Location Espaces de bureaux - Fleury-Les-Aubrais

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Fleury-Les-Aubrais, vous pouvez choisir parmi 40 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Fleury-Les-Aubrais disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

109 Avenue Louis Gallouedec

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
60,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Loiret

Au nord d'Orléans, à Fleury les Aubrais, bureaux disponibles d'environ 155m2 au premier étage, avec escalier (sans ascenseur). Le local est composé de 6 bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve, d'un hall d'accueil et de sanitaires. Très bien situé à 3 minutes de la tangentielle dans le Centre d'Activités de l'Herveline. Peinture refaite à neuf, électricité vérifié et mise aux normes. Disponible. Idéal Bureau d'études, local avec une petite entrée au rez de chaussée et un étage complet composé d'un accueil, de 6 bureaux de 11 à 15m2, d'une réserve, d'une salle de réunion de 20m2 environ.

Contact:

Barbier Location

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 115 Rue De Curembourg, Fleury-les-Aubrais - Bureau à louer

O - 115 Rue De Curembourg

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
84,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Loiret

Situé au nord d'Orléans, à Fleury-les-Aubrais au sein du parc d'activités d'Herveline.

Contact:

Barbier Location

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

13/09/2025

Cacher

4 Passage De La Rapé

45000 Orléans

Bureau à louer
410,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Cuisine
Réception
Accessible fauteuils roulants

Orléans Bureau à louer - Loiret

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés au 4 Passage de la Râpe. Entrez en contact avec des professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 99 Avenue Louis Gallouedec, Fleury-les-Aubrais - Bureau à louer

Bâtiment E - 99 Avenue Louis Gallouedec

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
60,00 € m²/an
82 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Au nord d'Orléans, à Fleury les Aubrais, à 2 minutes de la tangentielle nord, facile d'accès, dans centre d'activité clos, bureaux de 53m2, disposant de 3 bureaux (17m2 x 2 + 8m2 environ, et d'une réserve), avec sanitaires. Bureau accessible par escalier (demi niveau). Garage et réserve archive attenante de 29m2. Pour toute question, merci de nous contacter au 02.38.70.91.91. Référence E Le centre d'activité est équipé de caméras de surveillance aux entrées

Contact:

Barbier Location

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Rue Danton

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
150,52 € m²/an
302 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais. Description du bien : - Plateau de bureaux récent, livré en 2019 - Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile) - Immeuble moderne avec prestations de qualité - 8 places de parking privatives en sous-sol - Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite - Climatisation réversible collective - Connexion fibre optique - Sanitaires privatifs - Ascenseur desservant les étages Environnement et accessibilité : Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports : Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc. Réseau de transports urbains : Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72) Arrêts Libération & Anton (bus et Tram) Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle Opportunité pour les professionnels : Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche : d'une implantation stratégique proche de la gare et des axes autoroutiers, d'un immeuble aux standards techniques actuels, d'un environnement tertiaire riche en services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité à fort potentiel. Ascenseur Locaux accessibles PMR Locaux raccordés à la fibre optique Sanitaires privatifs Climatisation réversible collective Situation/Transports : Transports en commun Danton (Bus 1) Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72) Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 20 000 euros HT comprenant les charges générales (l'assurance propriétaire bailleur, entretien et électricité des communs, maintenance de l'ascenseur, eau froide...)

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

4 Passage De La Rapé

45000 Orléans

Coworking à louer
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Cuisine
Réception
Accessible fauteuils roulants

Orléans Coworking à louer - Loiret

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
204,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m². 1- LOCALISATION : Orléans Est Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute) A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, Station de tramway et parking relais à proximité, Très bonne visibilité 18 000 véhicules par jour 2- CARACTERISTIQUES: L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m² Il est édifié en R+1 Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion. Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45 5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes 3- CONDITIONS FINANCIERES: Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN Charges mensuelles: 110€ Taxe foncière indicative: 1.900€ Type de bail: Commercial 369 Disponible immédiatement Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
118,00 € m²/an
235 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

