biens d'immobilier d'entreprise à louer - Toulouse

1110 L'Occitane

31670 Labège

• Bureau à louer
• 95,00 € m²/an
• 990 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Secteur sud de Toulouse, situé au coeur de Labège Innopole, en face de la Data Valley, LOCO² vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de près de 990 m², sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et R+1, avec accès PMR code du travail, ERP5 évoqué). Déjà cloisonné, climatisé et câblé, le bâtiment comprend de nombreux bureaux de différentes tailles, des open spaces, des salles de réunion, ainsi qu'une grande salle de pause. La Baie de brassage (fibre optique et RJ45 ok) est également climatisée. Douche possible en partie commune (nous consulter). Bonne accessibilité (périphérique, autoroute bus); services, bus et restauration au pied de l'immeuble.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

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3 Place Du Fer À Cheval

31300 Toulouse

• Bureau à louer
• 247,66 € m²/an
• 210 m²
• 4 Espaces | Disponible bientôt

Toulouse Bureau à louer

- Immeuble de bureaux à louer - Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant et entièrement rénové, idéalement situé au coeur du quartier Fer à Cheval, en centre-ville de Toulouse. Cet immeuble en R+2 offre des plateaux de bon standing, entièrement équipés, climatisés et câblés, avec une terrasse privative ainsi qu'un jardin privé Parking : 5 places privatives Immeuble de bureaux indépendant en R+2 à la location, idéalement situé au coeur du quartier Fer à Cheval Immeuble entièrement rénové Agencement : - Sous-sol : Salle de réunion - rez-de-chaussée : Espace accueil, 1 bureau individuel, 1 grand bureaux, 1 open space, espace repro/café, jardin privatif - 1er étage : 1 open space, 3 grands bureaux, kitchenette, grande terrasse privative - 2ème étage : Grand bureau Equipement : . Câblage informatique . Système de climatisation réversible Parking : . 5 places privatives Surface RDC : 100,52 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Tram Fer à Cheval (T1) Bus Fer à Cheval (13 66, 66), Delpy (13) Rocade Les Arènes (Périphérique Toulouse) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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33 Avenue Jean Zay

31200 Toulouse

• Terrain à louer
• 24,27 € m²/an
• Lot de 0,12 ha

Toulouse Terrain à louer - Toulouse Nord

Secteur Nord de Toulouse, idéalement situé, nous vous proposons un terrain à louer d'une surface de 1 236 m² environ donnant sur une route passante. Il s'agit d'un terrain plat et clôturé de forme triangulaire. - 70m de façade - Portail coulissant (Manuel) de 5m - Possibilité de mettre un panneau d'affichage - Station de lavage avec séparateur d'hydrocarbures - Un modulaire climatisé de 35 m² environ comprenant 1 accueil, 2 bureaux et 1 WC PMR

Contact:

Loco²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

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29 Rue Paul Dupin

31500 Toulouse

• Terrain à louer
• 41,96 € m²/an
• Lot de 0,02 ha

Toulouse Terrain à louer - Toulouse Est

À louer : terrain/parkings au coeur de Toulouse, idéal pour entreprises recherchant un emplacement central, à proximité de la Gare Matabiau Terrain/parkings Centre-ville de Toulouse Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Colombette (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386), Toulouse - Marengo Station (Ligne 357) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Marengo-SNCF (Ligne A)

Contact:

KEOPS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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4138 Route De Baziège La Lauragaise

31670 Labège

• Bureau à louer
• 180,78 € – 186,21 € m²/an
• 19 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Situé au Sud-Est de Toulouse à Labège, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 9 m². D'importants travaux de rénovation ont été effectués. Immeuble bénéficiant des normes d'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), ascenseurs Faibles charges locatives

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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116 Route D'Espagne

31100 Toulouse

• Bureau à louer
• 120,18 € m²/an
• 96 – 342 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Au sein d'un quartier d'affaires, Valteos vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bon état, allant de 93 m² à 137 m², entièrement climatisées. Loyer annuel : 41.100 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 6.165 Euros HT/an (18 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Contrôle d'accès - Immeuble de bon standing - Locaux lumineux - Climatisation réversible - Goulottes périphériques - Stores électriques - Revêtement de sol: vinyle tissé - Vue dégagée

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

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12 Rue Louis Courtois De Viçose

31100 Toulouse

• Bureau à louer
• 95,00 € – 110,01 € m²/an
• 448 – 2 114 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Loyer annuel : 200.830 Euros HT/an (95 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 57.078 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Environnement tertiaire - Portail électrique - Site clos, portail électrique - Hall rénové de bon standing - Ascenseurs - Faux plancher - Faux plafond - Climatisation - Moquette - Sanitaire parties communes - Accès à un espace détente / restauration avec cuisine, salles de réunion, babyfoot... - Douches - Espaces extérieurs aménagés

