Locaux industriels/logistiques à vendre - Loire-Atlantique

44390 Casson

• Local d’activités à vendre
• 350 000 €

Casson Local d’activités à vendre

TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 : - Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA - Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA Atouts majeurs de ces locaux neufs : - Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers - 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L) - Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique - Site clos et sécurisé - 3 et 4 places de parking privatives Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) : - Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes) - Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre) - Bus ligne 347 à proximité - Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé) En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une clientèle, équipements sportifs...) Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ; cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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44150 Ancenis-Saint-Géréon

• Local d’activités à vendre
• 133 985 €

Ancenis-Saint-Géréon Local d’activités à vendre

A vendre, Tristan MALINGE vous propose cet Entrepôt / Local d'activité de 67 m² , Construction de 2022. Situé au sein d'une zone artisanale attractive, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local d'activité récent offre un cadre idéal pour un artisan, une TPE ou un investisseur. D'une surface de 67 m² au sol, l'entrepôt bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'un étage ou d'une mezzanine selon vos besoins (stockage, bureaux, atelier). Caractéristiques du bien : - Construction récente et fonctionnelle - Grande hauteur sous plafond - Porte sectionnelle - Place de parking privative - Accès simple et rapide aux grands axes Cet entrepôt constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour développer une activité ou optimiser un patrimoine professionnel. Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Prix : 133 985 euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44220 Couëron

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 200 000 €
• 2 692 m²

Couëron Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE à la vente un local indépendant dans une zone d'activité attractive et accessible. Aire de manoeuvre aisée avec séparation des flux (entrée/sortie). La hauteur intérieur permet l'entrée d'un PL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Portes sectionnelles de plain-pied : 4X4.5 . Hauteur 6.9m - sous pont : 5m . Réfectoire . Vestiaire . Sanitaires . Tarif jaune . Ponts roulants (6) Immeuble indépendant Surface terrain : 4627 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 15 min en voiture Autoroute N444 - Nantes/St Nazaire SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture Route Boulevard périphérique : porte d'Amor (33) à 5 min en voiture Bus ligne 93 - arrêt imprimeurs Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• 391 770 €

Les Sorinières Local d’activités à vendre

Local d'activité neuf de 192 m² à vendre - Neuf ! Découvrez ce local d'activité neuf et livré en décembre 2026, offrant une surface au sol de 192 m², 65 m 2 en mezzanine et 73 m² d'espace extérieur privatif . Possibilité de rajouter 1200 m 2 d'extèrieur privatif, donc idéal pour un maçon, un paysagiste et toutes autres artisans ou petite industrie . Ce bien immobilier professionnel est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce local d'activité lumineux, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, offrant une isolation optimale. Le parking privé et les 4 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Conçu pour être accessible à tous, ce local est conforme aux normes PMR en rdc et permet un affichage publicitaire. Les espaces sont prêts à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de promotion ! Ce local d'activité est libre de toute occupation et prêt à être personnalisé selon vos besoins. - HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi - 2 portes sectionnelles traversantes dont une de 4mx3,5m - 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m - 1 zone de stockage extérieur privative d'environ 73 m² Tarif 391 770 € HT FAI ( 3 % de frais d'agence inclus dans le tarif ) Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. A proximité du péage du bignon et des accès desservant les commune du sud loire et de la vendée . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium. Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes. Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien. VOIRIES - BORDURES o Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2 o Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche o Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés o Espace ordures ménagères LOT : PORTAILS / MENUISERIES o Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) - Panneau...

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Locaux Bureaux Commerces

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Local d'activités

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16/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• 820 117 €
• 549 m²

