Locaux commerciaux à louer - Occitanie

30100 Alès

• Local commercial à louer
• 173,33 € m²/an
• 500 – 900 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Alès Local commercial à louer

Description Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond poin a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession. Points forts - Surface : 900 m² de local commercial modulable en 2 options: Option 1: Local commercial de 900 m². Option 2: Local commercial de 500 m² avec l'enseigne "ANGE" comme voisin. - Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison). - Accès : double accès direct depuis le rond-point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison. - Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j). - Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet. Emplacement unique sur la rocade d'ALES. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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30000 Nîmes

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 496 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nîmes Local commercial à louer - Gard

Local commercial de 496 m² dont 397 m² de surface de vente. Local en parfait état en très grand linéaire vitrine. Le local se trouve au sein du Retail-Park du Mas de VIGNOLLES, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération Nîmoise, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort flux de clientèle. Cellule de plain pied avec très belle façade commerciale. Environnement d'enseignes nationales. Local idéal pour commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, sport. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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30100 Alès

• Local commercial à louer
• 72,00 € m²/an
• 200 – 750 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Alès Local commercial à louer - Occitanie Regional

À saisir ! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) -- fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 200 m² - R+1 : 550 m² - Ascenseur desservant les deux niveaux - Accès PMR conforme - Local entièrement isolé. Caractéristiques pratiques : - Grand parking privatif d'environ 20 places - Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital -- forte visibilité et accessibilité - Livraison brut : espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc.) Points forts : - Neuf et modulable selon vos besoins - Accès facile et stationnement généreux - Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide A voir absolument -- disponibilité et visite sur rendez-vous. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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30000 Nîmes

• Local commercial à louer
• 115,63 € m²/an
• 310 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nîmes Local commercial à louer - Occitanie Regional

Description À louer : local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle. Caractéristiques principales - Surface totale : 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés) - Vitrine : 3 m linéaire - Accès PMR - Climatisation réversible - Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique) - Livraison par l'arrière : porte sectionnelle + quai de déchargement - Local informatique dédié - Belle hauteur sous plafond (volume exploitable) Emplacement & visibilité Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité -- emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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25/06/2026

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31600 Muret

• Local d’activités à louer
• 19,32 € m²/an
• 52 – 497 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Muret Local commercial, Local d'activités à louer

ENSEMBLE PROFESSIONNEL MODULABLE – CRÉEZ VOTRE PÔLE D'EXPERTISE À MURET Et si vous regroupiez vos compétences au sein d'un même site pour offrir davantage de services à vos clients tout en maîtrisant vos coûts d'implantation ? À Muret, découvrez un ensemble immobilier professionnel rare offrant de multiples possibilités d'organisation : cabinet pluridisciplinaire, pôle santé, centre d'affaires, regroupement de professions libérales, cabinet d'expertise comptable et juridique, agence immobilière avec partenaires, ou encore siège d'entreprise avec espaces collaboratifs. L'ensemble est composé de plusieurs locaux indépendants livrés neufs : • 2 locaux professionnels de 52 m² • 1 local professionnel de 56 m² • 1 local professionnel de 64 m² (actuellement brut, livré aménagé) • 1 plateau supérieur de 215 m² divisible • 1 local commercial avec vitrine de 60 m² Les locaux professionnels sont livrés avec : Climatisation réversible Sanitaires privatifs Prestations neuves Parking partagé Site sécurisé par portail Le plateau supérieur de 215 m² constitue le véritable coeur du projet. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un cachet unique avec parquet, coin cuisine, sanitaires, salle de rangement et climatisation. Il peut accueillir un siège social, un espace de coworking haut de gamme, des bureaux de direction ou être aménagé en plusieurs salles de réunion mutualisées à destination des occupants du site. À l'avant de l'ensemble, un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une belle vitrine offre une visibilité idéale pour recevoir la clientèle ou développer une activité commerciale complémentaire. UN PROJET IDÉAL POUR LES PROFESSIONS COMPLÉMENTAIRES Imaginez un même lieu réunissant : Professionnels de santé Experts-comptables Courtiers Agents immobiliers Architectes Géomètres Conseillers en gestion de patrimoine Avocats Consultants et professions libérales Chaque professionnel dispose de son espace indépendant tout en profitant d'une adresse commune, de salles de réunion partagées et d'un environnement favorisant les synergies et les recommandations croisées. Les locaux peuvent être loués séparément ou faire l'objet d'une prise à bail globale pour une entreprise, un groupe de sociétés ou un cabinet souhaitant disposer d'un ensemble cohérent et évolutif. Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel. Possibilité d'assujettissement à la TVA selon la situation du preneur. Une opportunité rare pour créer un véritable écosystème professionnel au sud-ouest toulousain. Conditions commerciales: Loyer: nous consulter Charges mensuelles: nous consulter Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT/HC Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller...

