Location Locaux commerciaux - ORVAULT

Local commercial en ORVAULT disponible à louer

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Plus de détails pour Local commercial à louer

44700 Orvault

Local commercial à louer
125,03 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un ShowRoom / bureaux en RDC de 260m² situé au coeur du forum d'Orvault. Le bien se compose comme suit : - Un accueil - 9 bureaux individuels - Un grand open-space - Une salle de réunions - Une Kitchenette + sanitaires - 7 places de stationnements - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
790 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 840 m² - NORD LOIRE - ORVAULT. Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services. Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 840 m² environ comprenant 550 m² de show-room, accueil, 190 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space. Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial, Local d'activités à louer

44700 Orvault

Local commercial à louer
200,80 € m²/an
330 – 1 245 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orvault Local commercial, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 1 245 m² idéalement situé sur la très dynamique Route de Vannes à Orvault. Il se compose comme suit : . Surface commerciale : environ 915 m² . Annexes / dépôt : environ 330 m² . Stationnement : parking partagé avec l'ensemble des commerces de la zone soit une centaine de places; Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant forte visibilité et important flux de clientèle, idéal pour développer votre activité. Surface RDC : 1245 m² Situation/Transports : Autoroute A844 Route Boulevard périphérique : Porte de Sautron 35 / N844 Tram Ligne 3 / Marcel Paul Bus ligne 69 et 169 - Porte de Sautron Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges : 1360,06 euros HT : - Eau Froide - Entretien des espaces verts - Nettoyage du parking

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
0,90 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

À louer à Orvault, locaux indépendants de 200 m² non divisibles, idéalement situés le long de la route de Vannes à Orvault, en face d'un arrêt de tramway. Ce bien, bien entretenu, offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, avec un petit jardin privatif pour des pauses en plein air. Ascenseur.Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces bureaux offrent un cadre de travail professionnel et agréable. Parfait pour une activité à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et attractif.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
90,64 € m²/an
309 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

Aménagez votre activité dans ce lieu emblématique de l'entrée de Nantes datant de 1875. L'intérieur aménagé notamment pour des activités de restauration avec vaste terrasse au bord du Cens donne le cachet de ce lieu unique. Deux salles au rez-de-chaussée, cuisine et dépendances, 3 pièces à l'étage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
166,36 € m²/an
287 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location uniquement un local commercial avec visibilité dédié à des activités commerciales pour les professionnels et les particuliers (commerce de détail non autorisé). Environnement commercial, secteur automobile, commerce de gros,. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A82 SNCF Gare de Nantes à 15 minutes Route Périphérique N165 - Route de Vannes Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
253,07 € – 255,10 € m²/an
82 – 255 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Orvault Local commercial à louer

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 4 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité. Activités refusées : . Alimentaire . Restauration . Nuisances . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès privatif sur rue Immeuble indépendant Surface RDC : 330,71 m² Situation/Transports : Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2) Tram Ligne 2 à proximité immédiate Route Porte de Rennes à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
120,00 € – 139,95 € m²/an
50 – 415 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

A LOUER - GIBOIRE entreprise propose des locaux d'activités, commerciaux de 50, 74, 65, 100 et 126 m². Emplacement commercial, situé à proximité du périphérique " Porte de Rennes" et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services. Dans un ensemble immobilier, des locaux commerciaux au RDC et R+1 Parking bitumé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44700 Orvault

Local commercial à louer
128,57 € m²/an
622 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

Local commercial - ORVAULT DAB 50 000 euros net vendeur Aucun travaux a prévoir - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - ORVAULT

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Locaux commerciaux à louer à ORVAULT

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à ORVAULT est de 129 €/m2/a.

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