Local commercial en Avrillé disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Avrillé

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49240 Avrillé

  • Local commercial à louer
  • 215,83 € m²/an
  • 139 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative. Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor, Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2976AL Disponibilité: Immédiate Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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49240 Avrillé

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 130 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, secteur Avrillé, local commercial d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2015) en copropriété, doté d'une grande vitrine (L 7m × H 2m) offrant une belle visibilité. Caractéristiques : Surface : 130 m2 - HSP : 2.7m Composition actuelle : 3 bureaux, 1 cuisine, 1 salle d'archives Accessibilité : Rez-de-chaussée, accès PMR Confort : Climatisation réversible, fibre optique Conditions financières : Loyer : 1 950 EUR HT / mois (payable d'avance) Provisions sur charges : 15 EUR / mois Provisions sur taxe foncière : 150 EUR / mois (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT Activités de restauration non autorisées Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49240 Avrillé

  • Local commercial à louer
  • 225,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant. - Livraison prévue avril/mai 2026 - Loyer annuel : 18 000 Euros HT - Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente. - Idéal commerce ou profession libérale. - Très bonne visibilité, stationnement à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Avrillé

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 350,07 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 115m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine d'angle, forte visibilité (25 ml) Axe très passant dans un quartier commerçant et dynamique. A proximité: parking Rochefoucault/ Tramway Livré brut de béton/ Fluides en attente/ Vitrines posées Accès PMR PAS DE RESTAURATION Réf: 3045AL Montant du loyer annuel HT : 38500EUR HT Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 9 625EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 84 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité, au coeur de l'activité commerçante du centre d'Angers. Local commercial avec vitrine, situé en angle de rue. Surface commerciale d'environ 55m2 en RDC . S'ajoute à celle-ci une pièce d'environ 27m2 au R+1 Travaux à prévoir. Réf: 2986AL Activité refusée: Restauration nécessitant une extraction Disponibilité: immédiate Montant du loyer mensuel : 1400EUR non soumis à la TVA Droit d'entrée : 15000EUR Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28/11/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 428,57 € m²/an
  • 28 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en excusivité la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Boutique pleine de charme en parfait état, travaux très récents. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité ou une profession libérale. Au local s'ajoute une cave permettant une zone de stockage.   Réf: 2935AL  Prix NET VENDEUR : 27 000EUR LOYER: 1000EUR/mois non assujetti à la TVA Provision sur charges: 40EUR /mois (eau et parties communes) Taxe foncière: charge preneur Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire) Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28/11/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 188,57 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Axe très passant, rue commerçante. A proximité: parking/ Tramway Réf: 3077AL (photo non contractuelle) Montant du loyer annuel: 13200EUR HT/an Taxe foncière: 2100EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 3 960EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

31/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 480,00 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 25m2 auquel s'ajoute une réserve d'environ 17m2 (sur deux niveaux) Emplacement No1 Bis Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Forte visibilité, vitrine sur rue piétonne commerçante. PAS DE RESTAURATION Montant du loyer annuel: 12000EUR HT/an Provision sur charges: 25EUR/mois (selon activité) Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 3 600EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 305,45 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Vitrine d'angle, forte visibilité. Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction. Réf: 3059AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 30EUR/mois Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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30/12/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 127,27 € m²/an
  • 33 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial, bureaux situé en hyper centre d'Angers au calme. Surface de 33 m2, pas de vitrine sur rue. Idéal pour profession type chant, coaching paramédical, massage,...WC et point d'eau à l'étage. Local disponible à la location toute la journée le lundi, le jeudi, le vendredi, le dimanche et le vendredi à partir de 14H, samedi après midi. Loyer toutes charges comprises : 350EUR / mois. Dépôt de garantie : 700EUR, honoraires agence : 700EUR HT. Pour tout renseignement veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 162,73 € m²/an
  • 73 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 73 m² idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - Bureau/ secrétariat - 2 bureaux dont un de direction - Dégagement - Des sanitaires avec kitchenette Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau) Loyer mensuel : 990 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur. Honoraires HT à la charge du preneur : 2300 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 1.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Locaux commerciaux à louer à Avrillé, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Avrillé

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Avrillé ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Avrillé est de 177 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 154 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 193 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Avrillé

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