Local commercial en Beaucouzé disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Beaucouzé

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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 540 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 540 m², répartie sur deux niveaux de 270 m² chacun. Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 115,38 € m²/an
  • 1 300 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

A saisir ideal restaurant ou commerce Très bonne visibilité, accès directe depuis la route départementale Nombreux stationnements Sur 3 niveaux : un sous-sol aménagé en appartement, un RDC spacieux avec une belle hauteur sous plafond, étage: desservi par l'escalier ou l'ascenceur proposant plusieurs espaces. Bail tous commerces possible Montant du loyer annuel HT : 150 000EUR Honoraires 37 500HT : (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

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28/11/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 116,62 € m²/an
  • 710 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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49070 Beaucouzé

  • Local commercial à louer
  • 106,15 € m²/an
  • 100 – 1 350 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places. Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public. LES ATOUTS : Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux) Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide Parking privatif : 20 places Ascenseur entre les deux niveaux Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée Locaux sociaux et salle de réunion inclus Typé restauration - possibilité d'accueil du public Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Beaucouzé

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 308,57 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux) Emplacement No1 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine, forte visibilité Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION Réf: 3046AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 20 000EUR Net vendeur Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 90EUR/mois (selon activité) Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 350,07 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 115m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine d'angle, forte visibilité (25 ml) Axe très passant dans un quartier commerçant et dynamique. A proximité: parking Rochefoucault/ Tramway Livré brut de béton/ Fluides en attente/ Vitrines posées Accès PMR PAS DE RESTAURATION Réf: 3045AL Montant du loyer annuel HT : 38500EUR HT Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 9 625EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 84 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité, au coeur de l'activité commerçante du centre d'Angers. Local commercial avec vitrine, situé en angle de rue. Surface commerciale d'environ 55m2 en RDC . S'ajoute à celle-ci une pièce d'environ 27m2 au R+1 Travaux à prévoir. Réf: 2986AL Activité refusée: Restauration nécessitant une extraction Disponibilité: immédiate Montant du loyer mensuel : 1400EUR non soumis à la TVA Droit d'entrée : 15000EUR Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28/11/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 428,57 € m²/an
  • 28 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en excusivité la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Boutique pleine de charme en parfait état, travaux très récents. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité ou une profession libérale. Au local s'ajoute une cave permettant une zone de stockage.   Réf: 2935AL  Prix NET VENDEUR : 27 000EUR LOYER: 1000EUR/mois non assujetti à la TVA Provision sur charges: 40EUR /mois (eau et parties communes) Taxe foncière: charge preneur Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire) Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 188,57 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Axe très passant, rue commerçante. A proximité: parking/ Tramway Réf: 3077AL (photo non contractuelle) Montant du loyer annuel: 13200EUR HT/an Taxe foncière: 2100EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 3 960EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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31/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 480,00 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 25m2 auquel s'ajoute une réserve d'environ 17m2 (sur deux niveaux) Emplacement No1 Bis Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Forte visibilité, vitrine sur rue piétonne commerçante. PAS DE RESTAURATION Montant du loyer annuel: 12000EUR HT/an Provision sur charges: 25EUR/mois (selon activité) Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 3 600EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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31/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 305,45 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Vitrine d'angle, forte visibilité. Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction. Réf: 3059AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 30EUR/mois Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

30/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 127,27 € m²/an
  • 33 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial, bureaux situé en hyper centre d'Angers au calme. Surface de 33 m2, pas de vitrine sur rue. Idéal pour profession type chant, coaching paramédical, massage,...WC et point d'eau à l'étage. Local disponible à la location toute la journée le lundi, le jeudi, le vendredi, le dimanche et le vendredi à partir de 14H, samedi après midi. Loyer toutes charges comprises : 350EUR / mois. Dépôt de garantie : 700EUR, honoraires agence : 700EUR HT. Pour tout renseignement veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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Guide immobilier : Local commercial à louer

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Locaux commerciaux à louer - Beaucouzé

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