Locaux industriels/logistiques à vendre - Loire-Atlantique

44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• 820 117 €
• 549 m²

Les Sorinières Local d’activités à vendre

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium. Ensemble de 549 m ² traversant avec 4 portes sectionnelles, Tarif 796 230 € HT FAI ( 3 % de frais d'agence inclus ) Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes. Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien. VOIRIES - BORDURES o Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2 o Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche o Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés o Espace ordures ménagères LOT : PORTAILS / MENUISERIES o Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) - Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l'extérieur - Fonctionnement en contact maintenu - 1 U par cellule o Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) - Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l'extérieur - Fonctionnement en contact maintenu - 1 U par cellule (cellules 01/02/03) o Vitrine incluant une porte d'entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2. - Dimensions 220x200 - 1U par cellule o Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 - Dimensions 800x100 - 1U par cellule o Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2. - Dimensions 360x100 - 3U par cellule (cellule 1) LOT : ELECTRICITE o Luminaire dans dépôt o 1 Projecteur LED extérieur ou encastré o TGBT o Fourreau de pénétration jusqu'au tableau o Vanne d'arrêt sur PE LOT : MEZZANINE o Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie o Epaisseur complexe 380 mm o Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640 o 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm) o Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme) o RAL gris anthracite 7024 Agence LOCAUX BUREAUX COMMERCES 02 55 07 86 35 Leila MELLIER 06 64 33 28 10 . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44640 Saint-Jean-de-Boiseau

• Local d’activités à vendre
• 344 259 €
• 264 m²
• 1 Lot

Saint-Jean-de-Boiseau Local d’activités à vendre

Au sein d'un parc d'activités neuf, nous vous proposons un ensemble livré " brut de béton ", à la vente, de 264,9 m² environ.    Réseaux et fluide en attente.  Site clos et sécurisé   2 stationnements : 5 000 € H.T Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété mode chauffage - partie bureaux : non Couverture : Bac acier Ossature : Métallique Bardage : Double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 5,00 mètres Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2023 Nombre de portes sectionnelles : 1 Electrique Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44390 Nort-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 230 000 €
• 270 m²
• 1 Lot

Nort-sur-Erdre Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 270 m².    Le local est brut de béton.    Portes sectionnelles électriques et belle hauteur sous plafond.   Bardage simple peau sans isolation avec une hauteur sous faitage de 5.5m et une hauteur sous sablière de 5.5m également.   Disponible immédiatement dans une zone d'activité dynamique !  Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alarme Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : simple peau Hauteur sous faîtage : 5,50 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Accès poids lourds Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Belle visibilité Nombre de portes sectionnelles : 1 electrique Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 445 757 €
• 210 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier). Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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44480 Donges

• Local d’activités à vendre
• 1 731 600 €
• 1 480 m²

Donges Local d’activités à vendre

Situé au cœur du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment professionnel de 1480 m², divisible selon vos besoins, est proposé à la vente par Arthur Loyd. Ce projet à la carte permet d'aménager bureaux et espaces d'activité en fonction de vos attentes précises. La surface totale comprend 1120 m² au sol et 360 m² de mezzanines adaptables, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Profitez d'une structure double peau avec isolation RT2012, d'une charpente métallique et d'une résistance au sol de 5 T/m². Huit portes sectionnelles de 4,50 x 4,50 m facilitent l'accès, notamment pour les gros porteurs. Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une aire de manœuvre spacieuse. Vous bénéficiez également d'un environnement dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de la 4 voies, au sein d'une zone à vocation industrielle et artisanale, idéale pour développer votre activité et rester proche des principaux donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur. Zone dynamique à vocation industrielle et artisanale Proximité immédiate de la 4 voies Environnement en fort développement Proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur Surface totale 1480 m² Surface au sol 1120 m² Surface mezzanines 360 m² adaptable Bâtiment double peau isolation RT2012 Charpente métallique Résistance au sol 5 T/m² Hauteur sous mezzanine 2,50 m Hauteur activité sous mezzanine 4,50 m 8 portes sectionnelles 4,50 x 4,50 m Accès gros porteurs et aire de manœuvre Adaptation des aménagements selon les besoins Hauteur sous poutre 7 m Situation/Transports : Route RN171

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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44160 Pontchâteau

• Local d’activités à vendre
• 173 285 €
• 129 m²
• 1 Lot

Pontchâteau Local d’activités à vendre

À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44) Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités. Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique. Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking. Des espaces modulables et adaptés Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus. Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés "bruts de béton", vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité. Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir l'usage (bureau, stockage, etc.). Ce programme est idéal pour les industries, artisans, grossistes et entreprises de services recherchant un espace neuf et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce site !

