Location Locaux commerciaux - Ille-et-Vilaine

Local commercial en Ille-et-Vilaine disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Espaces de coworking

4 Rue Nikola Tesla

35000 Rennes

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
1 400 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle

Rennes Local commercial à louer - Ille-et-Vilaine

Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m². 50 places de parking + parking 2 roues. Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1. Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées. Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes. Le bâtiment possède les prestations suivantes : - HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment - Climatisation réversible sur les deux niveaux - Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux - trappes de désenfumage - 2 tableaux électriques triphasés - Bâtiment isolé double peau - Bâtiment récent de 2016 Conditions financières : - 160€/m²/an/HT/HC - Paiement trimestriel - Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m². 50 places de parking + parking 2 roues. Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1. Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées. Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes. Le bâtiment possède les prestations suivantes : - HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment - Climatisation réversible sur les deux niveaux - Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux - trappes de désenfumage - 2 tableaux électriques triphasés - Bâtiment isolé double peau - Bâtiment récent de 2016 Conditions financières : - 160€/m²/an/HT/HC - Paiement trimestriel - Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur

Contact:

SCI BRIEVE

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

Rue De Nemours

35000 Rennes

Local commercial à louer
324,00 € m²/an
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

AGENCE PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans à RENNES ?? Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible ?? Caractéristiques du Local Commercial : Local vide, disponible immédiatement - Rue de Nemours ?? Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier ?? Surface spacieuse de 72m² dont 57m² de surface de Vente. ?? Belle vitrine offrant une visibilité ?? Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux ?? Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes. Nous consulter Local aux Normes PMR

Contact:

SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

29 Boulevard De Yougoslavie

35200 Rennes

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
243 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ». Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur. Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie. Restauration rapide refusée. CONDITIONS COMMERCIALES Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement) Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits. Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Livraison estimée : sept 2024 LES PLUS : - Pôle commercial neuf - Place centrale Rénovée, arborée et vivante - Métro ligne A le Blosnes - Plus de 17000 résidents à l’année - conservatoire - Parking - nombreux nouveaux commerces et logements

Contact:

SODES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

35400 Saint-Malo

Local commercial à louer
166,52 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local commercial à louer

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose une belle opportunité à Saint Malo Intramuros : la cession d'un droit au bail dans un local commercial idéalement situé. Grâce à son emplacement, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant dynamique avec une belle visibilité. Le bien se compose comme suit : RDC: - Une belle pièce principale - Une cuisine professionnelle - Une cheminée fonctionnelle - Un escalier menant au sous-sol privatifSOUS SOL : - Environ 20 m² avec sanitaires, espace technique et espace de stockage - Facile d'accès depuis la rue pour chargement/déchargement de la caveLes plus : - Cloisons du RDC facilement démontables pour un aménagement personnalisé - Belles vitrines à l'avant du magasin DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

35700 Rennes

Local commercial à louer
120,23 € m²/an
103 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Ref : FG-35_0101 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

35700 Rennes

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
764 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Ref : FG-35_0102 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
328,47 € m²/an
278 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Rennes Local commercial à louer

Local commercial d'exception situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une visibilité optimale et un fort flux piéton et automobile. Ce bien rare développe une surface totale de 258 m² et dispose d'une vitrine remarquable de 28 mètres linéaires garantissant un impact visuel maximal et une luminosité naturelle exceptionnelle. Idéal pour commerce, enseigne nationale, showroom, concept store ou activité tertiaire, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et une attractivité commerciale de premier ordre. Opportunité rare sur le secteur. Local commercial d'angle situé dans le centre ville, avec une très belle visibilité et un important passage voitures. Un environnement commercial tertiaire : banques, immobilier, assurances. Restauration et alimentaire. 274 m² se répartissant ainsi : 153 m² RDC 69 m² R+1 56 m² Sous-sol

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

35400 Saint-Malo

Local commercial à louer
252,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL - Local commercial d'environ 50 m² avec jolie vitrine situé au coeur du quartier commerçant de SAINT MALO intramuros. Environnement commercial qualitatif et dynamique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

35000 Rennes

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
4 – 8 608 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Rennes Différents types d’espaces à louer - Ille-et-Vilaine

