biens d'immobilier d'entreprise à louer - Toulouse

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 1 100 m² en R+1, situé au 8 rue Claude Marie Perroud, 31100 Toulouse, au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo. Idéal pour une PME ou ETI, ce plateau clé en main accueille jusqu'à 102 postes de travail dans un agencement optimisé. Organisation des espaces : Multiples espaces de travail en open-space de 8 à 10 postes • Bureaux fermés individuels et 2 personnes • 4 salles de réunion (4, 8, 8 et 16 personnes) • Sanitaires Prestations : Plateau câblé & réseaux informatiques intégrés • Sanitaires sur le plateau • 33 places de parking extérieures + 14 places intérieures (ratio +++) Environnement : ZAC de Basso Cambo, aux côtés d'EDF, Devoteam, Météo-France International et Equans. Restauration à proximité. Accès : Métro ligne A – terminus Basso Cambo à proximité Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48…   Accès direct rocade toulousaine  Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

Unicorns vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, situé au 1 Impasse Chalard, 31100 Toulouse, à proximité immédiate du métro Basso Cambo. Idéal pour TPE et PME cherchant des bureaux fonctionnels et bien desservis dans le sud-ouest toulousain, avec deux surfaces pour un total de 246 m² disponibles en rez-de-chaussée avec une porte livraison, et 388m² au 1er étage. Prestations : Plateaux cloisonnés modulables • Climatisation réversible • Câblage informatique • 24 places de stationnement • Borne de recharge Environnement : Adresse reconnue à Basso Cambo, aux côtés de Schneider Electric, Generali et GLS France. Restauration à proximité. Accès : Métro ligne A – Basso Cambo à proximité directe Nombreuses lignes de bus : L4, L11, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49, 50, 58, 85, 117, 388… Accès direct rocade toulousaine Borne de recharge électrique sur site Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Unicorns vous propose à la location des bureaux disponibles immédiatement, situés au 46 avenue du Général de Croutte, 31100 Toulouse, au cœur de la ZAC Basso Cambo. Répartis sur 2 niveaux, ces espaces offrent une grande flexibilité d'organisation. Organisation des espaces : Le rez-de-chaussée (955m² en deux parties) comprend un hall d'accueil, des open-spaces, plusieurs  salles de réunion, des bureaux individuels et un espace stockage. Le R+1(560m²) propose un open-space 24 postes, des bureaux fermés, une salle de réunion. Prestations : Climatisation réversible • Contrôle d'accès • Câblage informatique • Plinthes périphériques • Sanitaires • 18 places de parking. Environnement : ZAC Basso Cambo est plébiscitée par de grands noms de l'aéronautique, du spatial et de l'automobile. Accès : Métro ligne A – Basso Cambo à 1 km Arrêt de bus à 300 m Accès direct rocade toulousaine Airbus à moins d'¼ d'heure Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 m² situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro. L'ensemble de plusieurs immeubles dispose d'une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureaux individuels, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur. L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark) Disponibilité immédiate. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges frais de gestion annuel HT: 16380 Euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Moquette - Open Space - Sanitaires privés - Stores

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Toulouse Bureau à louer

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location un plateau de bureaux de 356 m², situé au 12 rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse (Basso Cambo). Idéal pour TPE et PME, disponible immédiatement, clé en main, sans travaux ni délai d'installation. Prestations : Open-space modulable • Bureaux fermés • Salle de pause avec kitchenette • 2 blocs sanitaires privatifs • Climatisation réversible • 12 places de parking attribuées Environnement professionnel : Adresse tertiaire reconnue, aux côtés de Schneider Electric, Generali et Météo France. Restauration à proximité immédiate (Buffalo Grill, Class'Croute). Services bancaires et commerces accessibles à pied. Accès & transports :  Métro ligne A – terminus Basso Cambo à 6 min à pied  Bus : L4, L14, 18, 21, 25, 46, 48, 49   Accès direct rocade toulousaine Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

Bureaux à louer à Colomiers, dans la zone d'activité des Ramassiers, dans un ensemble immobilier neuf, à proximité du Parc Aéronautique. Dans un ensemble tertiaire de plus de 30 000 m² au total, bâtiment 2 en R+5 à construire (PC obtenu, non lancé) Immeuble équipé d'un contrôle d'accès Accès PMR Parking TER à 400 m Environnement du site : commerces, ensemble hôtelier haut de gamme, restauration d'entreprise, crèche privée Surfaces livrées équipées de faux-plafonds et de luminaires encastrés, plateaux nus (hors cloisons) Ouvrants équipés de stores Climatisation : rafraîchissement d'air DRV 3 tubes (débit de réfrigération variable) Réseau fibre optique 106 parkings en silo 157 emplacements extérieurs Surface RDC : 1072 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