Les Sorinières Local d’activités à vendre

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium. Ensemble de 549 m ² traversant avec 4 portes sectionnelles, Tarif 796 230 € HT FAI ( 3 % de frais d'agence inclus ) Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes. Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien. VOIRIES - BORDURES o Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2 o Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche o Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés o Espace ordures ménagères LOT : PORTAILS / MENUISERIES o Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) - Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l'extérieur - Fonctionnement en contact maintenu - 1 U par cellule o Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) - Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l'extérieur - Fonctionnement en contact maintenu - 1 U par cellule (cellules 01/02/03) o Vitrine incluant une porte d'entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2. - Dimensions 220x200 - 1U par cellule o Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 - Dimensions 800x100 - 1U par cellule o Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2. - Dimensions 360x100 - 3U par cellule (cellule 1) LOT : ELECTRICITE o Luminaire dans dépôt o 1 Projecteur LED extérieur ou encastré o TGBT o Fourreau de pénétration jusqu'au tableau o Vanne d'arrêt sur PE LOT : MEZZANINE o Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie o Epaisseur complexe 380 mm o Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640 o 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm) o Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme) o RAL gris anthracite 7024 Agence LOCAUX BUREAUX COMMERCES 02 55 07 86 35 Leila MELLIER 06 64 33 28 10 . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44210 Pornic

• Local d’activités à vendre
• 182 000 €

Pornic Local d’activités à vendre

A VENDRE, en EXCLUSIVITÉ, Atelier Artisanal Commune d'Arthon-en-Retz, dans un Village en État Futur d'achèvement. Lot d'une surface d'environ 148.70 m², avec 2 places de stationnement privatives. Vous bénéficiez d'une interaction car implanté au sein d'un ensemble immobilier destiné à l'exploitation artisanale ou à la petite industrie, sur un îlot de 8,700 m², comprenant 18 cellules, des espaces extérieurs et des équipements de qualité. Ces cellules sont livrées brutes, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins. Les réseaux et les fluides sont déjà en attente, vous permettant de commencer votre activité rapidement. Si vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour développer votre entreprise dans le Pays de Retz ou sur La Côte de Jade, Ne cherchez pas plus loin! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir le dossier complet. Atlantique Expansion Ouest 0240206311 Vanessa GOSSELIN

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44260 Malville

• Local d’activités à vendre
• 32 000 € – 184 500 €

Malville Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose votre local d'activité à proximité de l'échangeur routier vers ST NAZAIRE/VANNES/NANTES. Des surfaces adaptées à votre budget. Une offre qui a fait son succès dans d'autres villes de l'ouest. Contactez nous pour déposer votre pré-réservation. Seulement quelques lots encore disponible. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Brut de béton . Locaux E.R.P . Possibilité de normes E.R.P . Charge au sol : 1 tonne / m² . Hauteur libre : 5 à 6 m Surface RDC : 600 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 (axe Nantes/Vannes) proche échangeur Savenay Nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 290 000 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

À l'Ouest de Nantes, au pied d'un immeuble récemment rénové, découvrez ce local très lumineux d'environ 110 m², bénéficiant d'une double entrée et d'une excellente visibilité sur l'un des axes majeurs de Nantes. Ce bien dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur facilement accessible. Prix de vente HAI : 307 400 € TTC - (Dont honoraires : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur).   Situé sur la route de Vannes, à deux pas de l'arrêt de tramway Beauséjour (ligne 3). Le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville et le périphérique. A proximité de nombreuses commodités. (Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)   Climatisation réversible Exposition Nord Parking extérieur Sol PVC

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44140 Le Bignon

• Local d’activités à vendre
• 333 250 €

Le Bignon Local d’activités à vendre

Situé au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises du Bignon, ce programme mixte propose des cellules d'activité fonctionnelles. Nous vous proposons une cellule de 217.90 m² composée d'un RDC de 160.20 m² et d'une mezzanine de 57.70 m² (escalier non fourni), idéale pour accueillir votre activité. Ce local est livré brut de béton avec huisseries et portes sectionnelles posées. L'installation électrique comprend un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d'un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, pour une bonne efficacité énergétique. 3 places de stationnement sont incluses dans le prix. D'autres cellules sont également disponibles avec des surfaces comprises entre 217 m² et 417 m². Ce programme respecte la réglementation thermique 2020. Le prix de cette cellule est de 349 912.50 € HT FAI - Dont honoraires de 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus. Contactez-nous pour plus d'informations ! Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Alimentation générale AEP Huisseries posées Installation électrique Livré Brut de béton Mezzanine Non compris escalier et garde-corps Normes RT 2020 Panneaux photovoltaïques Parking inclus Parkings privatifs porte sectionnelle Sol béton quartz Sol dalle béton quartz

