Local commercial en Avrillé disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Avrillé

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49240 Avrillé

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 100 m2, situé dans un secteur en plein essor, ce bien offre de nombreuses opportunités. Caractéristiques principales : Surface : 100 m2 Loyer mensuel : 1 250 EUR HT (payable trimestriellement) Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Honoraires d'agence : 4 500 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT) Usage : Toutes activités possibles, sauf restauration Stationnement : Parking privatif inclus Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées Un second lot similaire est également disponible à la location. Disponible entre mars et avril 2025. Réf: 2640AL DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2025
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49240 Avrillé

  • Local commercial à louer
  • 225,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant. - Livraison prévue avril/mai 2026 - Loyer annuel : 18 000 Euros HT - Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente. - Idéal commerce ou profession libérale. - Très bonne visibilité, stationnement à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Avrillé

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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 155,55 € m²/an
  • 270 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Propriétés-privées Business vous propose : Bd Daviers à ANGERS. Locaux d'une surface de 270 m², idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - Une boutique de 40 m² - Deux open spaces de 56 m² et 48 m² - Une réserve - Quatre bureaux - Un vestiaire - Des sanitaires (WC) - Une salle de réunion - Une entrée avec terrasse extérieure Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Charges mensuelles : 200 euros. ( Chauffage et eaux) Loyer mensuel : 3 500 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : 4.200 euros/an. Honoraires HT à la charge du preneur : 5.040 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 3.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 42,65 € m²/an
  • 469 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires. Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure. Attention : local non isolé et non chauffé. Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC). Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 257,14 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité.   Réf: 2786AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 70 000EUR LOYER: 1500EURHT/mois Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes) TF: 1100EUR/an charge preneur Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 213,04 € m²/an
  • 138 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de Droit au Bail d'un local commercial d'environ 138m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 44m2. Belle vitrine sur rue passante. Proche Gare, secteur dynamique (photo non contractuelle) Réf: 2417AL Prix NET VENDEUR : 70 000EUR Loyer mensuel: 2451EUR (charges et Taxe Foncière comprises) Honoraires HT : 7 000EUR HT (soit 10% HT du prix NV) 8400EUR TTC DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 177,38 € m²/an
  • 156 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 150 EUR HT / m2 (Pour une surface de 364 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 308,11 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 37 m2, idéal pour une boutique, un bureau ou une profession libérale. Caractéristiques du bien : Espace lumineux pour accueillir vos clients Surface totale : 41M2, surface utile 37 m2 Forte visibilité Sanitaires privatifs (WC) Réf: 2712AL Loyer mensuel : 950 EUR (non assujetti à TVA) Provisions/Charges : 15 EUR/mois TF: 610EUR (réf. 2024) Honoraires : 3 420 EUR HT (soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE/D et GES/B Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

14/03/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 177,36 € m²/an
  • 173 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 173m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -173 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 30 687 EUR HT (Pour une surface de 173 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 249,64 € m²/an
  • 274 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'agence Alain ROUSSEAU est heureuse de vous présenter ce local commercial à louer, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une situation stratégique. Flux routier important. Proche ESEO. Idéal pour de la restauration. Construction récente (2022-2023) Réf: 2553AL Montant du loyer annuel HT : 68 400EUR Honoraires HT : 17 100EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Dépôt de garantie: 2 termes DPE  Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

23/10/2024
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Locaux commerciaux à louer à Avrillé, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Avrillé

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Avrillé est de 164 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 131 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 197 €/m2/an.

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