Architecte(s): Francis Cardete, Gérard Huet Maître(s) d'ouvrage : Groupe Lazard, SAGI A proximité du Parc Aéronautique de COLOMIERS et accessible par la rocade "Arc en Ciel" et la RN 124, nous vous proposons la location du bâtiment OMEGA. Le site est clôturé, l'immeuble est équipé d'un contrôle d'accès. Les bureaux sont livrés déjà cloisonnés et climatisés. Programme tertiaire composé de 10 bâtiments Programme récent, labellisé THPE Site clôturé Contrôle d'accès Climatisation : rafraîchissement d'air (VRV 3 tubes à débit de réfrigération variable) Réaménagement des espaces verts en cours Parking voitures privatif extérieur : 136 places (1 p/30 m² loués) Installation de bornes électriques Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Dans un immeuble de bureau situé à proximité immédiate du Centre des Congrès de LABEGE ENOVA et de la future station de métro, plusieurs lots disponibles pouvant être regroupés. Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse. Desserte Gare SNCF. Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville Bâtiment de 5 000 m² en R+3 restructuré en 2012 Parties communes rénovées en 2024 Certification :BREEAM In-Use : GOOD Douches en parties communes Salle de réunion Bon état général

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Au coeur du quartier d'affaires de Bordelongue et proche de l'Oncopole, avec un accès rapide à l'A64, nous vous proposons la vente ou la location de bureaux dans un programme mixte. Les surfaces sont louées en l'état, déjà cloisonnées et climatisées. Prix de vente : A partir de 1 590 euros/m² HD HT Ensemble en R+3 composé de 2 bâtiments à usage d'ateliers en RdC et bureaux en étage Site sécurisé Contrôle d'accès par interphone Ascenseurs Hauteur sous plafond : 3,50 mètres Alarme incendie de type IV Surfaces louées en l'état, déjà cloisonnées et climatisées Sanitaires privatifs Sol bureaux moquette Plinthes techniques périphériques Eclairage Bureaux par luminaires encastrés 37 parkings extérieurs Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Au coeur de l'Oncopole, pôle d'excellence santé de la Métropole, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer dans un immeuble en R+1. Accès immédiat à la rocade A620. Navette gratuite Oncopole Station Téléo (téléphérique urbain qui relie l'Oncopole à l'université Paul Sabatier) à 100 mètres. Immeuble Code du Travail Rénové en 2025 Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Dans un cadre arboré et préservé au coeur du Parc du Canal, nous vous proposons le 3eme et dernier bâtiment à vendre ou à louer. WOODEN PARK est programme neuf composé de 3 plots en R+1 en structure bois offrant une plus-value environnementale et une excellente performance énergétique. Immeuble Code du travail Terrain de 8 450 m² Ensemble de 3 immeubles indépendants de bureaux à construire en structure bois en R+1 Possibilité de diviser chaque bâtiment en 4 lots avec accès séparé Cadre arboré Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Plateaux aménagés, non cloisonnés Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Ascenseur Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Parking Voiture : 26 Places (1 place/40 m²) Parking vélo extérieur de 126 m² Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

En hypercentre, très bel immeuble situé au pied de la station de métro François Verdier (ligne B). Plateaux de bureaux de standing, entièrement rénovés. Immeuble Code du Travail Plateaux entièrement rénovés Possibilité de location parking municipal Indigo (à 100 mètres) Surface RDC : 35,6 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

Au sud-est de Toulouse, sur la zone Montaudran-Palays, à 400 mètres de la future station de métro (prolongement ligne B), nous vous proposons un immeuble de bureaux à construire à la visibilité exceptionnelle. Aménageables et modulables à la demande, ces bureaux sont proposés à la vente ou à la location. Contrôle d'accès Ascenseurs Plateaux de bureaux lumineux et modulables Sol moquette Eclairage par luminaires encastrés dans les bureaux Sanitaires en parties communes Climatisation réversible par ventilo convecteur en plafonnier Forte luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées Espaces communs modernes Terrasses et rooftop Arbres et plantes tapissantes Local 2 roues Plateaux de bureaux lumineux, modulables Sanitaires en parties communes Sol moquette Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Industriel/Logistique à louer - Toulouse Ouest

Entrepôt neuf de 6714 m² aménageable sur mesure et divisible en 3 cellules. Au Sud Ouest de Toulouse, au coeur du Centre de Gros, connecté directement aux axes routiers (RN 20) et autoroutiers (A64), ce bâtiment se destine particulièrement à de la logistique urbaine ou messagerie. Résistance dalle : 3T/ m² (sol béton lisssé) Ossature : Métallique Double bardage Bac acier isolé HSP 6,2 à 8,1 m Installation photovoltaïque en toiture Bureaux : plateau nu, aménagé, climatisé, non cloisonné Chaque cellule est équipée de : 1 quai de messagerie et 90 m² de bureaux 15 portes à quai : 5 PL, 4 VL et 4 porteurs 7,5 t 15 places de stationnement VL extérieures Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Bureaux neufs ERP à louer dans le nouvel écoquartier Guillaumet à Jolimont. Un bel immeuble à la visibilité exceptionnelle au pied du métro (ligne A) ERP : 5ème catégorie 6 emplacements de parking RT 2012 BREEAM Excellent Activités exclues : - Travail temporaire -Recrutement Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