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 190 190 €

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 133 m2 avec un espace de stockage d'environ 103 m2 au sol et une mezzanine d'environ 30 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de deux stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 190 190EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 224 360 €

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 158 m2 avec un espace de stockage d'environ 121 m2 au sol et une mezzanine d'environ 37 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de quatres stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 224 360EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 476 955 €

Nantes Local d’activités à vendre

Fred BELZINE vous propose ce bien de 145m² répartis sur un seul niveau, offrant un espace lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun. Vente de murs: 450 000 euros net vendeur, frais d'agence charge acquéreur 26 955 euros/HT soit 32 346 euros/TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 273 000 € – 1 944 000 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

Saint-Herblain, au pied des transports en commun, CBRE vous propose à la location ou à la vente, un immeuble de bureaux conçu pour répondre aux demandes des utilisateurs : service en RDC, terrasse à tous les niveaux, ambitions environnementales fortes, prestations haut de gamme, plateaux lumineux et divisibles. SPATIUM développera au total environ 3 700 m² de bureaux, 1 200 m² de terrasse et disposera de 41 stationnements. Ce programme a également été pensé pour être facilement reconvertible en logement. Possibilité de stationnements complémentaires à proximité. Programme neuf aux prestations haut de gamme . Commerce en RDC . Contrôle d'accès . Ascenseurs (x2) . Accès PMR . Certification BREEAM Very Good . Terrasse à tous les niveaux . Plateaux lumineux et fonctionnels . Etage : 600 m² divisible en 4 lots de 150 m² . Douches (2 par niveau) . Local vélos . Immeuble reconvertible en logements . Panneaux photovoltaïques en toiture Les parkings doubles correspondent à des Parklift 1/2 (soit 20 parkings) Surface RDC : 91 m²

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CBRE

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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44480 Donges

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 731 600 €
• 1 480 m²

Donges Industriel/Logistique à vendre

Situé au cœur du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment professionnel de 1480 m², divisible selon vos besoins, est proposé à la vente par Arthur Loyd. Ce projet à la carte permet d'aménager bureaux et espaces d'activité en fonction de vos attentes précises. La surface totale comprend 1120 m² au sol et 360 m² de mezzanines adaptables, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Profitez d'une structure double peau avec isolation RT2012, d'une charpente métallique et d'une résistance au sol de 5 T/m². Huit portes sectionnelles de 4,50 x 4,50 m facilitent l'accès, notamment pour les gros porteurs. Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une aire de manœuvre spacieuse. Vous bénéficiez également d'un environnement dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de la 4 voies, au sein d'une zone à vocation industrielle et artisanale, idéale pour développer votre activité et rester proche des principaux donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur. Zone dynamique à vocation industrielle et artisanale Proximité immédiate de la 4 voies Environnement en fort développement Proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur Surface totale 1480 m² Surface au sol 1120 m² Surface mezzanines 360 m² adaptable Bâtiment double peau isolation RT2012 Charpente métallique Résistance au sol 5 T/m² Hauteur sous mezzanine 2,50 m Hauteur activité sous mezzanine 4,50 m 8 portes sectionnelles 4,50 x 4,50 m Accès gros porteurs et aire de manœuvre Adaptation des aménagements selon les besoins Hauteur sous poutre 7 m Situation/Transports : Route RN171

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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44000 Nantes

• Industriel/Logistique à vendre
• 29 295 €

Nantes Industriel/Logistique à vendre

Cellule de stockage de 28 m² / 29 295 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire. Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire : - 65 bureaux - 47 cellules de stockage - 20 locaux d'activités - Un gestionnaire de site logé sur place - Un coin cafétéria/détente Bureaux disponibles de 8 à 70 m² Stockage également disponible de 28 à 97 m² Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Contact:

KR RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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44350 Guérande

• Local d’activités à vendre
• 280 000 €

Guérande Local d’activités à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans les remparts de Guérande. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial comprenant une grande pièce à usage de magasin, complétée à l'arrière par un coin cuisine donnant accès à une petite cour privative fermée. À l'étage, vous découvrirez un espace d'habitation composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle pour un usage mixte commerce et habitation. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour programmer votre visite !

