biens d'immobilier d'entreprise à louer - Mérignac

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 193 – 7 724 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Location de bureaux à Mérignac – Programme neuf LE SPI avec terrasses et visibilité directe sur le tramway Opération prime et vertueuse de bureaux labélisée BREEAM Very Good, LE SPI bénéficie d’un emplacement stratégique à Mérignac depuis l’avenue JF Kennedy au pied du tramway et à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et offre à ses utilisateurs toutes les commodités à proximité immédiate : Mérignac Soleil, restaurants & services. Les bureaux bénéficient également de vues dégagées sur le lac Innolin offrant un cadre de travail privilégié . LE SPI propose de nombreuses terrasses, des espaces verts et des prestations techniques abouties. Vous recherchez des bureaux neufs à louer à Mérignac dans un environnement professionnel stratégique ? BNP Paribas Real Estate vous propose LE SPI, un programme tertiaire haut de gamme, situé sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d'affaires Cadera, l'un des pôles économiques majeurs de la rive ouest bordelaise.   Cette opération en développement vous offre une excellente visibilité depuis l'avenue, un accès direct au tramway A, ainsi qu'un environnement riche en services, propice à l'épanouissement des entreprises et de leurs collaborateurs.   Un programme tertiaire neuf et durable, conçu pour les entreprises innovantesComposé de 4 immeubles totalisant environ 11 370 m², le programme LE SPI accueille déjà un acteur majeur de la tech dans son premier bâtiment de 3 700 m². Les bâtiments B, C et D seront disponibles à la location au 1er semestre 2027, offrant au total 7 670 m² de bureaux neufs à louer à Mérignac, avec des prestations techniques élevées.   Les atouts du programme : Label BREEAM Very Good Nombreuses terrasses aménagées pour les utilisateurs Parc paysager de 3 800 m², propice au bien-être et à la détente 239 places de stationnement privatifs Plateaux de bureaux flexibles, adaptés aux nouvelles organisations de travail Ces espaces de bureaux haut de gamme à Mérignac sont conçus pour répondre aux attentes des entreprises en quête de performance, de confort et de durabilité.   Accessibilité optimale et cadre de travail dynamiqueLe programme LE SPI bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait une adresse stratégique pour implanter ses bureaux à Mérignac.   Accès et mobilité : Ligne A du tramway station Cadera Issartier au pied du programme Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 stations de tramway Accès direct à la rocade via la sortie 11a Stationnement privatif et parkings extérieurs   Services de proximité : Nombreux restaurants, services et commerces Parc tertiaire établi avec une forte concentration d'entreprises Offre de crèches, hôtels, restauration rapide ou traditionnelle à moins de 5 minutes   Les points forts à retenir Location bureaux Mérignac au sein du parc Cadera, dans un programme neuf en développement Visibilité maximale sur l'avenue Kennedy, au pied du tramway A Bureaux avec terrasses et espaces verts privatifs Prestations techniques élevées et label BREEAM Very Good Disponibilité à partir du 1er semestre 2027   À découvrir également : Bureaux à louer à Mérignac Espaces professionnels à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Location de bureaux dans un pôle économique de Bordeaux   Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise à Mérignac dans un immeuble neuf et durable. Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations sur les bureaux disponibles dans le programme LE SPI. Bus : Lignes 1-48 arrêt "Martyrs de la libération" Tramway : A Arrêt Cadera à 200m Desserte routière : Rocade sortie 11-11a Aéroport : Bordeaux Merignac A 5 min Gare : Bordeaux St Jean A 20 min via rocade Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 348 Places Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Parc végétalisé de 3 882 m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : LED

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 225 – 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Nous vous proposons des bureaux de 450 m² divisibles à partir de 225 m², situés au sein de l'environnement dynamique et accessible qu'est la zone aéroportuaire de Mérignac. Ces bureaux allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement. Ils disposent de salle de réunion, de bureaux cloisonnés vitrés, d'une climatisation réversible, d'une baie de brassage, de plinthes électriques de deux entrées distinctes, afin d'offrir un cadre de travail fonctionnel et un confort optimal au quotidien. Le stationnement est facilité avec un grand parking de 20 places pour vos collaborateurs. Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC Charges annuelles: 14 400 Euros HT Chauffage et climatisation compris dans les charges Taxe foncière :7 650 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Baie de Brassage - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Cuisine - Espaces Verts - Faux plancher - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Point d'eau - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 117,04 € m²/an
• 1 848 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

