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  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,33 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 300 € /an 275,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 100 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 450 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Surface
100 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,33 € HT-HC/mois
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Bureau
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RDC

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450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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RDC

Surface 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Aperçu du bien

BIE vous propose à proximité de l'avenue JF Kennedy, desserte tramway proche, des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 en excellent état et entièrement équipés. Le site offre une excellente visibilité Le plateau dispose d'une entrée principale par les parties communes et de deux entrées directes extérieures Bureaux organisés en bureaux individuels et doubles (cloisonnement modulable) vitré toute hauteur Climatisation réversible en faux-plafonds (réglable par bureau) Faux-plafonds en dalles minérales Eclairage pavés LED Sol PVC Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (en l'état) Local informatique avec baie de brassage climatisé Salle de réunion avec sortie sur l'extérieur Espace cuisine avec point d'eau Sanitaires privatifs Surface RDC : 450 m² 550 m² divisibles à partir de 100 m² Situation/Transports : Tramway Ligne F (Caroline Aigle) Bus Lignes 26-39 Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39207035

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 100 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 450 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 32 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 550 m²
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