Locaux commerciaux à louer - Herault

34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 227,57 € m²/an
• 167 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

MONTPELLIER NORD - ENSEMBLE COMMERCIAL Dans une commune du nord de Montpellier et au sein d'un pôle commercial, face à un axe passant, Norman Taylor vous propose ce dernier local commercial à louer. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface : 167 m² pour le lot 8 - Etat : locaux neufs livré bruts de béton - Environnement commercial : cigarette électronique, laboratoire médical, toilettage, sushis, laverie automatique, opticien et location de voituresInformations supplémentaires : - Parking : 41 places de parking partagées - Idéal pour : activités commerciales de proximité et enseignes nationales

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 349,51 € m²/an
• 103 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose à la location ce superbe local d'environ 100m², comprenant une surface de vente de 73m² et une réserve en sous-sol d'environ 30m². Emplacement prime, dans une des rues les plus prestigieuses et réputées de Montpellier, à proximité immédiate de boutiques de luxe telle que HERMES, MONT-BLANC, FRAYSSINET, MESSIKA... Prestations et aménagement Haut de gamme. Ce local comprend notamment : 2 vitrines, 1 cabine essayage, 1 WC, 1 climatisation réversible gainable dans la surface de vente et 1 climatisation reversible dans la partie stockage. Conditions locatives : Droit d'entrée/pas de porte: 45 000€ Loyer mensuel boutique : 3 000€ HT et HC Charges annuelles TF: 530€ Loyer mensuel réserve: 240€ (pas de TVA, ni de charges sur la réserve). Pas obligatoire de prendre à bail la réserve honoraires de transaction : 7 200€ HT à la charge du preneur.

Contact:

Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

?Local Commercial à Louer à Montpellier, Quartier Universitaire Description du bien : Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial de 92 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et très fréquenté de Montpellier, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports en commun. Caractéristiques - Un accueil lumineux et spacieux - Un open-space - Une salle de réunion - Un WC PMR - Accès PMR - Stationnement : 4 places privatives pour le local, ainsi qu'un parking client à proximité - Rénové en 2024 - Possibilité d'enseigne et panneau publicitaire à l'entrée de la résidence pour une visibilité optimale. - Climatisation - Portail électriqueLoyer : 1150Euros Net par mois Charges : 220Euros par mois (comprenant les charges de copropriété, gardiennage, entretien des espaces extérieurs) Taxe foncière : 1926Euros par an Ce local offre de nombreuses possibilités pour y installer votre activité dans un environnement professionnel agréable, à forte fréquentation. Contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au 04.65.78.10.00

Contact:

Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

06/04/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 178,46 € m²/an
• 390 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Bureau, Local commercial à louer

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway. Ce bien offre 11 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière. Deux bureaux disponibles en étage de 60 m² et 80 m² Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center... - Climatisation chaud-froid - Installations électriques - Revêtements divers

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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34990 Juvignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 100 – 510 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Advenis vous propose une surface commerciale totale de 510 m² répartie sur deux niveaux. Configuration du local : o Rez-de-chaussée : 256 m² - surface commerciale principale, idéale accueil clientèle / showroom / vente o 1er étage : 254 m² - surface complémentaire bureaux, stockage, activité tertiaire ou extension surface de vente Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac regroupe environ 63 cellules commerciales et tertiaires, réparties sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial structuré. Organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, ce pôle propose une offre complète de commerces et services, générant une fréquentation régulière et qualitative. Une opportunité idéale pour renforcer la visibilité et accompagner le développement de votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu. - Carrelage au sol - Cuisine avec extractions - Salle de restauration - Terrasse

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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34790 Grabels

• Local commercial à louer
• 251,50 € m²/an
• 167 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 167 m² - Grabels ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 167 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels. Caractéristiques du local Surface : 167 m² Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services Atouts de la zone Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale Contact : 07 43 46 07 01 Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif. - Cellule commerciale brut de béton fluides amenés - Possibilité d'une ouverture (fenêtres / porte piétonne) à l'arrière de la cellule - 60 places de parking

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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34990 Juvignac

• Local commercial à louer
• 203,89 € m²/an
• 336 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. ADVENIS vous propose une surface commerciale de 336 m² Rez-de-chaussée : 121 m² Local lumineux 1er étage de 115 m² Terrasse de 100 m² Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu. - Carrelage au sol - Cuisine avec extractions - Salle de restauration - Terrasse

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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34300 Agde

• Local commercial à louer
• 480,00 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Agde Local commercial à louer

A louer, Cap D'Agde, Emplacement exceptionnel, local commercial d'une superficie de 70m2 en parfait état avec grandes Vitrines, en Angle de rue. Grand parking 800 places face au local Climatisaion Possibilité Tous commerces sauf nuisances Loyer 2800 Euros HT Pas de Porte: 95 000Euros Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. www.georisques.gouv.fr

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ORPI - Anthinéa Pro

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à louer
• 177,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer

