Location Locaux commerciaux - Saran

Local commercial en Saran disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Saran

326 Rue Marcellin Berthelot

45400 Fleury-les-Aubrais

Industriel/Logistique à louer
80,00 € – 140,00 € m²/an
234 – 717 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Fleury-les-Aubrais Local commercial, Local d'activités à louer - Loiret

Local commercial avec façade vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité, situé en face du rond-point Leclerc. Proposé par la société immobilière EXIA ENTREPRISES, à Fleury les Aubrais, dans la zone commerciale de l'Orée de la Forêt.

Contact:

Exia Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

45400 Fleury-les-Aubrais

Local commercial à louer
130,00 € m²/an
450 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer - Loiret

Cette unité dispose d'une devanture de 8 m de large, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute, qui génère 15 000 véhicules par jour, et un accès très facile grâce à son stationnement avant.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

45770 Saran

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
250 – 490 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saran Local commercial à louer

Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale. Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire... 1- LOCALISATION: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare de Fleury à 7 minutes, gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. 2- CARACTERISTIQUES: Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande. Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement Extractions Toiture terrasse Parking privatif Livré conforme règlementation ERP Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€/an Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an - 400€ht/mois Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

266 Rue André-Marie Ampère

45770 Saran

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saran Local commercial à louer - Loiret

Local commercial exceptionnel de 600 m² idéalement situé en périphérie d'Orléans, au cœur de la zone dynamique de Saran. Bénéficiez d’un emplacement stratégique à forte visibilité, entouré d'enseignes nationales majeures telles que BOULANGER, B&M et Pro-Duo, garantissant un flux clients constant et une attractivité commerciale optimale. Ce plateau spacieux offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité (commerce, showroom ou services). Parking foisonnant à proximité immédiate et accès rapide via les axes routiers principaux. Opportunité rare sur le secteur ; contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact:

Place du Commerce

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Saran

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
137 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-la-Ruelle Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 137m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité. Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente. Localisation: Saint jean de la Ruelle En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours Entrée de zone industrielle Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle Bâtiment B, en angle Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,... La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes: Description:Cellule commerciale neuve Livrée brute de béton, fluide en attente Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux. Accès arrière porte de service Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage Dalle livrée à moins 5/6cm Extractions possible Bail toutes activités Emplacements bloc clim Parking commun 100 places Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes Loyer hors charge /HT/m² : 27.400€HT/an soit 2.283€/mois Payable par mois ou trimestre d'avance Indexation annuelle du loyer: ILC Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 70€HT/m et 840€HT/an Taxe foncière: 2.350€/an (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC Garantie à la première demande : 6 mois Honoraires commercialisation charge preneur: 8.220 € HT (à la signature du bail) Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Local commercial à louer
80,00 € m²/an
2 425 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, un local commercial d'une surface totale de 2 425 m², idéal pour une activité commerciale, logistique ou tertiaire, bénéficiant de prestations de qualité et d'une excellente visibilité. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un entrepôt de stockage fonctionnel à l'arrière ainsi que d'un ensemble de bureaux et de locaux sociaux, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Grand Parking Commun - Accès PMR - Espace stockage à l'arrière avec deux portes sectionnelles - Espace bureaux et locaux sociaux - Doubles portes automatiques - Grand linéaire vitrine

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
144,83 € m²/an
58 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble. Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial. Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
133,33 € m²/an
180 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation - Garage avec porte sectionnelle - Linéaire vitrine 4,50 ml

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
100 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit : RDC : Un espace commercial d'env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise R+1 : Un plateau d'env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux R+2 Un plateau d'env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau R+3 Un plateau d'env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine Combles : Un plateau d'env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage Points Forts : Emplacement central dans la ville Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Douche - 2 Sanitaires - Kitchenette

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
48 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

A louer à ORLEANS Local commercial dans le centre commercial des Halles Châtelet d'une surface de vente de 24 m² et d'une réserve. Le loyer est de 1350 € HT. Ce local est exclusivement réservé a une activité de bouche mais il ne bénéficie pas d'extraction. Possibilité de vente des murs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.947158

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
142,31 € m²/an
78 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Idéalement situé en plein coeur de la rue Bannier, dans l'hypercentre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'une surface d'environ 78 m². Ce bien fonctionnel se compose d'un espace accueil, de cinq bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires, offrant un cadre de travail confortable et optimisé. Une cave saine ainsi qu'un grenier, parfaits pour le stockage d'archives, viennent compléter cette offre. Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances). Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au coeur d'Orléans. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - kitchenette - chaudière à gaz - interphone

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
151,62 € m²/an
277 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces locaux à usage commercial situés à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage. Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins. Restauration possible. Pas de bar ni discothèque. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR + : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cloisonnements bureaux - Câblage informatique - Accès PMR

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Saran

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Saran ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Saran, vous pouvez choisir parmi 6 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Saran ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Saran est de 124 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 111 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 154 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Saran

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Saran est de 124 €/m2/a.

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