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Presqu'Ile Investissement

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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44190 Gétigné

• Local d’activités à vendre
• 5 000 000 €
• 14 709 m²

Gétigné Local d’activités à vendre

Sur l'axe Nantes Cholet, en CO-EXCLUSIVITE nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 14709 m2. Le site détient une parcelle de terrain d'environ 69558 m2 permettant des constructions supplémentaires. Le bâtiment est composé de : 1133 m2 de bureaux en R+1, 1158 m2 de locaux techniques et, 12418 m2 d'atelier et stockage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 69558 m2 permettant des constructions supplémentaires. L'ensemble des bureaux sont cablés, chauffés avec des convecteurs électriques (certains d'entre eux sont climatisés) et les sols sont en carrelage ou parquet. Il existe une partie dédiée à de l'atelier et une autre dédiée à l'entrepôt avec une grande hauteur. Surface terrain : 69558 Haut. libre min. ss poutre : 6,75 m Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Equipements entrepôts : Systéme d'air comprimé Eclairage LED et néons Chaufferie Chauffage : Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Simple bardage Couverture : Fibro Situation/Transports : A mi-chemin entre Nantes & Cholet

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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44390 Les Touches

• Local d’activités à vendre
• 355 100 €
• 532 m²

Les Touches Local d’activités à vendre

À VENDRE local d'activité d'une superficie d'environ 472 m² situé au sein de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, sur la commune des Touches à seulement 25 kms de Nantes et 23 kms d'Ancenis. Le local dispose d'une partie à usage d'atelier et d'entrepôt, un bureau, une cuisine, un vestiaire, des sanitaires, un espace quincaillerie, un abri aspirateur et une mezzanine. À l'extérieur, préau de stockage, cours bitumée. Structure bois + bardage métallique, non isolé sur entrepôt, plancher chauffant dans le bureau et l'espace quincaillerie. Locataire en place jusqu'au 31/07/2026 Prix de vente : 380 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente, soit 22 800 € HT + TVA 20% Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 538 034 €
• 228 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Fred vous propose dans une zone commerciale en transformation avec un marché tous les jeudis. Transports bien desservis avec des bus et le tram 2 à 4 min. Stationnement disponible à 2 minutes Ce bien de 228m² est dans un angle, sur rue passante. Murs à 433 000 euros/HT SOIT 519 840 euros/TTC, honoraire en sus 15162 euros/HT (TVA en sus 20%) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 677 185 €
• 341 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Fred vous propose un bien privatif de 341m² , avec 170m² en surface principale et 168m² pour réserve en sous sol. Il est accompagnée de 4 stationnements. C'est un local d'activité ou service dans un quartier vivant et en plein développement, à proximité immédiate d'un hypermarché (350m), d'une polyclinique (800m) et du centre Atlantis (3km). Autant dire que la passage est constant, à pied comme en voiture. Cession des Murs : 537 500 euros/HT soit 645 000 euros/TTC, frais d'agence en sus 26 821 euros/HT (TVA en sus 20%) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 143 248 €
• 65 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Fred BELZINE vous propose ce restaurant qui dispose d'une salle cosy de 20 couverts, d'une cuisine équipée opérationnelle, et d'une terrasse de 10 m². Décoration soignée, murs en pierre, agencement optimisé. Situé au coeur de Nantes, ce lieu historique et plein de charme se trouve dans une rue pavée, au sein d'un quartier vivant et très fréquenté. Clientèle fidèle et rue touristique. Endroit stratégique pour accroître les ventes à emporter. Cession des fonds: 143 260 euros soit 130 000 euros net vendeur + honoraires en sus 10 200 euros/HT (TVA en sus 20%) Murs à 220 000 euros net vendeur, honoraires en sus 13 178 euros/HT (TVA en sus 20%) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à. f.belzine@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à vendre
• 316 236 €
• 216 m²
• 1 Lot

