Locaux d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine

33140 Villenave-d'Ornon

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local d'activités à louer - Bordeaux

À LOUER – Local d'activité 260 m² – Villenave d'Ornon – Bâtiment neuf Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité rare : un local d'activité neuf d'environ 260 m², disponible à la location, idéalement situé à Villenave d'Ornon au sein d'un ensemble sécurisé. Présentation générale Implanté dans une copropriété entièrement clôturée, ce bâtiment récent bénéficie d'une conception fonctionnelle et qualitative, parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques ou de stockage. Développant une surface totale d'environ 260 m², le local se compose d'un entrepôt avec belle hauteur sous plafond ainsi que d'espaces tertiaires aménagés en mezzanine et en rez-de-chaussée. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une entreprise souhaitant allier production, stockage et bureaux. Agencement des surfaces Entrepôt d'environ 150 m² avec hauteur libre d'environ 6 m Mezzanine de 65 m² accueillant trois bureaux et une salle de réunion Espace d'accueil en rez-de-chaussée d'environ 30 m² Salle de repos / cuisine d'environ 15 m² Détails techniques Surface totale : environ 260 m² Construction : bâtiment isolé double peau Dalle béton armé : résistance jusqu'à 3 tonnes/m² Accès livraison : porte sectionnelle d'environ 3,5 m de hauteur Stationnement : 3 places privatives Ensemble sécurisé avec accès contrôlé Conditions locatives Loyer mensuel : 2 800 € HT/HC Loyer annuel : 31 200 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Local artisanal neuf prêt à l'exploitation Configuration mixte entrepôt et bureaux Hauteur sous plafond confortable pour activités techniques Accès facilité par porte sectionnelle Isolation double peau et dalle adaptée aux charges lourdes Site clos et sécurisé avec stationnements privatifs Potentiel d'activités Sous réserve d'accord du bailleur ou des autorisations nécessaires, ce local conviendra notamment pour : activités artisanales et techniques stockage ou logistique légère PME industrielles ou de service ateliers avec bureaux intégrés activités de maintenance ou production spécialisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners Retrouvez tous nos biens sur : www.jlpartners.fr À très vite !

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Jl Partners

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local d’activités à louer
• 90,01 € m²/an
• 334 – 1 045 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local d'activités à louer

- RARE SUR LE SECTEUR - Sur la Rive Droite, à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec mezzanine. Accès véhicules légers . Locaux neufs . Bureau . Sanitaire privatif . Porte sectionnelle de plain-pied . 4 (H) x 4,5 (L) m . Parking extérieur libre en face du local . Bardage double peau . Dalle béton . Locaux lumineux Surface RDC : 875 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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87100 Limoges

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 346 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location deux cellules d'activités de 451 et 346 m². L'emplacement est idéal à mi-chemin entre le centre-ville de Limoges et la Z.I. Nord, en accès direct à l'A20. Ces cellules font actuellement l'objet d'un aménagement intérieur : changement des fenêtres, isolation des murs et du plafond, création d'une porte sectionnelle de plain-pied, installation d'un tableau électrique neuf et d'un WC. Elles seront disponibles dans le courant du printemps 2026. - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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Romain Terral Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 102,00 € m²/an
• 612 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 800 m². L'ensemble se compose : d'un entrepôt isolé de 635 m² offrant une hauteur libre de 7 mètres, de bureaux d'environ 155 m² en bon état, entièrement climatisés. Bureaux aménagés, prêts à cloisonner Dépôt isolé Hauteur : 7 m Dimensions portes sectionnelles (3,5m x 4m) Dalle béton quartz Mezzanine en supplément de la surface annoncé Voirie lourde Emplacements de stationnements aériens privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

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33200 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 109,00 € m²/an
• 176 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

Gestimmo vous propose à la location un local commercial sur un axe passant proche Avenue d’Eysines Emplacement et bonne visibilité, ce local est idéal pour professions médicales, para médicales, libérales, bien être D'une surface totale de 175 m² environ répartie sur un RDC le local offre plusieurs options de découpages selon la faisabilité. Disponible immédiatement, opportunité à saisir. Pas de droit au bail ni droit d'entrée, bien non soumis à TVA.