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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28 Rue Des Salenques

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 204,48 € m²/an
• 225 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Nous vous proposons à la location 225m² de Bureaux de plain pied dans le centre ville de Toulouse. Vous serez à proximité immédiate de St Sernin et de l'université Capitole. Dans cette rue calme du centre ville vous accèderez aux bureaux via un grand porche. En fond de cour dans d'anciennes écuries, le plateau, aujourd'hui à nu, sera livré avec une isolation placo, le courant, les sanitaires et la climatisation. Vous aurez aussi en usage privatif un jardin accessible par une double porte. Accès PMR - Potentiel ERP 5 Vous bénéficierez aussi des 3 places de parking comprises dans le loyer. Disponible sous 3 mois. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 46 000 Euros HT non soumis à TVA Charges annuelles HT 3500 Euros : Taxe Foncière 1200 Euros Frais de rédaction d'acte à prévoir. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Jardin - Kitchenette - Sanitaires privés

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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27 Allées Jean Jaurès

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 250,01 € m²/an
• 910 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, une surface d'environ 910 m² de bureaux sur deux niveaux + 200 m² en sous-sol dans un immeuble de bureaux de standing récemment réhabilité, Situé allée Jean Jaurès, adresse de prestige en hyper centre-ville de Toulouse. A proximité de tous commerces, métro Jean Jaurès au pied de l'immeuble et parking public. Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés. Possibilité de nombreuses places de parkings en haut des allée Jean Jaurès (Sous l'immeuble pré Catelan). - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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1202 L'Occitane

31670 Labège

• Bureau à louer
• 134,97 € m²/an
• 303 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Secteur Sud-Est de Toulouse à Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 300 m² idéalement située au coeur de Labège Énova. Situé au R+1 : 1 espace accueil, et 3 grands open spaces / bureaux, un local archive/stockage, et un point cuisine. Climatisation réversible dans toutes les pièces (cassettes), RJ45, pvc imitation parquet qualitatif au sol, pavé Led, Fibre Optique, etc. : très bon état d'usage. Bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et à l'autoroute des Deux Mers, ce bien est également à proximité de nombreux commerces. Disponible immédiatement.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

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3 Rue Lucien Servanty

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 145,00 € m²/an
• 503 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

- BUEAUX A LOUER - Idéalement situé sur le secteur de Montaudran / St Orens, nous vous proposons à la location une surface de bureaux entièrement rénovée. Idéalement implanté entre Montaudran et Saint-Orens, nous vous proposons un plateau de bureaux de standing, entièrement rénové, d'une surface de 500 m², situé au 1er étage de l'immeuble. Surface cloisonnée : un espace accueil, des bureaux individuels et doubles, un open space, des salles de réunion, des sanitaires privatifs, un espace détente avec cuisine ainsi qu'un local technique. Système de climatisation réversible Câblage informatique Stationnement : - 13 places de parking privatives - 1 borne de recharge électrique - Grand parking public libre au pied de l'immeuble Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse (France) Bus Toulouse - Montaudran (Ligne 357, Ligne 386) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie) Bus Montaudran-La Rivière (L09) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

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8 Avenue De Fondeyre

31200 Toulouse

• Industriel/Logistique à louer
• 70,00 € m²/an
• 4 100 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer - Toulouse Nord

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 4100m² de type messagerie Cross-Docking situé au coeur de la zone logistique de Fondeyre, nord Toulousain. Accès rocade et A62 immédiat, à toute proximité du Marché Gare (MIN Toulouse). 3500 m² de stockage pourvu d'une 40ene de portes à quai neuves face à face, 7 à 8m de hauteur sous poutres, 600m² de bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1 et environ 3500m² de surface extérieur en voierie lourde. Loyer annuel : 287.000 Euros /an (70 Euros /m²/an) Charges annuelles : 24.600 Euros /an (6 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aire de manoeuvre - Aire extérieure privative - Batiment indépendant - Site classé ICPE rubrique 1510 - Portail électrique 7m - PARTIE STOCKAGE +/3500M² - 49 portes à quai neuves - 14 trappes de désenfumage - Hauteur sous poutres entre 7 et 8m - Tarif jaune - PARTIE BUREAUX +/600M² - 7 bureaux cloisonnés en RDC - 8 bureaux cloisonnés en R+1 - Open space et salle de réunion - 12 sanitaires en RDC et R+1 - Climatisation réversible

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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41 Rue Paule Raymondis

31200 Toulouse

• Local d’activités à louer
• 103,04 € m²/an
• 460 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer - Toulouse Est