Thouaré-sur-Loire Local d’activités à vendre

Visibilité sur la Route de Paris, au sein du futur village d'entreprise CREA PARK, composé de 3 bâtiments, nous vous présentons à la vente : Une cellule d'activités livrée brut de béton, d'environ 216.60 m², comprenant : - 148 m² environ en RDC - 68.60 m² environ en R+1 Porte sectionnelle motorisée 3 x 3.5 mètres 2 places de stationnement privatives et nombreux stationnements communs dans le parc. Site clos et sécurisé. Livraison : 4ème trimestre 2025 Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Couverture : bac acier isolé Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2025 Nombre de portes sectionnelles : 1 électrique Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 349 043 €
• 158 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Fred BELZINE vous propose un local à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine. Local privatif à usage professionnel de 158m2, vous avez la possibilité de profiter d'un espace privatif extérieur. Dans un ensemble d'immeuble récent à proximité d'un espace vert et arboré, ce local neuf accueil toute activité tertiaire comme auto-école, coiffeur, domaine médicale, bureau d'études, association, avocat, notaire... Il se situe tout proche d'une crèche trois groupes scolaires dont un lycée et un plateau multisports. Cession des murs: 325600 euros net vendeur, frais d'agence en sus 19536 euros/HT soit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 464 950 €
• 273 m²
• 1 Lot

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 273.50 M2 Situé à La Chapelle sur Erdre, à la limite de Nantes, sur une zone d'acitivité dynamique, avec acccès rapide au périphérique. Sur un site clos, le local brut se compose de : En rez-de-chaussée: cellule de 212.20 m2. En mezzanine: 61.30 m2 pour aménagement bureau. 2 places de parkings privatives. Prix HT (4% HT d'honoraires inclus). DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

• Local d’activités à vendre
• 288 006 €
• 208 m²
• 1 Lot

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local d’activités à vendre

Dans un grand parc d'activité en plein développement. Local d'activité à vendre de 208.70 m2 ( possibilité de regrouper 2 lots de même surface). Local vendu brut aménagement à prévoir. En rez de chaussée cellule de 157.80 m2 et mezzanine (pour aménagement bureaux) de 50.90 m2. Espace extérieur arrière. 4 places de parking privatives. Prix HT (4% HT d'honoraires inclus). DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

• Local d’activités à vendre
• 285 880 €
• 204 m²
• 1 Lot

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local d’activités à vendre

Dans un grand parc d'activité en plein développement. Local d'activité à vendre de 204.20 m2. Local vendu brut aménagement à prévoir. En rez de chaussée cellule de 154.40 m2 et mezzanine (pour aménagement bureaux) de 49.80 m2. Espace extérieur arrière. 4 places de parking privatives. Prix HT (4% HT d'honoraires inclus). DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 14 500 000 €
• 6 945 m²

Nantes Local d’activités à vendre

A VENDRE - IMMEUBLE - NANTES 44000 Opportunité rare au coeur d'un axe commerçant majeur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement premium à fort flux piétonnier et d'un accès facilité par les transports en commun. Cet immeuble à usage commercial développe une surface totale d'environ 7 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il est entièrement loué à des enseignes nationales reconnues dans les secteurs de l'alimentation, de l'équipement de la maison, du loisir et des télécommunications, garantissant une sécurité locative solide. Les parties communes sont équipées d'ascenseurs et d'escaliers, assurant confort et accessibilité à l'ensemble des utilisateurs. Le bien génère un revenu locatif annuel HT/HC de plus de 950 000 Euros, offrant un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une localisation stratégique. Points forts : - Emplacement commercial de premier ordre - Actif 100 % loué - Enseignes nationales en place - Accessibilité optimale (transports, flux piétons) - Rentabilité sécurisée

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Antae Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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44600 Saint-Nazaire

• Local d’activités à vendre
• 210 000 €
• 113 m²
• 1 Lot

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 113,35 m² incluant une mezzanine de 26 m² situé dans la zone de BRAIS. Le bâtiment en double peau est entièrement neuf, dispose d'une porte sectionnelle. 2 places de parking sont à la disposition de la clientèle. Le prix de vente est fixé à 210000 Euros net vendeur HT Les honoraires d'agence sont fixés à 14700 Euros HT Disponibilité immédiate. Possibilité rachat de 100 % des parts au prix de 55000 Euros net vendeur HT - Accès à quai - Brut de béton - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte Sectionelle : 1

