Locaux commerciaux à louer - Herault

34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 150,24 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

EXCELLENTE VISIBILITE ! THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m). Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne. Répartition des espaces : Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés. Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné. Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire. Caractéristiques principales : Climatisation intégrale pour un confort optimal. Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Local ERP 5 Un lieu idéal pour vos activités : Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Informations financières : Loyer mensuel : 8 012 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Faux plafond - Kitchenette - Nombre de bureaux : - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vestiaires

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à louer
• 220,03 € m²/an
• 232 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Montpellier

Emplacement visible et stratégique, au carrefour d'artères pénétrantes entre Montpellier et Castelnau, à proximité immédiate des pistes cyclables et des transports en commun (tramway, bus, navette). THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local à usage commercial ou de bureaux, d'une surface de 232 m² environ. Bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant, ce bien profite d'un flux important de véhicules. Les locaux sont en RDC et composés comme suit : un espace d'accueil d'environ 110 m², une grande salle de 90 m² environ, 4 sanitaires dont 2 PMR, une cuisine et un bureau cloisonné. Une cave ainsi que 3 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Local répondant aux normes PMR et ERP, entièrement climatisé et cablé. Prix de vente : 800 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus du prix) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Cave - Climatisation - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires privés - Vitrine

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 265,71 € m²/an
• 28 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 28m², avec 3 mètres linéaire de vitrine en parfait état, climatisé, 1 place de parking privative. Tous commerces sauf nuisances, tertiaire, bureaux, bar à tapas sans cuisson possible. Possibilité d'annexer 70m² de terrasse. Loyer mensuel: 670 Euros HT / CC Honoraires de commercialisation: 2000 Euros HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Vitrine - Climatisation - Nombre d'etages : 0 - Accès PMR - Nombre de bureaux : 0 - Alarme - Double Vitrage - Adsl

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Thélène Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 166,94 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose ce grand local commercial de 125 m2 en plein coeur de l'Ecusson, secteur rue de la loge, Comédie. Entièrement climatisé avec vitrine sur rue passante, ce local est composé d'un espace ouvert avec points d'eau, un bureau, une grade réserve, un sanitaire et un local de rangement. Idéalement situé dans le centre ville de Montpellier, le bail autorise toutes activités sauf nuisances. Droit au bail : 90 000 euros N'hesitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une viste ! . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Grille de sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Carrelage . Cloisonnement amovible . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Vestiaire Surface RDC : 125,6 m² Situation/Transports : Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge) Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

MONTPELLIER À Louer Local commercial neuf 70 m² Rez-de-chaussée Un outil de travail propre, sain, lisible, prêt à accueillir un projet sérieux. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, rue Alphonse Juin, ce local commercial d'environ 70 m² coche les cases essentielles : Adresse résidentielle active, familiale, avec une vraie vie de quartier Surface rationnelle, parfaitement adaptée à une agence de services, un cabinet médical ou paramédical Livré réseaux en attente : vous aménagez, vous maîtrisez, vous personnalisez Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par : Sylvain Crot AVINIM Réseau Brokers www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 310 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 206,00 € m²/an
• 251 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

MONTPELLIER – Rue Alphonse Juin Local commercial neuf d'environ 250 m² – Idéal restauration / boulangerie Au coeur d'un quartier résidentiel en plein développement, nous vous proposons un local commercial neuf d'environ 250 m², offrant un fort potentiel pour une activité de restauration, boulangerie ou concept food. Le local bénéficie d'équipements techniques particulièrement recherchés pour ce type d'activité : Extraction prévue Ø 400 mm Bac à graisse installé Livraison brut de béton, réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure. Implanté dans un environnement urbain en pleine croissance, ce local profite d'une clientèle résidentielle immédiate et d'un bassin de vie dynamique. Une opportunité idéale pour un restaurateur, artisan boulanger ou enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur porteur de Montpellier. Ce Bien vous est présenté par SYlvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à louer
• 175,81 € m²/an
• 63 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : Un local commercial ou bureaux en étage, composé d'un grand accueil et de 2 bureaux cloisonnés, en bon état, bénéficiant d'une belle visibilité avec enseigne et vitrophanie. Accès PMR Parking en foisonnement Transports en commun à proximité immédiate (arrêt de bus à deux pas, tramway à 8 minutes à pied) Idéal pour une activité tertiaire, libérale, professionnelle ou commerciale Loyer mensuel: 922 Euros HC - Pas de T.V.A Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Ascenceur - Climatisation - Nombre d'etages : 0 - Accès PMR - Nombre de bureaux : 0