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Date de mise sur le marché :

27/06/2026

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66000 Perpignan

• Local commercial à louer
• 277,31 € m²/an
• 119 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Perpignan Local commercial à louer

CENTRE VILLE Je vous propose un local commercial en centre ville de Perpignan bel emplacement ! LOCALISATION -hyper centre ville -Proximité stationnement et transports -Excellente visibilité et accessibilité -Environnement enseignes équipement de la personne, alimentaire, service, administration... DESCRIPTION -En Rdc d'un immeuble en copropriété. -Surface totale environ 120M² -Vitrine environ 5 M linéaire -Parfait état -Equipements: climatisation, baie de brassage, cloisonnement amovible... -2wc dont 1 PMR -Loyer mensuel non soumis à la Tva 2750€/Mois -Charges en sus 120€/mois -Remboursement de la taxe foncière charge preneur -Dépôt de garantie 3 mois de loyer -Honoraires de transaction et rédaction du bail charge preneur. Excellent emplacement pour enseigne nationale ayant besoin d'espace et de visibilité. L'activité de restauration n'est pas possible dans ce local. N'hésitez pas à prendre contact pour recevoir le dossier de commercialisation et visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Date de mise sur le marché :

20/06/2026

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31600 Muret

• Local commercial à louer
• 185,00 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Muret Local commercial à louer

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Muret. Situé en plein coeur historique, dans une rue commerçante particulièrement dynamique et fréquentée, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'un environnement attractif composé de nombreux commerces complémentaires, générant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Le local, entièrement de plain-pied, se compose de : Une surface commerciale principale d'environ 50 m², facilement aménageable selon votre activité ; Une réserve pratique sous escalier ; Des sanitaires ; Une agréable cour intérieure privative d'environ 6 m², idéale pour un espace détente, du stockage complémentaire ou un usage professionnel spécifique. Les atouts du bien - Emplacement stratégique au coeur de l'hypercentre de Muret - Rue commerçante animée avec excellente visibilité - Belle vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une mise en valeur optimale de votre activité - Local lumineux et particulièrement agréable à exploiter - Rénovation récente : intérieur propre et soigné - Sol en carrelage facile d'entretien - Climatisation installée - Environnement commerçant qualitatif et attractif - Parking souterrain à proximité immédiate - Plusieurs parkings gratuits accessibles en quelques minutes à pied Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de conseil, de profession libérale, de showroom ou encore à une activité nécessitant une forte visibilité en centre-ville. Disponibilité à compter du 1er août 2026, avec possibilité d'entrée anticipée dès le 1er septembre selon les besoins du futur locataire. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre de caractère, bénéficiant à la fois du charme du centre historique et du dynamisme commercial du coeur de ville. Conditions Commerciales: Loyer mensuel: 850 € Provision mensuelle sur charges (taxe foncière): 100 € Honoraires preneur: 15%HT du loyer annuel HC Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 530 € HT à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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31600 Muret

• Local commercial à louer
• 143,00 € m²/an
• 147 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Muret Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - MURET Local commercial de 147m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 4 km environ, situé sur axe très passant, et à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local commercial de 147m² environ incluant un espace de plain pied. Accès possible par la façade avant d'environ 17m linéaire par 2 portes vitrées avec 2 vitrine de part et d'autre, une porte d'accès existe sur le côté. Forte visibilité Emplacement d'enseigne existant, Electricité 220V. Plusieurs places de parking juste devant le local. Idéal pour activités tous commerces ! loyer: 1750 EUR Mensuel HT / HC / HF, Provisions sur charges incluant la taxe foncière : 95 EUR / mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 5 250 EUR Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-18470 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

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Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local commercial à louer
• 97,00 € m²/an
• 1 232 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Occitanie Regional

A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial avec une belle visibilité situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial d'environ 1232m² dont - Surface de vente intérieure : 850 m² environ - Surface réserves : 165 m² environ - Surface bureaux à l'étage : 140 m² environ - Surface annexes à l'étage : 77 m² environ 30 places de parking Vitrine, sol en carrelage, climatisation réversible Hauteur sous faîtière 4,7m environ. loyer (hors charges et hors taxe foncière) : 30000.00 EUR HT par trimestre, soit 10000.00 EUR HT par mois Charges : 2500.00 EUR par an (incluant charges communes de la zone commerciale, frais d'entretien des espaces verts, nettoyage du parking et éclairage concernant les parties communes) Taxe foncière: 15247.00 EUR par an Bail 3/6/9 Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur Disponible immédiatement!!! A visiter absolument ! REF L-20217 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Alarme / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Extincteur / Copropriété / Portes métalliques / RIA / Trappe de désenfumage /