A l'entrée du parc tertiaire de Saint-Martin du Touch, au pied de la future Ligne C du Métro, nous vous proposons un volume de 3870 m² de bureaux neufs, modernes et divisibles, à la visibilité exceptionnelle. Ces bureaux sont livrés fin T1 2026, entièrement équipés, prêts à cloisonner. Ensemble composé de deux parties : - un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage - des bureaux à partir du 3° étage Le Pôle Médical de 1 750 m² disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking Surface à usage de bureaux de 3 889 m² environ sur 5 niveaux : - 2 halls d'entrée indépendants - 2 Roof Tops - Espaces bureaux, coworking et salons - Plateaux de 775 m² livrés libre - Végétalisation du bâtiment Parkings réservés aux Bureaux : 47 dont 7 extérieurs Ascenseurs Certifications visées : . Label HQE Bâtiment durable . RE2020 . Certification EFFINATURE à l'étude. 5 plateaux de 775 m² Climatisation réversible par ventilo convecteur en plafonnier Chauffage réversible Câblage informatique Eclairage Bureaux par luminaires encastrés Faux plafond : dalles fibres minérales Sol bureaux : moquette

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Local commercial à louer

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, l'écoquartier Guillaumet propose une programmation ambitieuse mêlant logements, bureaux, équipements et commeces. Nous commercialisons plusieurs lots de commerces en pied d'immeuble répartis sur 4 ilôts. Ces surfaces sont disponibles à la location avec une opportunité rare d'implantation dans un secteur en plein essor. Locaux livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente. Pour les locaux à destination de restauration : réserve « bac à graisse » et tarif jaune Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

En façade du Boulevard, dans un programme mixte qui accueillera près de 190 logements au coeur du quartier St Michel, à deux pas de la station de métro ligne B « Saint Michel », nous vous proposons 2 plateaux de bureaux réhabilités à neuf. Ces bureaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner. Certifcation visée : BREEAM Very Good Plateaux de bureaux réhabilités à neuf . Livrés aménagés, prêts à cloisonner. 36 places de parking en sous-sol Classification ERP 5 type R Livraison prévisionnelle : Juillet 2028

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

Hypercentre, rdc d'un immeuble de bureau, nous vous proposons des espaces bénéficiant d'une belle visibilité (vitrine) et d'excellents accès. Immeuble Code du Travail 10 places de parking en sous-sol Surface RDC : 0 m² Inclut des archives d’une surface totale de 70 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Toulouse Bureau à louer

En rdc d'un immeuble mixte tertiaire/résidentiel, nous vous proposons des bureaux bénéficiant d'une belle visibilité sur les Allées Jean Jaurès et d'excellents accès. Parkings Jean Jaurès. A 5 min à pied : gare SNCF, métro ligne A et B, bus Linéo 350 m² en RDC 180 m² en sous sol (réserve-archives) 50 m² à l'étage (bureau) En l'état (anciennement cabinet dentaire) 58 places de parkings en sous sol Surface RDC : 350 m² Inclut des archives d’une surface totale de 180 m²

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Toulouse Bureau à louer

1Pulsion est le premier immeuble tertiaire du grand projet d'aménagement de Toulouse Métropole: Grand Matabiau - Quai d'Oc, véritable pôle d'échanges multimodal connecté à la future ligne C du métro et à la future LGV Paris/Toulouse. Local vélo de 390 m2 Accès sécurisé Vestiaires et douches RIE en rez-de-chaussée Parking silo avec bornes de recharge électrique Espaces végétalisés (jardins, terrasses) Plateau livré terminé, prêt à cloisonner au 4ème étage Hsp 2,70 m Faux plancher Eclairage LED GTB « Galaxy Pilot » (pilotage et programmation des équipements installés dans le bâtiment) Traitement d'air double flux à débit variable Réseau de chaleur urbain Surface RDC : 0 m²

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Blagnac Bureau à louer - Ouest Toulousain

Nous vous proposons à la location 233m² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse. L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'AEROPORT. Il est accessible par la rocade et le tramway. Le site va être intégralement refait avec des beaux aménagements collectifs comme une zone food-trucks, des ombrières. L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs. Des douches vont être crées avec vestiaires vont être installées dans les parties communes, déjà joliment meublées. Le lot a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, GTC. Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m². Disponible immédiate Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC Loyer: 135 HT HC/m²/an - parking en sous-sol en plus: 900Euros /unité Les charges sont de 32Euros HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci. Taxe foncière + TEOM : 37Euros/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Double vitrage - Faux plancher - Moquette - Sanitaires communs - Climatisation Chaud/Froid + renouvellement d'air - Douches/Vestaires

Date de mise sur le marché :

26/05/2026