31120 Portet-sur-Garonne Local commercial | 760 m² | À louer

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE Bureaux d'environ 369m² en bordure de la route d'Espagne et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 450 m ! Descriptif: Bureaux d'environ 369m² dont 300m² de surface de vente et 69m² de terrasse en R+1 avec ascenseur Petite réserve en RDC Très grande vitrine d'environ 30m linéaires visible depuis la route d'Espagne (D120) Sol carrelage et parquet flottant (petite partie en moquette), plafonds en dalles, climatisation réversible ERP, alarme incendie Environ 46 places de parking devant le local loyer: 7 200 EUR HT et HC par mois, Charges : 1 800 EUR HT par an, soit 150 EUR HT par mois Taxe foncière: 3 900 EUR HT par an, soit 325 EUR HT par mois Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-19936 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Climatisation /