Local commercial en Maisons-Alfort disponible à vendre
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Commerces à vendre - Maisons-Alfort

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Locaux industriels/logistiques Bureaux
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94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 69 000 €
  • 12 m²
  • 1 Lot

Maisons-Alfort Local commercial à vendre - Seine-Amont Nord

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité immobilière rare au cœur du quartier prisé de l'École Vétérinaire ! Nous mettons en vente une petite boutique de 12,13 m², un format idéal et très recherché sur le marché de l'immobilier professionnel Val-de-Marne. Ce local compact est la solution parfaite pour les auto-entrepreneurs, les petits commerces de proximité, un point de retrait/dépôt, un bureau indépendant, ou un investissement locatif Maisons-Alfort avec un excellent potentiel de rentabilité. Localisation Stratégique et Attractivité L'emplacement est un atout majeur ! Ce local est situé dans une rue calme, mais bénéficie de la proximité immédiate des Bords de Marne. Ce cadre de vie exceptionnel attire une clientèle résidentielle aisée et offre un environnement de travail agréable. - Quartier École Vétérinaire Maisons-Alfort : Secteur réputé, dynamique et bien desservi. - Proximité Métro École Vétérinaire (Ligne 8) : Assure une excellente accessibilité pour vous et vos clients. - Environnement : Profitez de la promenade des Bords de Marne pour vos pauses déjeuner. Le quartier est connu pour sa qualité de vie. Caractéristiques du Bien Cette micro-boutique en rez-de-chaussée offre l'essentiel pour démarrer votre activité en toute sécurité et avec un minimum de charges : - Surface Utile : 12,13 m² idéalement optimisée). - Accès et Sécurité : Située en rez-de-chaussée, elle est sécurisée par un rideau métallique robuste, indispensable pour tout local commercial Maisons-Alfort. - Configuration : Une pièce principale et une reserve à aménager, parfait pour un petit showroom, un atelier, un bureau de services, un cabinet (hors profession réglementée nécessitant une surface minimum), ou une boutique spécialisée. - État : Peut nécessiter un léger rafraîchissement , offrant une liberté totale d'aménagement selon votre activité commerciale Maisons-Alfort. - Faibles Charges : Un format réduit implique généralement des charges de copropriété minimales, optimisant ainsi votre rentabilité. Pourquoi Investir dans ce Local de 12 m² ? L'achat d'un petit local commercial à Maisons-Alfort est une décision judicieuse. La demande est forte pour les petites surfaces, que ce soit à l'achat ou à la location : -Investissement Locatif : Les petites surfaces commerciales 94 sont très prisées par les jeunes entreprises et les indépendants, garantissant une rotation rapide des locataires et une minimisation des vacances locatives. Vous assurez un rendement locatif attractif. - Création d'Entreprise : Idéal pour lancer votre premier point de vente sans engager un capital trop important. Réduisez vos coûts d'exploitation dès le départ. - Proximité Bords de Marne : La valorisation des biens proches des espaces verts et aquatiques est en constante augmentation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans le secteur recherché de l'École Vétérinaire à Maisons-Alfort. Que vous soyez investisseur, commerçant ou professionnel libéral, ce local de 12m² avec rideau métallique représente un excellent point de départ. Pour obtenir plus d'informations sur le prix de vente, la copropriété, les diagnostics techniques, ou pour organiser une visite de ce local commercial Maisons-Alfort, contactez notre équipe spécialisée en vente de commerce Val-de-Marne immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25061

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Belletoile Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 600 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Maisons-Alfort Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier exceptionnel situé au 169 Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort, sur l'un des axes les plus fréquentés et les plus visibles de la ville. Cet emplacement, particulièrement recherché, bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale renforcée par une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Le rez-de-chaussée se compose d'une boutique offrant un espace d'accueil idéal pour recevoir la clientèle, complétée par un bureau et plusieurs dégagements permettant une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. Un garage transformé en atelier vient enrichir les possibilités d'exploitation du lieu, constituant une véritable zone de travail supplémentaire, très appréciée pour sa polyvalence. L'ensemble donne accès à une cour couverte, rare dans ce secteur, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de zone de stockage protégée ou d'extension à l'activité selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct conduit au sous-sol où se trouvent deux caves spacieuses, reliées entre elles par un couloir. Elles constituent un volume de rangement conséquent, idéal pour stocker du matériel, des archives ou tout ce qui nécessite un espace dédié et sécurisé. La superficie privative du rez-de-chaussée est de 56,05 m² plus 45m2 de caves. À l'étage, un appartement d'une superficie privative de 71,66 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une penderie et de WC séparés. Cet espace constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'allier activité professionnelle et confort de vie au même endroit, ou simplement de bénéficier d'un logement sur place pour plus de praticité. La disposition des pièces permet d'envisager un aménagement agréable et fonctionnel, pour un usage quotidien ou ponctuel dans le cadre de l'activité exercée dans les lieux. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare à Maisons-Alfort en raison de son emplacement privilégié, de la qualité de ses volumes et de la polyvalence de ses espaces. Il répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant disposer d'un local commercial, d'un atelier, de zones de stockage et d'un logement sur place. Sa présence sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville lui confère un fort potentiel d'attractivité, idéal pour développer une activité nécessitant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Ce bien représente une occasion unique de s'implanter durablement dans un secteur vivant, recherché et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25066