Local commercial, CASTELNAU-LE-LEZ (34) proximité immédiate de la place de l'Europe, à vendre DROIT AU BAIL autorisant la RESTAURATION AVEC EXTRACTION d'environ 45m². Possibilité d'ajouter une terrasse. Loyer mensuel HT de 665€. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 151,90 € m²/an
• 79 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) cours Gambetta, à louer local d'environ 80m² pour une activité professionnelle (comptable, avocat, psy...). Accès PMR. Loyer mensuel de 1.000€. Possiblité logement et acquisition des murs. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 160,98 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34), rue Dom Vaissette, à proximité immédiate de l'avenue Clémenceau, A LOUER un local d'angle d'environ 80m². Rénové en grande partie. Loyer mensuel de 1.100€. PROFESSIONS LIBERALES et uniquement BAIL PRECAIRE autorisé pour des bureaux, boutique créateurs, galerie d'art... Sandra LANGERON 0677639084

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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34830 Clapiers

• Local commercial à louer
• 173,33 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clapiers Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM - 90 m² - CLAPIERS (34) EMPLACEMENT PREMIUM - CENTRE COMMERCIAL - MONTPELLIER NORD Disponible immédiatement Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au coeur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle. Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi. ACTIVITÉS IDÉALES : - boutique - showroom - agence commerciale - profession libérale - cabinet paramédical - activité de services - bureau avec accueil clientèle - concept store - décoration - équipement de la maison - prêt-à-porter - esthétique / beauté hors coiffure - activité tertiaireActivités interdites : - coiffure - alimentation - restaurationDESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : 90 m² - Grande surface de vente lumineuse - Réserve avec douche - WC indépendant - Linéaire vitrine : 4,5 mètres - Climatisation réversible - Rideau métallique électrique - Fibre optique - Local refait entièrement à neuf en 2023 - Grand parking mutualisé - Accès simple et rapideLES + DU LOCAL : - Emplacement commercial recherché - Environnement commerçant dynamique - Très bonne visibilité - Centre commercial attractif - Parking clientèle important - Local immédiatement exploitable - Prestations modernes - Très bon état général - Visite virtuelle disponible sur demandeEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situation idéale pour capter une clientèle sur : - Clapiers - Montpellier - Montpellier Nord - Castelnau-le-Lez - Jacou - Le Crès - Montferrier-sur-Lez - Saint-Clément-de-Rivière - Grabels - Prades-le-Lez - Vendargues - BaillarguesAccès rapides : - Tramway Montpellier - Autoroute A709 - Montpellier centre - Zones commerciales Montpellier Est et NordCONDITIONS LOCATIVES : - Loyer : 1 300 Euros HT / mois - Charges : 263 Euros HT / mois (comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau) - Taxe foncière : 2 200 Euros / an - Bail notarié à la charge du preneurProduit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00

Contact:

Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) rue Dom Vaissette, à LOUER un local à usage professionnel ou commercial. Peut être loué en bail précaire et logement de fonction. Surface de 120m² avec mezzanine, double entrée, grande pièce, alcove, douche et wc. Toutes activités autorisées sauf extraction. Loyer mensuel de 1.800€. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 242,72 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) proche quartier OBSERVATOIRE, à vendre 2 DROITS AU BAIL en angle de 75m² environ + cave de 15m². Possibilité terrasse d'une vingtaine de places. Activités autorisées de café, restauration rapide, textile et accessoires... Loyer mensuel HT de 1.600€. Locaux très récents. Sandra LANGERON 0677639084

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER CV (34), à vendre DROIT AU BAIL d'environ 25m² avec terrasse et une grande cave. Local lumineux et entièrement neuf. Bail commercial attesté et à jour. Destination : café, restauration rapide, textile et accessoires. Possibilité d'acquérir le local attenant. Loyer mensuel HT de 500€. Sandra LANGERON 0677639084

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 53,16 € m²/an
• 316 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34) proximité cours Gambetta, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 315m² pour des activités autorisées de supérette, supermarché, bazar, brocante, alimentaire sans transformation, carrosserie, tolerie, bureaux, coworking, associations... Loyer mensuel HT de 1800€. Possibilité crédit-vendeur. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 264,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial, MONTPELLIER (34), rue Faubourg Courreau, bel emplacement, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 50m², bâtiment récent. Destinations autorisées : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, chaussures... Loyer mensuel HT : 1.100€. Possibilité de prendre le local adjacent et de les réunir. Sandra LANGERON 06 77 63 90 84

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 220,03 € m²/an
• 292 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Situé au sein du nouveau quartier de Cambacéres, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface comemrcial de 292 m² environ situé en RDC d'un immeuble de bureaux. Places de stationnement disponibles en sous-sol (en sus du loyer). Quartier bien desservie garce à son accès à l'autoroute A9, la gare sud de france et l'extension de la ligne 1 du tramway. Conditions financières : Loyer : 5 354 Euros HT HC hors parkings (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC) Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Façades Acier - Balcons par niveaux + Terrasse roof top avec sanitaires PMR - Bâtiment SMART

