Local commercial en Langon disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Langon

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 153,85 € – 160,00 € m²/an
  • 144 – 534 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Gironde (reste)

La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater : Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique à Langon. Vous rêvez de l'emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l'avez trouvé ! Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle. Caractéristiques du local : Superficie : 144 m² de plain-pied Visibilité maximale : vitrine de 5 mètres linéaires Aménagement fonctionnel : Grand espace d'accueil Deux bureaux fermés Kitchenette Espace de stockage en fond de local Possibilité de cloisonner ou décloisonner selon vos besoins Accessibilité et stationnement : Parking aisé devant le local et dans la zone commerciale ERP et PMR Avantages clés : Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort passage Linéaire de façade généreux pour une visibilité maximale Espace entièrement modulable Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Sécurité incendie, douche et cumulus Conditions de location : Loyer annuel : 23 040€ HT/HC Loyer mensuel : 1 920€ HT/HC Charges mensuelles :  Assurance PNO : 11,13€ Taxe foncière : 100,80€ Entretien extérieur : 30,11€ Éclairage sur zone : 1,64€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr  / 06 07 67 94 46 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 300 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial de 300 m² avec vitrine et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine. Possibilité de privatisation d'un espace extérieur. Disponibilité à convenir entre les parties - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Vitrine

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RES Group

Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 122,10 € m²/an
  • 126 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Gironde (reste)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : À louer, un local commercial de 126 m² idéalement situé au centre de Langon, offrant un accès facilité grâce à un parking à proximité. Le local est accessible depuis le parking par un couloir, garantissant ainsi une grande praticité pour vos clients et collaborateurs. Type de bien : Local commercial Localisation : Langon, rue passante Superficie totale : 126m2 Emplacement : Accessible via un couloir Aménagement : Un grand open space, modulable selon vos besoins professionnels. Un bureau indépendant, offrant confidentialité et espace de travail personnalisé. Des sanitaires et un coin cuisine/kitchenette, permettant confort et praticité au quotidien. Une climatisation réversible, pour une température idéale toute l'année. Les deux locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés. Conditions financières :  Loyer mensuel : 1 055€ HC TVA NON RÉCUPÉRABLE Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 144,00 € m²/an
  • 392 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

Location local commercial de 392 m² dans la zone d'activité de Dûmes. Refait à neuf en 2023. Le flux constant de véhicule apporte une visibilité à la vitrine du local. Plusieurs places de stationnement disponibles sur la zone. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP351 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 8 467 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 255 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 408 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 144 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

Location local commercial de 144 m2 dans C.C. Emplacement donnant directement sur le parking client. 3 belles pièces de bureaux, un hall d'entrée, le tout en parfait état pour une utilisation immédiate. Vitrine donnant sur le parking central Toilettes, réserve En excellent état. Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP310 Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 108,53 € m²/an
  • 387 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

Emplacement : Local situé à Langon, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : Bureau Vallée, Biocoop, salle de Sport, Caisse d'Epargne, pharmacie, boulangerie, poissonnerie... etc. Caractéristiques du bien : Surface : 387 m2 Parking en foisonnement Disponibilité immédiate libre de toute occupation Conditions financières : Loyer annuel : 42 000 EUR HT HC soit 108,5 EUR/m2/an Charges : 4 800 EUR (assurance, Taxe foncière, Eau) à la charge du preneur Frais de gestion : 2,5% du loyer HT HC Dépôt de garantie: 3 mois Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

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Quorner

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 115,00 € m²/an
  • 572 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

LANGON : Sur une zone commerciale dynamique, orientée pour l'équipement de la maison et de la personne, et composée d'enseignes nationales comme JouéClub, Stokomani, Intersport, entre autres : nous vous proposons un Local Commercial neuf de 572 m² environ à louer, offrant une belle visibilité du rond point. Avec sa configuration en angle, sa vitrine, et une façade moderne et épurée, ce local est idéal pour accueillir une enseigne commerciale qui cherche confort et visibilité. Un parking commun permet un accès facile. Local livré avec sol en béton, climatisation, et réseaux et fluides en attentes. Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 591 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–8 sur 8
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Langon, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Langon

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Langon ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Langon est de 115 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 92 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 136 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Langon est de 115 €/m2/a.

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