ORLEANS - BUREAUX A LOUER Dans une copropriété, un lot de bureaux disponible à la location comprenant un accueil, dix bureaux, une salle de réunion, des sanitaires privatifs et un espace kitchenette. Proche station tramway "COLIGNY" et de la gare Tramway : A Desserte routière : Sur boulevard Gare : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : 4 Places Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Hall d'accueil : Indépendant Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette/Parquet Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
230,00 € m²/an
3 312 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

BUREAUX À LOUER - ORLEANS NORD - INTERIVES Situé au coeur d'un site industriel réhabilité, le projet des SHEDS s'affirme comme la locomotive du renouvellement urbain mené à Fleury les Aubrais, dans la ZAC Interives. Plus qu'un simple espace de formation, de rencontre et de culture, il constitue le socle fédérateur d'un nouveau quartier, un lieu qui redonne sens et identité à un territoire en transformation Nous vous proposcons à la location des espaces bureaux avec des surfaces privatives, à définir selon vos besoins, augmentée d'une quote-part des parties communes, décrites ci-dessous : Un tiers lieu meublé avec espace travail et détente à destination des différents publics de 1 390m² 1 Amphithéâtres de 250 places et 1 Salle Polyvalente de 150 places En complément de ces parties communes, le site sera doté : Un espace de restauration, de travail et de détente à destination des différents publics de 480m² Un accès à une véritable forêt urbaine de près de 3 000 m² Il sera également possible de réserver d'autres espaces spécifiques : 3 plateaux de tournage vidéo, 2 studios de captation et 1 Fab Lab Certification : Certification : Very Good Tramway : A arrêt Libération 400 m Gare : Les Aubrays 800 m Vélos partagés : 200 m Autre desserte : RD2020 100 m Catégorie ERP : 1 Label : BBC Effinergie Rénovaziion

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
202,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau neuf pré-aménagé de 180m². 1- LOCALISATION : Orléans Est Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, Station de tramway et parking relais à proximité, Très bonne visibilité 18 000 véhicules par jour 2- CARACTERISTIQUES: L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m² Il est édifié en R+3 intègre une toiture végétalisée et pourra être aménagé selon votre cahier des charges Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking dont 2 privatives et une vingtaine de places communes un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs 3- CONDITIONS FINANCIERES: Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 36.500€/HT/AN Charges mensuelles: 324€ Taxe foncière indicative: 3.530€ Type de bail: Commercial 369 dont 6 ans ferme Disponible immédiatement Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
294 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Orléans Bureau à louer - Loiret

Orléans centre-ville - Coligny Proximité de deux stations de tramway Consommation énergétique : classé A Emissions des gaz à effet de serre : classé A BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020. Caractéristiques : -surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels -immeuble de standing : Rooftop, vmc double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage -rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels, -accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Atouts : -localisation stratégique -environnement dynamique -accessibilité des transports en commun : tramway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
150,00 € m²/an
303 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS NORD Dans le quartier d'Interives, nouveau quartier d'affaires de la Métropôle Orléanaise, plateau de bureau d'environ 300m² à louer environ en très bon état. Dans le quartier d'Interives , nouveau quartier d'affaires de l'agglomération Orléanaise, dans un immeuble de standing et récent, un plateau de bureau à louer, composé de 7 bureaux fermés en cloisonnement vitré tout hauteur , d'une salle de détente, et d'un local informatique. parkings en sous-sol et nombreux parkings publics dans le parking DANTON.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
110,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, à proximité des axes routiers majeurs RD2020, RD2060 et A10, cet ensemble de bureaux de 450 m² environ. Spacieux et fonctionnel, il est composé d'un accueil, d'une salle de réunion, de six bureaux, d' un grand open-space, ainsi que d'un local social avec cuisine et des sanitaires. Les locaux sont climatisés et sécurisés. Un parking de 32 places avec portail automatique vient compléter l'offre. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
160,00 € m²/an
492 – 3 212 m²
6 Espaces | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m². Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture. Disponibilité second semestre 2027. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés - Moquette au sol - Faux plafond - Tableau électrique en attente dans les gaines palières à chaque étage - Chauffage et rafraîchissement d'air dimensionnés pour l'open space - Hauteur sous-plafond courante (2,70 mètres) - Certification BREAM - 2 ascenseurs - ERP pour l'ensemble du bâtiment - CTA double flux - contrôle d'accès par badge et visiophone