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Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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31400 Toulouse

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Sud Est

A LOUER - TOULOUSE - 400m² LOYER PROGRESSIF!! Idéalement situé à proximité des axes routiers et de la A61, nous vous proposons une surface d'environ 400m² environ de local commercial. En RDC un show room de 100 m² environ avec un bureau d'environ 13m², un local de stockage d'environ 70m² avec rochelle de 120m² environ. En R+1 un appartement de 100m² environ avec grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une SDB + salle d'eau, qui peut être transformé en bureaux. Très grande visibilité et très passant dans un rond point, proche de nombreux services (grande surface, restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport) ce local pourra convenir aussi bien pour un show room ou un espace commercial. Vitrines sur la totalité du bien, entièrement climatisé, accès PMR. Loyer progressif: 1ère année 120 EUR/m² : loyer annuel 48 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4000 EUR HT/HC/HTF 2ème année 135 EUR/m² : loyer annuel 54 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4500 EUR HT/HC/HTF 3ème année 150 EUR/m² : loyer annuel 60 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5000 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière : 3558 EUR régulée chaque année Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF du loyer cible soit 18000 EUR HT Bail commercial 3/6/9 Réf : L-19117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Courant faible / ERP / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : pas d fibre / opérateur ORANGE / Année de construction : 2000 / Copropriété / Etat / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre /

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16/06/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 250,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Hérault

Lattes - Boirargues Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1. LOCALISATION : - Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local). - Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques. - Arrêt de tram à 300 m. En voiture : - Sortie A709 N° à 7 mn. - Aéroport à 9 mn. - Gare TGV à 3 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante : - Surface de 250 m² environ composé : D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ - Sur l'arrière une porte sectionnelle (2,30 H /,2,25 L) pour décharger les marchandises et une réserve de 50 m² environ. - Un toilette avec lavabo et unepièce avec un évier. - Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique. - Linéaire vitrine de 11 m. Parking privé en foisonnement devant le local. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Solstratifié - Peinture aux murs. - Point d'eau - Local avec accès PMR. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel HT HC : 4 600,00 € Charges mensuelles HT : 1 330,00 € (dont provision taxe foncière) Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 930,00 € Règlement des loyers trimestriel d'avance. Un droit d'entrée de 7 000,00 € HT est demandé au futur preneur. - Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 348 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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13/06/2026

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82000 Montauban

• Local commercial à louer
• 106,00 € m²/an
• 1 036 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montauban Local commercial à louer - Occitanie Regional

A LOUER - MONTAUBAN Zone commerciale Local commercial 1036m² environ avec une très belle visibilité Situé en zone commerciale, à grande proximité d'une locomotive alimentaire et d'un cinéma en emplacement N°1, en bord d'un axe routier très passant et un accès direct à l'autoroute à environ 1.5km. Descriptif : Local commercial d'environ 1036m² dont : - Surface de vente d'environ 900 m² - Réserves d'environ 66 m² - Locaux sociaux à l'étage d'environ 50 m² A ceci, s'ajoute une surface extérieure d'environ 200 m² Nombreuses places de parking (placement libre) dont 29 places (dont 2 PMR) juste devant le local Tous commerces possibles y compris restauration loyer: 9167 EUR HT par mois soit 110 000 EUR HT par an Charges entretien lotissement commercial (base 2024) 1630 EUR par an Taxe foncières (base 2025) : 15 585 EUR HT par an Bail 3/6/9 Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur Disponible immédiatement!!! A visiter absolument ! REF L-20232 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

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Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 250,00 € m²/an
• 246 – 1 018 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local commercial à louer

