Location Locaux commerciaux - Orléans

Local commercial en Orléans disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Orléans

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

Plus de détails pour Local commercial à louer

45000 Orléans

Local commercial à louer
330,89 € m²/an
54 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial n° 1 dans la rue commerçante de référence du centre-ville d' Orléans. Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 45 m² et d'un sous-sol sain pour le stockage. Emplacement à saisir ne serait-ce que par sa rareté et sa visibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. Prix de la cession de droit au bail : 75 000 Euros HT/HD Honoraires HT charge Acquéreur : 10 359,93 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
255,31 € m²/an
58 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée. Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 58 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits. Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
97,68 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, un local commercial de 300 m² en hyper centre d'Orléans, à proximité de la place du Martroi. Ce local avec vitrine offre une surface commerciale en RDC de 150 m² avec 150 m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis le local. Possibilité tout commerce sauf nuisances. Disponible immédiatement.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à louer
139,39 € m²/an
198 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans quartier St Marceau, idéalement situé à quelques pas de la station de tramway St Marceau, un local professionnel avec vitrine à usage de bureaux d'une superficie de 198 m² environ. Idéal profession libérale, médicale ou tertiaire. Possibilité de 2 parkings privatifs en sous-sol ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

45100 Orleans

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Local commercial à louer

Nous proposons à la location cette micro-crèche équipée et aménagée de 250m² avec terrasse / air de jeu et parking sur le secteur ORLEANS SUD. 1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité Proximité Orléans : À 5,5 km (9 min) d'Orléans Centre, située en rive sud immédiate. Accès routiers : Liaison directe via la RD951 (Levée de la Loire) et le Pont René Thinat. Connexion rapide à la Tangentielle et l'A71. Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Cassines » (ligne 16, direct vers Orléans Gare) à 1 min à pied (100 m). Environnement économique : Situé dans la zone d'activités des Cassines, un pôle dynamique à mixité artisanale, de petite industrie et de services de proximité. Atouts : Emplacement stratégique aux portes d'Orléans, ultra-accessible pour les salariés et idéal pour de l'artisanat, du stockage ou du bureau 2- CARACTERISTIQUES: Micro-crèche de 250m² aménagée répondant aux normes en vigueur sur un site très calme entièrement clôturé et sécurisé, portail automatique. 2 dortoirs de 25m² 1 salle de 50m² donnant sur la terrasse et l'espace de jeu extérieur 1 salle de 16m² 1 salle de jeux de 22m² 1 bureau accueil 1 hall d'accueil 1 cuisine équipée 1 salle à langer 1 WC enfants Faux plafond Sols parquet / PVC Systèmes anti-pince doigt, portes hauteur de poignées adaptées, Normes ERP, APMI et.c ... Extérieurs: 1 portail motorisé 1 grand stationnement et dépose minute Site clôturé Environnement très calme et agréable 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer HT/HC: 2.500€/mois / 30.000€/an Règlement: trimestriel d'avance Charges: 00€/m Taxe Foncière charge locataire: 1.800€/an (indicatif) Dépôt de Garantie: 7.500€ Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cacher

45000 Orleans

Local commercial à louer
215,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Local commercial à louer

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m². Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule. Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1 Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1 Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1 Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour. Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants. Localisation : LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou Au pied du Tram, ligne B George Pompidou Accès direct tangentielle à 5mn Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn Accessibilité direct depuis carrefour A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m² Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m² Excellente visibilité 70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques 16 places vélo Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres Hauteur totale: 5.80m R+1 Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol Parkings VL commun Compteur tarif Bleu Pas d'extraction possible Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m² Charges locatives : charge preneur Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T2 2025 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial, Industriel/Logistique à louer