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Thélène Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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34500 Béziers

• Local commercial à louer
• 96,00 € – 360,00 € m²/an
• 250 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Béziers Local commercial à louer

COEUR EXPANSION est ravie de vous proposer à la location ce local commercial type restauration avec terrasse sur l'axe majeur du centre-ville de Béziers! Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² avec gaine d' extraction qui sort en toiture. et bénéficie avec l'accord du domaine public d'une immense terrasse (120 places) arborée. Loyer mensuel: 3750€ HT/HC/ mois ( hors terrasse) soit 45000€ HTHC/ an. NB/ Possibilité de louer également le premier étage de 125 m² supplémentaire pour 1000€ HTHC/mois supplémentaire soit un loyer global de 57000€ HTHC/ an Pas de charges de copropriété. Provision taxe foncière: 250€ HT/ mois Droit d'entrée: 120 000€ net bailleur Honoraires de commercialisation en surs : 15 000 HT à la charge du locataire. Un emplacement unique et rare sur Béziers! Une visite s'impose très vite! Idéal franchise ou indépendants à la recherche d'un emplacement de qualité pour créer leur fond de commerce. Terrasse de 120 couverts

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Coeur Expansion SAS

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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34130 Mauguio

• Local commercial à louer
• 141,18 € m²/an
• 850 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial à louer - Hérault

Sur un terrain entièrement clôturé, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial indépendant, refait à neuf en 2021 d'environ 850 m² dont 600 en rdc avec une visibilité maximale avec 60 000 véhicules/jour et 1 linéaire vitrine de 20 mètres. Accès à la réserve e au showroom par 2 portes sectionnelles à l'arrière du local, 20 places de parking pour la clientèle. Loyer :10 000 Euros / Mois , pas de T.V.A ni de charges locatives. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Immeuble indépendant

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Thélène Immobilier

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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34400 Lunel

• Local commercial à louer
• 200,01 € m²/an
• 310 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel Local commercial à louer - Occitanie Regional

À Lunel, IMMPROVE vous propose un espace commercial exceptionnel de 310 m², idéal pour donner vie à vos projets. Profitez d'un emplacement stratégique pour booster votre visibilité et succès. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez IMMPROVE, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise, dès maintenant ! Les bus de la ligne 1, 2, 4 et 5 desservent l'arrêt "Lunel - Levant" à proximité. Des bornes de recharge . L'autoroute A9 est à seulement 10 minutes en voiture. ERP : 5ème catégorie A9 à 10 min . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Ascenseur PMR . Monte-charge . Bon état . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Cloisonnement amovible . Hauteur libre : 4,5 m . Accès livraisons à l'arrière avec monte-charges / Pallettes électrique . Nombreux parkings en foisonnement Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Type de rue :Axe majeur Nombre de vitrines : 2 Surface RDC : 310 m² Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Qualité de la desserte : TOURNE A GAUCHE Situation/Transports : Bus Lunel - Levant (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 4, Ligne 5) Borne de recharge Enerstock/6799fbd1388b3aed79f81490 (Bornes de recharge) Autoroute A9 à 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : BAIL COMMERCIAL 3/6/9/12

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 181,92 € m²/an
• 343 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Montpellier

Au coeur du quartier Maurin, à Lattes, dans un environnement paisible et parfaitement desservi, à deux pas des transports, commerces et services. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et praticité. Thelene Entreprises vous propose un local commercial d'environ 340 m² composé de : 271 m² de surface de vente 60 m² de stockage 12 m² de local technique HSP : 4,40 m Conditions financières : Loyer mensuel : 5 200 Euros HT HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Thelene Entreprises vous accompagne dans votre projet, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 4.5 m - Nombre d'etages : 0 - Nombre de bureaux : 0

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 200,16 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Thelene Entreprises vous propose un local commercial de 50m² entièrement vitré, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique et très fréquenté au sud de Montpellier. Emplacement privilégié : zone commerçante animée, environnement verdoyant avec parcs à proximité, accès tramway immédiat et nombreux parkings. Équipements : espaces modulables, câblage, sanitaires, climatisation, parking. Conditions : Loyer mensuel : 833.3 Euros HT HC Droit d'entrée : 10 000 Euros Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC Activité de restauration non acceptée Contactez-nous pour organiser votre visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Câblage RJ45 - Climatisation - Nbre Parkings extérieurs : - Nbre Parkings visiteurs : - Sanitaires privés - Rideau métallique