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 018 m² environ dont 17,16 m² de vitrine, 66,6 m² de surfaces annexes et 46,59 m² de terrasse, divisible à partir de 246 m². Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL,  au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.   La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux. Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.   La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée. La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m². Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.   La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité. Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique. La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble. La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².   Charges et foncier en fonction des lots Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an  Lot 1 : Charges et assurance 2026  de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an  Lot 3 : Charges et assurance 2026  de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an   En savoir plus sur le secteur de Port Marianne Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking) Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.   ACCESSIBILITES : Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble A9 à 5 minutes Aéroport à 10 minutes Gare Saint Roch à 15 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Tramway : L1 arrêt Port Marianne à 5 minutes Tramway : L3 arrêt « Pablo Picasso » en pied d’immeuble Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes Gare : Gare TGV Sud de France à 5 minutes Gare : Gare TGV Saint Roch à 8 minutes Catégorie ERP : ERP 4ème catégorie de type W Etat de l'immeuble : Excellent état général Parking(s) : Parking public la Mantilla à 5 min à pied Espace bien-être : A toute proximité Espaces Co-working : A 3 min à pied Terrasses - jardins : 4 terrasses extérieures Enseignes à proximité : Tous commerces de proximité au pied de l'immeuble Autre élément : Espace bien-être/santé "le Nuage" Autre élément : Toutes commodités au pied de l'immeuble Autre élément : Parc arboré au pied de l'immeuble Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : Béton ciré Autre élément bureau : Interphone Inclut des terrasses d’une surface totale de 30 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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31260 Salies-du-Salat

• Local d’activités à louer
• 93,10 € – 115,66 € m²/an
• 166 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Salies-du-Salat Local commercial, Local d'activités à louer - Haute-Garonne (reste)

SALIES CENTRE Je vous propose au coeur de la ville un espace professionnel disponible à la location. DESCRIPTION -En rdc avec accès PMR -Surface totale environ 170M² -Proche stationnement -Centre ville avec services et commerces -Salle accueil open space -5 espaces bureaux -Réserve -Cuisine -Sanitaires CONDITIONS FINANCIERES -Loyer mensuel 1600€ sans TVA -Remboursement prorata taxe foncière charge preneur -Dépôt de garantie 1 mois de loyer -Bail professionnel ou commercial selon profil du preneur -Honoraires de transaction charge preneur 15%HT du montant du loyer annuel -Disponibilité immédiate Cet emplacement est idéal pour une activité commercial ayant besoin d'espace et de visibilité. Il convient également pour une activité médicale ou de bureau. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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31140 Launaguet

• Local commercial à louer
• 154,10 € m²/an
• 271 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Launaguet Local commercial à louer - Nord Toulousain

LAUNAGUET - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 271 M²- NORD-EST TOULOUSE - Ce local commercial est situé sur un emplacement stratégique au sein d'une petite zone d'activités commerciales, à proximité d'une enseigne nationale Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement. Hauteur sous plafond 5 mètres - Possibilité de création d'une mezzanine - Fibre optique - Local très lumineux grâce à ses larges ouvertures - Accès facile - Parking visiteurs 7 places - Activités envisageables :Commerce, showroom, agence, cabinet médical ou paramédical, centre de formation, bureaux, activité de services ou profession libérale. Annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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30200 Bagnols-sur-Cèze

• Local commercial à louer
• 109,00 € m²/an
• 661 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bagnols-sur-Cèze Local commercial à louer - Occitanie Regional

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location dans un centre d'activités à BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200. Le local commercial totalise une surface utile de 661 m² accessible par deux grandes vitrines de devant et par un accès issue de secours à l'arrière du local. L'arrière du local est également accessible aux camions pour charger/décharger de marchandise. Tous commerces sauf nuisances et les commerces existantes dans la zone. Toute la surface de 661 m² est aménageable en fonction des besoins de l'activité. Pas de mur porteur. Accessible aux personnes à mobilité réduite Local idéal pour une enseigne nationale. Loyer annuel Hors Taxes/Hors Charges: 72 710 Euros Provisions des charges Hors Taxes: 2557 Euros Provisions de l'impôt foncier: 9305 Euros Disponibilité : Février 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Patrimonya

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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31170 Tournefeuille

• Local commercial à louer
• 166,00 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tournefeuille Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE CHARME – EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE TOURNEFEUILLE Offrez à votre activité une adresse stratégique en plein centre-ville de Tournefeuille. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, de la mairie et des principaux commerces, ce local traversant de 83 m² bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une rue pénétrante particulièrement fréquentée, garantissant un flux régulier de passage. Le local se compose de : 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, sanitaires privatifs, une magnifique cour intérieure arborée, agrémentée d'une fontaine, véritable havre de paix offrant un cadre de travail rare et particulièrement agréable. Son cachet, sa configuration traversante et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour une activité de bureaux, une profession libérale, un cabinet de conseil, un showroom ou un commerce de proximité. Pas de restauration possible. Les atouts : ? Hyper-centre de Tournefeuille ? Forte visibilité et accessibilité ? Cour intérieure pleine de charme, calme et verdoyante ? Local traversant et lumineux ? Usage bureaux ou commerce ? Environnement commerçant dynamique Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité commerciale et qualité de vie au travail. À découvrir sans tarder. Conditions commerciales: Loyer mensuel: 1150 € HT Charges au réel (eau) Taxe foncière: 1800 € Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HT et HC Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 300 – 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Hilaire-de-Brethmas Local commercial à louer - Gard