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/01/2026

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44160 Pontchâteau

• Local d’activités à vendre
• 173 285 €

Pontchâteau Local d’activités à vendre

À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44) Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités. Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique. Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking. Des espaces modulables et adaptés Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus. Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés "bruts de béton", vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité. Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir l'usage (bureau, stockage, etc.). Ce programme est idéal pour les industries, artisans, grossistes et entreprises de services recherchant un espace neuf et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce site !

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Presqu'Ile Investissement

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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44160 Pontchâteau

• Local d’activités à vendre
• 177 250 €

Pontchâteau Local d’activités à vendre

À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44) Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités. Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique. Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking. Des espaces modulables et adaptés Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus. Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés "bruts de béton", vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité. Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir l'usage (bureau, stockage, etc.). Ce programme est idéal pour les industries, artisans, grossistes et entreprises de services recherchant un espace neuf et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce site !

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Presqu'Ile Investissement

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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44680 Saint-Mars-de-Coutais

• Local d’activités à vendre
• 396 000 €
• 364 m²

Saint-Mars-de-Coutais Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE ! Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec bureaux et entrepôt d'une surface totale de 364 m². La cellule comprend : Au RDC : - Espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles - Hall d'accueil (4m²) - Bureaux chauffés et isolés (60m²) - Espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²) - Espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc) Au 1er étage : - Open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur au bâtiment et indépendant par l'extérieur) - Espace cuisine - wc Nombreuses places de parking privatif + Plusieurs stationnements devant le local > Prestations : 2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H) Hauteur libre de 7 m Dalle béton Structure bois Excellente isolation (340 mm) Courant triphasé Site clos Prix : 396 000 euros FAI Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 432660 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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44350 Guérande

• Industriel/Logistique à vendre
• 750 001 €
• 475 m²

Guérande Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone de Villejames à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local d'activité de près de 475 m2. Le bien est composé de trois travées et donc de 3 portes sectionnelles, d'un showroom d'une mezzanine et d'une partie bureaux de 185 m2 actuellement loués. 8 places de parking complètent ce bien. AMÉNAGEMENTS Surface de stockage de 239 m2 Mezzanine de 51 m2 Bureaux de 185 m2 PRESTATIONS TECHNIQUES 3 portes sectionnelles 3 x 4,50 M Trappe de désenfumage Triphasé Lumières LED 8 Places de stationnement Haut. libre min. ss poutre : 6,25 m Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Situation/Transports : Route D213 à 2min SNCF Gare à 10min

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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44390 Les Touches

• Local d’activités à vendre
• 402 800 €
• 472 m²

Les Touches Local d’activités à vendre

À VENDRE local d'activité d'une superficie d'environ 472 m² situé au sein de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, sur la commune des Touches à seulement 25 kms de Nantes et 23 kms d'Ancenis. Le local dispose d'une partie à usage d'atelier et d'entrepôt, un bureau, une cuisine, un vestiaire, des sanitaires, un espace quincaillerie, un abri aspirateur et une mezzanine. À l'extérieur, préau de stockage, cours bitumée. Structure bois + bardage métallique, non isolé sur entrepôt, plancher chauffant dans le bureau et l'espace quincaillerie. Locataire en place jusqu'au 31/07/2026 Prix de vente : 380 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente, soit 22 800 € HT + TVA 20% Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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44730 Saint-Michel-Chef-Chef

• Local d’activités à vendre
• 260 000 €

Saint-Michel-Chef-Chef Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la VENTE un bâtiment situé sur la Zone Artisanale de la Princetiere, à St Michel Chef chef, avec accès rapide à la Route Bleue. Local d'environ 220 m² avec approximativement 500 m2 de terrain constructible (agrandissement possible). Idéal pour activité artisanale. Nous contacter pour plus d'informations au 0240206311 « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 2 205 000 €
• 2 400 m²

Carquefou Local d’activités à vendre

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes. TRAEM : 8 % Le bâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité. L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur. Atouts principaux : o Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir o 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus o Emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire actif o Zone à forte demande business, garantie de flux régulier o Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée o Rendement stable, visibilité long terme o Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité o Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif. La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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