TOURNY MEYER vous propose à la location un local d'activité et bureaux d'une superficie d'environ 460 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins professionnels. Ce bien est composé de 85 m² pouvant servir de showroom ou de stockage, de 160 m² d'atelier et de 215 m² de bureaux en R+1. Ce bien bénéficie de l'attribution de 7 places de stationnement, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

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13 Chemin De Malepère

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 320,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Sur le nouveau quartier MALEPERE en fort développement, nous vous proposons une surface de bureaux prête à l'emploi en location meublée, bail dérogatoire de 1 an renouvelable. - Location : Meublée comprenant 7 postes de travail - Parking : 6 places extérieurs - Accès aux espaces communs : salle de réunion, salle d'eau, pose, cuisine, phone box - Eléments techniques : Climatisation réversible & câblage informatique - Etat de l'offre : rénové - Charges comprenant : eau, électricité, chauffage, ménage, internet - Bail Précaire : Dérogatoire (1 an) Surface RDC : 30 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 min Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie) Bus Ch. de Malepère (80) Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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29 Rue Paul Dupin

31500 Toulouse

• Bureau à louer
• 41,96 € m²/an
• 153 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

À louer : terrain/parkings au coeur de Toulouse, idéal pour entreprises recherchant un emplacement central, à proximité de la Gare Matabiau Terrain/parkings Centre-ville de Toulouse Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Colombette (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386), Toulouse - Marengo Station (Ligne 357) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Marengo-SNCF (Ligne A) Inclut des terrains d’une surface totale de 153 m²

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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48 Allées Forain François Verdier

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 250,36 € m²/an
• 652 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

- OPPORTUNITE RARE - IMMEUBLE A LOUER ! Quartier François Verdier KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux de grand standing à la location idéalement située Quartier François Verdier à Toulouse Au coeur du Centre ville de Toulouse, quartier Francois Verdier, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux de bon standing d'une surface d'environ 650 m² Bureaux de bon standing livrés en plateaux nus (hors cloisons) et répartis sur 3 niveaux (R+1, R+2 et R+3) Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Sanitaires privatifs (par plateaux) Vestiaire + douche situés au rez-de-chaussée Local vélo situé au rez-de-chaussée Surface RDC : 32,6 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380), Toulouse - Guilhemery (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386), Toulouse - François Verdier (Ligne 357) Métro François Verdier (Ligne B) Bus François Verdier (L01 L08, L09) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : La provision charges comprend : - Consommations chaudière et groupes froids - Entretien chaudière et groupes froids - Electricité parties communes - Entretien et fonctionnement ascenseur

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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7 Bis Avenue De Pradié

31120 Portet-sur-Garonne

• Local d'activités à louer
• 148,16 € m²/an
• 675 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Portet-sur-Garonne Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

Bâtiment d'activités indépendant sur un terrain de 5 671 m², en plein coeur de Portet sur Garonne, ville située au sud-ouest de Toulouse Sur un terrain de 5 671 m², bâtiment d'activités d'une surface de 675 m² Le bâtiment d'activité est composé de quatre bureaux avec sanitaires, WC, douche et vestiaires L'atelier comprend une hauteur sous plafond de 7 à 10 m A ces prestations s'ajoutent deux rochelles, deux annexes de stockage, une aire de lavage, une fosse d'entretien, 7 rideaux métalliques électriques Le site est accessible aux PL et engins de chantiers Terrain : 5 671 m² Bâtiment : 675 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Autoroute par A64 sortie n° 39 "Portet-sur-Garonne" Route Par Boulevard de Thibaud Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

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2 Impasse Léontine De Castelbajac

31300 Toulouse

• Local d'activités à louer
• 100,00 € m²/an
• 3 850 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

Cushman et Wakefield Toulouse vous propose en exclusivité sa nouvelle offre de locaux d'activités à vendre sur Toulouse. Un bâtiment récent de 3850 m² construit en 2006 Situé dans la zone d'activités de Saint-Martin du Touch (Toulouse) Bénéficiant d'uns situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers et des rocades de Toulouse ces ensemble immobilier proposent : - Des surfaces d'activités chauffées et climatisées - Une surface de stock accessible par PL et quais de livraison - Des bureaux ouverts et cloisonnés et très bonne prestation. - Un grand terrain permettant une extension d'environ 3700 m² - Un grand parking d'environ 65 places - Accès gros porteur - Aire de retournement - Alarme avec PC - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Charge au sol : 3.5 T - Climatisation réversible - Coin cuisine - Double vitrage - Eclairage pavé LED - Faux plafond - Fibre optique - Grille électrique - Individuel au gaz - Interphone - Onduleur - Portes plain-pied : - Portes Quai niveleur : - Puissance électrique (KVA) : 1500 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - RT 2005 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires PMR - Site clos - Transformateur EDF - Triphasé - Ventilation double flux

Contact:

Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

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24 Boulevard Henri Gaussen

31200 Toulouse

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 400 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Local commercial, Local d'activités à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent. Loyer annuel : 48.000 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Batiment indépendant - Bonne visibilité commerciale - Etablissement recevant du public - Grande vitrine commerciale, belle clarté - Aménagements conforme aux normes ERP - Sanitaires PMR en RDC - Sanitaire et vestiaire/douche en R+1 - Espace kitchenette et salle de repos - Un bureau en R+1 et une salle d'archive - Eclairage encastré en pavés Leds - Espace atelier avec son propre accès - Aire de lavage accessible via issue de secours - Climatisation réversible sur tout le bâtiment - Centrale alarme, vidéo-surveillance - Espaces atelier/réparation en RDC et R+1

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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Hotel Croix Baragnon - 17 Rue Croix Baragnon

31000 Toulouse

• Local commercial à louer
• 546,60 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

LOCO² vous propose en cession de droit au bail un local commercial d'une surface totale de 40 m². Situé sur l'axe piéton et prime de la rue Croix Baragnon, il est climatisé et en parfait état. Valeur locative très intéressante compte tenu de l'axe. Voisinage : EDEN PARK, DANY BERD, MIELE, BANG ET OLUFSEN, DINH VAN, LOUIS VUITON, ETC...

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

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29 Rue Des Orfèvres

31700 Blagnac

• Local d'activités à louer
• 95,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Blagnac Local d'activités à louer - Ouest Toulousain

Secteur Nord-Ouest de Toulouse, dans la zone d'activité de Font-Grasse, à 2 km de l'aéroport de Blagnac, LOCO² vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 600 m², situé sur une parcelle de 1 330 m². Surfaces approximatives du bien : - Espace accueil avec partie showroom, bureaux cloisonnés, salle d'archive et sanitaires : 110 m² - Bureaux cloisonnés en R+1, salles d'archives et salle de repos avec kitchenette : 90 m² - Dépôt de 230 m² + mezzanine de 40 m² - Dépôt de 100 m² - Auvent extérieur de 30 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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TERRA NOVA - 22 Boulevard De La Marquette

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 250,00 € m²/an
• 310 – 5 190 m²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

TOULOUSE CANAL DU MIDI – BUREAUX NEUFS À LOUER / À VENDRE Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location ou l'achat. Les différents loyers sont actualisables au jour de la prise d'effet du bail avec référence 4ème trimestre 25. Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²) DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :          Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.          Équipements :         Moquette au sol pour un confort acoustique.         Luminaires LED          Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.         Stores électriques pour un confort visuel optimal.          Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.          Stationnement :         88 places en sous-sol.      UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :          Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.          Bus : arrêts à 200 m.          Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).          Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km. CONDITIONS FINANCIÈRES DE LOCATION (HT/HC) :          Loyer bureaux : 250 /m²/an.          Parking sous-sol : 1 500 /u/an.          Type de bail : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement).          Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ? Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE ! Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse   INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Une localisation stratégique au centre de la ville rose Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli. A 200m du métro Canal du Midi. En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans. Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville. De nombreux services à proximité. Revalorisation urbaine à venir du quartier. Au sein du quartier Compans Caffarelli Des équipements structurants et des services : Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones : Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial. Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés. Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre. Un secteur plébiscité par les utilisateurs : Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable. Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité : ROUTE Rocade et autoroute A620 Accès à 5 minutes METRO Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied TRAIN GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun AEROPORT TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun BUS Lignes 15, 70 Navette Aéroport à Compans Caffarelli Face à l'arrêt « Passerelle Haedens » Toutes les 15 min, 7j/7 Une identité renouvelée : La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment. La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans. Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement. Tout en préservant le patrimoine : Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre. Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées. Les points forts du projet : L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation. Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour. Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space. Vestiaires et douches en RDC. Incorporation des dernières technologies développées par GA : Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond. Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment. Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés. L'espace extérieur : Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment. Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville. Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places. Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans. Leaf Hydro Panorama : Les atouts Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%), Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble Réglage personnalisé du confort Systèmes réactifs et réponse en température rapide Vitesse d'air ressentie faible Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces Caractéristiques techniques de l'immeuble : Menuiseries extérieures : Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française Stores intérieurs motorisés Socle vitré : Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil GTB Galaxy : S...

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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16 Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

• Bureau à louer
• 135,02 € m²/an
• 354 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
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Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Au sein du Parc Technologique du Canal, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 354 m² climatisée. Possibilité de division, nous consulter. Loyer annuel : 47.790 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 14.000 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement calme et verdoyant - Climatisation réversible - Open-space - Pavés LED - Fibre optique - Arrivée d'eau - Accès extérieur - Rénovation : - Sol - Peinture - Goulottes périphériques - Climatisation

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Valteos

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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