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34000 Montpellier Local commercial | 140 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | Négociable | 342,86 € HT-HC/m²/an 28,57 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 22,86 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 140 m² |
À propos du bien
À À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - MONTPELLIER ÉCUSSON / COMÉDIE Adresse exceptionnelle sur Montpellier Situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de l'Écusson, à quelques mètres seulement de la Place de la Comédie, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium mêlant enseignes nationales, boutiques indépendantes haut de gamme, flux touristique et clientèle montpelliéraine CSP+. Rare sur le secteur. Le local développe une surface totale d'environ 140 m² répartie comme suit : - Environ 70 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée - Environ 70 m² de réserve / stockage / showroom complémentaireCe bien conviendra parfaitement à : - concept store, - boutique premium, - showroom, - décoration, - mode, - accessoires, - cosmétique, - commerce spécialisé, - enseigne nationale ou activité à forte identité visuelle.Les points forts : - emplacement recherché dans l'Écusson, - flux piéton permanent, - proximité immédiate Place de la Comédie, - environnement commerçant premium, - importante capacité de stockage rare en centre-ville, - forte visibilité commerciale, - secteur dynamique et touristique toute l'année.Conditions locatives : Loyer : 4 000 Euros HT / mois Taxe foncière : 3 200 Euros / an Une opportunité rare pour développer votre enseigne dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre historique de Montpellier. Secteurs recherchés : Montpellier Écusson, Comédie, Rue Foch, Rue de la Loge, Jeu de Paume, Centre Historique, Gare Saint-Roch, Polygone. Contact : PROCOMM 04 65 78 10 00
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"34000 Montpellier"
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