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GESTIMMO

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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33270 Floirac

• Bureau à louer
• 130,77 € m²/an
• 438 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Installations de conférences

Floirac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Au pied du pont Simone Veil FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux. Deux bornes électriques de recharge Chauffage aérotherme entrepôt Douche et WC PMR Cuisine Site sécurisé Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique, par aérotherme Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Arena (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Plateaux (Ligne 32) Autoroute A 630 (Entrée Floirac-Centre, Bouliac), A 630 (Sortie), N 230 (Entrée), N 230 (Sortie Bergerac, Tresses, Haut-Floirac) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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87100 Limoges

• Local d'activités à louer
• 21,24 € m²/an
• 565 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'environ 565m2 situé sur la commune de Limoges en accès direct à l'autoroute A20 et au centre-ville par l'échangeur des Casseaux. Il se compose d'un vaste atelier, de 3 pièces à usage de stockage, de sanitaires et bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied. Des bureaux peuvent être aménagés à l'entrée. Le local est adapté à une activité de menuiserie, de transport de colis, de réparation d'engins industriels ou agricoles ou tout autre activité artisanale. La mécanique auto n'y est pas autorisée. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Montant du loyer annuel : 12 000 Euros HT Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT Disponibilité : Immédiate - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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Romain Terral Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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33130 Bègles

• Local d'activités à louer
• 100,38 € m²/an
• 263 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local d'activités à louer - Bordeaux

Local d'activité à louer 263 m² – Bègles (Avenue Jeanne d'Arc) Le Groupe JL Partners vous propose à la location un local d'activité d'environ 260 m², situé sur l'avenue Jeanne d'Arc à Bègles, à proximité immédiate de la rocade, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique. Implanté au sein d'un ensemble professionnel dynamique, ce local développe une surface d'environ 126 m² en rez-de-chaussée et 137 m² en R+1, permettant une organisation fonctionnelle des espaces entre activité, stockage, bureaux ou showroom. Caractéristiques : Surface totale : 263 m² 126 m² en rez-de-chaussée 137 m² en R+1 Belle hauteur sous plafond Accès livraison facilité Stationnement aisé à proximité Accès rapide rocade et axes principaux Environnement professionnel et dynamique Situé au sein d'un site clos et sécurisé, le local dispose d'une porte sectionnelle de 4 m x H 3,00 m, d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès à un réseau internet haut débit. L'entrepôt permet le stationnement de deux véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3,5 tonnes (bennes possibles). Un parking est également disponible pour le stationnement et les livraisons. Idéal pour une société en création ou en phase de développement, ce bien s'adresse aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, entreprises du BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, activités BtoB, sociétés de livraison ou de déménagement, etc. Disponible immédiatement sous bail commercial 3_6_9. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Provisions pour charges : eau / électricité / taxe foncière / wifi Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 04 46 GROUPE JL PARTNERS – JL Partners Real Estate 8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges 05 56 47 91 77  Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. À bientôt ! Mots-clés : local d'activité Bègles, entrepôt Bordeaux Sud, cellule artisanale, local professionnel Gironde, entrepôt avec mezzanine, local avec porte sectionnelle, triphasé, stockage, atelier, showroom, bureaux, artisanat, BTP, second œuvre, plomberie, électricité, menuiserie, serrurerie, peinture, carrosserie (sous réserve), mécanique légère (sous réserve), logistique urbaine, e-commerce, livraison du dernier kilomètre, déménagement, services aux entreprises, négoce professionnel, grossiste, activité BtoB, PME PMI, start-up industrielle — toutes activités sous réserve de validation préalable du bailleur.

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Jl Partners

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 112,50 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

1.5 KM DE LA ROCADE DE BORDEAUX - AU COEUR DE LA ZONE ECONOMIQUE DE MERIGNAC DANS PARC D'ACTIVITES NEUF Sur site clos et paysagé avec portail motorisé CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Cellule de 160 m² Structure métallique / Bardage double peau / Toiture bac acier isolé Dalle béton quartz Hauteur libre de 6 à 8 m Eclairage naturel par polycarbonate Porte sectionnelle et porte piéton Bureaux en mezzanine de 35 m² Faux plafond, pavé led, peinture Sanitaire au rdc Accès PL 1 Place de stationnement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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33520 Bruges