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Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 141,67 € m²/an
• 144 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

En plein coeur de ville, à proximité immédiate de la place de la Comédie, Thelene Entreprises vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local commercial en parfait état avec de très belles prestations, aménagé en bureaux, pour une activité tertiaire exclusivement, pas de commerce possible. 6 bureaux cloisonnés semi vitrés, 2 toilettes, coin kitchenette, 2 entrées, Accès PMR Loyer : 1 700 Euros HC/HT/mois Droit au bail : 20 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Salle de réunion

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Thélène Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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34080 Montpellier

• Local commercial à louer
• 220,41 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée, PMR ,climatisé agencé en bureaux d'environ 87 m²: 3 bureaux cloisonnés, 1 semi cloisonné et 1 grand accueil, linéaire vitrine de 8 m environ et une belle visibilité le long du tram /arrêt à proximité immédiate. Idéal pour activités tertiaires et libérale : agences intérim assurances, paramédical Pas de nuisances, pas de restauration Loyer mensuel : 1 598 Euros HT &HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Fibre optique - Plinthes périphériques - Rideau métallique :

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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34500 Béziers

• Local commercial à louer
• 141,18 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local commercial à louer - Hérault

Droit au bail à céder - Local commercial Béziers - Axe très passant Béziers - Emplacement N°1 sur pénétrante principale À céder : droit au bail d'un local commercial très bien situé, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Béziers. - Surface au sol : 170m2 - Local propre, bien agencé, avec vitrine donnant sur un axe à fort trafic- - Environnement dynamique : Commerces de qualité, enseignes reconnues à proximité - Facilité d'accès : Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle - Possibilité d'agrandissement : +220 m² à aménager à l'étage (idéal bureaux, réserve ou showroom) Bail commercial en cours Idéal pour commerce de détail, showroom, services ou activité libérale Opportunité rare dans ce secteur recherché de Béziers Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous par message ou téléphone.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 144,44 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Situé au pied du tramway, offrant un accès facile à la gare Saint-Roch, au coeur historique, et au quartier du nouvel Hôtel de Ville. THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial / professionnel d'une surface de 270 m² environ, répartie sur 2 niveaux (200 m² environ en RDC + 70 m² de mezzanine). Livré brut de béton avec vitrine posée. Accès à l'autoroute A9 à seulement 800 mètres du local. 2 places de stationnement en sous-sol (inclus dans le loyer). Local ERP 5 avec une capacité d'acceuil de 200 personnes. Loyer mensuel : 3 250 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 20 % du loyer annuel HT HC). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 2

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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34500 Béziers

• Local commercial à louer
• 60,00 € m²/an
• 652 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local commercial à louer - Hérault

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 452 m² de surface au sol, complété par une mezzanine de 200 m², idéale pour bureaux, accueil clientèle ou stockage. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² avec stationnement commun, offrant un accès pratique pour les salariés, clients ou fournisseurs. Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Récapitulatif financier: Loyer mensuel : 3260 € HTHC Honoraires Charge preneur : 20 % HT du loyer Annuel N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 175,45 € m²/an
• 137 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Montpellier

IMMPROVE vous propose à la location avec cession de bail à 20 000 euros, ce local commercial de 137 m2 à Lattes. Idéalement situé avec visibilité directe sur l'avenue Raymon Dugrand, ce local est entièrement climatisé, traversant avec double accès (2 vitrines sécurisées) et composé d'un grand espace de vente, de 2 grands bureaux, d'un sanitaire PMR, d'une cuisine et d'un espace de stockage. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Télésurveillance . Grilles de sécurité . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition .Décloisonnement possible . Faux plafonds .Parquet . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. .Climatisation réversible . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 137 m² Situation/Transports : Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Sortie) Tramway Tram 3 Arrêt à 150 m SNCF Gare Sud de frace à 5 min Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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34400 Lunel

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel Local commercial à louer - Occitanie Regional

