Location Locaux commerciaux - Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial en Saint-Sébastien-sur-Loire disponible à louer

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Rue Maurice Daniel

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
230,30 € m²/an
99 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer - Nantes

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial aménagé de 99m2 idéalement situé dans le bourg. Vous profitez d'un excellente visibilité sur l'axe principal. . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Petit Anjou (Ligne 30), Cambronne (Ligne 152, Ligne 162, Ligne C9) Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie Saint-Sébastien, Basse-Goulaine) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail notarié

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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Plus de détails pour Local commercial à louer

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
230,00 € m²/an
99 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer - Nantes

?? Emplacement N°1 | SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Idéalement situé au cœur de la ville, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa large vitrine assure une visibilité optimale et permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Le bien dispose d'une surface de 99m² environ actuellement organisé en plusieurs bureaux, accueil, cuisine...et permet d'adapter facilement les lieux à différents projets. Il bénéficie également d'un parking extérieur de facilités de stationnement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 22 800 € /HT/HC - Provisions sur charges annuelles : 2 112 € HT (taxe foncière comprise) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Droit au bail Zone UMa du PLU Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6 840 € HT

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
281,23 € m²/an
358 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes. Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés. Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC

Contact:

ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
366,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

Implanté au coeur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels. Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs. Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
120,00 € – 250,00 € m²/an
129 – 4 869 m²
16 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 15 cellules dédiées aux activités de loisirs et de restaurations à louer dès 129 m², pour un total d'environ 7 000 m² du RDC au R+1. Le site propose également aux étages supérieurs environ 7 000 m² de bureaux du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, d'environ 220 à 1 330 m². Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places. . Cellule livrée brute de béton, fluides en attente Activités autorisées : Loisirs et restaurations Activités interdites : commerces de détails Surface RDC : 2449 m² Situation/Transports : Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire Autoroute A83 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Local commercial à louer
84,24 € m²/an
497 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public. - À l'étage : 124 m² de bureaux. - Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux. Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Un parking privatif est mis à disposition. Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public. Conditions de location : Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Saint-Sébastien-sur-Loire

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 149 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 313 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 149 €/m2/a.

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