HAI pour une rentabilité de 6.55% AEM.

Contact:

ML Conseil

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 36 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE EMPLACEMENT IDÉAL DANS UNE RUE COMMERCANTE ET TRÈS PASSANTE, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN. NOUS VOUS PRÉSENTONS UNE BOUTIQUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE 36 M², IDÉALE POUR DIVERSES ACTIVITÉS. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - FAÇADE :3,5 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINE OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ. - TRAVAUX À PRÉVOIR / L'AMÉNAGEMENT SELON VOS BESOINS. - PAS D'EXTRACTION. - RESTAURATION RAPIDE OU FROIDE SANS EXTRACTION AUTORISÉE. - AUTRES ACTIVITÉS AUTORISÉES HORS NUISANCES. PRIX : 450 000 € FAI nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048663)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 1 130 000 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

A VENDRE A PARIS 3EME SECTEUR "RUE DE BRETAGNE / MARAIS" - entre la rue des Archives et la rue du Temple - sur un axe passant et commerçant du 3ème arrondissement, les murs d'une boutique occupés par un commerce de bouche franchisé d'une enseigne nationale. La boutique, en parfait etat, d'une surface totale  d'environ 45m² est composée: au RDC, une surface d'environ 40m² comprenant une salle principale et une arrière boutique, comprenant un point d'eau et une sortie de secours. Au sous-sol, une cave d'une surface d'environ 5m². La boutique est actuellement louée dans le cadre d'un bail 3/6/9 au loyer de 60.000Euros hors charges + 1200Euros de provision pour charges, dépot de garantie: 3 mois, garantie bancaire: 6 mois, taxe foncière à la charge du locataire. Conditions financières de vente: prix: 1.130.000Euros net vendeur + 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 56.500Euros HT. Équipements et caractéristiques du bien: large vitrine, rideau métalique, climatisation.

Contact:

Turenne Transaction & Patrimoine

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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75003 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 770 000 €
  • 80 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre

A VENDRE À PARIS 3EME ARRONDISSEMENT SECTEUR "CHARLOT/ENFANTS ROUGES", un portefeuille de deux boutiques: l'une occupée par un restaurant, l'autre par un commerce de service à la personne. Pour le restaurant: il s'agit d'une boutique de 37,52m² au RDC avec sanitaires et conduit d'extraction plus une cave d'environ 15m², louée à 24.000Euros HT HC (loyer fourchette basse du marché). Pour le commerce de service à la personne: boutique de 27,9m² louée à 18.600Euros HT HC (loyer aussi fourchette basse du marché). Les deux locataires sont anciens et ne présentent pas d'impayés de loyers. Taxe foncière et charges locataires à la charge des locataires. Dépôt de garantie: 3 mois pour chaque locataire. Loyer total pour les deux boutiques: 42.600Euros hors taxes et hors charges. Prix de vente: 770.000Euros net vendeur + 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact:

Turenne Transaction & Patrimoine

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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  2. 1
LoopNet France Île-de-France Paris Commerces à vendre à Paris 3ème, Paris, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Paris 3ème

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Paris 3ème ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Paris 3ème, vous pouvez choisir parmi 8 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Paris 3ème est de 9 274 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 5 447 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 21 486 €/m2.

    • Commerces à vendre à Paris 3ème

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Paris 3ème est de 9 274 €.

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