• Local d'activités à louer
• 71,90 € m²/an
• 3 060 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bruges Local d'activités à louer - Bordeaux

Idéalement situé dans la zone de Fret à Bruges, à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Sur un site clos et sécurisé, bâtiment de 3 070 m² composé de : - Entrepôt de 2 940 m² avec une hauteur libre de 8m - Dalle béton quartz - Bardage double peau - Structure métallique - 4 quais de déchargement - 2 portes sectionnelles - Température dirigée - Bureaux/locaux sociaux en RDC et R+1 d'environ 130 m² - Foncier d'environ 8 000 m² - Aire de manoeuvre PL en voierie lourde - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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33600 Pessac

• Local d'activités à louer
• 160,00 € m²/an
• 9 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local d'activités à louer - Bordeaux

Location local infirmier(ère) partagé - PESSAC Bourgailh - 10 avenue du Bourgailh Sur un axe passant, proche du tram B arrêt France Alouette et de la rocade sortie 13, nous vous invitons à découvrir ce local professionnel disposant de 5 bureaux dont 1 est disponibles au rez de chaussée à usage médical uniquement. Il est à louer partagé avec des infirmier(ère) libérales. Le local médical a été entièrement rénové et est en parfait état. Ce local présente les caractéristiques : - Accès Personnes à Mobilité Réduite, - Accès à la cuisine du rez-de-chaussée partagée avec tous les autres praticiens, - Accès aux sanitaires du rez-de-chaussée partagés avec les autres praticiens. - Accès au parking extérieur pour une place de parking flottant (placement non attitré). - Partage de la salle d'attente du rez-de-chaussée pour les patients (salle d'attente partagée pour 3 praticiens) - Entrée partagée au rez-de-chaussée pour le local n°1 et les deux praticiens déjà installés. Accès PMR. - 8,3m² privatifs Le local est loué 160€/mois charges comprises par infirmier(ère). Nous pouvons recevoir maximum 4 infirmier(ères) pour partager ce local. Pour l'instant une seule est installée. Les provisions de charges comprises dans le loyer sont : l'eau, l'électricité, internet et le chauffage. Location en bail professionnel (6 ans) ou bail dérogatoire (1 an, renouvelable 2 fois maximum).

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NEOMUROS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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33650 Martillac

• Local d'activités à louer
• 71,71 € m²/an
• 820 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Martillac Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Advenis Bordeaux vous propose au sien de la zone d'activité de Martillac, à proximité immédiate de l'A62: un local d'activité indépendant d'une surface totale de 820m² avec 2 quais en façade et une porte de plain pied sur l'arrière (traversant), une aire de stockage extérieure sur l'arrière, des bureaux en façade, sur une parcelle de 1987m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôts: - Toiture bac acier - Charpente métallique - Structure parpaings et bardage métallique double peau - Plafond et mus isolés en laine de verre revêtus alu - HSP faitage 5,25m / HSP chéneaux 3,95m - Une porte sectionnelle de plain pied L3 x H 3,50m sur l'arrière - Deux portes à quais L3 x H3,3m en façade - Entrepôt traversant - Sol béton quartz - Triphasé - Luminaires néons - Bureaux : - Accueil - Salle de réunion - Chauffages électrique - Parquet flottant et dalles de PVC - Plafonds suspendus - Sanitaires/douche/vestiaire - Places de stationnement en façade - Aire de stockage extérieure sur l'arrière (environ 300m²)

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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33290 Blanquefort

• Local d’activités à louer
• 82,48 € m²/an
• 742 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Blanquefort Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Nord

Fair-re vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant au coeur de la Z.I. de Blanquefort. Le site privatif est clos et sécurisé, possibilité de stocker en extérieur, plusieurs portes sectionnelles facilitant l'usage. Site clos et sécurisé Bureaux / show room Sanitaires Parking VL : 12 places Stockage extérieur possible 4 portes sectionnelles Surface RDC : 742 m² Surface terrain : 2000 Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Nbr de portes plain pied : 4 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

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33240 Saint-André-de-Cubzac

• Local d’activités à louer
• 81,25 € m²/an
• 192 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-André-de-Cubzac Bureau, Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

