Locaux commerciaux à louer - Occitanie

Montauban Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

LOCATION COMMERCE 187 m² A louer au centre-ville de Montauban, un local commercial de 187 m² dans une rue commerçante. Rénovation récente et en cours, le local sera disponible à partir du 15 juillet 2025. Loyer : 30 000 € HT/an Charges : provision de 2000 € HT/an Taxe Foncière : montant indicatif 3250 € HT/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Frais de rédaction d'actes en sus : 1000 € HT Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Régime fiscal : TVA 20% Paiement (loc) : Trimestriel d'avance Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux) RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899.397.350

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Auch Local commercial à louer - Gers

À LOUER – Local commercial de 740 m² Disponible à la location, ce local développe une surface d'environ 740 m². Il offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir à diverses activités. Principales caractéristiques : • Surface : 740 m²• Loyer : 160 € HT HC / m² / an• Périodicité du loyer : Trimestrielle• Charges mensuelles : 615 €• Dépôt de garantie : 35 521 €• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT• Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 1 500 € HT (soit 1 800 € TTC) Le local est libre de toute occupation et peut accueillir un projet ambitieux dans un environnement dynamique. Dossier complet disponible sur demande. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 17 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 521 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Lattes Bureau, Local commercial à louer - Hérault

Lattes - Boirargues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 210 m² environ situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1. LOCALISATION : - Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques. En voiture : - Sortie A709 N° à 7 mn. - Aéroport à 9 mn. - Gare TGV à 3 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau se décompose de la façon suivante : - Surface du bureau de 210 m² environ. - Un accueil, une salle de réunion, un openspace, 6 bureaux fermés et un espace kitchenette. - Toilette avec un évier commun sur le palier. - Ascenseur. - Parking privatif commun. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Local éligible à la fibre optique. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Sol stratifié. - Peinture aux murs. - Locaux non PMR, ni ERP. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel HT HC : 1 662,00 € Charges mensuelles HT : 600,00 € (dont provision taxe foncière) Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 262,00 € Règlement des loyers trimestriel d'avance. - Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 2 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 2 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Occitanie Regional

A l'entrée de la zone commerciale Carrefour de Portet Sur Garonne en sortie de l'autoroute A64, une belle cellule commerciale d'environ 450m2 de plain pied anciennement cuisiniste TURINI, avec visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Lattes Bureau, Local commercial à louer - Montpellier

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 187 et 84 m² environ, situées au R+1 d'un immeuble neuf, mixte de bureaux et commerces. Emplacement stratégique : À seulement 600 m de l'A709. Les bureaux sont livrés bruts de béton et bénéficient d'une petite terrasse privative. 8 places de stationnement privatives en sous-sol, réparties entre les deux lots (en sus du loyer : 1 200 Euros par unité). Loyer : 4 292,59 Euros mensuel HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE EMPLACEMENT N°1 Local commercial d'environ 760m² avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 450 m ! Descriptif : Local commercial en emplacement N°1 d'environ 760m² dont 540m² de surface de vente et 220m² de réserve Très grande vitrine d'environ 27m linéaires visible depuis la route d'Espagne : environ 24m en façade et environ 3m en angle) Sol moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible ERP, alarme incendie Toiture bac acier, trappes de désenfumage 10 places de parking dont 1 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé) Hauteurs sous poutre : 5.23m mini / 6.20m maxi loyer : 10 500 EUR HT et HC par mois, Taxe foncière : 13 657 EUR HT par an, soit 1 138 EUR HT par mois Pas de porte : 25 000 EUR Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-19595 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Alarme / ERP / Catégorie ERP / Climatisation / RIA /

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Nord

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cugnaux Local commercial à louer - Toulouse

A LOUER! Cugnaux, ZI Francazal, VUDENHAUT-IMMO Vous propose A CUGNAUX, au cœur de la zone de FRANCAZAL, idéalement situé sur un axe passant apportant une très bonne visibilité, un local commercial de 400m2 environ, sur un site privatif avec un grand parking commun à disposition. Il se compose d'une porte sectionnelle électrique (4x3.90), 1 accueil de 28m2 environ, 1 sanitaire avec douche et point d'eau, le tout sur un site agréable et bien entretenu. Autres prestations : accès gros et moyens porteurs, belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 mètres), isolation double peau, 380 sur site, un beau linéaire de vitrine de 10 mètres environ. Conditions Financières: - Loyer Annuel: 36000 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 3000 EUR HT/HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF 310122017 Tél : 05.61.61.77.77 ou Contactez nous au 0676038121 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :5,86 / Hauteur sous poutre min 5 / Hauteur sous poutre max 5.9 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Commentaire : En façade. Vitrine : 10m. 1 sanitaire. 1 douche. Point d'eau. Local : 14x25,45m. / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Hérault

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Montpellier Local commercial à louer