Dans une zone récente et dynamique de Mérignac, et à proximité immédiate de la sortie 10 de la rocade, COGIR Entreprise vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux en mezzanine et 4 places de parking par lot. HSP : 6 m ; Alarme incendie type 4 ; Façade bardage métallique double peau horizontal ; Dalle béton de 1,5T/m² ; 1 porte sectionnelle motorisée par lot. En tout : 64 places de parking végétalisées. Ref. EM96 Loyer : 117 euros HT HC / m² / an Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Contact:

COGIR IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 134,55 € m²/an
• 165 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

À Louer - Plateau de bureaux indépendant à Mérignac Opportunité rare ! Situé à Mérignac, proche rocade, un plateau de 165 m² de bureaux modernes et modulables, avec terrasses. Site clos et sécurisé Climatisation réversible et câblage RJ45 Cat 6 Accès PMR en RDC - sanitaires et douche Parkings couverts & bornes de recharge - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Douche(s) - Nbre Parkings extérieurs : 5 Modulables - Précâblage - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

Locoimmo

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 185,00 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac Soleil, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 520 m2 en parfait état. Cet emplacement commercial offre des volumes modulables et dispose d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle de près de 15 mètres. Les + : local traversant et lumineux, 40 places extérieures....

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 50 – 615 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Brimstone vous propose à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation, avec une livraison prévue T3 2026. Bâtiment tertiaire conforme Code du travail, moderne et économe en énergie. Surface totale : 615 m² sur 2 niveaux, plateaux divisibles jusqu'à 4 lots. Stationnements avec bornes électriques à l'étude et local vélos intérieur avec recharge. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Digicode - Local vélo sécurisé - Moquette - Ventilation double flux - Sanitaires en partie commune - Menuiseries extérieures en aluminium - Faux plafonds acoustique - Eclairage LED - Rez-de-chaussée livré paysagé - 1er étage livré aménagé

Contact:

BRIMSTONE

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

A proximité immédiate de la sortie 11B de la rocade et du Tram F, COGIR Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 450 m² au RdC en excellent état avec de nombreux bureaux cloisonnés, open-space, 1 cuisine aménagée/équipée et salle cafétéria, sanitaires privatifs, et baie de brassage. Climatisation réversible. 20 parkings ! Ref. EM89 Loyer annuel : 54 000 euros HT Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Contact:

COGIR IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 85,71 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

A proximité immédiate de la sortie 10 de la rocade, COGIR Entreprise vous propose à la location un local d'activités de 280 m² (200 m² stockage et 80 m² bureaux avec kitchenette) avec une porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m) et une HSP de 4,50 m. 2 parkings, WC privatifs, climatisation réversible. Ref. EM91 Loyer annuel : 24 000 euros HT HC Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Contact:

COGIR IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 179 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Dans la zone Cadéra Sud à proximité du tramway et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location cette surface de bureaux d'environ 179,47 m². Openspace, 3 bureaux cloisonnés, une salle de pause avec coin cuisine. Accès véhicules légers . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 349 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BRIMSTONE vous propose à la location un plateau de bureaux de 348,85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la ligne A du tramway. Ce plateau fonctionnel et lumineux se compose d'un open space, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que d'une salle de réunion. Implanté au coeur d'une zone tertiaire et hôtelière dynamique, l'ensemble bénéficie de 19 places de stationnement privatives, dont 5 équipées de bornes de recharge IRVE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Sanitaires communs

Contact:

