Local commercial en Beaucouzé disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Beaucouzé

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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 115,38 € m²/an
  • 1 300 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

A saisir ideal restaurant ou commerce Très bonne visibilité, accès directe depuis la route départementale Nombreux stationnements Sur 3 niveaux : un sous-sol aménagé en appartement, un RDC spacieux avec une belle hauteur sous plafond, étage: desservi par l'escalier ou l'ascenceur proposant plusieurs espaces. Bail tous commerces possible Montant du loyer annuel HT : 150 000EUR Honoraires 37 500HT : (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 116,62 € m²/an
  • 710 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 106,15 € m²/an
  • 100 – 1 350 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places. Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public. LES ATOUTS : Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux) Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide Parking privatif : 20 places Ascenseur entre les deux niveaux Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée Locaux sociaux et salle de réunion inclus Typé restauration - possibilité d'accueil du public Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

Local d'Activité à Beaucouzé Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés. Caractéristiques du Bien Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2 - Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Accessibilité et Transports : Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés. Conformité Urbanistique Le bien est situé en zone PLU Uyc Points Forts - Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles Loyer mensuel : 5 000 EUR HT/HC Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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30/01/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Beaucouzé

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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 155,55 € m²/an
  • 270 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Propriétés-privées Business vous propose : Bd Daviers à ANGERS. Locaux d'une surface de 270 m², idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - Une boutique de 40 m² - Deux open spaces de 56 m² et 48 m² - Une réserve - Quatre bureaux - Un vestiaire - Des sanitaires (WC) - Une salle de réunion - Une entrée avec terrasse extérieure Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Charges mensuelles : 200 euros. ( Chauffage et eaux) Loyer mensuel : 3 500 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : 4.200 euros/an. Honoraires HT à la charge du preneur : 5.040 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 3.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 42,65 € m²/an
  • 469 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires. Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure. Attention : local non isolé et non chauffé. Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC). Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 257,14 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité.   Réf: 2786AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 70 000EUR LOYER: 1500EURHT/mois Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes) TF: 1100EUR/an charge preneur Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29/04/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 213,04 € m²/an
  • 138 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de Droit au Bail d'un local commercial d'environ 138m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 44m2. Belle vitrine sur rue passante. Proche Gare, secteur dynamique (photo non contractuelle) Réf: 2417AL Prix NET VENDEUR : 70 000EUR Loyer mensuel: 2451EUR (charges et Taxe Foncière comprises) Honoraires HT : 7 000EUR HT (soit 10% HT du prix NV) 8400EUR TTC DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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30/01/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 177,38 € m²/an
  • 156 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 150 EUR HT / m2 (Pour une surface de 364 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 308,11 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 37 m2, idéal pour une boutique, un bureau ou une profession libérale. Caractéristiques du bien : Espace lumineux pour accueillir vos clients Surface totale : 41M2, surface utile 37 m2 Forte visibilité Sanitaires privatifs (WC) Réf: 2712AL Loyer mensuel : 950 EUR (non assujetti à TVA) Provisions/Charges : 15 EUR/mois TF: 610EUR (réf. 2024) Honoraires : 3 420 EUR HT (soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE/D et GES/B Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14/03/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 177,36 € m²/an
  • 173 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 173m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -173 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 30 687 EUR HT (Pour une surface de 173 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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30/01/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 249,64 € m²/an
  • 274 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'agence Alain ROUSSEAU est heureuse de vous présenter ce local commercial à louer, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une situation stratégique. Flux routier important. Proche ESEO. Idéal pour de la restauration. Construction récente (2022-2023) Réf: 2553AL Montant du loyer annuel HT : 68 400EUR Honoraires HT : 17 100EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Dépôt de garantie: 2 termes DPE  Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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23/10/2024
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Locaux commerciaux à louer à Beaucouzé, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Locaux commerciaux à louer - Beaucouzé

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