Locaux commerciaux à louer - Montpellier

Montpellier Local commercial à louer

MONTPELLIER – Rue Alphonse Juin Local commercial neuf d'environ 250 m² – Idéal restauration / boulangerie Au coeur d'un quartier résidentiel en plein développement, nous vous proposons un local commercial neuf d'environ 250 m², offrant un fort potentiel pour une activité de restauration, boulangerie ou concept food. Le local bénéficie d'équipements techniques particulièrement recherchés pour ce type d'activité : Extraction prévue Ø 400 mm Bac à graisse installé Livraison brut de béton, réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure. Implanté dans un environnement urbain en pleine croissance, ce local profite d'une clientèle résidentielle immédiate et d'un bassin de vie dynamique. Une opportunité idéale pour un restaurateur, artisan boulanger ou enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur porteur de Montpellier. Ce Bien vous est présenté par SYlvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 740 € à la charge du locataire. Provision sur charges 273 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Mauguio Local commercial à louer - Hérault

Sur un terrain entièrement clôturé, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial indépendant, refait à neuf en 2021 d'environ 850 m² dont 600 en rdc avec une visibilité maximale avec 60 000 véhicules/jour et 1 linéaire vitrine de 20 mètres. Accès à la réserve e au showroom par 2 portes sectionnelles à l'arrière du local, 20 places de parking pour la clientèle. Loyer :10 000 Euros / Mois , pas de T.V.A ni de charges locatives. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Immeuble indépendant

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Lattes Local commercial à louer - Hérault

V000 - EXCLUSIVITE - MONTPELLIER SUD - LATTES - LOCAL COMMERCIAL ACTIVITE - LOCATION - BATIMENT INDEPENDANT D'ENVIRON 370M² SUR PARCELLE DE 1400M² -1er LIGNE AXE PASSANT Local commercial d'environ 370m² composé de : - 300m² en RDC : 200m² showroom, bureaux +100 m² d'atelier - 70m² en R+1 : bureaux et stockage Sur une parcelle indépendante et clôturé d'environ 1400m² Accès A9 Immédiat Condition financières : Loyer mensuel HT : 5 750 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment grand terrain - Brut de béton - Parking Extérieur - Terrain bitumé - Terrain clos

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Montpellier Bureau/Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial agencé en bureaux comprenant 4 bureaux cloisonnés, 1 grand Accueil, 2 toilettes ,pièces d'archives situé au coeur de Port Marianne. Situé au coeur de Port Marianne , ce local offre une excellente visibilité ( depuis la rue et le tram) avec son linéaire vitrine de 9m. Atouts majeurs : Emplacement stratégique et très passant Quartier dynamique en plein essor Proximité immédiate : commerces, services, tramway et parking public Conditions financières : Loyer annuel : 35 000 Euros HC/HT Droit d'entrée négociable Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Plinthes périphériques

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Lattes Local commercial à louer - Hérault

Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Lattes, ce local offre une grande visibilité. Le site dispose d'un grand parking, idéal pour accueillir les clients et leur offrir un accès rapide et proche aux commerces. Surface fonctionnelle, emplacement privilégié, accessibilité irréprochable : une combinaison rare dans le secteur.

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Un secteur commercial en plein essor Montpellier bénéficie d'un dynamisme économique porté par sa croissance démographique, ses pôles tertiaires et l'attractivité de ses zones commerciales. L'entrée de ville concentre une part importante de cette activité, soutenue par un flux constant de consommateurs. Une localisation stratégique et très fréquentée Le local se situe au sein d'une zone commerciale attractive, directement connectée à l'autoroute et desservie par les grands axes de circulation. La présence d'une grande enseigne alimentaire à proximité génère un trafic soutenu, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Un local spacieux et fonctionnel D'une superficie d'environ 682 m², le local dispose d'un vaste parking mutualisé et d'un environnement composé d'enseignes nationales reconnues. Son volume permet d'accueillir différents concepts, retail ou services. Nous restons disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités. - Autoroute : A709 / E15 - Parkings extérieurs :

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Lattes Bureau, Local commercial à louer - Hérault

Lattes - Boirargues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 210 m² environ situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1. LOCALISATION : - Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques. En voiture : - Sortie A709 N° à 7 mn. - Aéroport à 9 mn. - Gare TGV à 3 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau se décompose de la façon suivante : - Surface du bureau de 210 m² environ. - Un accueil, une salle de réunion, un openspace, 6 bureaux fermés et un espace kitchenette. - Toilette avec un évier commun sur le palier. - Ascenseur. - Parking privatif commun. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Local éligible à la fibre optique. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Sol stratifié. - Peinture aux murs. - Locaux non PMR, ni ERP. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel HT HC : 1 662,00 € Charges mensuelles HT : 600,00 € (dont provision taxe foncière) Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 262,00 € Règlement des loyers trimestriel d'avance. - Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 2 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 2 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Hérault

