Local commercial en Montpellier disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Montpellier

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Montpellier - page 3

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Montpellier Bureau, Local commercial à louer

CBRE vous propose à la location des bureaux et/ou des commerces en pied d'immeuble au coeur du quartier Cambacérès, au Sud de Montpellier et à proximité immédiate de la gare Sud de France. L'immeuble neuf ETIC offre des restations de qualité (notamment à chaque étage des terrasses privatives) L'immeuble ETIC livré en 2023 et comprenant 5 étages se trouve dans le quartier Cambacérès, secteur en fort développement, considéré comme le nouveau pôle tertiaire de Montpellier orienté principalement, vers l'innovation et les nouvelles technologies. Facile d'accès depuis l'A9, desservi par le tramway L1 à compter de fin octobre 2025, le bâtiment permet de se connecter rapidement à l'aéroport de Montpellier. Au pied de la gare Sud de France, il bénéficie d'une belle visibilité et de la proximité des centres commerciaux d'Odysseum, Lattes, Pérols. Services en RDC Terrasses privatives accessibles pour tous les lots 5 cellules par plateau Espace de rencontre privatif, tisanerie à chaque étage Lots commerce livrés bruts Climatisation simple flux froid par le réseau urbain Plinthes techniques en périphérie Luminaires encastrés Sanitaires privatifs Accès PMR Parking en sous-sol 2 ascenseurs Immeuble indépendant Surface RDC : 309,89 m² Situation/Transports : Bus Navette gare à 1 minute à pied Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied SNCF Gare TGV Sud de France à 1 minute à pied Aeroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes Autoroute A709 à 8 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
  • 219,75 € m²/an
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34000 Montpellier

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34000 Montpellier

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  • Bureau à louer
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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
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34000 Montpellier

  • Bureau à louer
  • 179,85 € – 200,00 € m²/an
  • 57 – 1 967 m²
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34000 Montpellier

  • Bureau à louer
  • 180,00 € – 200,00 € m²/an
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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
  • 300,00 € m²/an
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34000 Montpellier

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  • 230,00 € m²/an
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34000 Montpellier

  • Bureau à louer
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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
  • 274,29 € m²/an
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Montpellier Bureau, Local commercial à louer

Magnifique boutique place du marché aux fleurs, cellule commerciale d'environ 140m² de surface utile (dont 120m² en loi carrez) + cave. Configuration: Locaux sur 2 niveaux (RDC de 70m²), ces locaux sont ERP en RDC et donne accès à une cour intérieure (idéal pour la pause de vos collaborateurs). Ce commerce se compose : -RDC : accueil + 2 espaces pouvant faire office de surface de vente ou de bureaux, ainsi qu'un espace de réunion ou de réception de clientèle « plus confidentiel », et une quatrième pièce donnant accès à l'étage. -1er étage (partie non ERP) : une salle de réunion, un espace de repos/locaux sociaux, un WC et 4 espaces bureaux en enfilade. Prestations : Ces locaux disposent de 2 belles et grandes vitrines au RDC. Boutique entièrement refaite à neuf fin 2018-début 2019 avec des prestations et matériaux de qualité. Ces locaux disposent de plusieurs cloisonnement semi-vitrée offrant une grande modularité. Climatisations réversibles Pas de ballon d'eau chaude Informations diverses : Le propriétaire souhaite privilégier des activités commerciales ou libérales autre que la restauration ou bar. Locaux actuellement occupés mais libérable dès qu'un nouveau preneur sera identifié. Conditions locatives: 2 options envisageables : 1- location avec pas de porte : Droit d'entrée/pas de porte : 50 000€ Loyer mensuel HT et HC : 3 200€ 2- location pure : loyer mensuel HT et HC de : 3 900€ Charges de copropriété : 60€ mensuel TF annuelle à la charge du preneur : environ 1 500€ Honoraires de transaction : 15% TTC du montant du loyer annuel HT et HC. L'avis du professionnel : Bien rare sur cette place, où la plupart des locaux trouvent preneur via du bouche à oreille entre commerçant. Emplacement de 1er ordre, idéal pour une activité commerciale type banque ou assurance ou professions libérales tel que cabinet d'architecte, d'avocats, professions médicales ou paramédicales. Le pas de porte se justifie par une qualité de rénovation et des locaux en parfait état qui s'adapterons parfaitement à vos besoins où à votre concept.

Contact:

Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
  • 240,00 € m²/an
  • 75 m²
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Montpellier Local commercial à louer

Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 75m² • Vitrine : 5m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Tous types de commerces ou services hors restauration. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux….etc) • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile. Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1500€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 95€ HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer /an (appel provisionnel 135€/mois) Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.916315

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34000 Montpellier

  • Local commercial à louer
  • 213,93 € m²/an
  • 215 m²
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  • Local commercial à louer
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34000 Montpellier

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  • 180,00 € – 220,00 € m²/an
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  • Local commercial à louer
  • 242,72 € m²/an
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Guide immobilier : Local commercial à louer