BRIMSTONE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 156,00 € m²/an
• 395 – 1 904 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Bureaux à louer Mérignac – Immeuble neuf LE FIRST au cœur d’Europole Santé Immeuble neuf de bureaux au sein de l'Europole Santé desservi par un bus à haut niveau de service reliant la gare LGV de Bordeaux Saint Jean à l'aéroport de Mérignac. Il est également relié au centre de Bordeaux par pistes cyclables et la voie de desserte Ouest. Ces locaux sont livrés neufs, en open space et offrent une grande flexibilité d'aménagement permettant d'accueillir tous types d'activités. BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à louer Mérignac au sein de l'immeuble neuf LE FIRST, situé dans le secteur stratégique d'Europole Santé. Ce programme tertiaire de dernière génération s'inscrit dans un environnement dynamique, parfaitement connecté aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise. Cette location bureaux Mérignac répond aux attentes des entreprises recherchant un immeuble neuf, flexible et idéalement desservi, à proximité immédiate des grands axes et des infrastructures majeures. Des bureaux neufs, lumineux et modulablesLes plateaux sont livrés neufs, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter à tous types d'activités : sociétés de services, professions libérales, entreprises du secteur médical ou paramédical, start-up ou sièges régionaux. Les atouts de ces bureaux professionnels Mérignac : Immeuble neuf au sein d'un pôle tertiaire structuré Plateaux en open space facilement modulables Grande terrasse au 1er étage Belle luminosité naturelle Ascenseur PMR Prestations modernes conformes aux standards actuels de l'immobilier d'entreprise La qualité des finitions et la conception fonctionnelle de l'immeuble permettent d'optimiser l'organisation des espaces et le confort des collaborateurs. Un emplacement stratégique à MérignacSitué à Mérignac, commune reconnue pour son pôle économique important de la métropole, l'immeuble bénéficie d'un environnement attractif et en constante évolution. Mérignac séduit par son dynamisme, sa diversité d'activités et son rayonnement international grâce à la proximité de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac. À proximité, le Parc de Bourran contribue à la qualité de vie du secteur, tout comme les nombreux services, commerces et équipements présents sur la commune. Choisir des bureaux à louer dans un pôle économique Bordeaux comme Mérignac, c'est bénéficier d'un écosystème dynamique, notamment dans les secteurs de la santé, de l'aéronautique et des services aux entreprises. Une accessibilité optimaleL'immeuble est desservi par un bus à haut niveau de service reliant directement la gare LGV de Gare de Bordeaux-Saint-Jean à l'aéroport de Mérignac. Il est également relié : Au centre-ville de Bordeaux par des pistes cyclables À la voie de desserte Ouest À la rocade bordelaise permettant un accès rapide à l'ensemble de la métropole Cette desserte performante renforce l'attractivité de cette location espace de travail Mérignac, idéale pour les entreprises recherchant mobilité, visibilité et confort.     Voir nos bureaux à louer à Bordeaux centre-ville Découvrir nos locations de bureaux à Pessac Explorer nos locaux professionnels à Mérignac Vous recherchez des bureaux à louer à Mérignac ?Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. 05 56 44 09 12 Bus : BHNS - Ligne 30 Desserte routière : accès rocade A630 sortie 12 Aéroport : Bordeaux Merignac à 5 minutes Gare : Bordeaux St Jean à 30 minutes Catégorie ERP : 4 type W&M Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 35 emplacements intérieurs et 52 emplacements extérieurs Autre élément bureau : cage d'escalier Autre élément bureau : local technique

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 130,00 € – 140,00 € m²/an
• 186 – 3 850 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Tourny Meyer vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Galilée", un immeuble récent, en bon état, situé dans la zone de Pelus. - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Faux plafond - Hall accueillant - Moquette - Open Space - Parking extérieur : 179

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 136,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 60 m², en rez-de-chaussée. A proximité immédiate des commerces et des transports et notamment du Tram A (arrêt Caroline Aigle). Le site bénéficie également de stationnements. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Annuels - Accès PMR - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Dalles LED - Kitchenette - Parking Extérieur - Plinthes périphériques

Contact:

BRIMSTONE

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 88,50 € m²/an
• 432 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Sur la commune de Mérignac, au sein de la zone du Phare, Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités de 431 m² environ. Ce bien comprend 215 m² environ de local d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés en R+1. 14 places de stationnement complètent ce bien - Isolation périphérique: Bardage et parpaings - HSP: 3,60 m - Sol béton - 1 porte livraison: l 3,50 m x h 3m - Bureaux en bon état

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point. Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur. Caractéristiques du bien Surface totale : 450 m² Implantation en R+1 Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil Proximité immédiate d'un rond-point Environnement commercial à forte attractivité Proximité du tramway Accessibilité optimale Conditions financières Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois. Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point Forte fréquentation et notoriété du secteur Proximité immédiate des transports en commun Surface fonctionnelle et exploitable Opportunité rare sur le secteur NB : Photo non contractuelle. Contact Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr À très vite ! Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) : Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 116,64 € – 118,16 € m²/an
• 220 – 1 849 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