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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44510 Le Pouliguen

• Local d’activités à vendre
• 680 000 €
• 746 m²

Le Pouliguen Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un grand local d'activité (ou entrepôt) de 746m² (plus mezzanine avec bureaux), sur un terrain de 1248m² avec trois portes sectionnelles motorisées de 4x4 mètres, une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de largeur par 2,25 mètres de hauteur et une découpe est prévue pour installer deux portes piétonnières. La hauteur du bâtiment va de 3,60 mètres au plus bas jusqu'à 5,50 mètres au plus haut. Il est équipé du tout à l'égout et d'une ligne électrique en Triphasé. Construction métallique en bardage simple peau et couvert en plaque de fibro plaques isolant en sous face. Diagnostics Techniques effectués. Prévoir une enveloppe travaux. Prix de Vente Net Vendeur : 680 000 Euros HT. Honoraires agence : 47 600 Euros Hors Taxes.

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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44600 Saint-Nazaire

• Local d’activités à vendre
• 690 000 €
• 372 m²

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité neuf dans la zone de Brais. Ce local de 372 m² comprend un atelier de 266 m², 1espace bureau d'une surface totale de 35,55 m², 1 mezzanine ouverte de 35,55 m², 2 WC indépendants. A l'étage il dispose d'un grand bureau de 35,55 m². Le bâtiment bénéficie de 4 places de parking, est en double peau et le sol est en béton quartz lissé. Le prix de vente est fixé à 690000 Euros HT Les charges sont de 1200 Euros HT par an. Les honoraires de l'agence sont de 48300 Euros HT. - Accès à quai - EDF 380 - Porte Sectionelle : 2

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 1 200 000 €
• 1 074 m²

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 1.075 m² disponible à la vente. Ce bâtiment se compose d'un grand stockage ainsi que ses bureaux d'accompagnements. Nombreux parkings et stockage extérieur complètent ce bien. - Bâtiment indépendant - Site clôturé/Portail coulissant - Site sécurisé - Armature : Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage : Double peau - 2 Portes sectionnelles électriques - Local d'activités de 1.074m² dont : - Stockage : 682 m² - Bureaux : 392 m² - Open-space - Salle de réunion - Cuisine / Salle de détente - Locaux sociaux - Climatisation réversible - Fibre optique - Baie de brassage/Connecteurs RJ45 - Accès Poids Lourds - Stockage extérieur - Aire de manoeuvre - Terrain bitumé - Nombreux parkings

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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44430 Le Loroux-Bottereau

• Local d’activités à vendre
• 337 050 €
• 2 375 m²
• 5 Lots

Le Loroux-Bottereau Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises au coeur du dynamique territoire du Loroux Bottereau. IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités d'une superficie totale de 2 375 m², divisibles à partir de 321 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre propice au développement de votre activité professionnelle, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Ascenseur . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Site clos . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Hauteur libre : NON COMMUNIQUE . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2375 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Départementale D115 Route Départementale D37 Route Départementale D751 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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44119 Treillières

• Local d’activités à vendre
• 1 679 430 €
• 2 239 m²

Treillières Local d’activités à vendre

TREILLIERES - IMMPROVE vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant divisible selon vos besoins Plusieurs possibilités d'aménagement. Quai de chargement possible. Vous bénéficiez d'une bonne visibilité et d'un accès rapide l'axe Nantes /Rennes. . Bâtiment indépendant . Surfaces : Entrepôt : 1933.06 m2 Bureaux : 155.39 m2 Mezzanine : 119.29 m2 Terrasse : 31.50 m2 . Mezzanine brute de béton . Terrasse étanchée aménagée . Zone de stockage extérieur . Stationnements . Toiture fibro-amiantée . Dalle béton . Triphasé . Éclairage Led . Hauteurs libres : 4,2 m - 7,2 m . 1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H . 2 portes métalliques : 3x3 m . Possibilité d'aménager un quai . Cablé RJ45 . Cuisine . Sanitaires / vestiaires . Douche . Baie de brassage . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Fibro Situation/Transports : Autoroute A 844 (Entrée N 137), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Le Bois - Raguenet, Zone d'Activité de Treillières) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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