Locaux commerciaux à louer près de Avrillé

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité, au coeur de l'activité commerçante du centre d'Angers. Local commercial avec vitrine, situé en angle de rue. Surface commerciale d'environ 55m2 en RDC . S'ajoute à celle-ci une pièce d'environ 27m2 au R+1 Travaux à prévoir. Réf: 2986AL Activité refusée: Restauration nécessitant une extraction Disponibilité: immédiate Montant du loyer mensuel : 1400EUR non soumis à la TVA Droit d'entrée : 15000EUR Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Angers Local commercial à louer

À louer, plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m², situées en bordure de l'avenue du Lac de Maine, avec une excellente visibilité. Adresse stratégique avec un fort passage et parking privé. Locaux modulables selon votre activité. Présence de WEFIT sur le site, générant du passage. Accès facile, proche des grands axes. Disponibilité : 1er semestre 2026. Idéal pour commerce, services ou activité artisanale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Angers Local commercial à louer

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 5.000 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 8.500 HT (soit 14,17% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Angers Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose : Local commercial avec excellente visibilité - Angers Description du bien : Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface : 470 m² environ au rez-de-chaussée. 60 m² environ au sous-sol. Conditions de location : Loyer mensuel : 5 000 Euros HT HC. Charges annuelles : 1 000 Euros HT. Taxe foncière : 6 534 Euros à la charge du preneur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Angers Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose à céder droit au bail anciennement « ONE STEP », situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville d'Angers. Local d'environ 75 m² avec sous-sol de stockage et belle vitrine. Bail commercial du 20/09/2021 au 19/09/2030 - activité autorisée : vente d'articles d'équipement. Loyer annuel : 48 000 Euros HT/HC - dépôt de garantie : 12 000 Euros. Aucune reprise de salariés ni de stock. Arriérés de loyers : nous consulter. Opportunité rare sur emplacement premium. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Angers Local commercial à louer

LOIRE OCEAN , vous propose à céder droit au bail I.Code, situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville d'Angers. Local d'environ 85 m² avec belle visibilité commerciale. Bail commercial du 01/02/2023 au 31/01/2032 - activité autorisée : vente d'articles d'équipement. Loyer annuel : 62 620,84 Euros HT/HC - dépôt de garantie : 15 655,21 Euros. Aucune reprise de salariés ni de stock. Arriérés de loyers : nous consulter. Emplacement premium, opportunité rare. Dossier sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Angers Local commercial à louer

Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées. Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle. Il développe de rares surfaces en centre-ville : 285 m² de surface de vente, 100 m² de réserve, réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation. Emplacement premium - Angers coeur de ville Activités de restauration non autorisées Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité. Nous vous attendons pour une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels - Climatisation - Sanitaires privés - Vestiaires

Date de mise sur le marché :

23/01/2026