Local commercial en Ayguemorte-les-Graves disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Ayguemorte-les-Graves

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Plus de détails pour Local commercial à louer

33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales. Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce. Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service. Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité. Équipements : Rideau métallique électrique, Grille de sécurité à l'arrière, Parking devant le local. Climatisation réversible Cuisine équipée Accès PMR Accès poids lourd Petite extraction Douche Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes) Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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33640 Beautiran

  • Local commercial à louer
  • 10,00 € – 100,00 € m²/an
  • 470 – 3 442 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Beautiran Bureau, Local commercial à louer

FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier indépendant situé sur le secteur Sud de Bordeaux, sur le territoire de la Communauté de Communes de Montesquieu, basé sur un terrain de 6 400 m2 qui est composé d'un bâti d'environ 3 442 m2 et répartis comme suit : - Locaux d'activités en RDC de 1 150 m2 ; - Commerces en RDC de 2 292 m2. Parkings : 53 places privatives ERP catégorie M de type 5 Surface RDC : 1822 m²

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

16/04/2025
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33640 Beautiran

  • Local d’activités à louer
  • 10,00 € – 100,00 € m²/an
  • 470 – 3 442 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Beautiran Différents types d’espaces à louer

FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier indépendant situé sur le secteur Sud de Bordeaux, sur le territoire de la Communauté de Communes de Montesquieu, basé sur un terrain de 6 400 m2 qui est composé d'un bâti d'environ 3 442 m2 et répartis comme suit : - Locaux d'activités en RDC de 1 150 m2 ; - Commerces en RDC de 2 292 m2. Parkings : 53 places privatives ERP catégorie M de type 5 Surface RDC : 1822 m²

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/05/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Ayguemorte-les-Graves

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33140 Cadaujac

  • Local commercial à louer
  • 74,30 € m²/an
  • 120 – 1 615 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Cadaujac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Clever Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 97 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Au coeur d'un nouveau quartier à Villenave d'Ornon, dans un ensemble d'habitations et de commerces, ORPI PRO vous propose un local commercial neuf de 97m² brut de béton avec un beau linéaire de façade, fluides en attente et extraction possible. Parking en façade.

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Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

01/09/2025
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33360 Camblanes-et-Meynac

  • Local commercial à louer
  • 220,00 € m²/an
  • 435 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Camblanes-et-Meynac Local commercial à louer

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de plusieurs vitrines en façade et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Camblanes et Meynac / Latresne (D10 avec + de 25.000 véhicules/jour). Le local, d'une superficie totale de 435 m² est composé d'un RDC de 285 m² et d'un étage de 150 m². Le bien est mis à disposition brut de béton avec gaines en attente. La livraison de ce bâtiment est prévue pour le premier trimestre 2026. Un parking privatif vient compléter ce bien. Nous pouvons vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre activité. Le loyer mensuel est de 8.000 Euros HT/HC auquel s'ajoutent des charges d'environ 180 Euros HT/mois ainsi que la taxe foncière. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20% HT du loyer annuel HT et HC sont à prévoir à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33360 Camblanes-et-Meynac

  • Local commercial à louer
  • 224,03 € m²/an
  • 121 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Camblanes-et-Meynac Local commercial à louer

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous présentes trois cellules de locaux commerciaux avec vitrine à louer sur le secteur de Camblanes et Meynac. Situés en première ligne de la D10, ces trois cellules bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe emprunté par plus de 25 000 véhicules/jour. Ces locaux commerciaux seront mis à disposition brut de béton avec gaines en attente, disposeront d'une vitrine et de bureaux en mezzanine. Le loyer est de l'ordre de 225Euros HT et HC /m²/an. Le lot 1 est d'une surface développée de 121m² dont 42m² en mezzanine, le lot 2 d'une surface de 112m² dont 39m² en mezzanine et le lot 3 d'une surface de 198 m² dont 69m² en mezzanine. Seront affectées à ces lots, des places de parking privatives. Ces locaux seront disponibles au premier trimestre 2026. Des honoraires de l'ordre de 20% du loyer annuel HT et HC seront à prévoir. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 231,16 € m²/an
  • 57 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Caprais-de-Bordeaux Local commercial à louer

En première ligne, sur une avenue passante (12 000 passages / jours) à Saint Caprais de Bordeaux, l'agence Consultimo vous propose un local commercial de 57 m² à la location. Situé dans un immeuble commercial, le local configuré en open space bénéficie de plus de 9 mètres de façades vitrées. Disponible dès maintenant avec un bail commercial, ce local PMR dispose d'une climatisation réversible, d'un sanitaires et est complété par plusieurs places de parking visiteurs. Possibilité de pose d'enseigne et de communication sur vitrine. Les activités liées à : la coiffure, l'épilation, l'onglerie, la pôle dance, la restauration de sushi et végétarienne ainsi que les prothésistes dentaires ne sont pas autorisées (close de non concurrence). Le loyer mensuel est de 1 100 Euros HT / HC. Pas de charges de copropriété et la taxe foncière fait l'objet d'un appel de fonds une fois par an (environ 500Euros). Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir. Bail notarié réglé à 50/50 avec le bailleur. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

24/05/2024
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Ayguemorte-les-Graves, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Ayguemorte-les-Graves

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Ayguemorte-les-Graves ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Ayguemorte-les-Graves, vous pouvez choisir parmi 4 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Ayguemorte-les-Graves ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Ayguemorte-les-Graves est de 83 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 9 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 153 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Ayguemorte-les-Graves

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Ayguemorte-les-Graves est de 83 €/m2/a.

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