Local commercial en Fleury-Les-Aubrais disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Fleury-Les-Aubrais

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Plus de détails pour 326 Rue Marcellin Berthelot, Fleury-les-Aubrais - Local commercial, Local d'activités à louer

326 Rue Marcellin Berthelot

45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local d’activités à louer
  • 80,00 € – 85,00 € m²/an
  • 234 – 740 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial, Local d'activités à louer - Loiret

Fleury les Aubrais, proche zone commerciale excellente visibilité! Surface : 480 m² divisible Loyer : selon CDC du preneur Signature BEFA N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visite du site.

Contact:

Exia Entreprises

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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Plus de détails pour Local commercial à louer

45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 260 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Détecteur de fumée

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer - Loiret

Nous proposons à la location, ce très beau local commercial de 260m² livré brut de béton, situé sur la N20 et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier mixte commercial et activité. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Ce local dispose d'une vitrine de 8m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis la nationale qui génère un trafic de 15.000 véhicules jours, et d'un accès très facile grâce à son parking en façade. Localisation : FLEURY LES AUBRAIS (45) en limite du panneau nord d'Orléans A 1 heure de Paris Sur l'axe N20 - 15.000 véhicules jour Gare SNCF les Aubrais à 3mn et Gare SNCF Orléans centre à 4mn Tram arrêt à 400m ou 6mn à pieds Accès direct tangentielle Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 4 minutes Orléans Centre à 4mn Quartier d'affaire en plein développement juste en face Caractéristiques techniques : Surfaces: 260m² dont 160m² de surface de vente, Dimensions: 10.5m de largeur X 15m de profondeur Hauteur libre sous dalles faux plafond 2.47m - Hauteur sous plancher 3.00m Vitrine plus porte accès 7ml (dont porte 2m) x 2m en hauteur - Accès PMR Réserve de 100m² (9.5m x 9.5m) - Hauteur utile min 3.7m - hauteur utile max 5m Livrée brut fluides en attente, à aménager Excellente visibilité Quai de chargement à l'arrière Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Parkings VL commun 10 places Compteur tarif Bleu Pas d'extraction possible Conditions financières : Loyer de 33.800€/HT/HC/AN soit 2.816€/HT/HC/mois Charges locatives : 1030€/AN soit 85€/mois Taxe Foncière : 6.000€ /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T2 2025 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 123,08 € m²/an
  • 195 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Orléans vous propose dans un ensemble immobilier récent, sur la commune de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate de la RD2020, ce local commercial d'environ 195 m², composé d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un coin cuisine avec sanitaire, une surface brute de béton de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vitrine 9 ml. Disponible de suite. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à louer
  • 130,00 € – 160,00 € m²/an
  • 380 – 3 591 m²
  • 7 Espaces | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau, Local commercial à louer

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 543 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 437 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux, pour une surface totale d'environ 2 273 m², divisibles à partir de 144 m² en R+4. Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 48 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 437 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à louer
  • 95,47 € m²/an
  • 380 – 3 591 m²
  • 7 Espaces | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau, Local commercial à louer

INTERIVES - FLEURY LES AUBRAIS Orléans NORD IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE Dans le quartier INTERIVES - nouveau quartier d'affaires Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM VERY GOOD et RE2025. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives.   Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.  Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise. Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau.  Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais Services :  crèche   Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 378 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 378 m². Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur. La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité. Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée. Disponibilité : 1er trimestre 2026 ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 369 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 369 m². Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur. La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité. Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée. Disponibilité : 1er trimestre 2026 ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 70,23 € m²/an
  • 2 973 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un emplacement avec une visibilité exceptionnelle sur la RN20. Ensemble sur 3 niveaux avec parking semi enterré de 53 places de 1472 m², local commercial de 1131 m² en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage de 370 m². Le local possède d'accès sur deux des axes principaux orléanais. Vous bénéficierez également d'un parking privatif en surface ainsi que de stationnements publics à proximité immédiate du local. Disponibilité : octobre 2025

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 72,00 € m²/an
  • 2 900 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

A Orléans Nord, en entrée de ville avec une très grande visibilité, ce bâtiment sur trois niveaux donnant sur deux rues très passantes est doté d'un hall d'exposition d'environ 1130m2, d'une surface de stationnement d'environ 1470 m2 et de 340 m2 de bureaux.  Vous avez besoin de surfaces ? Vous avez besoin d'être vu ? Vous cherchez l'emplacement N°1 ? Vous avez ici la réponse à tous vos besoins!

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Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 168,92 € m²/an
  • 148 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local commercial d'une surface de 148 m² au coeur d'une zone active de Fleury-les-Aubrais, composé d'un accueil, quatre bureaux, sanitaire, local social et local d'archives. Le local est équipé d'un accès PMR, d'une vitrine antieffraction et d'une climatisation réversible. Accessible par Tram, bus et à proximité des grands axes comme l'autoroute A10 ou la RD2020. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–11 sur 11
  2. 1
LoopNet Loiret Locaux commerciaux à louer à Fleury-Les-Aubrais, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Fleury-Les-Aubrais

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Fleury-Les-Aubrais ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Fleury-Les-Aubrais est de 102 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 202 €/m2/an.

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