Lunel Centre, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose un local professionnel d'environ 100 m² à la location. Emplacement idéal avec un belle visibilité sur axe majeur. Composé de différent espaces, vous disposerez d'un espace cuisine, de bureaux cloisonnées et d'un espace accueil ou open space. Seules les professions libérales, médicales, activités de service ou tertiaires sont autorisés. Nous contacter pour toutes visites. . Immeuble ancien . Accès PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . SAS d'entrée Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Lunel - Lafayette (Ligne 132), Lunel - Sarrail Poste (Ligne 135) Bus Lunel - Sarrail Poste (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 601, Ligne 607) Autoroute A 709 Lunel Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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34540 Balaruc-le-Vieux

• Local commercial à louer
• 122,27 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Balaruc-le-Vieux Local commercial à louer - Occitanie Regional

À LOUER - Local commercial avec forte visibilité - Zone commerciale Carrefour Balaruc-le-Vieux Opportunité rare sur un secteur très recherché : local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone commerciale de Carrefour Balaruc. Implanté sur une parcelle privative d'environ 320 m², le bien permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle. Caractéristiques principales : - Très belle visibilité commerciale - Terrain de 320 m² environ - Environ 10 places de stationnement privatives - Local idéal pour : activités de services esthétique / bien-être professions libérales petite restauration - Loyer particulièrement attractif pour le secteur - Bail en cours : cession de droit au bail à prévoirEmplacement stratégique - Zone à fort flux Dossier et conditions financières sur demande

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 356,72 € m²/an
• 168 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - REPUBLIQUE - DORAMAR - A LOUER Nous vous proposons à la location, secteur Port Marianne à Montpellier, un local commercial d'une surface totale de 168 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble Doramar. Dans le quartier prisé de Port Marianne, au sein de l'immeuble DORAMAR, découvrez ce local commercial en RDC d'une surface totale de 168,20 m², dont 93 m² de mezzanine.   Ce lot bénéficie d'une très belle visibilité sur l'avenue Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso). A l'étage, 3 pièces cloisonnées avec points d'eau.  Linéaire de façade avec deux entrées.   DISPONIBILITE : Immédiate !    Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.   ACCESSIBILITÉS : Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » au pied de l'immeuble Gare TGV Sud de France à 6 minutes, Saint Roch à 16 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes   Autoroutes A9/A709 à 6 minutes   Bus ligne 16 arrêt « Port Marianne » à 10 minutes à pied Bus : Ligne 16 arrêt "Port Marianne" à 8 minutes à pied Tramway : Ligne T3 Arrêt "Pablo Picasso" en pied d'immeuble, Ligne T1 Arrêt "Port Marianne" à 8 minutes à pied Desserte routière : A9/A709 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 10 minutes Gare : Gares Montpelier Sud de France à 6 minutes, Saint Roch à 16 minutes Etat de l'immeuble : Récent Espace bien-être : Fitness dans l'immeuble Le Nuage Environnement de proximité : Nombreux commerces et restaurants Autre élément : Proximité du Marché du Lez Autre élément : Immeuble Prime à mixité verticale Autre élément : Prix de la pyramide d'argent Sécurité : Rideaux métalliques Linéaire de façade : Oui Autre élément commerce : Un sanitaire en RDC Autre élément commerce : Un espace cloisonné : Local compteur Autre élément commerce : Deux entrées Autre élément commerce : Plusieurs points d'eau à l'étage Autre élément commerce : Luminaires suspendus

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 269,26 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial agencé en bureau comprenant 4 bureaux cloisonnés, 1 grand Accueil, 2 toilettes ,pièces d'archives situé au coeur de Port Marianne. Situé au coeur de Port Marianne , ce local offre une excellente visibilité ( depuis la rue et le tram) avec son linéaire vitrine de 9m. Atouts majeurs : Emplacement stratégique et très passant Quartier dynamique en plein essor Proximité immédiate : commerces, services, tramway et parking public Conditions financières : Loyer annuel : 35 000 Euros HC/HT Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Droit d'entrée : 25 000 Euros Retrouvez l'ensemble de nos offres su Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Plinthes périphériques

Contact:

Thélène Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 326,73 € m²/an
• 202 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce superbe local de 202 m² PMR et ERP 5. dans un quartier dynamique, au coeur de St Eloi. Visibilité et emplacement exceptionnels avec un flux incessant de véhicules, local situé au pied des lignes 1 et 5 du tram. Idéal pour de la formation ou cabinet médical, Pas de nuisances, pas de restauration Loyer mensuel HT/HC : 5 500 Euros Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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