À louer : Grand local commercial -- 600 m² Situation : Route de Nîmes -- emplacement stratégique, proche d'enseignes nationales et d'un axe routier très passant. Caractéristiques : - Surface : 600 m² en plain pied - Climatisation installée - Vitrines sur rue + volets roulants métalliques pour sécurité - Sanitaires aménagés - Bardage double peau et toiture isolée (bonne performance thermique) - Éclairage LED récent - Grand parking privatif (facilité d'accès clients / livraisons) Atouts : excellente visibilité commerciale, accès facile pour la clientèle et les fournisseurs, bâtiment en bon état technique. Contact : Pour visite ou informations complémentaires, merci nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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34920 Le Crès

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Crès Local commercial à louer - Montpellier

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 720 m² environ, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale du CRES, sur axe routier à très fort flux. Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales telles que E.LECLERC DRIVE, MACDONAL'S, CARREFOUR MARKET, boulangerie Atelier BANETTE ce bien profite d'un environnement commercial attractif et fortement dynamique. Disponibilité immédiate. Le local développe une surface d'environ 720 m² comprenant : - Surface commerciale de 615 M² - 2 bureaux distincts de 10 M² chacun - 2 sanitaires - Locaux sociaux (cuisine + vestiaires) de 40 M² - 1 chambre froide de 38 M² - Façade linéaire de 30 M dont 20 M de vitrine linéaire Local attenant à un parking en foisonnement de 52 places dont 2 places PMR. Extraction possible. Terrasse. Loyer : 160Euros HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT et HC) Contactez Thélène Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Issue de secours - Kitchenette - Local social - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 52 places dont 2 places P - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Vestiaires - Vitrine

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local commercial à louer
• 839 585 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

Situé au cœur d’une zone commerciale majeure du sud toulousain, ce local commercial d’environ 450 m² vous offre un emplacement stratégique bénéficiant d’une visibilité optimale sur un axe très fréquenté. L’environnement dynamique rassemble de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, garantissant un important potentiel de clientèle et un flux constant de visiteurs. Ce bien est adapté à différentes activités telles que showroom, équipement de la maison, décoration, mobilier ou commerce spécialisé. Vous profiterez d’une excellente exposition commerciale, idéale pour développer votre activité dans un secteur à forte attractivité. L’accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade A64, de la route d’Espagne, d’une station de tramway Téléo et de la ligne de bus L5, assurant une desserte optimale pour vos clients et collaborateurs.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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31700 Cornebarrieu

• Local commercial à louer
• 159,90 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Cornebarrieu Local commercial à louer - Ouest Toulousain

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local commercial situé au nord-ouest de Toulouse sur la commune de Cornebarrieu. Ce local dispose d'un espace libre de tout usage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Deux places de stationnement privatives accompagnent ce lot, complétées par un parking mutualisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accessibilité PMR - Carrelage - Kitchenette - Prises de courant - Sanitaires privatifs - Tableau existant - Vitrine - Luminaires plafond

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à louer
• 50,01 € – 80,02 € m²/an
• 5 708 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Réception

Portet-sur-Garonne Local commercial, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location une surfaces de 1995,23 m² de dépôt/atelier +473, 28 m² de showroom à PORTET/G en 1ère ligne de la route d'Espagne. Loyers attractifs sur demande Locaux rénovés et adaptés sur demande Showroom chauffés et rafraichis par un système de climatisation. Surfaces de stockage et/ou atelier équipées d'accès livraison de plain-pied. Surface RDC : 2468,51 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à louer
• 171,43 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Détecteur de fumée

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Nord

TOULOUSE RAISINS - Location Local Commercial 210 m² – Bureaux climatisé et Atelier ou stockage– Idéalement situé à proximité immédaite du métro. Ce bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie stockage ou atelier avec fenêtre, offrant une grande modularité. La partie atelier est facilement accessible grâce à une porte de livraison, Ce local est idéal pour toute activité de service, profession libéral, activités artisanales. 3 places de parking privatives. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! D'autres annonces sur immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121691) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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