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 342,86 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

À À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - MONTPELLIER ÉCUSSON / COMÉDIE Adresse exceptionnelle sur Montpellier Situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de l'Écusson, à quelques mètres seulement de la Place de la Comédie, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium mêlant enseignes nationales, boutiques indépendantes haut de gamme, flux touristique et clientèle montpelliéraine CSP+. Rare sur le secteur. Le local développe une surface totale d'environ 140 m² répartie comme suit : - Environ 70 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée - Environ 70 m² de réserve / stockage / showroom complémentaireCe bien conviendra parfaitement à : - concept store, - boutique premium, - showroom, - décoration, - mode, - accessoires, - cosmétique, - commerce spécialisé, - enseigne nationale ou activité à forte identité visuelle.Les points forts : - emplacement recherché dans l'Écusson, - flux piéton permanent, - proximité immédiate Place de la Comédie, - environnement commerçant premium, - importante capacité de stockage rare en centre-ville, - forte visibilité commerciale, - secteur dynamique et touristique toute l'année.Conditions locatives : Loyer : 4 000 Euros HT / mois Taxe foncière : 3 200 Euros / an Une opportunité rare pour développer votre enseigne dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre historique de Montpellier. Secteurs recherchés : Montpellier Écusson, Comédie, Rue Foch, Rue de la Loge, Jeu de Paume, Centre Historique, Gare Saint-Roch, Polygone. Contact : PROCOMM 04 65 78 10 00

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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34130 Mauguio

• Local commercial à louer
• 142,86 € m²/an
• 840 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A MAUGUIO Environnement proche du local : sortie autoroute A709/Aéroport /Nouvelle gare TGV/ Pôle Moto/ Salle ARENA, En 1ère ligne, avec une excellente visibilité sur axe hyper passant (+ de 60 000 VL/jour). Bâtiment traversant de 840m², avec une surface au sol de 600m² env. et une mezzanine de 240m² env. dont 40m² env. de bureaux + une arrière-cour. Grands volumes et grandes hauteurs sous plafond. Accès PL: utilitaires. Il comprend: - Une vitrine de 25ml - 2 rideaux métallique 3mX4m accès au stock - Parking privatif fermé d'environ 400m² - Site accessible aux transporteurs - Panneau publicitaire 4mX3m en 2 demies faces - Locaux climatisés et conformes électriquement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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34500 Béziers

• Local commercial à louer
• 206,90 € m²/an
• 174 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL NEUF - À LOUER - BÉZIERS (POLYGONE) Quartier du Polygone - ensemble immobilier récent À louer, local commercial neuf d'environ 174 m², offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement. Caractéristiques : Vitrine d'environ 8 mètres linéaires Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou libérales Local livré brut, fluides en attente (travaux de périphérie réalisés par le bailleur) 4 places de parking en sous-sol Production électrique photovoltaïque : aucune facture d'électricité à prévoir dans la limite d'une puissance délivrée de 9 kW Atout fiscal : Local situé en ZFU - Territoire Entrepreneur, ouvrant droit à des exonérations fiscales pour les activités non libérales (sous conditions). Opportunité rare pour une implantation neuve, visible et économiquement optimisée au coeur de Béziers. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local commercial à louer
• 166,74 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local commercial à louer

Local de 105 m² en R+1, idéal pour : o Activité tertiaire o Services o Bien-être o Showroom o Profession libérale Configuration adaptée à une activité recevant du public ou à des bureaux avec espace accueil. Environnement local Situé au coeur de la zone d'activité de la Peyrière, secteur reconnu pour : o Son tissu d'entreprises locales et artisans o Sa restauration du midi très développée o Sa fréquentation quotidienne par les salariés du secteur o Une clientèle de proximité (entreprises et habitants) Zone dynamique en semaine, adaptée aux activités de services et de bureaux. Accessibilité locale o Accès rapide Montpellier Ouest o Accès simple depuis le centre de Saint-Jean-de-Védas o Transports en commun à proximité (tram et bus) o Stationnement facile autour du local Les points forts Zone recherchée Montpellier Ouest Accessibilité simple au quotidien Environnement économique actif Bonne attractivité locale - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Parquet - Vestiaires

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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34990 Juvignac

• Local commercial à louer
• 379,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

JUVIGNAC Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 87 m². Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique. LOCALISATION : - Dans une zone commercial active. - Grand parking commun. - Nationale 109 / A75 à proximité. - Tramway à 1 km. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local commercial de 87 m² sur deux niveaux - RDC espace commercial d'environ 45 m² - R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Fibre - Local climatisé - Éclairage par dalles LED - Sol souple pvc - Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients - RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M - Accès PMR CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel HT HC : 2 083,33 € - Charges locatives HT : 870,83 € Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 2 954,16 € - Paiement : trimestriel d'avance - Foncier et TEOM : 2 358,00 € HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 - Frais de rédaction de bail à la charge du preneur - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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