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33270 Floirac Local d’activités | 438 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde Floirac 33270 Floirac - Local d'activités à Louer - 438 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
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    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 438 m²
  • 3/6/9
  • 130,77 € HT-HC/m²/an 10,90 € HT-HC/m²/mois 57 277 € HT-HC/an 4 773 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Charges locatives :
    16,01 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 7 012 € /an 584,35 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 3 084 € /an 257,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 438 m² 3/6/9 130,77 € HT-HC/m²/an 10,90 € HT-HC/m²/mois 57 277 € HT-HC/an 4 773 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC

Surface
438 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,77 € HT-HC/m²/an 10,90 € HT-HC/m²/mois 57 277 € HT-HC/an 4 773 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 438 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,77 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,01 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 7 012 € /an 584,35 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 3 084 € /an 257,00 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Au pied du pont Simone Veil FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux. Deux bornes électriques de recharge Chauffage aérotherme entrepôt Douche et WC PMR Cuisine Site sécurisé Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique, par aérotherme Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Arena (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Plateaux (Ligne 32) Autoroute A 630 (Entrée Floirac-Centre, Bouliac), A 630 (Sortie), N 230 (Entrée), N 230 (Sortie Bergerac, Tresses, Haut-Floirac) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Bareme_des_honoraires.pdf
1 1
+33 6 62 98 36 14

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Contacts

  • Grégoire De Roumefort
    Grégoire De Roumefort

  • ID de l’annonce: 39410732

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33270 Floirac

Ce Bordeaux Rive Droite Local d’activités situé à 33270 Floirac est actuellement disponible. Contactez Fair-Re Bordeaux pour plus d’informations.

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33270 Floirac

&quot;33270 Floirac&quot;

Grégoire De Roumefort
+33 6 62 98 36 14

+33 5 35 31 78 32

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 191,03 Après accord 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine Bureaux 25,83 Après accord 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Stock. Activités 221,4 Après accord 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 438,26 Après accord 16 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 438,26 m²
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