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33700 Mérignac 390 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 330 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 35 m²
  • 3/6/9
  • 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 2 556 € HT-HC/an 212,98 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 97,20 € /an 8,10 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 164,71 € /an 13,73 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • RDC
  • 235 m²
  • 3/6/9
  • 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 652,66 € /an 54,39 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 106 € /an 92,16 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • 1er étage
  • 60 m²
  • 3/6/9
  • 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 4 381 € HT-HC/an 365,10 € HT-HC/mois
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    2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 166,64 € /an 13,89 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 282,36 € /an 23,53 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 35 m² 3/6/9 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 2 556 € HT-HC/an 212,98 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 235 m² 3/6/9 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
1er étage 60 m² 3/6/9 73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 4 381 € HT-HC/an 365,10 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
35 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 2 556 € HT-HC/an 212,98 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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73,02 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
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Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien
Bureau
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Type de bien Bureau
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RDC

Surface 235 m²
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Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
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    4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 106 € /an 92,16 € /mois
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1er étage

Surface 60 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 166,64 € /an 13,89 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,71 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 282,36 € /an 23,53 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

Aperçu du bien

A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 390 m² avec une partie bureau de 95 m². Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m . Douche . Vestiaire . Courant triphasé . Borne de recharge électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 270 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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+33 5 18 23 06 58

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  • ID de l’annonce: 39153284

  • Date de mise sur le marché: 21/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bureau situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Plan d'étage spacieux idéal pour des aménagements personnalisés.
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Plan détaillé pour un projet d'aménagement innovant.
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Plan d'aménagement optimisé pour une utilisation efficace de l'espace.
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&quot;33700 Mérignac&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 60 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 60 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 235 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 390 Immédiate 73 m²/an HT HC 2,35 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 390 m²
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