Sur la commune de Mérignac, au sein d'un Parc d'activités neuf, Tourny Meyer vous propose à la location des cellules d'activités allant de 218 m² à 320 m². Chaque lot est livré avec un bureau d'accompagnement climatisé en mezzanine. Chaque lot est livré avec 4 places de stationnement extérieur. - Alarme incendie - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6 m - Parking extérieur : 4 emplacements /lot - Porte sectionnelle : 1 porte /lot

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 116,80 € m²/an
• 489 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un ensemble immobilier, Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 490 m² comprenant 290 m² d'activités et 200 m² de bureaux d'accompagnement en R+1. Les bureaux sont livrés climatisés, cloisonnés, hors courant faible. Des travaux supplémentaires sont possibles sur étude d'un cahier des charges. - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 3.50 m - Hauteur sous poutre : 7 m - Nature du sol : dalle quartz - Parking extérieur : +6 places - Porte sectionnelle : 1

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 88,50 € m²/an
• 432 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Au coeur de la ZI du Phare et à proximité immédiate de la rocade (sortie 9) et du Tram, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment mixte de 432 m² avec 216 m² d'entrepôt/atelier/dépôt. Les bureaux sont rénovés en parfait état avec cuisine, open-space, salle de réunion, climatisation.... Parkings privataifs, porte sectionnelle et monte-charge.... Les + : accessibilité immédiate Rocade et transports, plateau rénové....

Contact:

Alces Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 541 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

BIE vous propose au sein du parc tertiaire HELIOPOLIS situé en façade de l'avenue de Magudas et au pied du terminus de la ligne A du tramway, un bâtiment de plain pied. Le site est entièrement clos et offre une excellente capacité de stationnement Bureaux intégralement rénovés, cloisonnés de très bonne qualité, Patio central végétalisé avec terrasses bois, massifs et éclairages extérieurs Climatisation réversible en faux plafonds et VMC (neuve) Pavés LED 600x600 Plinthes techniques périphériques équipées courant fort Moquette Plafonds dalles minérales acoustiques Sanitaires privatifs (PMR) Alarme intrusion Contrôle d'accès sur chaque entrée Centrale d'alarme incendie de type 4 Ratio de stationnement de 1 place / 26 m² Accès au parc sécurisé (portail motorisé sous digicode) Cet immeuble indépendant de plain dispose de plusieurs entrées sur chaque façade. ERPable Immeuble indépendant Surface RDC : 548 m² 548 m² divisibles à partir de 250 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand Bus Ligne 30-38-48-71-84 Sortie rocade Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BIE vous propose à proximité de l'avenue JF Kennedy, desserte tramway proche, des bureaux en rez-de-chaussée en excellent état et entièrement équipés. Le site offre une excellente visibilité Le plateau dispose d'une entrée principale par les parties communes et de deux entrées directes extérieures Bureaux organisés en bureaux individuels et doubles (cloisonnement modulable) vitré toute hauteur Climatisation réversible en faux-plafonds (réglable par bureau) Faux-plafonds en dalles minérales Eclairage pavés LED Sol PVC Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (en l'état) Local informatique avec baie de brassage climatisé Salle de réunion avec sortie sur l'extérieur Espace cuisine avec point d'eau Sanitaires privatifs Surface RDC : 450 m² 450 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne F (Caroline Aigle) Bus Lignes 26-39 Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 73,02 € m²/an
• 35 – 390 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 390 m² avec une partie bureau de 95 m². Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m . Douche . Vestiaire . Courant triphasé . Borne de recharge électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 270 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

Sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, Tourny Meyer vous propose un local d'activités d'environ 240 m² comprenant: - 50 m² environ de bureaux climatisés avec sanitaires et douche. - 190 m² environ de stockageCe bien rare sur le marché, entièrement rénové est situé sur un terrain clôturé d'environ 552 m². Possibilité de stockage extérieur - Façade bardage simple - Hauteur sous plafond : 6,30 m - Porte sectionnelle : PL motorisée (l: 4m x h:4 - Terrain clos - Toiture isolée - Triphasé - Portail extérieur d'une largeur de 7m

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 80 000€ HT/an Taxe foncière : 22 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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