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

45400 Semoy

Bureau à louer
110,07 € m²/an
58 – 1 498 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Semoy Bureau à louer

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureau, atelier et entrepôt), Arthur Loyd Orléans vous propose plusieurs surfaces de bureaux QPCI sur 2 niveaux, à savoir : Au rez-de-chaussée : -529,22 m2 -58,3 m2 En R+1 : -323,47 m2 Au 1er étage : -154,76 m2 - 95,03 m2 -85,26 m2 - 252,81 m2 Sanitaires dans les communs. Aire de stationnements. Climatisation réversible collective Surface RDC : 587,52 m² Situation/Transports : RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau Transports en commun Châtelliers (Bus 37) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 37,12 euros HT /m2/an comprenant les charges générales, contrats divers, maintenance CVC- Ascenseur, fluides, assurances et frais de gestion technique.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
90,00 € m²/an
154 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Le cabinet SPj Conseils vous propose à la location sur la commune de Fleury les Aubrais, un ensemble de bureau aménagé en très bon état général comprenant : 1 accueil, 3 bureaux en RDC, 1 salle de réunion et 3 bureaux en R+1. Accès à 3 places sur parking privatif. Situé dans un environnement commercial de proximité, avec accès au Tram, gare SNCF, bus. A 5 minutes des accès tangentielle.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
160,00 € m²/an
380 – 3 591 m²
7 Espaces | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau, Local commercial à louer

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m². Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Bail en Etat Futur d' Achèvement 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
160,00 € m²/an
380 – 3 591 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau, Local commercial à louer

INTERIVES - FLEURY LES AUBRAIS Orléans NORD IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE Dans le quartier INTERIVES - nouveau quartier d'affaires Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM VERY GOOD et RE2025. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives. Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs. Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise. Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau. Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais Services : crèche Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
80,00 € m²/an
405 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Le cabinet SPJ Conseils vous propose la location d'un ensemble de bureaux en R+3 à Fleury-les-Aubrais, d'une superficie de 405 m² et situé sur un des grands axes de circulation orléanais. Le lot est divisé en bureaux fonctionnels, sur un seul niveau, accessible PMR et doté d'un ascenseur. Les bureaux sont en partie climatisés, chauffage électrique par convecteurs, équipé fibre, interphone. Il est possible de louer en supplément jusqu'à 15 parkings à panacher entre stationnements intérieurs ou extérieur selon les modalités suivantes : - 300 € / an HTHC / emplacement extérieur - 700 € / an HTHC / emplacement intérieur Périodicité de paiement : trimestrielle Dépôt de garantie : 1 trimestre Disponibilité : immédiate

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir sur la carte

1–19 sur 19

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Fleury-Les-Aubrais

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Fleury-Les-Aubrais, vous pouvez choisir parmi 40 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Fleury-Les-Aubrais est de 126 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 51 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 351 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Fleury-Les-Aubrais ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Fleury-Les-Aubrais.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Fleury-Les-Aubrais ou dans les environs ?

Le marché de Fleury-Les-Aubrais offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 51 € €/m² et atteignent en moyenne 126 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 351 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 591 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 093 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Fleury-Les-Aubrais ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 351 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 093 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Fleury-Les-Aubrais ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Fleury-Les-Aubrais ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 40 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Fleury-Les-Aubrais.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Fleury-Les-Aubrais est de 126 €/m2/a.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Villes à proximité

Quartiers et environs

Recherches Populaires