L’immeuble constitue un projet neuf et hybride proposant une nouvelle manière d’assembler activités, logistique légère, services et bureaux dans une configuration verticale. Certifié BREEAM Very Good et équipé d’une centrale photovoltaïque, il s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante tout en offrant de nombreuses commodités : parkings, local vélos, terrasses, monte-charges et espaces de circulation optimisés. Sa structure en béton et acier, son bardage double peau et ses équipements performants assurent robustesse et confort d’usage. Sa position stratégique au sein d’un important parc d’activités lui confère une attractivité majeure. Les entreprises bénéficient d’un accès immédiat aux grands axes et aux transports collectifs existants et à venir. L’environnement est marqué par la présence de nombreux acteurs du négoce, des services et de la distribution, renforçant la pertinence de cette implantation pour des activités professionnelles variées. Les services de restauration et commodités proches contribuent également à un cadre opérationnel complet.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

35830 Betton

Local d’activités à louer
43,00 € m²/an
220 – 1 800 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Réception

Betton Différents types d’espaces à louer - Ille-et-Vilaine

A louer, un bâtiment idéalement situé au sein de la Zone de la Forge, à proximité immédiate du centre-ville de Betton, ce bâtiment d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 1 8000 m² sur une parcelle de 4 081 m². Le site bénéficie de nombreux services à proximité (restauration, commerces, loisirs), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'axe Autoroute A84 et d'une halte SNCF facilitant les déplacements des collaborateurs. Composition du bien Bureaux (env. 220 m²) : espaces en bon état comprenant salle de réunion, open spaces, bureaux individuels et locaux sociaux fonctionnels. Showroom (env. 830 m²) : vaste espace offrant une belle capacité d'exposition ou de présentation commerciale. Atelier / activité (env. 750 m²) : espace bénéficiant d'une belle hauteur libre (jusqu'à 7,00 m au faîtage), idéal pour stockage, production ou logistique. Prestations & atouts Bâtiment indépendant Accès plain-pied avec plusieurs portes sectionnelles Voirie lourde adaptée aux poids lourds Terrain clos et entièrement bitumé Nombreux stationnements Aires dédiées aux livraisons, manœuvres et stockage extérieur Excellente visibilité en entrée de ville Ce site constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil immobilier fonctionnel, visible et parfaitement accessible. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : electrique Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Hauteur sous faîtage : 7,00 mètres Résistance au sol : 2,00 T/m² Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Fosse d'entretien Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Douches / vestiaires Nombre de portes sectionnelles : 3 Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
323,08 € m²/an
52 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente à RENNES dans le quartier Arsenal Redon ce DROIT AU BAIL - Local commercial d'environ 52 m² au pied du métro bénéficiant d'une excellente visibilité Quartier dynamique mixte bureaux habitation - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
199,50 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL - Superbe emplacement en angle sur axe passant du centre-ville de Rennes pour ce local commercial d'une superficie totale d'environ 200 m² à proximité immédiate de toutes commodités. Bel environnement commercial, à ne pas manquer - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
387,10 € m²/an
93 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Local commercial de 93,6 m² situé rue de Nemours, au coeur d'une artère très fréquentée du centre-ville de Rennes, connue pour ses commerces et son rôle de liaison piétonne / bus entre l'hyper-centre et les secteurs commerçants proches. Une cave destinée au stockage d'environ 50m² complète le bien. Un environnement commerçant "gourmet" très porteur La rue de Nemours se distingue par une forte présence d'enseignes et commerces autour de l'alimentaire qualitatif et de la gourmandise : Caviste Nicolas (Rue de Nemours) Adresse italienne / épicerie-traiteur Dolce Italia - La Casetta Nouvelles adresses gourmandes ex. Aux Merveilleux de Fred, La rue borde également les Halles centrales, renforçant l'attractivité "food" du secteur.Accessibilité & commodités Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus - secteur République / Saint-Germain). Quartier très pratique au quotidien : commerces, restauration et services accessibles à pied. Idéal pour : commerce de détail, concept store, épicerie fine, activité de service ou showroom recherchant un flux piéton constant en coeur de ville. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
88,24 € m²/an
1 700 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Tourny Meyer vous propose a la location un local commercial de 1 700 m² zone industrielle de la route de Lorient comprenant: - 1 450 m² de surface de vente, - 4 mètre linéaire de vitrine, - 150 m² de stockage (résistance au sol 1.5 T/m², 1 porte sectionnelle) - 100 m² de bureaux, locaux sociaux, - 20 places de parkings, - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Couverture fibrociment - Local social - Portes sectionnelles

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

35000 Rennes

Local commercial à louer
88,24 € m²/an
1 700 m²
1 Espace | Disponible maintenant

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer - Ille-et-Vilaine ?

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Ille-et-Vilaine est de 455 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 29 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 24 799 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine

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