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Belletoile Immobilier

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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94700 Maisons-Alfort

  • Local d’activités à vendre
  • 1 490 000 €
  • 700 m²
  • Climatisation

Maisons-Alfort Local d’activités à vendre - Seine-Amont Nord

Local d'activités avec bureaux d’une surface de 700 m² situé à Maisons-Alfort à vendre, à 650 mètres du RER et à 1 km de la future gare du Grand Paris. L’espace dispose d’un accès de plain-pied, d’une mezzanine, de portes métalliques et d’une porte plain-pied. Il est équipé d’aérothermes, de la climatisation et bénéficie d’un raccordement électrique en tarif jaune. Disponible immédiatement. Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,6 % du prix de vente (honoraires HT) Taxe foncière : 5 339 €/an

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Deloustal

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

04/02/2025
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94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 678 570 €
  • 2 100 m²
  • 2 Lots

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

CSI vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 2 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété mixte et sur un seul niveau. Emplacement ++ avec visibilité maximale sur l'un des axes principaux et les plus passants de Maison Alfort. Cette surface est actuellement décomposée comme suit : . 500 m² de bureaux, . 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt. Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont 2 à l'extérieur, d'un digicode , d'un système d'accès intratone , d'une alarme et d'une télé surveillance. Système de sécurité incendie qui doit être mis à jour. Deux accès indépendants Possibilité d'installer un monte-charge Charge au sol (500kg/m2) Belle hauteur sous plafond (3m) Peu de contraintes d'aménagement intérieur Espace aisément divisible Situation/Transports : Bus Belfort (181, 372) RER Le Vert de Maisons (D) SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF) Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026) A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie N 6) CHARGES : 5 500 euros /an Conditions particulières à la vente : CHARGES : 5 500 euros /an

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CSI

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 299 000 €
  • 52 m²
  • 1 Lot

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. ... Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 385 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

GHT IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 65 m² de plain-pied, idéalement situé sur une avenue passante et commerçante. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale dynamique. Une cave attenante de 30m² complète ce local, offrant un espace de stockage supplémentaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048248)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

94700 Maisons-Alfort

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 380 000 €
  • 273 m²
  • 2 Lots

Maisons-Alfort Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : UN LOCAL D'ACTIVITÉ INDEPENDANT SUR L'AVENUE DE LA REPUBLIQUE, UNE SURFACE AU SOL DE 196M² AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS POUTRE. ET 77 M² DE BUREAUX A L'ETAGE. PRIX DE VENTE : 1.370.000€ HONORAIRES INCLUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050226)

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GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 2 240 000 €
  • 327 m²
  • 2 Lots

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un bien commercial idéal pour un investisseur, situé sur un emplacement stratégique sur la N19, proche du métro. Emplacement N1 : Rue très fréquentée, idéal pour un investissement commercial. Boutiques en pied d'immeuble avec une rentabilité attractive de 6.7 %. 1° Local commercial (107 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 44 940,52 € HT/HC/an. Ce local est en parfait état. 2ème Local commercial (220 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 97 089,64 € HT/HC/an. Le revenu annuel total des locaux est de 145 000 €/HT/HC/AN nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048588)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

94700 Maisons-Alfort

  • Local commercial à vendre
  • 1 380 000 €
  • 280 m²
  • 2 Lots

Maisons-Alfort Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO vous propose un local commercial de 280m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres donnant sur une rue passante. Surface totale : 280m² RDC : 140m² un espace d'accueil, un bureau et une salle de 100m². Sous sol : 140m² (idéal stockage et bureaux). Climatisation réversible au RDC et Sous-sol Accès ERP Ce local polyvalent convient parfaitement à diverses activités commerciales ou professionnelles. 2 places de parking complètent ce bien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048476)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Val-de-Marne Commerces à vendre à Maisons-Alfort, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Maisons-Alfort

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Maisons-Alfort ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Maisons-Alfort, vous pouvez choisir parmi 11 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Maisons-Alfort est de 4 234 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 276 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 5 861 €/m2.

    • Commerces à vendre à Maisons-Alfort

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Maisons-Alfort est de 4 234 €.

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