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Montpellier Bureau, Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - A LOUER À louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier. Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate. LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG  et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux. Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.  Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.  L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.  Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.  Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.  ACCESSIBILITÉ :  Tramway ligne 1  Bus  Autoroute A9 à 5 minutes  Gare Sud de France en face du complexe Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Montpellier Local commercial à louer

Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montpellier Sud, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture. Ce local sécurisé, climatisé et fibré se compose de 4 bureaux fonctionnels offrant différentes configurations d'aménagement, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche. Le bien bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et facilitant l'accessibilité pour la clientèle. En sus : 2 places de stationnement privatives situées devant le local (10 000 Euros l'unité) Ce local est idéal pour l'implantation d'activités de services ou de professions libérales telles qu'une agence immobilière, un cabinet de courtage, une compagnie d'assurance, une auto-école ou toute autre activité nécessitant un environnement professionnel fonctionnel et accessible. Rare sur le secteur, ce bien offre un emplacement stratégique dans un quartier recherché et en plein développement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail. Prix de vente : 205 000 Euros hors parkings (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine - Volets électriques - 8 m linéaire

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf : L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²) Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²). Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) quartier beaux-arts et très grande proximité Corum, à vendre DROIT AU BAIL de 55m² autorisant TOUS COMMERCES y compris AVEC EXTRACTION. Est actuellement un restaurant. Loyer mensuel HT de 850€. Possibilité d'acheter le matériel en plus. Sandra LANGERON 0677639084

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) proximité observatoire et gare, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 155m² sur 2 niveaux. Beau magasin d'angle avec plusieurs mètres de vitrine linéaire. Toutes les activités seront les bienvenues : esthétique, salon de coiffure, textile, restauration froide... Loyer mensuel HT de 2.450€. Sandra LANGERON 0677639084

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

Secteur Triangle-Comédie – 65,5 m² Votre Agence Pierre & Patrimoine vous propose à la location ce local commercial de 65,5 m² Loi Carrez, situé au RDC surélevé, en angle d'une rue calme du secteur Triangle-Comédie. Emplacement : à proximité immédiate des parkings Comédie et Triangle, accès tramway à pied. Configuration : • Pièce principale avec vitrine de 26 m² • Pièce de 23 m² • Pièce en enfilade de 15 m² • WC Local ERP et accessible PMR. Équipements : climatisation réversible, radiateur d'appoint, faux-plafond, ballon d'eau chaude, baie de brassage, réseau informatique. Idéal pour profession libérale (médecin, kiné, architecte, avocat) ou activité de service (auto-école, soutien scolaire, cours de langues, institut de massage…). Conditions locatives : Loyer mensuel : 750€ Charges mensuelles : 258€ Remboursement de la Taxe foncière : 2 130€/an Loyer mensuel charges incluses : 1 185€ Dépôt de garantie : 1 500€ retrouvez l'intégralité de notre offre sur: pierre-et-patrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

MONTPELLIER (34), axe ultra passant, à louer avec droit d'entrée, un local commercial d'angle d'une surface d'environ 130M² sur 2 niveaux. TOUS COMMERCES AVEC EXTRACTION, compteur triphasé. Possibilité d'ajouter une TERRASSE d'une quinzaine de couverts. Loyer mensuel HT de 3.500€. Droit d'entrée de 50K€. Sandra LANGERON 0677639084

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) quartier Saint-Denis et proche gare, dans une artère très passante, à céder DROIT AU BAIL d'environ 62m², entièrement rénové et lumineux. Loyer mensuel de 1.547€. Les activités de boutique créateur, bijoux, textile, fleuriste, informatique, professions libérales sont les bienvenues. Sandra LANGERON 0677639084

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) Port Marianne, à vendre DROIT AU BAIL d'une charmante boutique en angle d'environ 31 m². Emplacement attractif offrant une belle visibilité. Activités autorisées : esthétique, restauration rapide, salon de thé, bureaux… Idéal pour lancer votre projet ! Proche tram et parc. Sandra LANGERON 0677639084

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial au coeur de Port-Marianne, quartier moderne et facilement accessible de Montpellier. Implanté dans un environnement dédié à l'ameublement, il s'intègre à une offre commerciale reconnue et attire une clientèle locale en quête de concepts différenciants. Local d'angle brut et vitré, avec large façade et mezzanine de 26 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une excellente visibilité. Situé face au tramway, il bénéficie d'un accès optimal avec un parking à proximité. Un emplacement stratégique, adapté à une activité ciblant une clientèle locale et de destination. Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1 960 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Eclairage - Mezzanine - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Vitrine

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Montpellier Local commercial à louer