A proximité de la sortie de l'A10, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 192m² sur un site clos et sécurisé sous vidéo surveillance. Le local est composé d'une partie stockage d'environ 100m² avec sanitaires et une mezzanine de 92m² pouvant servir de bureaux ou de stockage également. Parking. Disponible immédiatement Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Bon état . Sanitaires privatifs . Système de télésurveillance . Climatisation réversible . Dimensions porte : 3(H) x3,22 (L) m Surface RDC : 100 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 3 T/m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

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33300 Bordeaux

• Local d’activités à louer
• 100,01 € m²/an
• 500 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local d'activités à louer

Au coeur de la Z.I. Alfred Daney, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m². Le bien se compose d'une partie activité d'environ 250 m², d'un showroom d'environ 75 m², ainsi que d'une mezzanine de 125 m² pouvant accueillir des bureaux. La partie activité est accessible par une grande porte sectionnelle latérale et bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,60 m et 6,75 m, permettant le stockage ou le rayonnage. Ces locaux sont idéaux pour une activité recherchant de la visibilité, un espace showroom et une partie entrepôt dédiée au stockage ou au rack. Zone industrielle emblématique du nord de Bordeaux, la Z.I. Alfred Daney bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade et aux quais, et d'une forte attractivité pour les activités industrielles, logistiques et commerciales. ERP : ERP possible . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Vitrine . Locaux rationnels et modulables . Hauteur libre : 5,60 à 6,75 m . Travaux prévus par le bailleur : démolition d'une partie de la mezzanine, décloisonnement des bureaux, déplacement de l'escalier, création d'une vitrine supplémentaire Surface RDC : 375 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

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86000 Poitiers

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 1 077 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associé propose à la location un bâtiment d'activité de 1 077 m² situé en Zone de la République à Poitiers, à proximité immédiate des axes D910 et A10. Description - Entrepôt : plus de 1 021 m² - Bureaux climatisés, câblés 57m² - Locaux sociaux et vestiaires Équipements - Portes sectionnelles motorisées - Terrain d'exposition extérieur - Site clôturé et grillagé, avec deux portails Atouts - Excellente accessibilité A10, N147 et D910 - Bâtiment fonctionnel et sécurisé Loyer annuel : 64 620Euros Libre 1er juin 2026 au plus tard Contactez Dufoncier pour plus d'informations ou une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Bâtiment double peau - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Cuisine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée : 2 - Site clos - Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at - Vestiaires

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Dufoncier et Associés

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

Cacher

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 768 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

À Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble bureaux/activités de 768 m2 en parfait état avec des aménagements haut de gamme pour les espaces bureaux avec cuisine, terrasse privative, vestiaires et local d'activités/entrepôts avec 2 portes sectionnelles, sanitaires privatifs etc.. L'ensemble est aménagé et prêt à l'emploi. Les + : produit neuf, parkings privatifs, environnement très qualitatif...

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Alces Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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33127 Saint-Jean-d'Illac

• Local d’activités à louer
• 71,00 € – 100,00 € m²/an
• 104 – 494 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-d'Illac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

À Saint-Jean d'Illac, proche de l'aéroport, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule d'activités/entrepôts de 494 m2 sur un site clos et sécurisé. L'ensemble est récent et en parfait état.. les + : Quai, porte sectionnelle, parc clos.....

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Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33530 Bassens

• Industriel/Logistique à louer
• 1 054 863 € m²/an
• 1 050 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Bassens Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité de l'A10 sortie 2, au sein de la ZI de Bassens, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1050 m² environ sur un site clos et sécurisé. Isolation double peau, stockage extérieur en voierie lourde, aménagements selon cahier des charges (nous consulter). Hauteur entre 5-6m, porte sectionnelle, dalle quartz, accès au 380v. Accès PL. Bureaux aménagés, équipés et climatisés avec locaux sociaux. Parking

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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86000 Poitiers