Situé au Sud-Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, Thélène Entreprises vous propose ce local commercial ou professionnel en location. Description du bien : Surface totale : environ 75 m² au rez-de-chaussée Ce local sécurisé, climatisé et fibré est composé de : 4 bureaux fonctionnels, offrant de multiples configurations de travail. Un sanitaire privé et une douche, pour le confort de vos équipes et de vos clients. Vitrine linéaire de 8 m, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. 2 places de stationnement privatives devant le local pour faciliter le stationnement de vos visiteurs ou collaborateurs. Idéal pour diverses activités. Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles que : Agences immobilières, courtiers, assurances, auto-écoles, Kiné, Dentiste ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et professionnel en ville. Conditions financières : Loyer annuel HC : 1500 Euros / mois Provisions pour charges : 125 Euros / mois Loyer non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel Pourquoi choisir ce local ? Ce local climatisé et moderne vous offre un emplacement stratégique et pratique avec facilité d'accès et visibilité grâce à sa grande vitrine. Idéal pour développer votre activité professionnelle ou installer vos bureaux en étant proche de tous les services nécessaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine - Volets électriques - 8 m linéaire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Toulouse Bureau/Local commercial à louer - Toulouse Rive Gauche

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Lignan-sur-Orb Local commercial à louer - Hérault

Implantée dans la galerie marchande de l’Intermarché de Lignan-sur-Orb, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée principale du magasin, garantissant un fort passage et une visibilité exceptionnelle. L’environnement commercial dynamique et la présence d’enseignes complémentaires assurent un flux régulier de clientèle.

Date de mise sur le marché :

07/05/2024

Lunel Local commercial à louer - Hérault

Ce local s’inscrit dans la galerie marchande attenante à l’Intermarché de Lunel, un site générant un passage important tout au long de la journée grâce à la fréquentation du supermarché. L’environnement commercial est structuré et attractif, avec un accès immédiat depuis le parking du magasin et une circulation fluide des visiteurs entre les différentes cellules de la galerie. Le bâtiment bénéficie de l’implantation d’une enseigne alimentaire majeure, garantissant un flux constant et diversifié.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Moissac Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

Le local se situe dans le centre commercial Intermarché Hyper de Moissac, un ensemble récemment engagé dans une transformation globale visant à moderniser ses espaces, améliorer la circulation et renforcer l’expérience client. Ce site constitue un pôle commercial structurant de la zone, avec une fréquentation régulière et un flux naturel généré par l’hypermarché. La galerie accueille déjà plusieurs enseignes reconnues comme Marie Blachère, Biocoop ou encore Sport 2000, renforçant l’attractivité générale du site et la complémentarité entre les activités. L’environnement immédiat offre une accessibilité simple depuis les axes routiers du secteur, ainsi qu’un stationnement aisé pour la clientèle. La zone bénéficie également de la proximité de services et d’activités variés, ce qui contribue à un dynamisme constant. Le bâtiment est fonctionnel, adapté à la réception de commerces variés et équipé des dispositifs nécessaires pour accueillir du public dans de bonnes conditions, avec un niveau de services conforme aux attentes des enseignes nationales et locales.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Villasavary Local commercial à louer - Aude

Le centre commercial Ô Castel constitue un pôle commercial majeur de Castelnaudary, animé par l’enseigne Intermarché et diverses autres boutiques. Il profite d’une localisation privilégiée avec un accès rapide depuis les axes D623 et D6313, facilitant la venue des clients venant des environs. La galerie marchande propose un parcours fluide, une ambiance dynamique et une offre variée de commerces de proximité. Les espaces communs sont entretenus et conçus pour assurer confort, sécurité et circulation aisée des visiteurs. L’environnement commerçant contribue à attirer une clientèle locale régulière ainsi qu’un passage généré par l’hypermarché adjacent.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Montpellier Bureau, Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - A LOUER À louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier. Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate. LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG  et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux. Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.  Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.  L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.  Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.  Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.  ACCESSIBILITÉ :  Tramway ligne 1  Bus  Autoroute A9 à 5 minutes  Gare Sud de France en face du complexe Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Ibos Local commercial à louer - Occitanie Regional

TARBES IBOS Je vous propose à la location un local commercial dans la zone commerciale d'Ibos SITUATION -Zone commerciale majeure -Environnement enseignes équipement de la personne ,équipement de la maison, restauration, service... -Proximité transport en commun -Stationnement DESCRIPTIF -Surface totale environ 300M² -Possibilité d'augmenter la surface jusqu'à 500M²selon projet -Vitrine -Local rénové -Taxe foncière charge preneur -Bail commercial 3/6/9 -Honoraires de transaction charge preneur. Idéalement positionné pour une activité ayant besoin d'une forte visibilité d'une parfaite accessibilité et d'un grand parking. Rare dans le secteur! Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 160 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Balaruc-le-Vieux Local commercial à louer - Hérault

Le centre commercial Balaruc propose 40 boutiques et restaurant et une grande enseigne nationale, facilement accessible en voiture grâce à de nombreux parkings, par bus, le centre constituant une gare routière d'échange multimodal desservie par 10 lignes et à vélos via les pistes cyclables.

Date de mise sur le marché :

14/04/2025

Montauban Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

Immeuble commercial situé au sein de la Zone commerciale Aussonne à Montauban. Bien implanté sur un an axe commerçant, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité d'enseignes nationales.

Date de mise sur le marché :

14/03/2025

Montauban Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

Date de mise sur le marché :

27/02/2025