Locaux commerciaux en RDC + Mezzanine, à louer à Montpellier secteur Port Marianne. Situé au coeur de Port Marianne, un quartier moderne et accessible, ce local cible les enseignes : décoration, équipement maison, décorateur d'intérieur, concept store et lifestyle. Il s'inscrit dans une destination d'ameublement déjà renommé, tout en répondant à une clientèle locale en quête d'originalité. Local très bien desservi, arrêt de tram juste en face avec 600 places de parking à proximité, garantissant un confort d'accès pour se site en 1ère ligne. Ce local d'angle bénéficie d'une forte visibilité, idéal pour des enseignes mixant une clientèle de destination et locale. Plusieurs lots proposés : (cf tableau) - Local 1 d'environ 131 m² dont 43m² de mezzanine - Local 2 d'environ 221 m² dont 70 m² de mezzanine - Local 3 d'environ 98 m² dont 26 m² de mezzanine Caractéristiques : - Chauffage/Clim RMCF - Escalier et balustrade installés - Livré brut béton, fluides en attente - Possibilité de location de stationnement en sous-sol avec emplacement d'env 12m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Montpellier Local commercial à louer

BUREAUX MONTPELLIER ECUSSON. Situés au coeur de l'Ecusson, à deux pas de la place de la Canourgue, dans un bel immeuble en pierre typique. Magnifiques bureaux très lumineux en parfait état, offrants beaucoup de cachet : Barres au sol, cheminée en marbre, moulures au plafond... climatisés et fibrés, câblage RJ 45, interphone. Le tout en état neuf. Ils sont composés d'un accueil, 8 bureaux, 1 salle de réunion et cuisine. Possibilité d'avoir en plus un bureau en rez-de-chausée afin de bénéficier d'un accès PMR. Parking vélo à disposition. Loyer sans TVA. Belle opportunité. Honoraires à la charge du locataire 15 % Ht du loyer an. - Dépôt de garantie 2 mois.

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial 134 m² – Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson) Emplacement n°1 – Forte visibilité – Flux piéton important – Tramway au pied du local Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au cœur du centre-ville de Montpellier. Les atouts du local - Surface totale : 134 m² - Local lumineux, agréable, traversant - 4 vitrines neuves (remplacement prévu mai–juin 2026) - Belle hauteur sous plafond - Local livré avec un bon niveau de finition - Attente déjà en place pour installation d'une climatisation ou d'un système de chauffage - Pas d'extraction (non adapté à la restauration chaude) Disponibilité : à compter du 15 juin 2026 Conditions locatives: - Loyer annuel HT/HC : 40 000 € soit 3 333 € / mois - Locaux non assujettis à la TVA - Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 €) - Pas-de-porte / droit d'entrée : 30 000 € - Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC soit 7 200 € TTC L'avis du professionnel : Un emplacement prime, rare sur le secteur : - Visibilité maximale - Flux piéton très important - 3 lignes de tramway au pied du local - Environnement commercial dynamique et recherché Ce local convient parfaitement pour : enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Local commercial à louer

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose en exclusivité la location de murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson. Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 149 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée. Atouts majeurs : - Emplacement numéro un en termes de commercialité - Angle de rue très passant - Belle hauteur sous plafond - Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.) Équipements : - Rideau métallique électrique - Chauffage électrique rideau d'air - Climatisation réversible - Point d'eau, ballon d'eau chaude - WC - Compteur électrique triphasé Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez) - Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez) - 1er étage : logement de fonction ou bureau de 18 m² (loi Carrez), avec accès indépendant par les communs de la copropriété Conditions locatives: -Loyer mensuel HT et HC : 3 500 euros -Charges de copropriété HT : 350 euros (incluant les consommation d'eau froide) -Remboursement Taxe foncière 2025 : 2 475 euros annuel -Pas de porte : 50 000 euros (négociable) Avis du professionnel : Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité. Consultez l'ensemble de notre offre sur: www.pierre-et-patrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL MONTPELLIER PORT MARIANNE. Idéal franchise de restauration. Au sein du quartier recherché de Port Marianne, dans un immeuble livré T1 2025 comprenant 3 500 M² de bureaux plus de 160 logements et environ 1 000 M² de commerces. A proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, logements et résidences étudiantes ainsi que du Marché du Lez, face au Tramway. Local commercial baigné de lumière offrant environ 70 mètres linéaires de vitrine face à l'avenue Raymond Dugrand. Surface : 860 M² (Division possible, lots à partir de 72 M²) Extraction et bac à graisses. Partie avant en double hauteur. Livré brut avec fluides en attente. Terrasse privative à l'arrière de plus de 71 M². Possibilité de terrasse sur la partie avant (Autorisation Mairie). D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer HT / HC : 290 € HT / HC / M² / AN. Dépôt de garantie : 3 Mois. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel.

Date de mise sur le marché :

27/04/2026