Votre e-mail a été envoyé.
34410 Sérignan Local commercial | 90–795 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (8)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau LOT 1/2 | 150 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 33 687 € HT-HC/an 2 807 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 10 | 90 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 356 € HT-HC/an 1 696 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 11 | 90 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 347 € HT-HC/an 1 696 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 3 | 103 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 23 081 € HT-HC/an 1 923 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 6 | 90 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 349 € HT-HC/an 1 696 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 7 | 90 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 358 € HT-HC/an 1 697 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 8 | 90 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 356 € HT-HC/an 1 696 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 9 | 91 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 20 410 € HT-HC/an 1 701 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LOT 1/2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 1 632 € /an 136,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 2 288 € /an 190,64 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 10
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 986,12 € /an 82,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 382 € /an 115,20 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 11
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 985,68 € /an 82,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 382 € /an 115,15 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 3
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 1 118 € /an 93,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 567 € /an 130,62 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 6
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 985,79 € /an 82,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 382 € /an 115,16 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 7
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 986,23 € /an 82,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 383 € /an 115,21 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 8
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 986,12 € /an 82,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 382 € /an 115,20 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 9
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 988,73 € /an 82,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 1 386 € /an 115,50 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 795 m² | Surface commerciale utile | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
À propos du bien
Locaux commerciaux neufs à louer -- Ensemble commercial Les Halles de la Plage -- Sérignan (34) Dans un ensemble commercial neuf à l'architecture contemporaine, nous proposons à la location plusieurs cellules commerciales modulables, situées dans une commune à fort dynamisme démographique et touristique du secteur de Béziers. Les surfaces disponibles s'échelonnent de 90 m² à 540 m², avec possibilité d'adaptation des plateaux selon les besoins. Certains lots bénéficient d'une terrasse privative, particulièrement adaptée aux activités de restauration, café ou accueil extérieur. L'ensemble dispose d'un parking clientèle, d'espaces paysagers et d'une visibilité directe depuis les axes principaux. Flux piétons et automobiles assurés, proximité immédiate des zones résidentielles et fréquentation touristique saisonnière soutenue. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et vitrine posée. A proximité immédiate de Valras-Plage et d'une enseigne nationale alimentaire. Loyer : à partir de 225 Euros HT/m²/an Provisions charges : 10,90 Euros HT/m²/an Provision taxe foncière : 15,28 Euros HT/m²/an Ouverture de l'ensemble prévue en septembre 2026. Activités recherchées : restauration, commerces alimentaires et de proximité, services, bien-être, concept store, artisanat qualitatif. Dossier de candidature sur demande. Chaque implantation fait l'objet d'une étude personnalisée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
-
ABC Immobilier D'Entreprise
Présenté par
"34410 Sérignan"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Renseignez ces informations pour appeler le broker