45000 Orléans

Local commercial à louer
123,58 € m²/an
67 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la location à Orléans hypercentre, à deux pas du Palais de Justice et de l'arrêt de Tram République, en angle d' un petit immeuble en copropriété, un local commercial de 67 m² environ. Surface commerciale de 39 m² en RDC avec accès direct à une cave de 28 m². Frais de rédaction sous seing privé par l'agence ADVENIS à la charge du Preneur : 750 Euros HT Tout commerce sauf nuisances. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Chauffage individuel électrique - Sanitaires - Vaste cave 28 m² environ.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
305,94 € m²/an
295 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Au coeur du centre ville d'Orléans et en zone de chalandise, Advenis Conseil et Transactions vous propose ce local commercial d'environ 295 m². Vous bénéficiez d'une surface commerciale de 140 m², d'une réserve en étage d'environ 125 m², un bureau en mezzanine d'environ 30 m² et d'une pièce mansardée au 4ème étage. Ce local est climatisé et bénéficie d'une grande vitrine toute hauteur et d'une porte d'entrée automatique. Loyer annuel HT/HC : 90 246 Euros Cession de droit au bail - 216 000 Euros honoraires d'agence HT inclus hors droits ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
338,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée. Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 25 m², d'une réserve de 5 m², d'une cave de 7 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits. Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. Prix de vente Cession de Droit au Bail : 45 000 Euros Loyer annuel : 10 140 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Vitrine - Surface commerciale : 25 m² - Réserve : 5 m²

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
144,83 € m²/an
58 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble. Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial. Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
221,60 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, ce local commercial en angle de rue, en hypercentre d'Orléans, idéalement situé dans le secteur Mairie. Vous bénéficierez d'un grand accueil, de 3 bureaux ainsi que d'une pièce archive pour une surface totale d'environ 75 m². Un extérieur privatif complète ce bien très rare dans ce secteur. Location pure sans droit d'entrée. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Disponibilité rapide. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine 3 ml - Chauffage individuel gaz - Petite cour privative

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit : RDC : Un espace commercial d'env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise R+1 : Un plateau d'env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux R+2 Un plateau d'env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau R+3 Un plateau d'env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine Combles : Un plateau d'env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage Points Forts : Emplacement central dans la ville Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Douche - 2 Sanitaires - Kitchenette

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
142,31 € m²/an
78 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Idéalement situé en plein coeur de la rue Bannier, dans l'hypercentre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'une surface d'environ 78 m². Ce bien fonctionnel se compose d'un espace accueil, de cinq bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires, offrant un cadre de travail confortable et optimisé. Une cave saine ainsi qu'un grenier, parfaits pour le stockage d'archives, viennent compléter cette offre. Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances). Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au coeur d'Orléans. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - kitchenette - chaudière à gaz - interphone

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
151,62 € m²/an
277 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces locaux à usage commercial situés à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage. Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins. Restauration possible. Pas de bar ni discothèque. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR + : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cloisonnements bureaux - Câblage informatique - Accès PMR

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
140,79 € m²/an
277 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial situé à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage. Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins. Tout commerce hors nuisances. Proximité Tram, Bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans centre. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR + : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Câblage informatique - Accès PMR

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
156,00 € m²/an
296 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

A louer, locaux commerciaux neufs en pieds d'immeuble, d'une surface totale de 296m², divisibles selon les besoins. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville. Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Un stationnement privatif est disponible en option avec possibilité d'accès pour la clientèle: -40€HT/mois pour un emplacement simple -60€HT/mois pour un emplacement double Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
99,50 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Le cabinet SPJ Conseils vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m². Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés. Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités. Loyer non soumis à TVA.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ces locaux à destination commerciale ou de bureaux situés rue des Minimes en hyper centre d'Orléans. Ils sont composés d'une entrée, d'une grande surface commerciale, réserve et sanitaires ainsi que d'une cave pour une surface totale d'environ 60 m². Vous bénéficierez d'une clim neuve installée par le bailleur à ses frais. Nous consulter pour toute information complémentaire. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

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Locaux commerciaux à louer à Orléans

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Orléans est de 161 €/m2/a.

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