• Industriel/Logistique à louer
• 34,74 € – 80,00 € m²/an
• 1 900 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Différents types d’espaces à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose à la location un bâtiment industriel de 1900m² stratégiquement situé en Zone Industrielle République II à Poitiers. Ce site offre une visibilité exceptionnelle en bordure de rocade, idéale pour renforcer la notoriété de votre entreprise. Descriptif du Bien : - Surface Totale : 1900m² - Bureaux : 600m² de bureaux aménagés, une surface rare sur le marché - Atelier/Entrepôt : 1300m² dédiés à l'atelier ou au stockage, isolé - Parking : parking de grande dimension, pour l'accueil de votre flotte de véhicules. Atouts et Localisation : - Visibilité Stratégique : La situation en bordure de rocade assure une exposition maximale pour votre activité. - Accès Optimisé : Emplacement privilégié en ZI République II, garantissant une excellente desserte. A10 / D910 et rocade Conditions Locatives : - Loyer Annuel : 66 000 euros HT, un tarif compétitif compte tenu de la surface - Egalement à vendre : 1 000 000 euros + agence 5% HT - Disponibilité : Libre à partir de septembre 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier et Associés ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - EDF 380 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle : - Type de chauffage :

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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33600 Pessac

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 415 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local d'activités à louer - Bordeaux

À Pessac (Canéjan), ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités en très bon état avec bureaux climatisés et entrepôt rénové avec porte sectionnelle incluant porte piétonne. Les + : localisation, parkings privatifs, entrepôt lumineux.....

Contact:

Alces Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

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86000 Poitiers

• Local d'activités à louer
• 46,24 € m²/an
• 730 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local d'activités à louer - Vienne

Dufoncier et associés vous propose un entrepôt ou local d'activité à louer d'une surface de 730m² situé au sud de Poitiers, secteur de la zone commerciale Auchan et de la zone d'activité de Chaumont. Bâtiment parpaings, charpente métallique et offre une bonne hauteur de travail (entre 6 et 7m). Composition : - Accès au local par un grand rideau métallique de 4,15 x 4,30H. - Partie bureaux et locaux sociaux d'environ 80m² - Local est équipé du 380v, et d'un grand nombre de prises électriques mono et triphasées. A l'extérieur, grand parking partagé et possibilité d'une cour fermée de 130m². Local idéal pour : les activités de stockage et logistique, les artisans ayant besoin d'ateliers, pour le commerce de gros, négoce. Accès routiers très proches D910 et autoroute A10 sortie 29 Consultez Dufoncier et Associés pour plus de détails, pour visiter ou d'autres locaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Couverture bac acier - EDF 380 - Hauteur sous ferme : entre 6 et 7m - Nombre de bureaux : 3 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée : 4,15 x 4,30H

Contact:

Dufoncier et Associés

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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86130 Dissay

• Local d’activités à louer
• 60,51 € – 70,79 € m²/an
• 1 364 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Dissay Bureau, Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés vous propose à la location ce local d'activité de qualité situé à Dissay, en zone d'activité économique, à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Bâtiment top niveau livré en 2021, d'une surface totale de 1 364 m², aux prestations complètes. Rez-de-chaussée : accueil clientèle, Cuisine équipée / salle de pause donnant sur une terrasse privative de 43 m² (en plus de la surface locative), Vestiaires et sanitaires Grand dépôt de 991 m² : Stockage en bardage double peau pour une isolation optimale, Chauffage par aérothermes gaz de ville, accès poids lourds grâce à une porte sectionnelle de 4 m et une porte à quai, chape béton quartzée haute résistance (2 t/m²), possibilité d'ajouter un local commercial ou showroom en rdc de 70m² Etage : Bureaux de 280 m² en parfait état, câblés et climatisés Atouts du local : bâtiment récent et performant : isolation thermique et phonique de pointe, faible consommation d'énergie, confort optimal pour les salariés : luminosité naturelle, espaces de détente, accessibilité : desservi par la D910 et l'A10, gare TGV à Poitiers, Châtellerault et Futuroscope, site clôturé 7185m² Conditions financières : Loyer annuel : 97 000 Euros HT Charges locatives : 5 500 Euros HT/an (provisions sur charges récupérables) Dufoncier & Associés ! - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charge au sol : 2t/m² - Climatisation réversible - Fibre optique - Murs isolés - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 3m motorisée avec quai ni - Porte sectionnelle : 4,20m - Salle informatique - Site clos - Toiture isolée - Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at - Cuisine meublée - Hauteur sous ferme : entre 6,80 et 7,50m - Hauteur sous tôle : entre 8 et 8,44m

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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